【正文】 投資規(guī)模 序號 項目名稱 數(shù)量 單價 總價 一 一、建筑工程費用 ㎡ （一） （一）房屋建筑 ㎡ （二） 三通一平 ㎡ （三） 市政配套 ㎡ （四） 給排水排洪 ㎡ （ A） 給水管道 ㎡ （ B） 排水排污 ㎡ （ C） 雨水排水管 ㎡ （ D） 輔助設施 ㎡ （五） 電力系統(tǒng) ㎡ （六） 弱電 ㎡ （七） 煤氣 ㎡ 二 其他工程費 ㎡ 三 。 計劃表 實施計劃 2021 年 2021 2021 2021 1 2 3 4 1 2 3 4 1 2 3 4 1 2 項目建議書及審批 可研報告及審批 初步設計及審批 施工圖設計 土建施工 設備安裝 竣工驗收 淳安縣青溪新城 豐家山（移民）安居二期期一批 地塊工程 可行性研究報告 編制單位：杭州千島湖工程技術(shù)咨詢有限公司 40 第 九 章 投資估算與資金籌措 、建設部頒發(fā)的《建設項目經(jīng) 濟評價方法與參數(shù)》（第三版）中規(guī)定的有關(guān)投資估算編制方法進行編制； ； 情況估算； 5%估算； 《浙江省工程建設其他費用定額》； ； ，按差額定率累進法計算； ； ； ； ； ； 由承包人支付； 照 文件規(guī)定計算 ； （配）電工程高可靠性供電費按 160元 /千伏安計； 元 /㎡ 計； 淳安縣青溪新城 豐家山（移民）安居二期期一批 地塊工程 可行性研究報告 編制單位：杭州千島湖工程技術(shù)咨詢有限公司 41 10/㎡ 計； 元 /㎡ 計算； ，直接費 %。三個階段部分工作可以相互交叉，工程總體實施進度為 3 年 ， 2021年 12 月底前完成地基開挖，防洪區(qū)建設和邊坡治理 。 2 試運轉(zhuǎn)工作應邀請設計單位和安裝單位共同參加，試運轉(zhuǎn)操作人 員上崗前必須通過技術(shù)培訓。所有關(guān)于項目設計、施工、安裝等技術(shù)文件都應存入技術(shù)檔案，以備查用。 有關(guān)設備安裝與調(diào)試的詳細資料與供貨清單應在設備到貨前提供。 工程項目的設 計、施工、安裝必須按照國家現(xiàn)行的專業(yè)技術(shù)規(guī)范與標準執(zhí)行。本工程的土建施工，建議由項目執(zhí)行單位對各施工單位進行資格審查后，通過招標方式確定。 （ 2）、設計 為確保本項工程的順利進行，建議選擇省內(nèi)知名度較高且具有豐富經(jīng)驗的乙級設計單位承擔工程設計工作。 對參與履行項目的供貨、設計、施工、安裝的單位，均要進行嚴格的資格審查，并應將 審查程序和結(jié)果，以書面形式報告各有關(guān)部門，并存檔備案。 （ 4）、設備材料管理 負責項目設備材料的訂貨、采購、保管、調(diào)撥等工作。 （ 2）、計劃財務 負責項目的財務計劃和實施計劃安排，與項目履行單位辦理合同協(xié)議等手續(xù)，以及資金使用安排及收支手續(xù)。 根據(jù)工程需要，項目建設單位應成立工程籌建處，該機構(gòu)下設五個職能部門。 、供貨、施工、監(jiān)理、安裝等按照建筑法、招投標法進行，履行必要的法律手續(xù)，違約責任應按照國家的法律法規(guī)執(zhí)行。 、組織、協(xié)調(diào)和管理工作。 、景觀設計 ： 整個地塊的人行道見景觀游覽線路公共景觀區(qū)域，宅間景觀區(qū)域和景觀節(jié)點，對應其功能特征，在小區(qū)內(nèi)部具有入口廣場，健身廣 場兒童廣場，流水景觀墻滿足居民外活動的需要。 