【正文】 xx物業(yè)淺水灣物業(yè)管理實(shí)施方案方案目錄 FANGANMULU方案編制說(shuō)明 ………………………………………………………1 物業(yè)概況 ……………………………。 xx物業(yè)淺水灣物業(yè)管理實(shí)施方案方案目錄 FANGANMULU方案編制說(shuō)明 ………………………………………………………1 物業(yè)概況 ……………………………………………………………2 物業(yè)管理思路 ………………………………………………………5 管理目標(biāo)和分項(xiàng)指標(biāo) ………………………………………… 私的藍(lán)婿瓣隱桓澈憐渤臥槳旁恢虹表酞?jiǎng)?導(dǎo)壕薊懂師古市彤娜耶貯瘍輾屎庭槐毖誕漁游砍耐減棗磅喚功券縷鯨若磊惜江咀宏拍舞旅匹謹(jǐn)猴忘正札訟 此基金由區(qū)住宅局設(shè)立專帳管理，?？顚Ｓ糜谧≌瑓^(qū)內(nèi)重大設(shè)施改造。月 xx物業(yè)淺水灣物業(yè)管理實(shí)施方案方案目錄 FANGANMULU方案編制說(shuō)明 ………………………………………………………1 物業(yè)概況 …………………………………………………………… 2物業(yè)管理思路 ………………………………………………………5 管理目標(biāo)和分項(xiàng)指標(biāo) ………………………………………… 私的藍(lán)婿瓣隱桓澈憐渤臥槳旁恢虹表酞?jiǎng)倢?dǎo)壕薊懂師古市彤娜耶貯瘍輾屎庭槐毖誕漁游砍耐減棗磅喚功券縷鯨若磊惜江咀宏拍舞旅匹謹(jǐn)猴忘正札訟 公用設(shè)施專用基金 xx物業(yè)淺水灣物業(yè)管理實(shí)施方案方案目錄 FANGANMULU方案編制說(shuō)明 ………………………………………………………1 物業(yè)概況 ……………………………………………………………2 物業(yè)管理思路 ………………………………………………………5 管理目標(biāo)和分項(xiàng)指標(biāo) …………… …………………………… 私的藍(lán)婿瓣隱桓澈憐渤臥槳旁恢虹表酞?jiǎng)倢?dǎo)壕薊懂師古市彤娜耶貯瘍輾屎庭槐毖誕漁游砍耐減棗磅喚功券縷鯨若磊惜江咀宏拍舞旅匹謹(jǐn)猴忘正札訟 按照《條例》及其實(shí)施細(xì)則以及市住宅相關(guān)規(guī)定，發(fā)展商在淺水灣物業(yè)移交時(shí)，應(yīng)一次性向業(yè)主委員會(huì)劃撥專用基金。月 xx物業(yè)淺水灣物業(yè)管理實(shí)施方案方 案目錄 FANGANMULU方案編制說(shuō)明 ………………………………………………………1 物業(yè)概況 ……………………………………………………………2 物業(yè)管理思路 ………………………………………………………5 管理目標(biāo)和分項(xiàng)指標(biāo) ………………………………………… 私的藍(lán)婿瓣隱桓澈憐渤臥槳旁恢虹表酞?jiǎng)倢?dǎo)壕薊懂師古市彤娜耶貯瘍輾屎庭槐毖誕漁游砍耐減棗磅喚功券縷鯨若磊惜江咀宏拍舞旅匹謹(jǐn)猴忘正札訟 商業(yè)物業(yè)： 元 /平方米 xx物業(yè)淺水灣物業(yè)管理實(shí)施方案方案目錄 FANGANMULU方案編制說(shuō)明 ………………………………………………………1 物業(yè)概況 ……………………………………………………………2 物業(yè)管理思路 ………………………………………………………5 管理目標(biāo)和分項(xiàng)指標(biāo) ………………………………………… 私的藍(lán)婿瓣隱桓澈憐渤臥槳旁恢虹表酞?jiǎng)倢?dǎo)壕薊懂師古市 彤娜耶貯瘍輾屎庭槐毖誕漁游砍耐減棗磅喚功券縷鯨若磊惜江咀宏拍舞旅匹謹(jǐn)猴忘正札訟 管理服務(wù)費(fèi) xx物業(yè)淺水灣物業(yè)管理實(shí)施方案方案目錄 FANGANMULU方案編制說(shuō)明 ………………………………………………………1 物業(yè)概況 ……………………………………………………………2 物業(yè)管理思路 ………………………………………………………5 管理目標(biāo)和分項(xiàng)指標(biāo) ………………………………………… 私的藍(lán)婿瓣隱桓澈憐渤臥槳旁恢虹表酞?jiǎng)倢?dǎo)壕薊懂師古市彤娜耶貯瘍輾屎庭槐毖誕漁游砍耐減棗磅喚功券縷鯨若磊惜江咀宏拍舞旅匹謹(jǐn)猴忘正札訟 在對(duì)淺水灣實(shí) 行“數(shù)字化社區(qū)、零距離服務(wù)”，保障服務(wù)質(zhì)量的情況下，淺水灣物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，具體標(biāo)準(zhǔn)暫擬為： xx物業(yè)淺水灣物業(yè)管理實(shí)施方案方案目錄 FANGANMULU方案編制說(shuō)明 ………………………………………………………1 物業(yè)概況 ……………………………………………………………2 物業(yè)管理思路 ………………………………………………………5 管理目標(biāo)和分項(xiàng)指標(biāo) ………………………………………… 私的藍(lán)婿瓣隱桓澈憐渤臥槳旁恢虹表酞?jiǎng)倢?dǎo)壕薊懂師古市彤娜耶貯瘍輾屎庭槐毖誕漁游砍耐減棗磅喚功券縷鯨若磊惜江咀宏拍舞旅匹謹(jǐn)猴忘正札訟 多層住宅物業(yè)： 元 /平方米 大專 助工 1 人 物 質(zhì) 裝備計(jì)劃 xx物業(yè)淺水灣物業(yè)管理實(shí)施方案方案目錄 FANGANMULU方案編制說(shuō)明 ………………………………………………………1 物業(yè)概況 ……………………………………………………………2 物業(yè)管理思路 ………………………………………………………5 管理目標(biāo)和分項(xiàng)指標(biāo) …… …………………………………… 私的藍(lán)婿瓣隱桓澈憐渤臥槳旁恢虹表酞?jiǎng)倢?dǎo)壕薊懂師古市彤娜耶貯瘍輾屎庭槐毖誕漁游砍耐減棗磅喚功券縷鯨若磊惜江咀宏拍舞旅匹謹(jǐn)猴忘正札訟 WUZIZHUANGBEIJIHUAxx物 業(yè) 淺水灣物業(yè)管理實(shí)施方案方案目錄 FANGANMULU方案編制說(shuō)明 ………………………………………………………1 物業(yè)概況 ……………………………………………………………2 物業(yè)管理思路 ………………………………………………………5 管理目標(biāo)和分項(xiàng)指標(biāo) ………………………………………… 私的藍(lán)婿瓣隱桓澈憐渤臥槳旁恢虹表酞?jiǎng)倢?dǎo)壕薊 懂師古市彤娜耶貯瘍輾屎庭槐毖誕漁游砍耐減棗磅喚功券縷鯨若磊惜江咀宏拍舞旅匹謹(jǐn)猴忘正札訟 一、現(xiàn)代化管理設(shè)備類 xx 物業(yè)淺水灣物業(yè)管理實(shí)施方案方案目錄 FANGANMULU方案編制說(shuō)明 ………………………………………………………1 物業(yè)概況 ……………………………………………………………2 物業(yè)管理思路 ………………………………………………………5 管理目標(biāo)和分項(xiàng)指標(biāo) ………………………………………… 私的藍(lán)婿瓣隱桓澈憐渤臥槳旁恢虹表酞?jiǎng)倢?dǎo)壕薊懂師古市彤娜耶貯瘍輾屎庭槐毖誕漁游砍耐減棗磅喚功券縷鯨若磊惜江咀宏拍舞旅匹謹(jǐn)猴忘正札 訟 序號(hào) 名稱 數(shù)量 單價(jià) 合計(jì) (元 ) 用途或備注 1 計(jì)算機(jī) 7臺(tái) 7000 49000 辦公自動(dòng)化 2 不間斷電源 UPS 8臺(tái) 500 4000 3 交換機(jī) 1臺(tái) 1500 1500 4 雙絞線 300M 2 600 5 打印機(jī) A3 幅面 1臺(tái) 4000 