【正文】 當(dāng)前，工程建設(shè)監(jiān)理制度經(jīng)過試點階段和穩(wěn)步發(fā)展階段，已于一九九六年起已在全國范圍內(nèi)全面推行。 公司總結(jié)多年監(jiān)理工作的實踐心得，應(yīng)中國建筑工業(yè)出版社之約，與有關(guān)單位合編了202 萬字的《建設(shè)監(jiān)理實用手冊》，已由中國建筑工業(yè)出版社于 1994 年 6 月正式出版發(fā)行。 公司十分重視以監(jiān)理人員職業(yè)道 德教育為核心的精神文明建設(shè)，監(jiān)理人員整體思想素質(zhì)較高。檢測中心在各類工程檢測、工程診斷分析、質(zhì)量問題處理等方面具有豐富的經(jīng)驗，可為業(yè)主的建設(shè)項目提供優(yōu)質(zhì)周到的服務(wù)與技術(shù)支持。 二、雄厚的實力 xx建設(shè)監(jiān)理公司前身是 xxx建設(shè)監(jiān)理試點組（后改稱建設(shè)監(jiān)理部），組建于 1988年，在國內(nèi)率先開展建設(shè)監(jiān)理試點工作，是全國第一批成立的社會監(jiān)理單位， 1993 年由國家建設(shè)部首批審定為國家甲級資質(zhì)監(jiān)理單位，已連續(xù)兩屆被選舉為中國建設(shè)監(jiān)理協(xié)會理事單位。 ◆ 公司每 2個月組織對所有工地進(jìn)行一次安全巡查。 根據(jù)本工程具體情況，對于業(yè)主所承擔(dān)的風(fēng)險可與業(yè)主商定工程保險方式，通過投保消除或轉(zhuǎn)移風(fēng)險。 ? 及時協(xié)調(diào)建設(shè)單位與施工單位的合同糾紛，盡可能采用調(diào)解的方式解決爭端。 ? 協(xié)助建設(shè)單位確定最適用于本項目的工程 款結(jié)算方式。使施工進(jìn)度計劃既滿足總進(jìn)度控制計劃，又具有科學(xué)性和可行性，并充分考慮各種不可預(yù)見因素的影響。 ? 因裝飾施工是最后一項施工程序，監(jiān)理將協(xié)調(diào)好裝飾施工與設(shè)備工種的配套施工，確保裝飾施工與設(shè)備各工種的協(xié)調(diào)配合。 監(jiān)理對策 ： 1） 切實做好事前控制： ? 協(xié)助業(yè)主做好裝飾工程施工隊伍的考查，審查，選擇工作。 ? 檢查分配器、分支器及串接輸出口是否有空閑端口，空閑端口必須接 75歐配載。另外對給排水系統(tǒng)的水位控制、泛光照明的自動控制等也 是不可缺少的。為確保接地效果，必要時可增設(shè)輔助接地系統(tǒng)。 消防、噴淋監(jiān)理要點： ? 消防系統(tǒng)的設(shè)計圖紙及有關(guān)器材設(shè)備等應(yīng)事先取得消防部門認(rèn)可。 ? 設(shè)備安裝完畢后，在單機(jī)空載調(diào)試的基礎(chǔ)上，組織各有關(guān)方面聯(lián)合進(jìn)行系統(tǒng)調(diào)試，測試有關(guān)技術(shù)參數(shù)。在合同條款中明確總包單位的協(xié)調(diào)權(quán)利與義務(wù)。 ◆預(yù)應(yīng)力筋的出廠合格證和復(fù)驗報告。 ? 針對上述材料要求，監(jiān)理應(yīng)在材料進(jìn)場時，按設(shè)計要求，對材料進(jìn)行嚴(yán)格的驗收。 (2) 模板工程 ? 模板結(jié)構(gòu)必須保證工程結(jié)構(gòu)和構(gòu)件各部分形狀、尺寸和 相互位置的正確和準(zhǔn)確；模板接縫應(yīng)嚴(yán)密，不得漏漿。 ? 