【正文】 根據(jù)公司現(xiàn)有的綜合實(shí)力和以往的業(yè)績(jī)，我們有充。我院作為全省最大的綜合性建筑科學(xué)研究和技術(shù)開(kāi)發(fā)機(jī)構(gòu)以及全國(guó)首批開(kāi)展建設(shè)監(jiān)理試點(diǎn)工作的國(guó)家甲級(jí)監(jiān)理單位，愿意為本工程的建設(shè)貢獻(xiàn)一份力量。 結(jié) 語(yǔ) 建設(shè)監(jiān)理制度是我國(guó)基本建設(shè)體制改革的重要內(nèi)容之一，對(duì)整頓建筑市場(chǎng)，保證工程質(zhì)量、發(fā)揮投資效益 起到了明顯效果。 五、類似工程監(jiān)理經(jīng)驗(yàn) 我公司成立以來(lái)監(jiān)理工程以民用建筑工程、大型公共建筑工程為主，在 xx監(jiān)理的工程中高度超過(guò) 100米的建筑共有 12幢（其中已竣工或主體已封頂?shù)挠?7幢），尤其在 xx人民醫(yī)院住院樓工程、 xx 中醫(yī)院石鼓路綜合樓工程等 醫(yī)院工程中，積累了一些經(jīng)驗(yàn)，因此具有較豐富的高層或超高層建筑施工監(jiān)理經(jīng)驗(yàn)。 公司還將歷年來(lái)各監(jiān)理項(xiàng)目編寫(xiě)的分項(xiàng)分部工程 監(jiān)理實(shí)施細(xì)則整理匯編成近 20 萬(wàn)字的《業(yè)務(wù)手冊(cè)》，作為內(nèi)部技術(shù)資料指導(dǎo)項(xiàng)目監(jiān)理工作?！督ㄔO(shè)監(jiān)理實(shí)用手冊(cè)》是我國(guó)最早出版的建設(shè)監(jiān)理工具書(shū)，因其理論與實(shí)踐并重的特色，出版后受到全國(guó)工程建設(shè)界的廣泛歡迎與重視，并于 95年和 96年兩次重印。項(xiàng)目監(jiān)理工作中采用計(jì)算機(jī)輔助監(jiān)理技術(shù)，大大提高了監(jiān)理工作的質(zhì) 量和效率。在大型工程項(xiàng)目的監(jiān)理工作中普遍在監(jiān)理現(xiàn)場(chǎng)辦公室配備計(jì)算機(jī)，利用計(jì)算機(jī)進(jìn)行工程建設(shè)各種信息的匯總、處理和傳遞。我院已通過(guò)考察被確認(rèn)為省級(jí)精神文明單位，監(jiān)理公司連續(xù)三年被評(píng)為省建科院先進(jìn)集體。我公司蘇州工業(yè)園區(qū)項(xiàng)目監(jiān)理人員因拒收承包商贈(zèng)款而受到園區(qū)新加坡方副總裁許保華先生的通報(bào)表?yè)P(yáng)并給予園區(qū)當(dāng)月的最高獎(jiǎng)勵(lì)。 xx 大廈項(xiàng)目監(jiān)理組被評(píng)為 1997 年度 xx 市優(yōu)秀監(jiān)理項(xiàng)目組。 在 9 9 98年度市建委組織的全市監(jiān)理工作大檢查中，我公司有五個(gè)項(xiàng)目被市建委通報(bào)表?yè)P(yáng)（市建委《建設(shè)簡(jiǎn)報(bào)》）。 1995 年 12 月在全國(guó)監(jiān)理工作會(huì)議上我公司被國(guó)家建設(shè)部命名為全國(guó)建設(shè)監(jiān)理先進(jìn)單位， xxx總 監(jiān)被評(píng)為全國(guó)建設(shè)監(jiān)理先進(jìn)工作者。 