【正文】 施工前檢查的內(nèi)容 ? 要求施工單位嚴(yán)格按照國(guó)家有關(guān)規(guī)范、規(guī)程編寫施工組織設(shè)計(jì)或施工方案并送現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理審批。 ? 人工挖孔樁基底驗(yàn)收，監(jiān)理配合工程地質(zhì)勘察人員樁底巖性進(jìn)行檢驗(yàn)，同時(shí)檢查擴(kuò)大頭的尺寸、樁截面、垂直度等是否滿足設(shè)計(jì)要求?！蓖ㄟ^(guò) 9幢高層建筑鉆孔灌注樁工程實(shí)踐證明，實(shí)用有效。需要說(shuō)明的是：雖然每次支護(hù)結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)均經(jīng)“專家組”論證，但由于專家時(shí)間緊，不可能對(duì)設(shè)計(jì)計(jì)算進(jìn)行“復(fù)算”，他們的主要任務(wù)是評(píng)論方案的“布置是否合理”，而監(jiān)工程師應(yīng)當(dāng)詳細(xì)、認(rèn)真的審核支護(hù)結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)。江蘇省建筑科學(xué)研究院多年來(lái)通過(guò)承擔(dān)建設(shè)部下達(dá)的“鄰近建筑互相影響”、“樁基施工對(duì)鄰近建筑的影響”、“深開挖對(duì)周圍建（構(gòu)）筑物的影響”等課題研究，在這一領(lǐng)域積累了較多的技術(shù)和經(jīng)驗(yàn)。監(jiān)理組將書面提出要求，簽復(fù)意見。 8. 混凝土保養(yǎng)要注意早期保養(yǎng)，因模板不能拆，可用水濕潤(rùn)模板，讓水滲入進(jìn)去。對(duì)各分部工程均要求施工單位編制施工組織設(shè)計(jì)或施工方案，監(jiān)理工程師審查后，提出書面意見，明確質(zhì)量控制重點(diǎn)，驗(yàn)收方法和驗(yàn)收程序。 ? 模板安裝前，應(yīng)將底面清理符合要求后，放出縱橫軸中線，再放出模板安裝線報(bào)監(jiān)理驗(yàn)收符合設(shè)計(jì)要求后，方可開始安裝模板。 ? 審核施工方的施工組織設(shè)計(jì)施工方案，檢查施工準(zhǔn)備工作，參加技術(shù)交底。 ◆錨具的出廠合格證。 ： ? 發(fā)揮江蘇省建筑科學(xué)研究院專業(yè)齊全、綜合性強(qiáng)、技術(shù)密集和人才密集的優(yōu)勢(shì)，與業(yè)主和設(shè)計(jì)單位密切配合，協(xié)助業(yè)主開展設(shè)計(jì)協(xié)調(diào)工作。 監(jiān)理協(xié)助業(yè)主 做好設(shè)備采購(gòu)管理工作，開工前應(yīng)列出設(shè)備供應(yīng)清單，注明設(shè)備名稱、規(guī)格型號(hào)、進(jìn)場(chǎng)時(shí)間等內(nèi)容，需要預(yù)埋預(yù)留和接管線等配合的設(shè)備，應(yīng)要求供貨單位提前提供安裝說(shuō)明書或安裝詳圖。 ? 消防水泵、水力報(bào)警器、水流指示器、噴頭等應(yīng)重點(diǎn)注意其安裝質(zhì)量和動(dòng)作可靠性，并配合消防部門進(jìn)行驗(yàn)收。 4）消防報(bào)警系統(tǒng)： ? 嚴(yán)格控制火災(zāi)探測(cè)器安裝質(zhì)量，其間距、數(shù)量及與障礙物的距離必須符合規(guī)范要求。 ? 處理好電動(dòng)閥門、手動(dòng)閥門安裝順序和空間位置安排，防止碰撞及重復(fù)返工等。 9）公共廣播系統(tǒng) ? 驗(yàn)收背景音樂(lè)能否按合同與設(shè)計(jì)要求提供本地廣播、卡座、激光唱機(jī)等不同音源。選擇優(yōu)秀的裝飾工程施工隊(duì)伍是裝飾工程質(zhì)量的前題 。 ? 