【正文】 程的“初步設(shè)計(jì)說明書”，經(jīng)詳細(xì)認(rèn)真 的研究，我公司認(rèn)為本工程地基基礎(chǔ)及深基坑部分的主要監(jiān)理對策如下： 考慮本工程基礎(chǔ)采用樁 筏聯(lián)合基礎(chǔ)。目前人工挖孔樁安全事故時(shí)有發(fā)生，監(jiān)理應(yīng)督促施工單位嚴(yán)格安全管理制度，加強(qiáng)安全意識(shí)，預(yù)防可能發(fā)生的事故。本公司將在支護(hù)方案評審時(shí)集中我院巖土工程研究所和省建筑工程診斷處理中心的有關(guān)專家，對支護(hù)方案進(jìn)行全面審核，以確保萬無一失。 6. 澆混凝土前，要認(rèn)真審查混凝土配比，對砂石含泥量，級配都要提出具體要求。對各種鋼筋連接方法，應(yīng)根據(jù)工程具體情況綜合考慮。如預(yù)應(yīng)力人員值班、及時(shí)檢查和修復(fù)無粘結(jié)構(gòu)鋼絞線，搗實(shí)墊板處的混凝土，不得有孔洞，澆混凝土?xí)r的注意事項(xiàng)等。 ? 嚴(yán)格驗(yàn)收施工材料、器材和設(shè)備及零配件，要求出具合格證或檢測報(bào)告，必要時(shí)應(yīng)抽樣檢測，試驗(yàn)合格方可使用，否則退換或處理。 3）防雷接地與電氣接地系統(tǒng) 對于直擊雷的防范主要抓好避雷帶、避雷針、引下線 的施工質(zhì)量，對于側(cè)擊雷的防范，重點(diǎn)做好裝璜單位與安裝單位的協(xié)調(diào)工作，既要明確二者工作分界范圍，又要加強(qiáng)協(xié)作配合，特別是玻璃幕墻的施工，根據(jù)國家規(guī)范要求其自成防雷接地系統(tǒng)，對主立挺伸縮縫處要作相應(yīng)處理。 ? 驗(yàn)收天線接地電阻是否符合要求，要求聯(lián)合接地 電阻不大于 1歐。使施工人員充分掌握技術(shù)關(guān)鍵，一次成活，避免返工。 七、投資控制措施與合同、信息管理 投資控制要點(diǎn) ： ? 分階段設(shè)置明確的投資目標(biāo)，將投資控制貫穿于以設(shè)計(jì)為重點(diǎn)的建設(shè)全過程，采取主動(dòng)控制，以取得令人滿意的結(jié)果。 八、風(fēng)險(xiǎn)管理與文明、安全管理 監(jiān)理對策 ： 對工程合同進(jìn)行認(rèn)真的風(fēng)險(xiǎn)分析，協(xié)助業(yè)主完善與承包商簽訂的合同條文，避免因合同條款不細(xì)致不嚴(yán)密而導(dǎo)致的業(yè)主風(fēng)險(xiǎn)。 1996年度我院被省科委和省工商管理局命名為 xxx省首批 AAA級科技咨詢信譽(yù)單位。公司監(jiān)理項(xiàng)目 xx 商廈和 xxx大廈被市建工局評為雙十佳工地， xx 大廈工地被評為文明現(xiàn)場示范工地。通過過監(jiān)理工程實(shí)踐，在高層建筑施工關(guān)鍵技術(shù)如鉆孔或人工挖孔灌注樁工程、深基坑支護(hù)工程、大體積混凝土澆筑、地下室防水、粗鋼筋連接、高強(qiáng)混凝土、預(yù)應(yīng)力混凝土工程、消防及給排水、暖通、電氣設(shè)備、智能建筑技術(shù)、高檔裝飾工程等方面積累了豐富經(jīng)驗(yàn)，并系統(tǒng)地總結(jié)成近 20 萬字的分部分項(xiàng)工程監(jiān)理實(shí)施細(xì)則，用以指導(dǎo)監(jiān)理工作，取得良好效果。我公司接受中國建筑工業(yè)出版社委托，已完成該手冊第二版修訂工作，目前書稿已交付出版社，將于 99 年上半年發(fā)行《建設(shè)監(jiān)理實(shí)用手冊》第二版。已竣工項(xiàng)目絕大多數(shù)為優(yōu)良工程，其中 xx 水廠項(xiàng)目和 xx 大廈項(xiàng)目獲“ xx杯”優(yōu)質(zhì)工程稱號(hào)， xx大廈還被入選為 98年度省優(yōu)“ xx杯”優(yōu)質(zhì)工程。