三、業(yè)績(jī)與信譽(yù) 建設(shè)監(jiān)理公司自成立以來(lái)，已承擔(dān)各類大中型工業(yè)與民用工程監(jiān)理項(xiàng)目四十余項(xiàng)，其中高層和超高層項(xiàng)目二十余項(xiàng)（如 50層 xx廣場(chǎng)、 52層 xx大廈、 44層 20萬(wàn) m2新 xx廣場(chǎng)等），大型工業(yè)生 產(chǎn)項(xiàng)目七項(xiàng)（如 60萬(wàn) m3/日北河口水廠、 60萬(wàn) m3/日 xxx工業(yè)園凈水廠、 xxx集團(tuán)不銹鋼廠、 xx紙業(yè)工程等），以及作為第 8屆全運(yùn)會(huì)會(huì)場(chǎng)之一的 xxx體育場(chǎng)、 2020年全國(guó)藝術(shù)節(jié)主會(huì)場(chǎng) —— xxxx藝術(shù)中心等文化娛樂(lè)工程，監(jiān)理工程總建筑面積超過(guò) 100萬(wàn)平方米，工程總投資約 50億元人民幣。 xxx 建筑工程質(zhì)量檢測(cè)中心具有綜合一級(jí)試驗(yàn)資質(zhì)，擁有400余臺(tái)（套）各種工程檢測(cè)儀器設(shè)備，其中玻璃幕墻檢測(cè)設(shè)備為省內(nèi)獨(dú)家。目前，監(jiān)理公司已形成了專業(yè)配套齊全、年齡結(jié)構(gòu)合理、優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)、理論與實(shí)踐并重、高起點(diǎn)高層次的工程監(jiān)理人員群體，他們本身既是建筑工程專業(yè)技術(shù)人員，又通過(guò)系統(tǒng)培訓(xùn)和實(shí)際工作鍛煉掌握了建設(shè)項(xiàng)目管理所必須的經(jīng)濟(jì)法規(guī)、合同管理、工程造價(jià)管理、施工組織協(xié)調(diào)等方面的知識(shí)和能力，能夠當(dāng)好項(xiàng)目業(yè)主的參謀與顧問(wèn)，幫助業(yè)主對(duì)工程項(xiàng)目實(shí)行 全方位管理。監(jiān)理人員中有建筑學(xué)、工業(yè)與民用建筑、工程結(jié)構(gòu)、巖土及地下工程、工程地質(zhì)、建筑材料、建筑裝飾、工程測(cè)量、給排水、采暖通風(fēng)、建筑電氣、自動(dòng)控制、電子工程、建筑機(jī)械、設(shè)備安裝、建筑經(jīng)濟(jì)管理、道路橋梁等土木建筑領(lǐng)域各專業(yè)的工程技術(shù)人員， 75％以上為大學(xué)本科以上學(xué)歷，并均經(jīng)過(guò)了建設(shè)部或省、市建委組 織的監(jiān)理工程師培訓(xùn)。1998 年上半年為適應(yīng)當(dāng)前市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的新形勢(shì)，原省建科院監(jiān)理部依據(jù)《公司法》按現(xiàn)代企業(yè)組織形式改制為“ xxxxx 建設(shè)監(jiān)理有限公司”，并由國(guó)家建設(shè)部重新認(rèn)定為甲級(jí)監(jiān)理資質(zhì)。1997年度我院被省委省政府命名為省級(jí)文明單位。 本院建筑裝飾設(shè)計(jì)研究所擁有建筑裝飾設(shè)計(jì)甲級(jí)資質(zhì)，承擔(dān)過(guò)多項(xiàng)大中型工程的建筑與裝飾工程設(shè)計(jì)。 本院還是中國(guó)城鄉(xiāng)混凝土構(gòu)件技術(shù)開(kāi)發(fā)中心、 xx省建筑工程質(zhì)量檢測(cè)中心（暨 xx省技術(shù)監(jiān)督建筑工程檢驗(yàn)站）以及 xx省土木工程學(xué)會(huì)的掛靠和依托單位。 