堅持預(yù)防為主的原則，要求施工單位建立與健全質(zhì)量保證 體系和施工管理制度。 7. 地下室墻板混凝土澆筑，每層混凝土澆筑的厚度不宜大于 50cm，振搗后間歇 45分鐘，再振搗一次，有利于混凝土的密實。 3. 地下室底板 混凝土澆筑事先要有施工方案送監(jiān)理審查，注意審查方案中混凝土供應(yīng)，布泵，布管，澆搗順序，振搗措施，接槎控制，養(yǎng)護(hù)等技術(shù)措施；以及人員組織，施工機(jī)械準(zhǔn)備，質(zhì)保、安全等有關(guān)措施。此問題必須事先考慮。 ? “國投大廈”由于監(jiān)理工程師認(rèn)真審核施工方的支護(hù)設(shè)計，彌補(bǔ)了設(shè)計的不足，避免了可能發(fā)生的支護(hù)結(jié)構(gòu)倒塌事故。現(xiàn)將監(jiān)控要點簡述如下： ? 本監(jiān)理公司根據(jù)有關(guān)規(guī)程和本部的經(jīng)驗編寫了“江蘇省建筑科學(xué)研究院監(jiān)理鉆孔灌注樁施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)”和“江蘇省建筑科學(xué)研究院建設(shè)監(jiān)理公司鉆孔灌注樁檢查驗收內(nèi)容及注意事項。 ? 砼護(hù)壁及磚護(hù)壁的砌筑應(yīng)嚴(yán)格按操作規(guī)程進(jìn)行。故先對“人工挖孔樁質(zhì)量控制”，“鉆孔灌注樁質(zhì)量控制”分別敘述之。 本大樓設(shè)計特點如下：（ 1）大樓計 21層，其中裙樓 6層，頂部設(shè)有輕型直升機(jī)坪。 索賠管理 為維護(hù)業(yè)主的利益，保證 業(yè)主與各方簽定的合同順利進(jìn)行，避免與減少索賠事項的發(fā)生，努力做好如下工作： （ 1）協(xié)助業(yè)主審查業(yè)主與各方簽定的合同條款有無含混字句、分工不明、責(zé)任界線不清的地方，索賠條款內(nèi)容是否明確，為做好索賠預(yù)控創(chuàng)造條件。 （ 2）將合同實施過程中可能出現(xiàn)的分歧，預(yù)先在合同中明確，減少誤解和扯皮。對有可能增加工程造價的工程變更進(jìn)行重點審核。 （５）建議業(yè)主通過合同管理對進(jìn)度實施情況進(jìn)行獎罰。 質(zhì)量控制流程 單位工程質(zhì)量控制程序（見附圖２） 隱蔽工程、分部分項工程簽認(rèn)程序（見附圖３） 原材料、構(gòu)配件及設(shè)備簽認(rèn)程序（見附圖４） 工程事故處理程序（見附圖５） 工程停復(fù)工程序（見附圖６） 工程質(zhì)量預(yù)控因果分析圖（見附圖７） （二）進(jìn)度控制 １、進(jìn)度目標(biāo)分解 根據(jù)項目總工期目標(biāo)，要求施工單位提出分解進(jìn)度，監(jiān)理 工程師審查后實施。由項目總監(jiān)負(fù)責(zé)填寫，對當(dāng)月工程質(zhì)量、進(jìn)度、造價等各方面進(jìn)行綜合小結(jié)，并提出下月工作重點。 （ 3）監(jiān)理專題會議。名單中工程師以上人員均參加過兩項以 上的工程項目監(jiān)理工作，具備監(jiān)理的職業(yè)道德和敬業(yè)精神，有扎實的專業(yè)技術(shù)知識和較豐富和監(jiān)理實踐經(jīng)驗，并富有協(xié)同配合工作的團(tuán)隊精神。 