近十多年來，我院獲得各種科技成果和科技進(jìn)步獎(jiǎng)勵(lì) 104項(xiàng)，其中省部級和國家級科技進(jìn)步獎(jiǎng) 65項(xiàng)，大批科技成果和新技術(shù)被推廣應(yīng)用到國家重點(diǎn)建設(shè)工 程。 信息管理要點(diǎn) ： ? 組建本項(xiàng)目工程建設(shè)監(jiān)理信息系統(tǒng)，構(gòu)造項(xiàng)目管理信息網(wǎng)絡(luò)。對關(guān)鍵路線上各施工工序，必須采取有效措施優(yōu)先保證勞動(dòng)力、機(jī)具和材料供應(yīng)。 ? 裝飾工程施工要求有高超的工藝水平，監(jiān)理將認(rèn)真審核施工組織設(shè)計(jì)，審查每一道工序的施工方案，提出修正意見和檢查驗(yàn)收的方法及標(biāo)準(zhǔn)。 7）綜合布線系統(tǒng) ? 檢查布線系統(tǒng)能否傳送話音數(shù)據(jù)和圖像信號(hào)，能否與其它信息管理系統(tǒng)連接，能否與外部通信網(wǎng)絡(luò)連接，實(shí)現(xiàn)計(jì)算機(jī)聯(lián)網(wǎng)與通信自動(dòng)化。 ? 抓好系統(tǒng)調(diào)試工作，對噴淋頭、煙感探測器等的安裝，注意做好與裝璜的配合工作。在施工圖設(shè)計(jì)中應(yīng)既充分體現(xiàn)業(yè)主的建設(shè)意圖，又兼顧施工安裝的技術(shù)可行性，確保大廈功能的圓滿實(shí)現(xiàn)。 ? 預(yù)應(yīng)力操作人員上崗前熟悉工程情況，掌握預(yù)應(yīng)力施工中技術(shù)要求并 根據(jù)施工部位將預(yù)應(yīng)力筋長度分類、編號(hào)，編制下料表。 ? 根據(jù)《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》 GB5020492 加強(qiáng)對隱蔽工程的檢查驗(yàn)收。 4. 澆筑時(shí)，要把墻板澆上來 50cm左右，嚴(yán)格按設(shè)計(jì)要求留設(shè)施工縫。 ? 南京深基坑支護(hù)出問題還是比較嚴(yán)重的，而且多次發(fā)生，如“千帆大廈”等 。 ? 基底驗(yàn)收可采用取芯試驗(yàn)或點(diǎn)荷載儀檢驗(yàn)等方法 ? 挖土過程中可采用吊錘和吊環(huán)檢驗(yàn)等方法控制樁位、垂直度和截面尺寸。門診大廳設(shè)自動(dòng)扶梯兩對，設(shè)垂直電梯 7 部（其中門 急診樓用 3部）。 合同履行 （ 1）嚴(yán)格按監(jiān)理程序開展工作。 ４、進(jìn)度控制工作流程（見附圖８） （三）投資控制 １、投資目標(biāo)分解 根據(jù)工程特點(diǎn)、施工階段劃分及業(yè)主的資金使用計(jì)劃，分解投資控制目標(biāo)。 （ 3）實(shí)施規(guī)范化管理，采用江蘇省監(jiān)理統(tǒng)一規(guī)范化表格（ 29 種），對施工進(jìn)程中的各種信息進(jìn)行匯總整理。這種組織制度與措施實(shí)施的重點(diǎn)是健全項(xiàng)目監(jiān)理組織，完善監(jiān)理的運(yùn)行制度，并形成以總監(jiān)理工程師為首的高效能的決策指揮體系。 九、組織協(xié)調(diào)的任務(wù) 1. 組織協(xié)調(diào)在監(jiān)理工程范圍內(nèi)與業(yè)主簽訂合同關(guān)系并參與本工程建設(shè)的各單位的配合，協(xié)助業(yè)主處理有關(guān)問題，并督促總承包單位協(xié)調(diào)其各分包單位的關(guān)系。 6. 在項(xiàng)目實(shí)施過程中，進(jìn)行投資計(jì)劃值與實(shí)際值的比較，并每月、季、年提交各種投資控制報(bào)表。 4. 協(xié)助業(yè)主確 認(rèn)施工單位選擇的分包單位，并審核施工單位的資質(zhì)及質(zhì)量保證體系。工程計(jì)劃從 1999 年 10 月起，三年建成。 