九、現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理工作制度 我公司對(duì)現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理項(xiàng)目有許多工作制度，其中主要制度如下： 監(jiān)理工程師職業(yè)道德守則 監(jiān)理例會(huì)制度 對(duì)外行文審批制度 建立監(jiān)理工作日志制度 監(jiān)理周報(bào)、月報(bào)制度 監(jiān)理值班及現(xiàn)場(chǎng)巡視制度 技術(shù)、經(jīng)濟(jì)資料及文檔管理制度 施工圖紙會(huì)審及設(shè)計(jì)交底制度 施工組織設(shè)計(jì)審核制度 工程開(kāi)工申請(qǐng)制度 1工程材料及半成品質(zhì)量檢驗(yàn)制度 1隱蔽工程及分項(xiàng)分部工程質(zhì)量驗(yàn)收制度 1項(xiàng)目工程中間驗(yàn)收制度 1工程變更處理制度 第四章 本監(jiān)理公司所擁有的優(yōu)勢(shì) 一、強(qiáng)大的依托 xxxx創(chuàng)建于 1958年，隸屬于 xx省建委，同時(shí)接受?chē)?guó)家建設(shè)部和 xx省科委的指導(dǎo)，是xx 省最大的綜合性建筑科學(xué)研究和技術(shù)開(kāi)發(fā)機(jī)構(gòu)，也是全國(guó)建設(shè)系統(tǒng)重點(diǎn)科研院所之一。 ◆ 定期進(jìn)行工地安全檢查，建立安全周報(bào)制度。 在文明、安全管理上，監(jiān)理工程師還應(yīng)以安全監(jiān)督的重點(diǎn)開(kāi)展工作： ? 認(rèn)真貫徹“安全第一，預(yù)防為主”的方針，督促施工單位執(zhí)行國(guó)家現(xiàn)行的安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)和政府行政主管部門(mén)的安全生產(chǎn)的 規(guī)章和標(biāo)準(zhǔn)； ? 督促施工單位落實(shí)安全生產(chǎn)的組織保證體系，建立健全的安全生產(chǎn)責(zé)任制和群防群治制度； ? 督促施工單位對(duì)工人進(jìn)行安全生產(chǎn)教育及分部分項(xiàng)工程的安全技術(shù)交底； ? 審查施工方案中是否包含安全技術(shù)措施，并督促施工單位實(shí)施； ? 督促施工單位按照建筑施工安全和規(guī)范要求，落實(shí)分部、分項(xiàng)工程或各工序、關(guān)鍵部位的安全防護(hù)措施； ? 督促施工單位做好檢查施工現(xiàn)場(chǎng)的消防工作、冬季防寒、夏季防暑、文明施工、衛(wèi)生防疫等工作； ? 不定期組織安全綜合檢查，提出處理意見(jiàn)并限期整改； ? 發(fā)現(xiàn)違章冒險(xiǎn)作業(yè)的要責(zé)令其停止作業(yè)，發(fā)現(xiàn)隱患的令其停工整改。 協(xié)助業(yè)主嚴(yán)格履行承包合同中業(yè)主的義務(wù)，避免造成承包商索賠事由。 建立嚴(yán)格的安全管理制度，監(jiān)督承包商的 安全管理體系正常運(yùn)轉(zhuǎn)，確保工程實(shí)施過(guò)程中不發(fā)生重大安全事故。 比較施工方案時(shí)應(yīng)進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估與預(yù)測(cè)，在合同實(shí)施過(guò)程中采取技術(shù)的、經(jīng)濟(jì)的措施以減少或避免風(fēng)險(xiǎn)。 ? 采用計(jì)算機(jī)技術(shù)完成文檔的收集、存儲(chǔ)、處理、傳遞、檢索工作。組織好合理的信息流，完成上下、橫向、內(nèi)外、前后的信息銜接。 ? 嚴(yán)格控制工程變更，特別是對(duì)承包商提出的有可能增加造價(jià)的工程變更必須認(rèn)真審查，必要時(shí)應(yīng)征得業(yè)主同意方可實(shí)施。一旦承包商有違約行為，應(yīng)立即發(fā)出監(jiān)理指令糾正其違約行為。 ? 在施工合同履行過(guò)程中對(duì)工期、質(zhì)量、造價(jià)及其它合同有關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行跟蹤管理，及時(shí)掌握各種信息。