【正文】 2．單體屋面雨水量采用武漢地區(qū)暴雨強(qiáng)度公式： q=2806(1+)/(t+) 大悟金色華府國(guó)際酒店項(xiàng)目 第 36 頁(yè)，共 96 頁(yè) 3．單體設(shè)計(jì)重現(xiàn)期 P=3a， 5 分鐘降雨強(qiáng)度為 368L/，屋面溢流按總排水能力不 小于設(shè)計(jì)重現(xiàn)期 P=10a設(shè)計(jì)。 4．食堂廢水經(jīng)隔油池處理，糞便污水經(jīng)化糞池處理，檢測(cè)達(dá)標(biāo)后排至市政污水管。 污廢水系統(tǒng) 1．建筑單體室內(nèi)污廢水合流。 （ 3）熱水給水系統(tǒng)采用同程布置的方式，在回水管上設(shè)置循環(huán)泵，采取機(jī)械循環(huán)。次 21 總計(jì) 3．熱水系統(tǒng) （ 1）熱水熱源 :采用氣源熱泵。 2．用水量（熱水溫度 60 度 ) 大悟金色華府國(guó)際酒店項(xiàng)目 第 35 頁(yè)，共 96 頁(yè) 表 72 熱水用水量表 序號(hào) 類型 數(shù)量 水量標(biāo)準(zhǔn) 最大日用水 m3/d 1 客房 174 人 150 L/人 （ 4）基地內(nèi)總進(jìn)水管及單體進(jìn)水管均設(shè)表計(jì)量，空調(diào)補(bǔ)水單獨(dú)設(shè)表計(jì)量。 （ 2）其余部分全部采用水箱 — 變頻給水設(shè)備聯(lián)合供水。 2．市政給水水壓：市政供水壓力 。 與城市污水管及雨水管的連接管，由城市有關(guān)部門負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)。 樓面及屋面活荷載標(biāo)準(zhǔn)值如下： 辦公室 、會(huì)議室 2 kN/㎡ 客房 2 kN/㎡ 公共衛(wèi)生間 4 kN/㎡ 設(shè)備用房 7 kN/㎡ 門廳、樓梯 kN/㎡ 餐廳 kN/㎡ 廚房 4 kN/㎡ 會(huì)議廳 kN/㎡ 走廊 kN/㎡ 電梯機(jī)房 7 kN/㎡ 上人屋面 2 kN/㎡ 不上人屋面 kN/㎡ 大悟金色華府國(guó)際酒店項(xiàng)目 第 32 頁(yè)，共 96 頁(yè) 車庫(kù) 4 kN/㎡ 地基基礎(chǔ) 由于 地質(zhì)資料尚缺，擬采用天然地基筏板基礎(chǔ)。 場(chǎng)地類別： II 類 結(jié)構(gòu)抗震等級(jí)：框架結(jié)構(gòu)為二級(jí)。通過(guò)設(shè)置永久縫將狹長(zhǎng)的建筑物分成三部分，各部分簡(jiǎn)單規(guī)則，三個(gè)單體建筑通過(guò)大地盤(pán)地下室相連。 （ 4）酒店設(shè)兩臺(tái)顧客電梯（其中一臺(tái)兼做無(wú)障礙人士電梯），一臺(tái)服務(wù)電梯，三座疏散樓梯，酒店?yáng)|北側(cè)設(shè)置員工專用通道。 （ 3）客房 區(qū)設(shè)計(jì)： 酒店五層以上為客房區(qū)，由于設(shè)計(jì)特意為通長(zhǎng)的走道兩個(gè)中庭，使客房區(qū)空間富有情趣。顧客從寬大的落地窗，透過(guò)綠化看著匆忙的路人，提醒著顧客新的一天開(kāi)始了。門廳的左上方為電梯廳，隨時(shí)為旅客提供便捷的上下服務(wù)。左側(cè)服務(wù)總臺(tái)與入口恰當(dāng)?shù)木嚯x ，顧客有親切感；正面的玄關(guān)主題裝飾，體現(xiàn) 酒店文化； 大廳右側(cè)挑空樓梯為就餐的顧客提供便捷通道。入口門采用電動(dòng)感應(yīng)門。 酒店設(shè)計(jì) 酒店設(shè)計(jì)充分體現(xiàn)“以人為本”，設(shè)計(jì)理念，以滿足方便顧客需求作為第一目標(biāo)，體現(xiàn)高級(jí)酒店人性化的服務(wù)品質(zhì)。為此設(shè)計(jì)在地下商業(yè)水吧設(shè)置大面積采用玻璃采光頂，將封閉的地下空間打開(kāi)，讓人們?cè)诘叵滤尚蓍e中能享受陽(yáng)光、享受自然。地面總建筑高度50 米。 