一絲不茍地做好每道工序的驗(yàn)收工作，上道工序未經(jīng)驗(yàn)收達(dá)標(biāo)，不得進(jìn)行下道工序施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到合同規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)。項(xiàng)目的總體進(jìn)度計(jì)劃與各單位工程的進(jìn)度計(jì)劃應(yīng)有機(jī)結(jié)合。 ? 通過(guò)對(duì)工程的計(jì)量支付來(lái)控制合同價(jià)款，監(jiān)理應(yīng)掌握工程計(jì)量支付簽認(rèn)權(quán)，約束承包商的行為，在施工各個(gè)環(huán)節(jié)上發(fā)揮監(jiān)督與管理作用。 ? 嚴(yán)格控制工程變更，特別是對(duì)承包商提出的有可能增加造價(jià)的工程變更必須認(rèn)真審查，必要時(shí)應(yīng)征得業(yè)主同意方可實(shí)施。 建立嚴(yán)格的安全管理制度，監(jiān)督承包商的 安全管理體系正常運(yùn)轉(zhuǎn)，確保工程實(shí)施過(guò)程中不發(fā)生重大安全事故。 九、現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理工作制度 我公司對(duì)現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理項(xiàng)目有許多工作制度，其中主要制度如下： 監(jiān)理工程師職業(yè)道德守則 監(jiān)理例會(huì)制度 對(duì)外行文審批制度 建立監(jiān)理工作日志制度 監(jiān)理周報(bào)、月報(bào)制度 監(jiān)理值班及現(xiàn)場(chǎng)巡視制度 技術(shù)、經(jīng)濟(jì)資料及文檔管理制度 施工圖紙會(huì)審及設(shè)計(jì)交底制度 施工組織設(shè)計(jì)審核制度 工程開工申請(qǐng)制度 1工程材料及半成品質(zhì)量檢驗(yàn)制度 1隱蔽工程及分項(xiàng)分部工程質(zhì)量驗(yàn)收制度 1項(xiàng)目工程中間驗(yàn)收制度 1工程變更處理制度 第四章 本監(jiān)理公司所擁有的優(yōu)勢(shì) 一、強(qiáng)大的依托 xxxx創(chuàng)建于 1958年，隸屬于 xx省建委，同時(shí)接受國(guó)家建設(shè)部和 xx省科委的指導(dǎo)，是xx 省最大的綜合性建筑科學(xué)研究和技術(shù)開發(fā)機(jī)構(gòu)，也是全國(guó)建設(shè)系統(tǒng)重點(diǎn)科研院所之一。1998 年上半年為適應(yīng)當(dāng)前市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的新形勢(shì)，原省建科院監(jiān)理部依據(jù)《公司法》按現(xiàn)代企業(yè)組織形式改制為“ xxxxx 建設(shè)監(jiān)理有限公司”，并由國(guó)家建設(shè)部重新認(rèn)定為甲級(jí)監(jiān)理資質(zhì)。 三、業(yè)績(jī)與信譽(yù) 建設(shè)監(jiān)理公司自成立以來(lái)，已承擔(dān)各類大中型工業(yè)與民用工程監(jiān)理項(xiàng)目四十余項(xiàng)，其中高層和超高層項(xiàng)目二十余項(xiàng)（如 50層 xx廣場(chǎng)、 52層 xx大廈、 44層 20萬(wàn) m2新 xx廣場(chǎng)等），大型工業(yè)生 產(chǎn)項(xiàng)目七項(xiàng)（如 60萬(wàn) m3/日北河口水廠、 60萬(wàn) m3/日 xxx工業(yè)園凈水廠、 xxx集團(tuán)不銹鋼廠、 xx紙業(yè)工程等），以及作為第 8屆全運(yùn)會(huì)會(huì)場(chǎng)之一的 xxx體育場(chǎng)、 2020年全國(guó)藝術(shù)節(jié)主會(huì)場(chǎng) —— xxxx藝術(shù)中心等文化娛樂(lè)工程，監(jiān)理工程總建筑面積超過(guò) 100萬(wàn)平方米，工程總投資約 50億元人民幣。