一旦索賠事件發(fā)生，應(yīng)以依據(jù)合同協(xié)助建設(shè)單位開(kāi)展反索賠工作，維護(hù)建設(shè)單位合法利益。 ? 通過(guò)對(duì)工程的計(jì)量支付來(lái)控制合同價(jià)款，監(jiān)理應(yīng)掌握工程計(jì)量支付簽認(rèn)權(quán)，約束承包商的行為，在施工各個(gè)環(huán)節(jié)上發(fā)揮監(jiān)督與管理作用。 ? 根據(jù)計(jì)劃投資額合理地確定工程項(xiàng)目投資控制目標(biāo)值，包括項(xiàng)目的總目標(biāo)值、分目標(biāo)值與細(xì)目標(biāo)值，據(jù)此編制資金使用計(jì)劃，同時(shí)作出資金使用的進(jìn)度計(jì)劃。 加強(qiáng)施工質(zhì)量的事前控制，力爭(zhēng)將質(zhì)量問(wèn)題苗子消滅在萌芽狀態(tài)，減少返工，杜絕質(zhì)量和安全事故的發(fā)生，以保證工程施工正常有序進(jìn)行。 運(yùn)用計(jì)算機(jī)進(jìn)度管理軟件（ Project 98），對(duì)工程進(jìn)度實(shí)際進(jìn)展情況進(jìn)行跟蹤監(jiān)控，發(fā)現(xiàn)偏差，視情況采取合同措施、組織措施、經(jīng)濟(jì)措施、技術(shù)措施，以保證工程按總進(jìn)度控制計(jì)劃實(shí)施。項(xiàng)目的總體進(jìn)度計(jì)劃與各單位工程的進(jìn)度計(jì)劃應(yīng)有機(jī)結(jié)合。 在審核施工單位的施工組織設(shè)計(jì)和方案中，對(duì)施工單位編制的施工 進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行認(rèn)真地研究和調(diào)整。 六、進(jìn)度控制與項(xiàng)目全面協(xié)調(diào)： 監(jiān)理對(duì)策 ： 建議業(yè)主針對(duì)本項(xiàng)目具體情況確定合適的合同結(jié)構(gòu)，選擇綜合實(shí)力較強(qiáng)的施工企業(yè)作為本項(xiàng)目的總承包商，并要求總包單位派駐具有相應(yīng)協(xié)調(diào)管理能力的項(xiàng)目經(jīng)理班子，承擔(dān)項(xiàng)目施工的協(xié)調(diào)管理工作。 4）督促檢查施工隊(duì)及時(shí)做好成品保護(hù)，建立工序交接制度。 ? 一絲不茍地做好每道工序的驗(yàn)收工作，上道工序未經(jīng)驗(yàn)收達(dá)標(biāo)，不得進(jìn)行下道工序施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到合同規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)。 ? 按照本監(jiān)理公司的現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理制度，做好施工過(guò)程中的巡視檢查，旁站監(jiān)理工作，嚴(yán)格要求施工隊(duì)按施工方案和有關(guān)操作規(guī)程施工，及時(shí)排除可能產(chǎn)生的質(zhì)量問(wèn)題。 ? 集本監(jiān)理公司對(duì)高級(jí)裝飾工程和星級(jí)賓館高檔裝飾監(jiān)理經(jīng)驗(yàn)，參加裝飾施工技術(shù)交底會(huì)，提出施工要點(diǎn)，明確施工要求，質(zhì) 量標(biāo)準(zhǔn)。 2）做好事中控制，嚴(yán)把質(zhì)量關(guān)： ? 嚴(yán)把材料進(jìn)場(chǎng)第一關(guān)，沒(méi)有符合標(biāo)準(zhǔn)的材料是無(wú)法保證工程質(zhì)量的。選擇優(yōu)秀的裝飾工程施工隊(duì)伍是裝飾工程質(zhì)量的前題 。 