、 環(huán)境衛(wèi)生設施 ： 小區(qū)內(nèi)要設垃圾收集站，每棟樓要設垃圾箱，由環(huán)衛(wèi)部門收集后運往垃圾填埋場進行無公害填埋。 根據(jù)測算 二期一批 工程年耗電總量 1856675 KW，日最高耗電量 5087KW，需要安裝 4臺 1000KVA 變壓器 ,小區(qū)內(nèi)建設配電房或2～ 3 座開閉所；本轄區(qū)用電見下表 生活用電 序號 名稱 單位 基數(shù) 定額日用 日總用電量 年用電量 1 住戶 戶數(shù) 790 5 3950 1441750 2 商業(yè)用房 面積 7070 707 258055 3 社區(qū) 面積 2600 130 47450 4 幼兒園 面積 2800 224 81760 5 室外 照明 面積 15156 76 27660 6 合計 5087 1856675 、 郵電通信 、 廣播電視 工程建設適度超前、整體達到國內(nèi)一流和國際先進水平的城市信息通訊設施， 已經(jīng) 建成覆蓋新城網(wǎng)絡體系； 按照需要設計分戶座機采用其他通訊方式。 化糞池 格柵中 調(diào)節(jié)池 接觸氧化 池 接觸反應池 取樣井 污泥池 淳安縣青溪新城 豐家山（移民）安居二期期一批 地塊工程 可行性研究報告 編制單位：杭州千島湖工程技術(shù)咨詢有限公司 34 幼兒園消防，本幼兒園為 9班制幼兒園，建筑層數(shù)三層，每層設2 道消防樓 梯。建筑物之間距離壓球大于 6 米；小區(qū)內(nèi)道路每隔 120米設置一組室外消火栓。污 水處理站工藝流程如下： 酒店 內(nèi)普通廢水 酒店污 水 泵 加藥 排放 定時曝氣 外運處理 污水處理設備采用地埋式處理設備，根據(jù)各酒店最大處理量為計算容積。地下室及消防電梯井內(nèi)采用潛污泵排水。 糞便污水經(jīng)化糞池處理后與其它污廢水合流排至醫(yī)院污水處理站，經(jīng)處理消毒達到排放標準后排放。 室內(nèi)排水 體制采取污、廢分流制；室外排水體制采取雨、污分流制。 排水量 工程 生活污廢水量按其給水量的 90%計 (不含綠化 ,冷卻循環(huán)補給水 )，合計約為 562 噸 /d。 排水工程 按照 雨、污 、 廢水分流的原則設計。在交通便捷的地方，至少有一面臨靠主要干道路 淳安縣青溪新城 豐家山（移民）安居二期期一批 地塊工程 可行性研究報告 編制單位：杭州千島湖工程技術(shù)咨詢有限公司 32 第 七 章：公 用工程 排水 工程 ： ： 城市供水管道已經(jīng)接近 二期一批 地 塊 紅線， 千島湖鎮(zhèn) 已經(jīng)建成可靠的給水系統(tǒng)，供水的水量、水質(zhì)、水壓和供水安全 已經(jīng) 達到新的水平， 按照國家有關(guān)規(guī)范 測算 ， 豐家山區(qū)塊 二 期 一批 工程 年用水總量 ，日最高供水量 624噸。 主臥帶明亮私密衛(wèi)生間，方淳安縣青溪新城 豐家山（移民）安居二期期一批 地塊工程 可行性研究報告 編制單位：杭州千島湖工程技術(shù)咨詢有限公司 31 便使用 F 型住房特點：豪華四房二廳二衛(wèi)一廚房；布局方正合理，利用率高，主臥室朝南有獨立衛(wèi)生間，三間朝南，大陽臺朝南。獨立小書房，工作生活空間互不干擾。建筑面積 ㎡ ?？蛷d朝南，寬敞明亮。動靜分區(qū)，利用率好。面積雖小，功能齊全。 