大樓由 xx 大學(xué)規(guī)劃， xx 市建筑設(shè)計(jì)研究院負(fù)責(zé)施工圖設(shè)計(jì)，結(jié)構(gòu)形式為：基礎(chǔ)采用樁徑φ 700 鉆孔灌注樁，有效樁長 32M，入中、微風(fēng)化巖層 ；基坑支護(hù)采用鉆孔灌注樁、水泥土深沉攪拌樁止水與放坡開挖、掛網(wǎng)噴漿相結(jié)合的形式；結(jié)構(gòu)形式為框架剪力墻結(jié)構(gòu)，裙樓框架大開間，塔樓為兩端筒體、中間框架體系；地下室底板是承臺(tái)筏板式，外墻為高度防水砼。 承建單位、材料設(shè)備供應(yīng)單位 總監(jiān)理工程師 （總監(jiān)顧問） 總 助 質(zhì)量控制、進(jìn)度控制 合同管理、信息管理 土建監(jiān)理 安裝監(jiān)理 協(xié)調(diào) 建設(shè)單位 設(shè)計(jì)單位 承建單位 合同、索賠 文檔、信息報(bào)表 投資控制 業(yè)主代表 地基基礎(chǔ) 土建主體 建筑裝飾 建筑材料 水 暖 電 氣 弱 電 設(shè) 備 建筑經(jīng)濟(jì) 環(huán) 保 四、質(zhì)量控制的任務(wù) 1. 明確本工程項(xiàng)目的質(zhì)量要求和標(biāo)準(zhǔn)。 3. 協(xié)助業(yè)主編制工程項(xiàng)目各階段資金使用計(jì)劃，并控制其執(zhí)行。向業(yè)主提供有關(guān)本工程項(xiàng)目的項(xiàng)目管理信息服務(wù)，定期提交多種監(jiān)理報(bào)表。監(jiān)理班子中的主要人員名單另見附表。 ③ 建設(shè)監(jiān)理月報(bào)。 （４）對進(jìn)度計(jì)劃和實(shí)際進(jìn)度進(jìn)行比較，找出偏差的原因，并提出糾偏措施。 合同簽訂 （ 1）參照 FIDIC條款，協(xié)助業(yè)主簽訂合同。 五、 附 圖 附圖 1 監(jiān)理工作流程 附圖 2 單位工程質(zhì)量控制程序 附圖 3 隱蔽工程分部分項(xiàng)工程簽認(rèn)程序 附圖 4 原材料、 構(gòu)配件及設(shè)備簽認(rèn)程序 附圖 5 工程事故處理程序 附圖 6 工程停復(fù)工程序 附圖 7 工程質(zhì)量預(yù)控因果分析圖 附圖 8 進(jìn)度控制工作流程 附圖 9 工程量計(jì)量程序 附圖 10 設(shè)計(jì)變更程序 附圖 11 工程洽商程序 附圖 1 監(jiān)理工作流程 YES 確定分部分項(xiàng)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)與檢查驗(yàn)收程序以及進(jìn)度與投資目標(biāo) 監(jiān)理進(jìn)場與監(jiān)理準(zhǔn)備工作 編制與交底監(jiān)理實(shí)施計(jì)劃 審查開工前施工準(zhǔn)備工作 繼續(xù)準(zhǔn)備 簽發(fā)開工令 班組自檢 分項(xiàng)工程施工 整改返工 專職質(zhì)檢員復(fù)驗(yàn) 監(jiān)理工程師檢驗(yàn) 辦理有關(guān)簽證 組織竣工初驗(yàn) 限期整改 參加各方驗(yàn)收 整理資料、監(jiān)理總結(jié)、監(jiān)督保修 符合標(biāo)準(zhǔn) ？準(zhǔn) ？ NO YES NO NO NO NO YES YES YES 通過 ？ 符合標(biāo)準(zhǔn) ？ YES 是否通過 ？ 是否最 后工序？ NO 具備開工條件 ？ 附圖 2 單位工程質(zhì)量控制程序 監(jiān)理進(jìn)場設(shè)備 參加圖紙會(huì)審 組織監(jiān)理工作交底會(huì) 審批施工組織設(shè)計(jì) 簽認(rèn)“施工組織設(shè)計(jì)審批單” 審定分包單位 簽認(rèn)分包單位資格審查審批表 審定結(jié)構(gòu)用原材料設(shè)備、構(gòu)配件的質(zhì)量，對影響使用功能和觀感的材料進(jìn)行預(yù)控，簽認(rèn)“材料設(shè)備報(bào)驗(yàn)單“ 參加隱蔽工程驗(yàn)收 簽認(rèn)“工程檢驗(yàn)認(rèn)可書”或“不合格工程 