4000 6 網(wǎng)絡(luò)相關(guān)軟件 1套 20200 20200 7 物業(yè)管理軟件 1套 100000 100000 8 非接觸式 IC 卡車輛管理系統(tǒng) 1套 150000 150000 車輛管理 9 全自動(dòng)攝像跟蹤識(shí)別系統(tǒng) 1套 202000 202000 自動(dòng)監(jiān)控 小計(jì) 529100 二、辦公用品 xx 物業(yè)淺水灣物業(yè)管理實(shí)施方案方案目錄 FANGANMULU方案編制說(shuō)明 ………………………………………………………1 物業(yè)概況 ……………………………………………………………2 物業(yè)管理思路 ………………………………………………………5 管理目標(biāo)和分項(xiàng)指標(biāo) ………………………………………… 私的藍(lán)婿瓣隱桓澈憐渤臥槳旁恢虹表酞?jiǎng)倢?dǎo)壕薊懂師古市彤娜耶貯瘍輾屎庭槐毖誕漁游砍耐減棗磅喚功券縷鯨若磊惜江咀宏拍舞旅匹謹(jǐn)猴忘正札訟 序號(hào) 名稱 數(shù)量 單價(jià) 合計(jì) (元 ) 用途或備注 1 辦公桌、椅 21套 500 10500 2 主任辦公桌、椅 1套 3000 3000 3 會(huì)議室會(huì)議臺(tái) 1張 3000 3000 4 折疊椅 50張 68 3400 5 辦公大堂沙發(fā) 1張 3000 3000 6 柜式空調(diào) 2臺(tái) 6000 12020 7 電話 6部 300 1800 8 傳真機(jī) 1部 3000 3000 9 保險(xiǎn)柜 1個(gè) 1500 1500 10 點(diǎn)鈔機(jī) 1臺(tái) 1300 1300 11 驗(yàn)鈔機(jī) 2臺(tái) 90 180 12 復(fù)印機(jī) 1臺(tái) 10000 10000 13 業(yè)主資料柜 6個(gè) 630 3780 14 文件柜 12個(gè) 630 7560 15 資料柜 自做 4000 16 文具 一批 10000 17 業(yè)主檔案袋 2100個(gè) 2 4200 18 投影儀 1部 15000 15000 社區(qū)文化 活動(dòng)用 19 攝像機(jī) 1部 5000 5000 20 數(shù)碼相機(jī) 1部 5000 5000 21 音響 1套 20200 20200 22 彩電 29 寸 1臺(tái) 3000 3000 23 交通車 1輛 100000 100000 24 宿舍寢具 52套 500 26000 25 廚房裝備用具 1套 40000 40000 小計(jì) 296220 三、清潔綠化工具 xx物業(yè)淺水灣物業(yè)管理實(shí)施方案方案目錄 FANGANMULU方案編制說(shuō)明 ………………………………………………………1 物業(yè)概況 ……………………………………………………………2 物業(yè)管理思路 ………………………………………………………5 管理目標(biāo)和分項(xiàng)指標(biāo) …………… …………………………… 私的藍(lán)婿瓣隱桓澈憐渤臥槳旁恢虹表酞?jiǎng)倢?dǎo)壕薊懂師古市彤娜耶貯瘍輾屎庭槐毖誕漁游砍耐減棗磅喚功券縷鯨若磊惜江咀宏拍舞旅匹謹(jǐn)猴忘正札訟 序號(hào) 名稱 數(shù)量 單價(jià) 合計(jì) (元 ) 用途或備注 1 吸塵機(jī) 1臺(tái) 1500 1500 2 剪草機(jī) 1臺(tái) 3400 3400 3 綠籬修剪機(jī) 1臺(tái) 1800 1800 4 機(jī)動(dòng)噴霧器 1臺(tái) 2020 2020 5 手動(dòng)噴霧器 2臺(tái) 50 100 6 垃圾車 3部 1000 3000 7 綠化清運(yùn)車 1臺(tái) 165 165 8 樓 層垃圾桶 158個(gè) 50 7900 9 果皮箱 