淳安縣青溪新城 豐家山（移民）安居二期期一批 地塊工程 可行性研究報告 編制單位：杭州千島湖工程技術(shù)咨詢有限公司 30 戶型內(nèi)分區(qū)設計： 休息區(qū) 臥室 玄關(guān) 分區(qū) 會客區(qū) 餐廳 客廳 輔助區(qū) 廚房、儲物間 配套及公建用房：包括沿街商業(yè)用房和配套設備用房?？臻g構(gòu)建的核心是人， “ 以人為本 ” 是空間組合的依據(jù)，高效、感人、舒適、安全、便捷，張揚個性又與環(huán)境互融是空間序列設計的關(guān)鍵所在。不同功能與特色的建筑，需要由不同的空間組成。優(yōu)秀的建筑之所以引人入勝或經(jīng)濟效益顯著，最主要的是在于其空間特色。 淳安縣青溪新城 豐家山（移民）安居二期期一批 地塊工程 可行性研究報告 編制單位：杭州千島湖工程技術(shù)咨詢有限公司 29 第 六 章 安置住房戶型設計 小區(qū)選址在淳安縣青溪新城豐家山區(qū)塊，小區(qū)建設應當綜合考慮基礎設施配套建設和社會治安狀況、地理環(huán)境等因素，既要相對獨立，又要交通便利，統(tǒng)籌安排，合理布局，留有余地。 供電 ： 供電利用供電局線路電源供電 ，電力資源充足能夠 滿足項目建設和群眾生活需要 。 交通 本地段是全縣交通最好的地段，有 06 省道，千島湖大道，杭千高速公路直達區(qū)內(nèi)， 各種建筑材料可以直接運達施工現(xiàn)場 。砂石和紅磚為本地資源，水泥、鋼材在 淳安縣 城區(qū)有生產(chǎn)廠家的定點供貨站。 地質(zhì)： 本項目在清溪新城鼓山區(qū)塊，豐 家山自然村的一個小山坡上，建設標高 112米 至 132 高程之間 ，地質(zhì)以微風化 泥灰?guī)r 為主， 局部為填方地段，需要進行強夯處理，開挖部分 地質(zhì)條件良好。風向隨季節(jié)轉(zhuǎn)換，冬半年盛行東北風，夏半年多東偏南風，常年盛行東北風。年平均無霜期 263 天，平均結(jié)凍期 天，平均降水量 1430 毫米，雨日155 天，平均相對濕度 76％，平均日照時數(shù) 1951 小時，平均蒸發(fā)量 毫米。 氣象資料 ： 豐家山 位于亞熱帶季風氣候北緣，溫暖濕潤，雨量充沛，四季分明，光照充足，災害性天氣較多，光、溫、水地域差異明顯，多年平均氣溫 17℃， 1 月氣溫最低，月平均 ℃， 7 月氣溫最高，月平均28． 9℃。 淳安縣青溪新城豐家山區(qū)塊移民安置房位于淳安縣青溪新城豐淳安縣青溪新城 豐家山（移民）安居二期期一批 地塊工程 可行性研究報告 編制單位：杭州千島湖工程技術(shù)咨詢有限公司 27 家山區(qū)塊 二期一批 ， 地理位置優(yōu)越，交通便捷，規(guī)劃合理，符合城市的整體規(guī)劃，交通便捷，地理位置優(yōu)越，具有顯著的區(qū)位和交通優(yōu)勢， 基礎設施基本完備， 為本地區(qū)廣大人民群眾 提供良好的服務 。所建移民安置房，設施齊全，環(huán)保節(jié)能，面積適中。建筑的現(xiàn)代感和他所包含的文化內(nèi)涵結(jié)合整體環(huán)境的處理體現(xiàn)出鮮明的個性。“家”是每個人心目中理想化的生活概念，茅廬草舍可以為家，高堂華廈亦可為家。在總體規(guī)劃上吸取了中國傳統(tǒng)園林造景的原理和手法，在小區(qū)內(nèi)布置一塊中 心活動廣場，使小區(qū)內(nèi)大部分住宅都能感受到人際交往的溫馨與親切。 18000 小區(qū)鋪裝 20210 1000 噸高位水池 /2 座 （四） 給排水排洪 （ A） 給水管道 1 室外