[精品專業(yè)論文]房地產(chǎn)經(jīng)營管理論文房地產(chǎn)經(jīng)營與管理論文淺析稅收籌劃在房地產(chǎn)企業(yè)經(jīng)營管理決策中的應用(參考版)
2024-09-18 12:33本頁面
【正文】 ● 【參考文獻】 ［ 1］ 王素榮 .稅務會 計與稅收籌劃［ M］ .機械工為業(yè)出版社，2020： 261267. ［ 2］ 王克霞 .新企業(yè)所得稅對房地產(chǎn)企業(yè)稅務籌劃的影響［ J］ .商業(yè)經(jīng)濟， 2020（ 9） . ［ 3］ 葛長銀 . 談房產(chǎn)稅的節(jié)稅技巧［ J］ . 財會學習， 2020（ 6） . ［ 4］ 鄭麗玉 . 房地產(chǎn)企業(yè)納稅籌劃對決策效果的影響［ J］ . 江蘇商業(yè)會計， 2020（ 5） . ［ 5］ 陸英 . 房產(chǎn)稅節(jié)稅方案最佳設計［ J］ . 財會學習， 2020（ 1） . 。可見，納稅籌劃是房地產(chǎn)企業(yè)減少不必要的稅收上繳、壓縮成本、增加企業(yè)利潤必不可少的措施之一。這樣可以使企業(yè)減輕稅負 48萬元（ 13688），稅負減輕 %（ 48/136）。 對于這個具體案例，可以根據(jù)當?shù)匚飿I(yè)管理標準，對年租金收入進行籌劃，把年租金 800 萬元，變成年租賃費 400 萬元，物業(yè)管理費400 萬元。當年取得租金收入 800 萬元，依據(jù) 5%的稅率需交納營業(yè)稅 40 萬元，依據(jù) 12%的稅率需交納房產(chǎn)稅 96 萬 元。 [管理論文 專業(yè)論文 教育論文 管理論文 ]專業(yè)資料 下載盡在 [管理論文 專業(yè)論文 教育論文 管理論文 ]專業(yè)資料下載盡在 （三）房地產(chǎn)企業(yè)服務內(nèi)容轉換的稅收籌劃 房地產(chǎn)企業(yè)在日常經(jīng)營中還可根據(jù)市場行情的變化，靈活轉化服務內(nèi)容，從而達到減輕稅負、獲取更多利潤的目的。在不考慮其他因素的情況下，僅從房產(chǎn)稅考慮，對于該企業(yè)而言，如果參與投資利潤分紅，共擔風險的，應按房產(chǎn)余值作為計稅依據(jù)計征房產(chǎn)稅，其應納房產(chǎn)稅 =500 （ 130%） %= （萬元），但如果該房地產(chǎn)企業(yè)只是以房產(chǎn)投資，收取固定收入，不承擔聯(lián)營風險的，則應按租金收入計繳房產(chǎn)稅，應納房產(chǎn)稅 =60012%= （
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