嚴(yán)格監(jiān)理、立場公正、熱情服務(wù)的原則 監(jiān)理工作一方面應(yīng)堅持嚴(yán)格按合同辦事，嚴(yán)格監(jiān)理的要求，另一方面又應(yīng)立場公正地處理各方面的事務(wù)，通過熱情周到的服務(wù)，嚴(yán)密、細(xì)致、科學(xué)、公正地開展工作，使項目的各相關(guān)單位能緊張有序、團(tuán)結(jié)合作，共同為實現(xiàn)項目總體目標(biāo)而工作，并努力創(chuàng)造心情舒暢和諧的工作氛圍。 4. 建立工程會議制度、整理各類會議紀(jì)要，并及時發(fā)送有關(guān)單位。 3. 進(jìn)行上述各類合同的跟蹤管理，包括合同各方執(zhí)行合同情況的檢查。 4. 協(xié)助業(yè)主確定招標(biāo)文件和合同文件中有關(guān)投資控制的 條款。 2. 協(xié)助業(yè)主提出工程項目總進(jìn)度規(guī)劃，并在實施過程中控制其執(zhí)行，在必要時及時與業(yè)主協(xié)商調(diào)整總進(jìn)度規(guī)劃。 （包括設(shè)計、施工、工藝、材料及設(shè)備等多方面） 2. 熟悉各階段的設(shè)計文件（圖紙與說明），組織設(shè)計交底和施工圖會審，盡可能把設(shè)計問題解決在施工之前。 監(jiān)理工作主要是對本工程項目進(jìn)行目標(biāo)控制，以期全面實現(xiàn)工程項目的投資目標(biāo)、進(jìn)度目標(biāo)和質(zhì)量目標(biāo)。本工程要求 8 度防震，人防等級定為 5 級。 xxx 市第一人民醫(yī)院門急診綜合大樓工程 項目監(jiān)理規(guī)劃 建設(shè)單位 ： xxx 市第一人民醫(yī)院 編制單位 ： 門急診綜合大樓項目監(jiān)理部 編制： 日期： 審核： 日期： 批準(zhǔn)： 日期： xxxx 建設(shè)監(jiān)理有限公司 本項目監(jiān)理規(guī) 劃編制依據(jù) 一、 國家及各級政府和部門關(guān)于建設(shè)監(jiān)理的有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章及政策文件； 二、 招標(biāo)單位提供的“ xx 市第一人民醫(yī)院門急診綜合樓工程招標(biāo)文件”； 三、 xx 市第一人民醫(yī)院門急診綜合樓工程投標(biāo)文件及《監(jiān)理大綱》； 四、 本工程建設(shè)監(jiān)理委托合同； 五、 適用于本工程的主要技術(shù)規(guī)范及規(guī)程： JGJ9494 GBJ10887 GB5020492 GB149991 GB1301391 、 石 BG/T14684～ 1468593 GBJ20383 GBJ20983 GB5020995 10. 屋面工程技術(shù)規(guī)范 GBJ5020794 11. 鋼結(jié)構(gòu)工程施工及驗收規(guī)范 GB5020595 12. 建筑鋼結(jié)構(gòu)焊接規(guī)程 JGJ8191 13. 鋼結(jié)構(gòu)工程質(zhì)量檢驗評定標(biāo)準(zhǔn) GB5022195 14. 建筑裝飾工程施工及驗收規(guī)范 JGJ7391 15. 玻璃幕墻工程技術(shù)規(guī)范 JGJ10296 16. 采暖與衛(wèi)生工程施工及驗收規(guī)范 GBJ24282（ 5024297） 17. 通風(fēng)與空調(diào)工程施工及驗收規(guī)范 GBJ5024397 18. 電氣裝置安裝工程施工及驗收規(guī)范 GBJ50254～ 5025996 19. 建筑安裝工程質(zhì)量檢驗評定統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn) GBJ30088 20. 