五、裝飾工程部分 本工程裝飾主要有內(nèi)外墻體、地面、樓面、屋面、門(mén)、窗、頂棚等。 ? 檢查驗(yàn)收自動(dòng)閘門(mén)機(jī)、車(chē)輛感應(yīng)機(jī)、驗(yàn)卡機(jī)、發(fā)票機(jī)安裝質(zhì)量是否符合要求，考核其性能是否滿足要求。 ? 檢查背景音樂(lè)與消防廣播是否共用一套嗽叭，如共用一套喇叭，則火災(zāi)時(shí)必須可靠切換，火災(zāi)廣播必須優(yōu)先于音樂(lè)廣播。 9）公共廣播系統(tǒng) ? 驗(yàn)收背景音樂(lè)能否按合同與設(shè)計(jì)要求提供本地廣播、卡座、激光唱機(jī)等不同音源。與屋頂避雷帶（網(wǎng)）有可靠電氣連接。如接收電視節(jié)目套數(shù)，清晰度是否符合要求，是否留有有線電視接口等。 ? 檢查布線系統(tǒng)能否滿足靈活通用的要求，任一個(gè)信息插座能否連接不同設(shè)備，如計(jì)算機(jī)終端、傳真機(jī)和電話等。 ? 處理好電動(dòng)閥門(mén)、手動(dòng)閥門(mén)安裝順序和空間位置安排，防止碰撞及重復(fù)返工等。 6）設(shè)備自動(dòng)化系統(tǒng)（ BA） ? BA 系統(tǒng)應(yīng)以中央空調(diào)系統(tǒng)（含空調(diào)水系統(tǒng)與風(fēng)系統(tǒng)）為中心，力求通過(guò)自動(dòng)控制，達(dá)到節(jié)能目的。建筑物的主要出入口、重要部位必須能定點(diǎn)監(jiān)視。 ? 做好探測(cè)器、區(qū)域報(bào)警器、集中報(bào)警器、聯(lián)動(dòng)控制柜和消防設(shè)備的單機(jī)調(diào)試與驗(yàn)收，做好消防系統(tǒng)的預(yù)驗(yàn)收。 4）消防報(bào)警系統(tǒng)： ? 嚴(yán)格控制火災(zāi)探測(cè)器安裝質(zhì)量，其間距、數(shù)量及與障礙物的距離必須符合規(guī)范要求。 按現(xiàn)行規(guī)范高層建筑防雷接地和電氣接地一般均采用聯(lián)合接地方式，本工程的電視設(shè)備如對(duì)接地有特殊要求則按設(shè)計(jì)實(shí)施。 照明系統(tǒng)主要抓好燈具（特別是燈具）的驗(yàn)收工作，做好電氣與裝璜施工的配合工作，對(duì)于需要精裝璜的部分，配電箱、預(yù)埋管、開(kāi)關(guān)、插座等可暫緩施工，注意與裝飾施工的配合，以免造成返工。 電 氣專業(yè)監(jiān)理要點(diǎn)： 1）供配電系統(tǒng) 組合變電所及供電系統(tǒng)通常由供電部門(mén)設(shè)計(jì)、施工，監(jiān)理應(yīng)根據(jù)工程進(jìn)度安排好外線施工計(jì)劃，并協(xié)助甲方協(xié)調(diào)好各方關(guān)系，力爭(zhēng)外線工程提前完成，以確保本工程按時(shí)投入使用。 ? 消防水泵、水力報(bào)警器、水流指示器、噴頭等應(yīng)重點(diǎn)注意其安裝質(zhì)量和動(dòng)作可靠性，并配合消防部門(mén)進(jìn)行驗(yàn)收。 ? 冷凍機(jī)組、循環(huán)水泵等大型設(shè)備，協(xié)調(diào)好設(shè)備生產(chǎn)廠家與安裝單位之間的配合關(guān)系，控制安裝質(zhì)量，并協(xié)調(diào)組織試車(chē)和系統(tǒng)調(diào)試。 暖通空調(diào)專業(yè)監(jiān)理要點(diǎn)： ? 風(fēng)管系統(tǒng)嚴(yán)格控制 材料進(jìn)場(chǎng)、加工制作、拼組安裝、防腐保溫等各環(huán)節(jié)的施工質(zhì)量。 ? 暗裝管線給水管必須經(jīng)過(guò)試壓合格，排水管必須經(jīng)過(guò)閉水或通水試驗(yàn)合格，并按設(shè)計(jì)要求進(jìn)行防腐或保溫后方能隱蔽。 