房地產(chǎn)市場營銷環(huán)境分析作業(yè)(參考版)
2025-05-18 21:38本頁面
【正文】 將注意力放在外部環(huán)境變化及對(duì)企業(yè)的可能影響上。） ? S－優(yōu)勢(shì) ? W－劣勢(shì) ? O－機(jī)會(huì) ? T－威脅 ? 同一營銷環(huán)境的變化，給不同企業(yè)帶來不同的影響。后來在幾家公共關(guān)系公司的幫助也一些國際組織協(xié)調(diào)下，更主要是由于該公司本身改變態(tài)度，才平息了公眾的對(duì)抗情緒。 ? 那時(shí)由于西方國家生育率低，該公司開始著力在非洲、中東、西南等落后國家與地區(qū)推銷嬰兒奶粉，由于環(huán)境質(zhì)量差及不正確調(diào)制，導(dǎo)致這些地區(qū)的嬰兒患病及死亡。 ? 研究內(nèi)容： ? （ 1）現(xiàn)有競爭對(duì)手： ? ①基本情況：找到 主要競爭對(duì)手，對(duì)手?jǐn)?shù)量，各自的規(guī)模，對(duì)自己的威脅等等。 ? 品牌競爭者 ： A、 B開發(fā)同一房產(chǎn)商品，僅品牌不同 資料 32： 目前，全國共有房地產(chǎn)企業(yè) ，超過了建筑企業(yè)（ ）。 ? 一般競爭者 ： A開發(fā)別墅， B開發(fā)公寓。 ? 競爭者 ? 在激烈的市場競爭中，企業(yè)會(huì)面臨許多競爭的挑戰(zhàn)，因而分析競爭來自何方，出于何種動(dòng)機(jī)，哪個(gè)威脅最大，趨勢(shì)如何，對(duì)企業(yè)十分重要。 3 房地產(chǎn)市場營銷微觀環(huán)境分析 ? 營銷中介 ? 中間商（經(jīng)銷或代理） ? 輔助商（不直接參與房地產(chǎn)商品的經(jīng)營） ? 消費(fèi)者（市場，顧客） ? ※ 消費(fèi)者市場 ：以自住為目地的個(gè)人或家庭 （主要營銷對(duì)象） ? 產(chǎn)業(yè)市場 （生產(chǎn)者市場）：為生產(chǎn) ? 中間商市場 ：謀求差價(jià)或傭金的個(gè)人或組織 ? 政府和非營利機(jī)構(gòu)市場：提供公共服務(wù) ? 國際市場 ? 消費(fèi)者通常在兩個(gè)方面影響房地產(chǎn)企業(yè)的經(jīng)營： ? 對(duì)產(chǎn)品的總需求 ：決定著行業(yè)的市場潛力，影響行業(yè)內(nèi)所有企業(yè)的發(fā)展邊界
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