建筑采暖衛(wèi)生與煤氣工程質(zhì)量檢驗評定標(biāo)準(zhǔn) GBJ30288 21. 建筑電氣安裝工程質(zhì)量檢驗評定標(biāo)準(zhǔn) GBJ30388 22. 通風(fēng)與空調(diào)工程質(zhì)量檢驗評定標(biāo)準(zhǔn) GBJ30488 23. 建筑與建筑群綜合布線系統(tǒng)工程施工及驗收規(guī)范 CECS89： 97 24. 自動化儀表安裝工程質(zhì)量檢驗評定標(biāo)準(zhǔn) GBJ13790 25. 施工現(xiàn)場臨時用電安全技術(shù)規(guī)范 JGJ4688 26. 建筑施工安全檢查評分標(biāo)準(zhǔn) JGJ5988 附： 本監(jiān)理規(guī)劃支持文件 （本公司內(nèi)部文件） 1． xxxx 建設(shè)監(jiān)理有限公司管理手冊 2． 項目監(jiān)理工作管理規(guī)定 3． 監(jiān)理人員守則 4． 項目監(jiān)理文檔報表管理辦法 5． 建筑材料質(zhì)量控制監(jiān)理實施細(xì)則 6． 工程測量定位放線質(zhì)量監(jiān)理實施細(xì)則 7． 鉆孔灌注樁施工質(zhì)量控制標(biāo)準(zhǔn)及監(jiān)理要點 8． 土方工程施工監(jiān)理實施細(xì)則 9． 鋼筋混凝土主體工程施工質(zhì)量監(jiān)理實施細(xì)則 10． 大體積混凝土施工質(zhì)量控制細(xì)則 11． 防水混凝土施工監(jiān)理控制要點 12． 鋼結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量監(jiān)理實施細(xì)則 13． 網(wǎng)架結(jié)構(gòu) 工程施工質(zhì)量監(jiān)理實施細(xì)則 14． 砌體工程施工質(zhì)量監(jiān)理實施細(xì)則 15． 屋面防水及保溫施工質(zhì)量監(jiān)理實施細(xì)則 16． 混合砂漿、水泥砂漿抹灰工程質(zhì)量監(jiān)理實施細(xì)則 17． 面磚飾面質(zhì)量監(jiān)理實施細(xì)則 18． 鋁合金門窗工程質(zhì)量監(jiān)理實施細(xì)則 19． 玻璃幕墻工程施工質(zhì)量監(jiān)理實施細(xì)則 20． 樓地面工程施工質(zhì)量監(jiān)理實施細(xì)則 21． 建筑裝飾工程施工質(zhì)量監(jiān)理實施細(xì)則 22． 建筑給排水專業(yè)施工質(zhì)量監(jiān)理實施細(xì)則 23． 建筑電氣專業(yè)施工質(zhì)量監(jiān)理實施細(xì)則 24． 綜合布線施工監(jiān)理質(zhì)量控制細(xì)則 25． 項目監(jiān)理安全管理工作規(guī)定 監(jiān) 理 規(guī) 劃 目 錄 工程項目概況 1． 1 工程概況 1． 2 項目簡介 項目監(jiān)理 的范圍與控制目標(biāo) 監(jiān)理工作的依據(jù) 項目監(jiān)理組織結(jié)構(gòu) 項目監(jiān)理職責(zé) 工程施工階段監(jiān)理工作范圍 施工階段監(jiān)理工作的主要措施 工程監(jiān)理工作制度 監(jiān)理內(nèi)部工作制度 本工程的技術(shù)特點及相應(yīng)的對策 工程項目概況 工程概況 1 工程名稱 xx 市第一人民醫(yī)院門急診綜合大樓 2 建設(shè)單位 xx 市第一人民醫(yī)院 3 工程地址 xx 市 xx 路 4 設(shè)計單位 xx 市建筑設(shè)計研究院 5 工程規(guī)模 地上 22 層 ,地下 1 層 6 建筑面積 40000M2 7 項目 概算 萬元 1． 