地下一層為酒店設(shè)備功能用房。 10 層為總統(tǒng)套房層，包括一個(gè)總統(tǒng)套房和隨從套。 五層以上主樓功能分客房。 四層功能主要為卡拉 OK。會(huì)議部分由一個(gè) 700平方米以上的多功能會(huì)議廳和一個(gè)中會(huì)議室和二個(gè)小會(huì)議室組成。 大悟金色華府國(guó)際酒店項(xiàng)目 第 28 頁(yè)，共 96 頁(yè) 三層主要分為宴會(huì)和會(huì)議兩部分。二層主要自助餐廳及中餐廳 包房。 大堂二層通高，除設(shè)置了大堂吧、休息區(qū)及總服務(wù)臺(tái)等設(shè)施外，還有旋轉(zhuǎn)樓梯作為造型元素，華麗高貴，引導(dǎo)性強(qiáng)，增加大堂與裙層活動(dòng)區(qū)域的交流、互動(dòng)。 建筑設(shè)計(jì) 項(xiàng)目占地 21730 平方米，是一座集酒店、會(huì)議、餐飲及娛樂(lè)為一體的綜合性建筑，建筑高度 50米，建筑裙房 3層，上部主體 12 層。同時(shí)，此處花園也為酒店一層南側(cè)的西餐廳、風(fēng)味餐廳提供了良好的視覺(jué)環(huán)境。酒店后勤入口設(shè)置在基地西南側(cè)。建筑東面布置地面停車位，周邊布置綠化。 大悟金色華府國(guó)際酒店項(xiàng)目 第 25 頁(yè)，共 96 頁(yè) 第 六 章 土建工程 方案 設(shè)計(jì)依據(jù) 1．建設(shè)單位提供的地形圖（電子版） 2．武漢市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定修編（ 2020年 4 月 24 日 ） 3．民用建筑設(shè)計(jì)通則【 GB 503522020】 4．建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)定【 GB 500162020】 5．商店建筑設(shè)計(jì)規(guī)范【 JGJ 4888】 6．旅館建筑設(shè)計(jì)規(guī)范【 JGJ 6290】 7．飲食建筑設(shè)計(jì)規(guī)范【 JGJ6489】 8. 《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》【 GB500162020】 9．《汽車庫(kù)建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》【 JGJ10098】 10．《地下工程防水設(shè)計(jì)技術(shù)規(guī)范》【 GB501082020】 11．《汽車庫(kù)、修車庫(kù)、停車場(chǎng)設(shè)計(jì)防火規(guī)范》【 GB5006797】 12．《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》【 GB501892020】 13．《無(wú)障礙設(shè)施設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》【 J102642020】 14. 《夏熱冬冷地區(qū)居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》 【 JGJ1342020】 15. 《全國(guó)民用建筑工程設(shè)計(jì)技術(shù)措施》 節(jié)能專篇 16. 國(guó)家及地方有關(guān)規(guī)范、規(guī)定 總平面設(shè)計(jì) 場(chǎng)地概況 本工程位于 北臨京珠連絡(luò)線，西臨興悟北路， 地塊形狀近似梯形，大悟金色華府國(guó)際酒店項(xiàng)目 第 26 頁(yè)，共 96 頁(yè) 地勢(shì)平坦。 工程前期工作情況 項(xiàng)目 的前期工作進(jìn)展順利，規(guī)劃、土地、環(huán)評(píng)等均得到相關(guān)部門的同意。區(qū)內(nèi)運(yùn)輸方便，有利于建設(shè)施工。 （ 4） 、污水 項(xiàng)目污水 通過(guò)化糞池處理后，用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，不對(duì)環(huán)境排放。 （ 2） 、電 項(xiàng)目用電由城市電網(wǎng)供電，用電線路擬將從附近變電站供給。 （ 1） 、水 供水由城市自來(lái) 水管網(wǎng)供水。但應(yīng)注意盡量避免在雨季施工，以免施工過(guò)程中造成環(huán)境污染和水土流失。 施工條件 (1)物料供應(yīng) 項(xiàng)目建設(shè)所需的鋼材、木材、砂、石、水泥等各種材料均可在大悟縣內(nèi)采購(gòu)供應(yīng)。 (4)通訊：區(qū)域內(nèi)通訊與市政通訊網(wǎng)相聯(lián)，線路暢通。 (2)供水：縣自來(lái)水公司供水主干管從項(xiàng)目建設(shè)場(chǎng)地經(jīng)過(guò)，并有支管引入場(chǎng)址內(nèi)，滿足項(xiàng)目供水要求。 公共設(shè)施條件 項(xiàng)目所在區(qū)域內(nèi)有完善的給排水系統(tǒng)、供電及通訊系統(tǒng)，為項(xiàng)目的實(shí)施提供了方便。 工程地質(zhì)條件 本項(xiàng)目區(qū)場(chǎng)地較為平坦，高度變化在 ，經(jīng)勘探并結(jié)合場(chǎng)地地基土層特征，能滿足地基的承載力和基礎(chǔ)沉降要求。 項(xiàng)目不涉及基本農(nóng)田，項(xiàng)目用地規(guī)劃已通過(guò)大悟縣國(guó)土資源局規(guī)劃初審。 建設(shè)用地 項(xiàng)目選址定點(diǎn)已經(jīng)得到大悟縣 建設(shè) 局的初步同意。 地勢(shì)平坦 ，項(xiàng)目的擬選用地符合大悟縣城市規(guī)劃相關(guān)要求。裙房主要為酒店的餐飲娛樂(lè)用房，具有餐飲、娛樂(lè)、休閑運(yùn)動(dòng)等活動(dòng)功能。 總建筑面積 16300㎡，其中：地上建筑面積 14720㎡，地下建筑面積 1180 ㎡，配套設(shè)施 400㎡。這些客戶很多是因?yàn)樽约涸诖笪驌碛型顿Y，或者是作為母公司派到大悟的高級(jí)管理人員；而來(lái)自長(zhǎng)三角的客戶一般都是作為上述公司的業(yè)務(wù)伙伴而來(lái)大悟作商務(wù)逗留的；而且近年來(lái)受大悟酒店的吸引，這部分人越來(lái)越多，并逐漸成為大悟酒店消費(fèi)市場(chǎng)一支不可忽視的力量。 大悟酒店消費(fèi)者特征 ： 大悟金色華府國(guó)際酒店項(xiàng)目 第 19 頁(yè)，共 96 頁(yè) 調(diào)查表明： 從職業(yè)角度看，大悟酒店的消費(fèi)者主要來(lái)自兩大塊：第一種是來(lái)自所在區(qū)域的企業(yè)。所以對(duì)它的要求有所不同： 從自然條件來(lái)說(shuō)，度假酒店最好位于山川、湖泊等自然風(fēng)景區(qū)的附近，位置與氣候最好具有非常獨(dú)特的特點(diǎn)； 度假酒店因?yàn)檫h(yuǎn)離客源地，其知名度對(duì)酒店的影響非常重要； 度假客人的需求與商務(wù)客人的需求有所不同，他們主要選擇旅游、休養(yǎng)、度假、運(yùn)動(dòng)等活動(dòng)項(xiàng)目，而且客人的結(jié)構(gòu)相對(duì)復(fù)雜，所以，針對(duì)不同的客戶群，在不同的季節(jié)，營(yíng)造不同的配套，如球類運(yùn)動(dòng)、中醫(yī)養(yǎng)生、兒童娛樂(lè)等，就顯得十分重要； 度假酒店業(yè)務(wù)對(duì)時(shí)令、季節(jié)非常敏感，在節(jié)假日火爆，但平時(shí)比 較泠淡。 商務(wù)酒店存在一定的輻射商圈，核心商圈是 5 分鐘車程，次級(jí)商圈為 5 分鐘車程，三級(jí)商圈半小時(shí)車程。大悟擁有 眾多 的 企業(yè) ，這些企業(yè)的 老板、高級(jí)管理人員的商務(wù)往來(lái)、業(yè)務(wù)談判沒(méi)有淡旺季之分 ， 因此 大悟 的酒店除了每年的春節(jié)生意較淡以外，其他時(shí)段酒店業(yè)務(wù) 都很多 。 