【正文】 施工前檢查的內容 ? 要求施工單位嚴格按照國家有關規(guī)范、規(guī)程編寫施工組織設計或施工方案并送現場監(jiān)理審批。 ? 人工挖孔樁基底驗收，監(jiān)理配合工程地質勘察人員樁底巖性進行檢驗，同時檢查擴大頭的尺寸、樁截面、垂直度等是否滿足設計要求。”通過 9幢高層建筑鉆孔灌注樁工程實踐證明，實用有效。需要說明的是：雖然每次支護結構設計均經“專家組”論證，但由于專家時間緊，不可能對設計計算進行“復算”，他們的主要任務是評論方案的“布置是否合理”，而監(jiān)工程師應當詳細、認真的審核支護結構設計。江蘇省建筑科學研究院多年來通過承擔建設部下達的“鄰近建筑互相影響”、“樁基施工對鄰近建筑的影響”、“深開挖對周圍建（構）筑物的影響”等課題研究，在這一領域積累了較多的技術和經驗。監(jiān)理組將書面提出要求，簽復意見。 8. 混凝土保養(yǎng)要注意早期保養(yǎng)，因模板不能拆，可用水濕潤模板，讓水滲入進去。對各分部工程均要求施工單位編制施工組織設計或施工方案，監(jiān)理工程師審查后，提出書面意見，明確質量控制重點，驗收方法和驗收程序。 ? 模板安裝前，應將底面清理符合要求后，放出縱橫軸中線，再放出模板安裝線報監(jiān)理驗收符合設計要求后，方可開始安裝模板。 ? 審核施工方的施工組織設計施工方案，檢查施工準備工作，參加技術交底。 ◆錨具的出廠合格證。 ： ? 發(fā)揮江蘇省建筑科學研究院專業(yè)齊全、綜合性強、技術密集和人才密集的優(yōu)勢，與業(yè)主和設計單位密切配合，協(xié)助業(yè)主開展設計協(xié)調工作。 監(jiān)理協(xié)助業(yè)主 做好設備采購管理工作，開工前應列出設備供應清單，注明設備名稱、規(guī)格型號、進場時間等內容，需要預埋預留和接管線等配合的設備，應要求供貨單位提前提供安裝說明書或安裝詳圖。 ? 消防水泵、水力報警器、水流指示器、噴頭等應重點注意其安裝質量和動作可靠性，并配合消防部門進行驗收。 4）消防報警系統(tǒng)： ? 嚴格控制火災探測器安裝質量，其間距、數量及與障礙物的距離必須符合規(guī)范要求。 ? 處理好電動閥門、手動閥門安裝順序和空間位置安排，防止碰撞及重復返工等。 9）公共廣播系統(tǒng) ? 驗收背景音樂能否按合同與設計要求提供本地廣播、卡座、激光唱機等不同音源。選擇優(yōu)秀的裝飾工程施工隊伍是裝飾工程質量的前題 。 ? 一絲不茍地做好每道工序的驗收工作，上道工序未經驗收達標，不得進行下道工序施工，確保工程質量達到合同規(guī)定標準。項目的總體進度計劃與各單位工程的進度計劃應有機結合。 ? 通過對工程的計量支付來控制合同價款，監(jiān)理應掌握工程計量支付簽認權，約束承包商的行為，在施工各個環(huán)節(jié)上發(fā)揮監(jiān)督與管理作用。 ? 嚴格控制工程變更，特別是對承包商提出的有可能增加造價的工程變更必須認真審查，必要時應征得業(yè)主同意方可實施。 建立嚴格的安全管理制度，監(jiān)督承包商的 安全管理體系正常運轉，確保工程實施過程中不發(fā)生重大安全事故。 九、現場監(jiān)理工作制度 我公司對現場監(jiān)理項目有許多工作制度，其中主要制度如下： 監(jiān)理工程師職業(yè)道德守則 監(jiān)理例會制度 對外行文審批制度 建立監(jiān)理工作日志制度 監(jiān)理周報、月報制度 監(jiān)理值班及現場巡視制度 技術、經濟資料及文檔管理制度 施工圖紙會審及設計交底制度 施工組織設計審核制度 工程開工申請制度 1工程材料及半成品質量檢驗制度 1隱蔽工程及分項分部工程質量驗收制度 1項目工程中間驗收制度 1工程變更處理制度 第四章 本監(jiān)理公司所擁有的優(yōu)勢 一、強大的依托 xxxx創(chuàng)建于 1958年，隸屬于 xx省建委，同時接受國家建設部和 xx省科委的指導，是xx 省最大的綜合性建筑科學研究和技術開發(fā)機構，也是全國建設系統(tǒng)重點科研院所之一。1998 年上半年為適應當前市場經濟發(fā)展的新形勢，原省建科院監(jiān)理部依據《公司法》按現代企業(yè)組織形式改制為“ xxxxx 建設監(jiān)理有限公司”，并由國家建設部重新認定為甲級監(jiān)理資質。 