關于加強對我區(qū)居住物業(yè)小區(qū)業(yè)主委員會的管理的若干建議-關于加強我(參考版)
2024-09-17 14:08本頁面
【正文】 最后感謝貴委對房地局工作的關心和支持。為了增強委員們對物業(yè)法律法規(guī)的學習，以此提高監(jiān)管意識、增強管理能力，我們將配合行風建設工作，一年開展兩次具有人性化特色的居委干部和業(yè)主 委員會成員培訓活動。 五、開展政策法規(guī)培訓，提高業(yè)委會成員自身素養(yǎng) 組織開展對居委干部和業(yè)主委員會成員的政策法規(guī)培訓。同時，我們將結合物業(yè)管理行風建設，要求各房地辦事處和物業(yè)服務企業(yè)加強與社區(qū)居委的宣傳溝通，建立了房地辦事處、物業(yè) 6 企業(yè)與居委會、業(yè)委會多層次多途徑的溝通渠道。貴委的建議能使基層管理部門及時了解小區(qū)動態(tài)和業(yè)主需求，有利于加強與小區(qū)業(yè)主的溝通交流。對于貴委提出的業(yè)委會在換屆時進行審計，以及對業(yè)委會成員進行精神與物質獎勵的建議，我們也將引導業(yè)主納入《業(yè)主大會議事規(guī)則》，推進業(yè)主自律機制的形成。 居委會充分發(fā)揮基層管理的作用，與樓組長加強溝通聯系，推薦和鼓勵具有責任心、熱心公益事業(yè)的業(yè)主參 與業(yè)委會工作。 三、建立業(yè)委會工作指導小組，嚴格把好業(yè)委會人選關 為進一步規(guī)范小區(qū)業(yè)主委員會籌備與運作，今年我們在龍華、康健等街道試行建立業(yè)主大會、業(yè)主委員會工作指導小組，由街道制定《關于加強住宅小區(qū)業(yè)主大會、業(yè)主委員會建設的指導意見》，加強居民區(qū)黨組織對業(yè)主委員會的政治和組織領導。 我們還將在街道（鎮(zhèn)）試行搭建物業(yè)管理綜合服務平臺，請專業(yè)服務咨詢機構為小區(qū)業(yè)主、物業(yè)企業(yè)提供法律咨詢、物業(yè)企業(yè)招投標、物業(yè)糾紛調解、工程項目審價及審計和委托理財等服務，有效化解物業(yè)管理矛盾，杜絕違規(guī)使用維修資金的現象，維護各方權益。 二、深入貫徹黨建聯建，搭建綜合服務平臺 為了應對物業(yè)管理方面呈現出的新趨勢、新問題，我們將繼續(xù)貫徹落實社區(qū)黨建聯建工作?！度晷袆佑媱潯愤M一步明確了街道社區(qū)對業(yè)委會的指導、監(jiān)督職責，要求充分發(fā)揮街道（鎮(zhèn)）在社區(qū)群眾工作方面的優(yōu)勢，與房地 主管部門共同做好組建、改選的指導工作，嚴把人選、規(guī)范程序。貴委的建議使我們認識到了工作中存在的不足，為我們今后開展相關工作提供了許多建設性的思路。建議在各街道建立社區(qū)網站，統(tǒng)一管理，各居委會和各居住小區(qū)設有分站，小區(qū)業(yè)主可以在網站上分別各自意見，業(yè)委會也可在網站上與業(yè)主溝通，并可利用網上投票彌補業(yè)主參與率不足的局面，政府部門也能及時了解群眾的意見與要求，做好宣傳解釋工作，化解矛盾，為構建和諧社會打好基礎。 目前有些小區(qū)已建立了自己的網站，暢通了業(yè)主與居委會、業(yè)委會、物業(yè)公司的聯系，但由于管理難度大，有些網站卻成為個別業(yè)主亂發(fā)牢騷， 不負責任的傳布流言，造成了很不好的影響。 六、 建立社區(qū)網站，加強溝通宣傳 4 由于目前上班一族工作繁忙，因此很少顧及社區(qū)建設，造成了目前普遍存在的小區(qū)業(yè)委會就重大事項征求業(yè)主意見時，回復的票數遠遠達不到規(guī)定比例的情況，有些小
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