我公司蘇州工業(yè)園區(qū)項(xiàng)目監(jiān)理人員因拒收承包商贈(zèng)款而受到園區(qū)新加坡方副總裁許保華先生的通報(bào)表?yè)P(yáng)并給予園區(qū)當(dāng)月的最高獎(jiǎng)勵(lì)?！督ㄔO(shè)監(jiān)理實(shí)用手冊(cè)》是我國(guó)最早出版的建設(shè)監(jiān)理工具書，因其理論與實(shí)踐并重的特色，出版后受到全國(guó)工程建設(shè)界的廣泛歡迎與重視，并于 95年和 96年兩次重印。我院作為全省最大的綜合性建筑科學(xué)研究和技術(shù)開發(fā)機(jī)構(gòu)以及全國(guó)首批開展建設(shè)監(jiān)理試點(diǎn)工作的國(guó)家甲級(jí)監(jiān)理單位，愿意為本工程的建設(shè)貢獻(xiàn)一份力量。 結(jié) 語(yǔ) 建設(shè)監(jiān)理制度是我國(guó)基本建設(shè)體制改革的重要內(nèi)容之一，對(duì)整頓建筑市場(chǎng)，保證工程質(zhì)量、發(fā)揮投資效益 起到了明顯效果。項(xiàng)目監(jiān)理工作中采用計(jì)算機(jī)輔助監(jiān)理技術(shù)，大大提高了監(jiān)理工作的質(zhì) 量和效率。 xx 大廈項(xiàng)目監(jiān)理組被評(píng)為 1997 年度 xx 市優(yōu)秀監(jiān)理項(xiàng)目組。 xxx 建筑工程質(zhì)量檢測(cè)中心具有綜合一級(jí)試驗(yàn)資質(zhì)，擁有400余臺(tái)（套）各種工程檢測(cè)儀器設(shè)備，其中玻璃幕墻檢測(cè)設(shè)備為省內(nèi)獨(dú)家。1997年度我院被省委省政府命名為省級(jí)文明單位。 ◆ 定期進(jìn)行工地安全檢查，建立安全周報(bào)制度。 比較施工方案時(shí)應(yīng)進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估與預(yù)測(cè)，在合同實(shí)施過(guò)程中采取技術(shù)的、經(jīng)濟(jì)的措施以減少或避免風(fēng)險(xiǎn)。一旦承包商有違約行為，應(yīng)立即發(fā)出監(jiān)理指令糾正其違約行為。 ? 根據(jù)計(jì)劃投資額合理地確定工程項(xiàng)目投資控制目標(biāo)值，包括項(xiàng)目的總目標(biāo)值、分目標(biāo)值與細(xì)目標(biāo)值，據(jù)此編制資金使用計(jì)劃，同時(shí)作出資金使用的進(jìn)度計(jì)劃。 在審核施工單位的施工組織設(shè)計(jì)和方案中，對(duì)施工單位編制的施工 進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行認(rèn)真地研究和調(diào)整。 ? 按照本監(jiān)理公司的現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理制度，做好施工過(guò)程中的巡視檢查，旁站監(jiān)理工作，嚴(yán)格要求施工隊(duì)按施工方案和有關(guān)操作規(guī)程施工，及時(shí)排除可能產(chǎn)生的質(zhì)量問(wèn)題。 五、裝飾工程部分 本工程裝飾主要有內(nèi)外墻體、地面、樓面、屋面、門、窗、頂棚等。與屋頂避雷帶（網(wǎng)）有可靠電氣連接。 6）設(shè)備自動(dòng)化系統(tǒng)（ BA） ? BA 系統(tǒng)應(yīng)以中央空調(diào)系統(tǒng)（含空調(diào)水系統(tǒng)與風(fēng)系統(tǒng)）為中心，力求通過(guò)自動(dòng)控制，達(dá)到節(jié)能目的。 按現(xiàn)行規(guī)范高層建筑防雷接地和電氣接地一般均采用聯(lián)合接地方式，本工程的電視設(shè)備如對(duì)接地有特殊要求則按設(shè)計(jì)實(shí)施。 ? 