這是由大悟酒店業(yè)的發(fā)展歷史所決定的：一方面，大悟酒店業(yè)發(fā)展才不過(guò)四、五年的時(shí)間；另一方面，大悟酒店的投資者一般都不是酒店業(yè)出身，再者國(guó)內(nèi)還鮮有經(jīng)驗(yàn)豐富的本土管理人才；這些因素決定了大悟酒店還不具備長(zhǎng)遠(yuǎn)眼光和規(guī)劃能力，還沒(méi)有形成深厚的企業(yè)文化內(nèi)涵，所以真正意義上具有強(qiáng)大競(jìng)爭(zhēng)力的酒店還 沒(méi)出現(xiàn)。 從酒店競(jìng)爭(zhēng)能力來(lái)看 大悟金色華府國(guó)際酒店項(xiàng)目 第 17 頁(yè)，共 96 頁(yè) 大悟現(xiàn)有酒店規(guī)劃相對(duì)落后。 從酒店經(jīng)營(yíng)狀況來(lái)看 從經(jīng)營(yíng)的角度來(lái)看，大悟 酒店 市場(chǎng)收入中，會(huì)務(wù)、 客房、餐飲和娛樂(lè) 四 大 收入 ， 特別是娛樂(lè)業(yè)，它已成為大悟一種產(chǎn)業(yè)化的經(jīng)濟(jì)，其規(guī)模之大、層次之豐富已經(jīng)成為了大悟一個(gè)主要的創(chuàng)收經(jīng)營(yíng) 項(xiàng)目。相對(duì)于孝感、河南信陽(yáng)而言，同等級(jí)的酒店在大悟其價(jià)格要低很多，這個(gè)價(jià)格優(yōu)勢(shì)也吸引了大量消費(fèi)者。 其它基礎(chǔ)設(shè)施 新建污水處理廠及垃圾處理廠。新建火車站郵件處理中心，占地按 公頃預(yù)留控制。 新建火車站電信分局，新建工業(yè)園電信分局，占地均按 8001000平方米預(yù)留控制。 公共綠地 新建京珠高速入口帶狀公園，新建澴河濱水綠帶，新建黑河和城東南涵洞入口及聯(lián)絡(luò)線黑河邊街頭綠地，建設(shè)黑河和水廠及五橋三處攔水景觀式橡皮壩。建設(shè)一中人行景觀橋。建設(shè)客運(yùn)站。 置換和搬遷城區(qū)中心地段污染、閑置和破產(chǎn)企業(yè)，重點(diǎn)建設(shè)城西片區(qū)工業(yè)園和火車站倉(cāng)儲(chǔ)物流區(qū)。疏散老城區(qū)人口，完善老城區(qū)改造。 近期發(fā)展規(guī)模： 規(guī)劃期限 20202020年 ,用地規(guī)模 11 平方公里 ,人口規(guī)模 萬(wàn)人。全縣全部工業(yè)實(shí)現(xiàn)增 加值 億元，比上年增長(zhǎng) %；規(guī)模以上工業(yè)實(shí)現(xiàn)增加值 ，比上年增長(zhǎng) %。 (1)氣溫 多年平均氣溫 ～ ℃ 極端最高氣溫 ℃ （ 1959 年 8月 23 日） 極端最低氣溫 ℃ （ 1977年 1 月 30日） (2)降水 多年平均降雨量 ㎜ 大悟金色華府國(guó)際酒店項(xiàng)目 第 13 頁(yè)，共 96 頁(yè) 多年平均降雨日 103 天 (3)濕度 平均相對(duì)濕度 70% (4)雪 基本雪壓 ㎡ 多年最大積雪深度 280 毫米 (5)風(fēng) 風(fēng)向： 全年主導(dǎo)風(fēng)向?yàn)楸?北東風(fēng) 夏季主導(dǎo)風(fēng)向?yàn)闁|南風(fēng) 冬季主導(dǎo)風(fēng)向?yàn)楸憋L(fēng) 平均風(fēng)速： 春季 m/s 夏季 m/s 秋季 m/s 冬季 m/s 基本風(fēng)壓： ㎡ 基礎(chǔ)設(shè)施條件 地 處鄂北門戶的大悟縣，北眺中原大地，南瞰江漢平原， 107國(guó)道、京廣鐵路擦肩而過(guò)，橫穿全境的京珠高速公路和大安線、黃土線、宋長(zhǎng)線以及正在建設(shè)的石武高速鐵路等交通網(wǎng)絡(luò)使大悟的交通四通八達(dá)。風(fēng)向 67 月偏南風(fēng)最多。 氣候條件 大悟縣屬北亞熱帶季風(fēng)氣候區(qū)，四季分明，雨量充沛、光照充足、無(wú)霜期較長(zhǎng)，具有嚴(yán)寒酷暑短的氣候特征