三、業(yè)績與信譽 建設監(jiān)理公司自成立以來，已承擔各類大中型工業(yè)與民用工程監(jiān)理項目四十余項，其中高層和超高層項目二十余項（如 50層 xx廣場、 52層 xx大廈、 44層 20萬 m2新 xx廣場等），大型工業(yè)生 產項目七項（如 60萬 m3/日北河口水廠、 60萬 m3/日 xxx工業(yè)園凈水廠、 xxx集團不銹鋼廠、 xx紙業(yè)工程等），以及作為第 8屆全運會會場之一的 xxx體育場、 2020年全國藝術節(jié)主會場 —— xxxx藝術中心等文化娛樂工程，監(jiān)理工程總建筑面積超過 100萬平方米，工程總投資約 50億元人民幣。我公司蘇州工業(yè)園區(qū)項目監(jiān)理人員因拒收承包商贈款而受到園區(qū)新加坡方副總裁許保華先生的通報表揚并給予園區(qū)當月的最高獎勵?！督ㄔO監(jiān)理實用手冊》是我國最早出版的建設監(jiān)理工具書，因其理論與實踐并重的特色，出版后受到全國工程建設界的廣泛歡迎與重視，并于 95年和 96年兩次重印。我院作為全省最大的綜合性建筑科學研究和技術開發(fā)機構以及全國首批開展建設監(jiān)理試點工作的國家甲級監(jiān)理單位，愿意為本工程的建設貢獻一份力量。 結 語 建設監(jiān)理制度是我國基本建設體制改革的重要內容之一，對整頓建筑市場，保證工程質量、發(fā)揮投資效益 起到了明顯效果。項目監(jiān)理工作中采用計算機輔助監(jiān)理技術，大大提高了監(jiān)理工作的質 量和效率。 xx 大廈項目監(jiān)理組被評為 1997 年度 xx 市優(yōu)秀監(jiān)理項目組。 xxx 建筑工程質量檢測中心具有綜合一級試驗資質，擁有400余臺（套）各種工程檢測儀器設備，其中玻璃幕墻檢測設備為省內獨家。1997年度我院被省委省政府命名為省級文明單位。 ◆ 定期進行工地安全檢查，建立安全周報制度。 比較施工方案時應進行風險評估與預測，在合同實施過程中采取技術的、經濟的措施以減少或避免風險。一旦承包商有違約行為，應立即發(fā)出監(jiān)理指令糾正其違約行為。 ? 根據計劃投資額合理地確定工程項目投資控制目標值，包括項目的總目標值、分目標值與細目標值，據此編制資金使用計劃，同時作出資金使用的進度計劃。 在審核施工單位的施工組織設計和方案中，對施工單位編制的施工 進度計劃進行認真地研究和調整。 ? 按照本監(jiān)理公司的現場監(jiān)理制度，做好施工過程中的巡視檢查，旁站監(jiān)理工作，嚴格要求施工隊按施工方案和有關操作規(guī)程施工，及時排除可能產生的質量問題。 五、裝飾工程部分 本工程裝飾主要有內外墻體、地面、樓面、屋面、門、窗、頂棚等。與屋頂避雷帶（網）有可靠電氣連接。 6）設備自動化系統(tǒng)（ BA） ? BA 系統(tǒng)應以中央空調系統(tǒng)（含空調水系統(tǒng)與風系統(tǒng)）為中心，力求通過自動控制，達到節(jié)能目的。 按現行規(guī)范高層建筑防雷接地和電氣接地一般均采用聯合接地方式，本工程的電視設備如對接地有特殊要求則按設計實施。 ? 冷凍機組、循環(huán)水泵等大型設備，協(xié)調好設備生產廠家與安裝單位之間的配合關系，控制安裝質量，并協(xié)調組織試車和系統(tǒng)調試。 ? 安裝過程中所進行的強度、嚴密性試驗，電氣耐壓試驗，以及某些敏感性試驗是檢驗安裝質量的重要環(huán)節(jié)，監(jiān)理人員將隨時到場，進行旁站監(jiān)督，必要時親自動手檢查。為此，建議業(yè)主通過招投標慎重地選擇一家具有較高管理水平和較強施工能力的總承包單位，并要求其向本項目派駐綜合管理 協(xié)調能力強的項目經理班子。 ? 工程完工，施工方必須及時提交下列資料。 高強混凝土需要滿足：強度高，收縮蠕變小，快硬，早強。施工中按規(guī)定頻率抽樣試驗。 監(jiān)理對策 ： (1) 鋼筋混凝土部分 ? 材料質量是保證主體結構質量的前提，必須嚴格控制材料質量，建立材料進場審核制度，核查質保書、合格證及抽檢報告，抽檢時由監(jiān)理人員見證送樣，必要時由監(jiān)理自行抽樣進行復驗。