冷凍機(jī)組、循環(huán)水泵等大型設(shè)備，協(xié)調(diào)好設(shè)備生產(chǎn)廠家與安裝單位之間的配合關(guān)系，控制安裝質(zhì)量，并協(xié)調(diào)組織試車和系統(tǒng)調(diào)試。 ? 安裝過(guò)程中所進(jìn)行的強(qiáng)度、嚴(yán)密性試驗(yàn)，電氣耐壓試驗(yàn)，以及某些敏感性試驗(yàn)是檢驗(yàn)安裝質(zhì)量的重要環(huán)節(jié)，監(jiān)理人員將隨時(shí)到場(chǎng)，進(jìn)行旁站監(jiān)督，必要時(shí)親自動(dòng)手檢查。為此，建議業(yè)主通過(guò)招投標(biāo)慎重地選擇一家具有較高管理水平和較強(qiáng)施工能力的總承包單位，并要求其向本項(xiàng)目派駐綜合管理 協(xié)調(diào)能力強(qiáng)的項(xiàng)目經(jīng)理班子。 ? 工程完工，施工方必須及時(shí)提交下列資料。 高強(qiáng)混凝土需要滿足：強(qiáng)度高，收縮蠕變小，快硬，早強(qiáng)。施工中按規(guī)定頻率抽樣試驗(yàn)。 監(jiān)理對(duì)策 ： (1) 鋼筋混凝土部分 ? 材料質(zhì)量是保證主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量的前提，必須嚴(yán)格控制材料質(zhì)量，建立材料進(jìn)場(chǎng)審核制度，核查質(zhì)保書、合格證及抽檢報(bào)告，抽檢時(shí)由監(jiān)理人員見證送樣，必要時(shí)由監(jiān)理自行抽樣進(jìn)行復(fù)驗(yàn)。混凝土到現(xiàn)場(chǎng)，每車都應(yīng)檢查坍落度，以控制混凝土質(zhì)量。以防干模板吸混凝土的水份，影響混凝土的早期保養(yǎng)。 3．深基坑對(duì)鄰近建筑的影響 本工程基坑施工過(guò)程中可能存 在基坑開挖對(duì)原有建筑的影響。 ? 我公司對(duì)“保險(xiǎn) 大廈”支護(hù)工程方案審核時(shí)僅一項(xiàng)建議，給建設(shè)方節(jié)約基坑支護(hù)造價(jià)50萬(wàn)元左右，且方便了施工。 鉆孔灌注樁監(jiān)理質(zhì)量控制 ： 通過(guò)多項(xiàng)高層或超高層建筑鉆孔灌注樁施工監(jiān)理的實(shí)踐，對(duì)“鉆孔灌注樁”施工監(jiān)理已形成一套成熟的監(jiān)控措施和經(jīng)驗(yàn)，在南京監(jiān)理的高層建筑鉆孔灌注樁 獲得優(yōu)良率為 100%。開孔前，樁位的定位放樣應(yīng)準(zhǔn)確，在樁位外設(shè)置定位龍門樁，安裝護(hù)壁模板必須用樁心點(diǎn)校正模板位置，并由專人負(fù)責(zé)。樁采用灌注樁，嵌入基巖。 五、 附 圖 附圖 1 監(jiān)理工作流程 附圖 2 單位工程質(zhì)量控制程序 附圖 3 隱蔽工程分部分項(xiàng)工程簽認(rèn)程序 附圖 4 原材料、 構(gòu)配件及設(shè)備簽認(rèn)程序 附圖 5 工程事故處理程序 附圖 6 工程停復(fù)工程序 附圖 7 工程質(zhì)量預(yù)控因果分析圖 附圖 8 進(jìn)度控制工作流程 附圖 9 工程量計(jì)量程序 附圖 10 設(shè)計(jì)變更程序 附圖 11 工程洽商程序 附圖 1 監(jiān)理工作流程 YES 確定分部分項(xiàng)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)與檢查驗(yàn)收程序以及進(jìn)度與投資目標(biāo) 監(jiān)理進(jìn)場(chǎng)與監(jiān)理準(zhǔn)備工作 編制與交底監(jiān)理實(shí)施計(jì)劃 審查開工前施工準(zhǔn)備工作 繼續(xù)準(zhǔn)備 簽發(fā)開工令 班組自檢 分項(xiàng)工程施工 整改返工 專職質(zhì)檢員復(fù)驗(yàn) 監(jiān)理工程師檢驗(yàn) 辦理有關(guān)簽證 組織竣工初驗(yàn) 限期整改 參加各方驗(yàn)收 整理資料、監(jiān)理總結(jié)、監(jiān)督保修 符合標(biāo)準(zhǔn) ？