監(jiān)理協(xié)助業(yè)主 做好設(shè)備采購(gòu)管理工作，開(kāi)工前應(yīng)列出設(shè)備供應(yīng)清單，注明設(shè)備名稱、規(guī)格型號(hào)、進(jìn)場(chǎng)時(shí)間等內(nèi)容，需要預(yù)埋預(yù)留和接管線等配合的設(shè)備，應(yīng)要求供貨單位提前提供安裝說(shuō)明書(shū)或安裝詳圖。 ? 安裝過(guò)程中所進(jìn)行的強(qiáng)度、嚴(yán)密性試驗(yàn)，電氣耐壓試驗(yàn)，以及某些敏感性試驗(yàn)是檢驗(yàn)安裝質(zhì)量的重要環(huán)節(jié)，監(jiān)理人員將隨時(shí)到場(chǎng)，進(jìn)行旁站監(jiān)督，必要時(shí)親自動(dòng)手檢查。 ? 施工中 如發(fā)現(xiàn)圖紙有矛盾之處，必須變更方能施工時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格按工程變更程序辦理有關(guān)手續(xù)后方能施工，嚴(yán)格禁止施工單位隨意變更設(shè)計(jì)。 ? 正式施工前組織各工種專業(yè)聯(lián)合審圖，將圖紙中的錯(cuò)、漏、碰、缺等問(wèn)題盡可能解決在施工之前。 ： ? 發(fā)揮江蘇省建筑科學(xué)研究院專業(yè)齊全、綜合性強(qiáng)、技術(shù)密集和人才密集的優(yōu)勢(shì)，與業(yè)主和設(shè)計(jì)單位密切配合，協(xié)助業(yè)主開(kāi)展設(shè)計(jì)協(xié)調(diào)工作。為此，建議業(yè)主通過(guò)招投標(biāo)慎重地選擇一家具有較高管理水平和較強(qiáng)施工能力的總承包單位，并要求其向本項(xiàng)目派駐綜合管理 協(xié)調(diào)能力強(qiáng)的項(xiàng)目經(jīng)理班子。 四、水電及設(shè)備安裝部分 本工程 集中央空調(diào)、集中供氧、 自動(dòng)噴淋及消火栓消防系統(tǒng)、弱電系統(tǒng)等各種系統(tǒng)的多功能高層大廈。 ◆張拉、擠壓設(shè)備 標(biāo)定報(bào)告； ◆隱蔽工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。 ◆錨具的出廠合格證。 ? 工程完工，施工方必須及時(shí)提交下列資料。 ? 采用高標(biāo)號(hào)混凝土應(yīng)進(jìn)行配合比試配和試驗(yàn)，澆灌時(shí)要有相應(yīng)的組織措施和技術(shù)措施，監(jiān)理將監(jiān)督檢查施工方執(zhí)行。 ? 張拉設(shè)備使用前要進(jìn)行標(biāo)定，嚴(yán)格控制張拉應(yīng)力，不得超張。 ? 審核施工方的施工組織設(shè)計(jì)施工方案，檢查施工準(zhǔn)備工作，參加技術(shù)交底。 高強(qiáng)混凝土需要滿足：強(qiáng)度高，收縮蠕變小，快硬，早強(qiáng)。從這個(gè)定義上不難理解，該技術(shù)的關(guān)鍵在高強(qiáng)預(yù)應(yīng)力鋼材和高強(qiáng)混凝土上。承包商應(yīng)當(dāng)在模板工程施工設(shè)計(jì)中考慮周全。 ? 模板安裝前，應(yīng)將底面清理符合要求后，放出縱橫軸中線，再放出模板安裝線報(bào)監(jiān)理驗(yàn)收符合設(shè)計(jì)要求后，方可開(kāi)始安裝模板。施工中按規(guī)定頻率抽樣試驗(yàn)。鋼筋的連接應(yīng)牢固可靠，施工簡(jiǎn)便，價(jià)格低廉。檢查的重點(diǎn)是：框架節(jié)點(diǎn)、梁柱箍筋加密區(qū)鋼筋的錨固長(zhǎng)度與搭接要求、鋼筋的連接以及各種構(gòu)造要求等。對(duì)各分部工程均要求施工單位編制施工組織設(shè)計(jì)或施工方案，監(jiān)理