2 項目簡介 市第一人民醫(yī)院是一所有著近八十年悠久歷史的大型綜合性醫(yī)院，為了進(jìn)一步改善醫(yī)療條件，改變醫(yī)院環(huán)境，規(guī)劃建設(shè)門急診綜合大樓工程。 本項目投資概算 9300 萬元，資金來源由政府投資、自籌和銀行貸款三方解決。通過風(fēng)險管理，項目目標(biāo)規(guī)劃和項目目標(biāo)的動態(tài)控制，使本工程項目的實際投資不超過計劃投資，實際建設(shè)周期不超過計劃建設(shè)周期，實際質(zhì)量達(dá)到預(yù)期的目標(biāo)和標(biāo)準(zhǔn)。 3. 協(xié)助業(yè)主確定招標(biāo)文件和合同文件中的質(zhì)量條款。 3. 審查總承包商提出的施工總 進(jìn)度計劃，并控制其執(zhí)行，必要時要求總承包商作及時調(diào)整。 5. 嚴(yán)格控制工程變更，根據(jù)本工程合同文件，審核承包商申報的工程增減預(yù)算和決算。 4. 協(xié)助業(yè)主處理與本工程項目有關(guān)的索賠事宜及合同糾紛事宜。 5. 督促施工、材料及設(shè)備供應(yīng)單位及時整理工程技術(shù)、經(jīng)濟(jì)資料，并審查其是否符合歸檔要求。 預(yù)防為主的原則 不論是投資控制、質(zhì)量控制或進(jìn)度控制，時間上的事前、事中、事后的全過程控制都是必須的，但監(jiān)理工作的重點應(yīng)放在事前控制上 ，對工程建設(shè)中可能發(fā)生的問題有超前的考慮和預(yù)測，并制訂相應(yīng)的投資、質(zhì)量、進(jìn)度的預(yù)控措施，將各類隱患消滅在萌芽狀態(tài)或更早的時間內(nèi)，變被動監(jiān)理為主動監(jiān)理，達(dá)到事半功倍之效。 總監(jiān)理工程師負(fù)責(zé)制 總監(jiān)理工程師負(fù)責(zé)制即由總監(jiān)理工程師代表監(jiān)理公司全面負(fù)責(zé)和領(lǐng)導(dǎo)工程項目的建設(shè)監(jiān)理工作，包括組建項目的監(jiān)理班子，主持制定監(jiān)理規(guī)劃，組織監(jiān)理活動實施等。對工程進(jìn)程中的專門問題進(jìn)行研究、作出決定，視需要時招開。月報下月５日前發(fā)出，業(yè)主、監(jiān)理公司、建設(shè)主管部門各一份。 ２、進(jìn)度控制原則 （１）根據(jù)業(yè)主與施工單位正式簽定的工期總承包合同所確定的工期作為進(jìn)度控制的總目標(biāo)。 （６）對施工方不合理的施工順序提出監(jiān)理意見，協(xié)助施工單位進(jìn)行進(jìn)度計劃的優(yōu)化。 ?工程量計量程序（附圖９） ?設(shè)計變更程序（附圖 10） ?工程洽商程序（附圖 11） （ 3）積極推廣新技術(shù)、新經(jīng)驗、新工藝，協(xié)助施工單位優(yōu)化施工方案，發(fā)揮監(jiān)理的技術(shù)優(yōu)勢提出合理化建議，節(jié)約開支，提高綜合經(jīng)濟(jì)效益。 （ 3）明確并強(qiáng)調(diào)責(zé)、權(quán)、利的統(tǒng)一。 （ 2）協(xié)助業(yè)主要求有關(guān)各方嚴(yán)格按合同辦事，以達(dá)到控制質(zhì)量、進(jìn)度、投資的目的。 1～5層為門急診， 6層為手術(shù)室與 ICU病房； 7～ 21層為住院病房。 人工挖孔樁質(zhì)量控制 ： （ 1）