準(zhǔn) ？ NO YES NO NO NO NO YES YES YES 通過(guò) ？ 符合標(biāo)準(zhǔn) ？ YES 是否通過(guò) ？ 是否最 后工序？ NO 具備開工條件 ？ 附圖 2 單位工程質(zhì)量控制程序 監(jiān)理進(jìn)場(chǎng)設(shè)備 參加圖紙會(huì)審 組織監(jiān)理工作交底會(huì) 審批施工組織設(shè)計(jì) 簽認(rèn)“施工組織設(shè)計(jì)審批單” 審定分包單位 簽認(rèn)分包單位資格審查審批表 審定結(jié)構(gòu)用原材料設(shè)備、構(gòu)配件的質(zhì)量，對(duì)影響使用功能和觀感的材料進(jìn)行預(yù)控，簽認(rèn)“材料設(shè)備報(bào)驗(yàn)單“ 參加隱蔽工程驗(yàn)收 簽認(rèn)“工程檢驗(yàn)認(rèn)可書”或“不合格工程 通知書” 核定分部分項(xiàng) 工程質(zhì)量 核簽分部分項(xiàng)工程質(zhì)量評(píng)定表 認(rèn)定裝飾工程樣板間 簽認(rèn)“認(rèn)可通知書” 監(jiān)理單位簽認(rèn)必要文件后，施工單位可進(jìn)行下一道工序施工 監(jiān)理監(jiān)督施工單位進(jìn)行竣工前自 檢 監(jiān)理單位組織竣工初驗(yàn) 監(jiān)理協(xié)助業(yè)主組織竣工驗(yàn)收 監(jiān)督施工單位報(bào)請(qǐng)質(zhì)檢站核定單位工程質(zhì)量等級(jí) 監(jiān)理單位簽發(fā)“竣工移交證書” 附圖 3 隱蔽工程、分項(xiàng)分部工程簽認(rèn)程序 合格：簽認(rèn)“工程檢驗(yàn)認(rèn)可書” 不合格：簽發(fā)“不合格工程通知書” 施工單位填“隱蔽工程報(bào)驗(yàn)單”和分項(xiàng)工程質(zhì)評(píng)表 進(jìn)入下道工序 整改或 返工 監(jiān)理工程師 檢查分部、分項(xiàng) 工程是否達(dá)到 控制標(biāo)準(zhǔn) 檢查質(zhì)量保證 資料是否符合資料 檢查隱蔽工程 和分部分項(xiàng) 工程是否完成 施工單位 隱檢、分部分項(xiàng)驗(yàn)收自檢記錄 簽認(rèn)完成 質(zhì)量保證 資料齊全、合格 分部、分項(xiàng)工程質(zhì) 量評(píng)定完成，自評(píng)結(jié)果符合質(zhì)量控制要求 附圖 4 原材料、構(gòu)配件 及設(shè)備簽認(rèn)程序 施工單位和材料設(shè)備供應(yīng)單位填報(bào) “材料報(bào)驗(yàn)單”和“設(shè)備報(bào)驗(yàn)單”并附有關(guān)質(zhì)保文件和復(fù)驗(yàn)報(bào)告 監(jiān)理工程師審核質(zhì)保文件是否符合設(shè)計(jì)文件及工程合同文件要求 監(jiān)理工程師會(huì)同施工單位和供貨單位對(duì)產(chǎn)品進(jìn)行外觀檢查，必要時(shí)作抽檢 簽認(rèn)“材料報(bào)驗(yàn)單”和“設(shè)備報(bào)驗(yàn)單” 施工單位在指定部位使用 材料及設(shè)備不能進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng) NO 符合要求？ YES NO YES 符合要求？ 附圖 5 工程質(zhì)量事故處理程序 施工單位 一般質(zhì)量事故或質(zhì)量問(wèn)題 嚴(yán)重質(zhì)量事故 施工單位填報(bào)“質(zhì)量問(wèn)題報(bào)告單” 按建設(shè)部《 關(guān)于“工程建設(shè)重大事故報(bào)告和調(diào)查程序”規(guī)定》執(zhí)行 設(shè)計(jì)單位制定或?qū)彾ㄊ鹿始百|(zhì)量問(wèn)題技術(shù)處理方案 監(jiān)理單位簽認(rèn)“工地指令” 監(jiān)理單位檢查督促事故技術(shù)處理方案的執(zhí)行 附圖 6 工程停、復(fù)工程序