關于加強對我區(qū)居住物業(yè)小區(qū)業(yè)主委員會的管理的若干建議-關于加強我-文庫吧
2025-08-10 14:08 本頁面
【正文】 要工作經(jīng)歷、專業(yè)特長等，并要求所在單位蓋章證實，讓業(yè)主對候選人的真實情況有個比較全面的了解，也讓一些歷史上表現(xiàn)不佳，參選有所圖謀的人知難而退。在業(yè)委會成員選出后，街道房地辦與居委會應事先到業(yè)委會正副主任候選人的單位了解核實情況，目前無固定單位的也應到曾長期居住處的當?shù)嘏沙鏊{(diào)查，把 好審核關。 另外，對業(yè)委會候選人街道房地辦與居委會應事先征求個人意見，強調(diào)一旦選上必須在其位謀其職，防止目前普遍存在的一些業(yè)委會成員選舉時情面難卻，選上后卻不履行職責的情況出現(xiàn)。 二、 積極動員黨員、領導干部、人大代表、政協(xié)委員、科技人員等參與業(yè)委會工作，加強單位通報與輿論宣傳 由于當前市場競爭激烈、單位工作繁忙等原因，一些優(yōu)秀的在職人員對參加社區(qū)工作難免有些心有余而力不足，因此，目前業(yè)委會成員中往往存在在職人員較少、人員素質(zhì)不高的情況。但若需真正占領業(yè)委會這個構建和諧社會的重要陣地，依法維護群眾利益，必須要有一 批知法守法、熱心公益事業(yè)、責任性強、公正廉潔、具有社會公信力和一定組織能力的自愿者參加。因此，建議區(qū)委區(qū)府要號召區(qū)域單位，從構建和諧社會高度出發(fā)，積極動員本單位的黨員、領導干部、人大代表、政協(xié)委員等率先垂范，自告奮勇參加業(yè)委會工作，這也是搞好社區(qū)黨建的一個重要組成部分。 同時，由于業(yè)委會肩負著選擇和監(jiān)督物業(yè)管理公司、維修基金使用和審核、制定小區(qū)的修理改造計劃，維護小區(qū)居住整體環(huán)境質(zhì)量、反映小區(qū)大多數(shù)業(yè)主的意愿和要求等重任，其中涉及到相當多的政策法規(guī)與專業(yè)知識。因此，在選舉業(yè)委會成員時就應注重優(yōu)化組合，挑選素 質(zhì)好、有各方面專業(yè)技術的科技人員參加業(yè)委會工作。 同時，地區(qū)黨組織應定期向做出成績的業(yè)委會成員的單位黨組織通報表揚該同志在地區(qū)中的表現(xiàn)，機關事業(yè)單位還應將領導干部在地區(qū)中的表現(xiàn)列入政績考核的指標之一。 政府管理部門應定期評選優(yōu)秀業(yè)委會和業(yè)委會成員，將好的業(yè)委會成功經(jīng)驗加以推廣。最近一個階段，媒體對業(yè)委會存在問題的負面報道較多，而缺乏對業(yè)委會的正面宣傳，容易造成人們對業(yè)委會的偏見，對推進業(yè)委會工作不利，希望我區(qū)多作些全面的輿論宣傳。 三、 盡快成立物業(yè)管理的專業(yè)服務咨詢機構，協(xié)助業(yè)委會把關 由于物業(yè)管理涉及到法律、 建筑施工、房屋維修、審計、安保等各方面的專業(yè)知 3 識，一個業(yè)委會內(nèi)不可能聚集如此之多的專業(yè)人才，新的政策法規(guī)也在不斷地出臺與調(diào)整，雖然區(qū)房地局有時也組織業(yè)委會成員的培訓，但光靠短期的突擊培訓是不可能取得明顯效果的，因此，必須依靠社會專業(yè)力量。 盡管業(yè)委會十分需要專業(yè)服務咨詢機構幫助，我們也多次向有關部門呼吁，但遺憾的是至今為止我區(qū)還沒有一家物業(yè)管理方面專業(yè)的綜合服務咨詢機構。建議由區(qū)房地局牽頭成立，或推薦幾家信譽好、業(yè)務能力強的專業(yè)單位，為業(yè)委會把關。業(yè)務費用要有較為統(tǒng)一的標準，
公司管理相關推薦
鄂ICP備17016276號-1