通知書” 核定分部分項(xiàng) 工程質(zhì)量 核簽分部分項(xiàng)工程質(zhì)量評定表 認(rèn)定裝飾工程樣板間 簽認(rèn)“認(rèn)可通知書” 監(jiān)理單位簽認(rèn)必要文件后，施工單位可進(jìn)行下一道工序施工 監(jiān)理監(jiān)督施工單位進(jìn)行竣工前自 檢 監(jiān)理單位組織竣工初驗(yàn) 監(jiān)理協(xié)助業(yè)主組織竣工驗(yàn)收 監(jiān)督施工單位報(bào)請質(zhì)檢站核定單位工程質(zhì)量等級 監(jiān)理單位簽發(fā)“竣工移交證書” 附圖 3 隱蔽工程、分項(xiàng)分部工程簽認(rèn)程序 合格：簽認(rèn)“工程檢驗(yàn)認(rèn)可書” 不合格：簽發(fā)“不合格工程通知書” 施工單位填“隱蔽工程報(bào)驗(yàn)單”和分項(xiàng)工程質(zhì)評表 進(jìn)入下道工序 整改或 返工 監(jiān)理工程師 檢查分部、分項(xiàng) 工程是否達(dá)到 控制標(biāo)準(zhǔn) 檢查質(zhì)量保證 資料是否符合資料 檢查隱蔽工程 和分部分項(xiàng) 工程是否完成 施工單位 隱檢、分部分項(xiàng)驗(yàn)收自檢記錄 簽認(rèn)完成 質(zhì)量保證 資料齊全、合格 分部、分項(xiàng)工程質(zhì) 量評定完成，自評結(jié)果符合質(zhì)量控制要求 附圖 4 原材料、構(gòu)配件 及設(shè)備簽認(rèn)程序 施工單位和材料設(shè)備供應(yīng)單位填報(bào) “材料報(bào)驗(yàn)單”和“設(shè)備報(bào)驗(yàn)單”并附有關(guān)質(zhì)保文件和復(fù)驗(yàn)報(bào)告 監(jiān)理工程師審核質(zhì)保文件是否符合設(shè)計(jì)文件及工程合同文件要求 監(jiān)理工程師會(huì)同施工單位和供貨單位對產(chǎn)品進(jìn)行外觀檢查，必要時(shí)作抽檢 簽認(rèn)“材料報(bào)驗(yàn)單”和“設(shè)備報(bào)驗(yàn)單” 施工單位在指定部位使用 材料及設(shè)備不能進(jìn)入現(xiàn)場 NO 符合要求？ YES NO YES 符合要求？ 附圖 5 工程質(zhì)量事故處理程序 施工單位 一般質(zhì)量事故或質(zhì)量問題 嚴(yán)重質(zhì)量事故 施工單位填報(bào)“質(zhì)量問題報(bào)告單” 按建設(shè)部《 關(guān)于“工程建設(shè)重大事故報(bào)告和調(diào)查程序”規(guī)定》執(zhí)行 設(shè)計(jì)單位制定或?qū)彾ㄊ鹿始百|(zhì)量問題技術(shù)處理方案 監(jiān)理單位簽認(rèn)“工地指令” 監(jiān)理單位檢查督促事故技術(shù)處理方案的執(zhí)行 附圖 6 工程停、復(fù)工程序 監(jiān)理單位簽發(fā)“工程部分暫停指令” 執(zhí)行對工程質(zhì)量事故處理程序 對質(zhì)量問題進(jìn)行處理 施工單位填報(bào)“復(fù)工申請” 監(jiān)理工程師審查事故處理情況 總監(jiān)認(rèn)可： 簽發(fā)“復(fù)工指令” 總監(jiān)不認(rèn)可： 簽發(fā)“工地指令“ 施工單位重新處理 附圖 8 進(jìn)度控制工作流程 同意否？ 審查施工總進(jìn)度計(jì)劃 監(jiān)理單位 同意否？ 編制施工總進(jìn)度計(jì)劃 施工單位 簽訂承發(fā)包合同 建設(shè)單位 與施工單位 NO NO YES 審查實(shí)施計(jì)劃 監(jiān)理單位 編制年、季、月度實(shí)施計(jì)劃 施工單位 YES 檢查計(jì)劃實(shí)施情況 監(jiān)理單位 組織實(shí)施進(jìn)度計(jì)劃 施工單位 修改實(shí)施進(jìn)度計(jì)劃 實(shí)際值與計(jì)劃值比較 偏離否？ YES 根據(jù)總進(jìn)度控制計(jì)劃，編制下期