混凝土到現場，每車都應檢查坍落度，以控制混凝土質量。以防干模板吸混凝土的水份，影響混凝土的早期保養(yǎng)。 3．深基坑對鄰近建筑的影響 本工程基坑施工過程中可能存 在基坑開挖對原有建筑的影響。 ? 我公司對“保險 大廈”支護工程方案審核時僅一項建議，給建設方節(jié)約基坑支護造價50萬元左右，且方便了施工。 鉆孔灌注樁監(jiān)理質量控制 ： 通過多項高層或超高層建筑鉆孔灌注樁施工監(jiān)理的實踐，對“鉆孔灌注樁”施工監(jiān)理已形成一套成熟的監(jiān)控措施和經驗，在南京監(jiān)理的高層建筑鉆孔灌注樁 獲得優(yōu)良率為 100%。開孔前，樁位的定位放樣應準確，在樁位外設置定位龍門樁，安裝護壁模板必須用樁心點校正模板位置，并由專人負責。樁采用灌注樁，嵌入基巖。 五、 附 圖 附圖 1 監(jiān)理工作流程 附圖 2 單位工程質量控制程序 附圖 3 隱蔽工程分部分項工程簽認程序 附圖 4 原材料、 構配件及設備簽認程序 附圖 5 工程事故處理程序 附圖 6 工程停復工程序 附圖 7 工程質量預控因果分析圖 附圖 8 進度控制工作流程 附圖 9 工程量計量程序 附圖 10 設計變更程序 附圖 11 工程洽商程序 附圖 1 監(jiān)理工作流程 YES 確定分部分項工程質量標準與檢查驗收程序以及進度與投資目標 監(jiān)理進場與監(jiān)理準備工作 編制與交底監(jiān)理實施計劃 審查開工前施工準備工作 繼續(xù)準備 簽發(fā)開工令 班組自檢 分項工程施工 整改返工 專職質檢員復驗 監(jiān)理工程師檢驗 辦理有關簽證 組織竣工初驗 限期整改 參加各方驗收 整理資料、監(jiān)理總結、監(jiān)督保修 符合標準 ？準 ？ NO YES NO NO NO NO YES YES YES 通過 ？ 符合標準 ？ YES 是否通過 ？ 是否最 后工序？ NO 具備開工條件 ？ 附圖 2 單位工程質量控制程序 監(jiān)理進場設備 參加圖紙會審 組織監(jiān)理工作交底會 審批施工組織設計 簽認“施工組織設計審批單” 審定分包單位 簽認分包單位資格審查審批表 審定結構用原材料設備、構配件的質量，對影響使用功能和觀感的材料進行預控，簽認“材料設備報驗單“ 參加隱蔽工程驗收 簽認“工程檢驗認可書”或“不合格工程 通知書” 核定分部分項 工程質量 核簽分部分項工程質量評定表 認定裝飾工程樣板間 簽認“認可通知書” 監(jiān)理單位簽認必要文件后，施工單位可進行下一道工序施工 監(jiān)理監(jiān)督施工單位進行竣工前自 檢 監(jiān)理單位組織竣工初驗 監(jiān)理協(xié)助業(yè)主組織竣工驗收 監(jiān)督施工單位報請質檢站核定單位工程質量等級 監(jiān)理單位簽發(fā)“竣工移交證書” 附圖 3 隱蔽工程、分項分部工程簽認程序 合格：簽認“工程檢驗認可書” 不合格：簽發(fā)“不合格工程通知書” 施工單位填“隱蔽工程報驗單”和分項工程質評表 進入下道工序 整改或 返工 監(jiān)理工程師 檢查分部、分項 工程是否達到 控制標準 檢查質量保證 資料是否符合資料 檢查隱蔽工程 和分部分項 工程是否完成 施工單位 隱檢、分部分項驗收自檢記錄 簽認完成 質量保證 資料齊全、合格 分部、分項工程質 量評定完成，自評結果符合質量控制要求 附圖 4 原材料、構配件 及設備簽認程序 施工單位和材料設備供應單位填報 “材料報驗單”和“設備報驗單”并附有關質保文件和復驗報告 監(jiān)理工程師審核質保文件是否符合設計文件及工程合同文件要求 監(jiān)理工程師會同施工單位和供貨單位對產品進行外觀檢查，必要時作抽檢 簽認“材料報驗單”和“設備報驗單” 施工單位在指定部位使用 材料及設備不能進入現場 NO 符合要求？ YES NO YES 符合要求？ 附圖 5 工程質量事故處理程序 施工單位 一般質量事故或質量問題 嚴重質量事故 施工單位填報“質量問題報告單” 按建設部《 關于“工程建設重大事故報告和調查程序”規(guī)定》執(zhí)行 設計單位制定或審定事故及質量問題技術處理方案 監(jiān)理單位簽認“工地指令” 監(jiān)理單位檢查督促事故技術處理方案的執(zhí)行 附圖 6 工程停、復工程序