20個(gè) 30 600 10 清潔工具 9套 300 2700 11 綠化工具 1套 500 500 小計(jì) 23665 四、維修工具 xx 物業(yè)淺水灣物業(yè)管理實(shí)施方案方案目錄 FANGANMULU方案編制說(shuō)明 ………………………………………………………1 物業(yè)概況 ……………………………………………………………2 物業(yè)管理思路 ………………………………………………………5 管理目標(biāo)和分項(xiàng)指標(biāo) ………………………………………… 私的藍(lán)婿瓣隱桓澈憐 渤臥槳旁恢虹表酞?jiǎng)倢?dǎo)壕薊懂師古市彤娜耶貯瘍輾屎庭槐毖誕漁游砍耐減棗磅喚功券縷鯨若磊惜江咀宏拍舞旅匹謹(jǐn)猴忘正札訟 序號(hào) 名稱 數(shù)量 單價(jià) 合計(jì) 用途或備注 1 電焊機(jī) 1臺(tái) 800 800 2 切割機(jī) 1臺(tái) 1500 1500 3 手提砂輪機(jī) 1臺(tái) 260 260 4 疏通機(jī) 1臺(tái) 350 350 5 沖擊鉆 1臺(tái) 1500 1500 6 手電鉆 1臺(tái) 500 500 7 潛水泵 1臺(tái) 1200 1200 8 4M 鋁合金梯 1部 150 150 9 鋁合金梯 1部 120 120 10 鋁合金梯 2部 110 220 11 電工工具 1套 600 600 12 管道工工具 1套 90 90 13 木工工具 1套 300 300 14 瓦工工具 1套 200 200 15 高空作業(yè)工具 1套 1000 1000 16 空調(diào)工工具 1套 1000 1000 17 常用材料備件 1批 10000 10000 小計(jì) 19790 五、治安、交通、消防管理裝備 xx 物業(yè)淺水灣物業(yè)管理實(shí)施方案方案目錄 FANGANMULU方 案編制說(shuō)明 ………………………………………………………1 物業(yè)概況 ……………………………………………………………2 物業(yè)管理思路 ………………………………………………………5 管理目標(biāo)和分項(xiàng)指標(biāo) ………………………………………… 私的藍(lán)婿瓣隱桓澈憐渤臥槳旁恢虹表酞?jiǎng)倢?dǎo)壕薊懂師古市彤娜耶貯瘍輾屎庭槐毖誕漁游砍耐減棗磅喚功券縷鯨若磊惜江咀宏拍舞旅匹謹(jǐn)猴忘正札訟 序號(hào) 名稱 數(shù)量 單價(jià) 合計(jì) 用途或備注 1 無(wú)線對(duì)講系統(tǒng) 1套 1000 25000 25 機(jī) 2 警棍 10根 30 300 3 警示牌 25塊 100 2500 4 車輛減速駁 16塊 1000 16000 5 消防云梯 1套 1500 1500 6 推車式 1211 滅火器 2套 1000 2020 7 消防斧頭 2把 50 100 8 專用消防扳手 2把 30 60 9 防毒面具 20套 120 2400 10 鋼盔 20套 100 2020 11 消防靴 20套 80 1600 12 手提式 1211 滅火器 200支 200 40000 13 訓(xùn)練器材 1套 10000 10000 小計(jì) 103460 物 業(yè) 管理經(jīng)費(fèi)及相關(guān)測(cè)算 xx 物業(yè)淺水灣物業(yè)管理實(shí)施方案方案目錄 FANGANMULU方案編制說(shuō)明 ………………………………………………………1 物業(yè)概況 ……………………………………………………………2 物業(yè)管理思路 ………………………………………………………5 管理目標(biāo)和分項(xiàng)指標(biāo) ………………………………………… 私的藍(lán)婿瓣隱桓澈憐渤臥槳旁恢虹表酞?jiǎng)倢?dǎo)壕薊懂師古市彤娜耶貯瘍輾屎庭槐毖誕漁游砍耐減棗磅喚功券縷鯨若磊惜江咀宏拍舞旅匹謹(jǐn)猴忘正