蘇州新區(qū)某項目推廣方案(參考版)
2025-05-16 01:29本頁面
【正文】 完成簽約動作。 戶外看板，工地圍墻 軟新聞報道， NP 稿， 接待中心，現(xiàn)場看板 VI 配套，創(chuàng)意廣告宣傳冊 3D 動畫開始制作 樓書，銷平 模型制作 SP活動 建立“廣遠臵業(yè)會” 房展會 產(chǎn)品推介會 影視活動 形象代言人簽約儀式 企業(yè)、樓盤吉祥物設(shè)計征稿活 動 公開期 6 月 16 日－ 7月 1 日 產(chǎn)品點的差異包裝策略 區(qū)域差異包裝策略 樣板區(qū)或樣板房包裝策略 接待中心正式開放， 開盤活動執(zhí)行 公布抽獎活動方案 外接待開放 流動售樓車到位 NP 稿， CF， 引導(dǎo)旗，外接待宣傳 現(xiàn)場包裝 禮品廣告， SP活動 1. 開盤活動 2. 現(xiàn)場售樓處開放 強銷期 7月 1日－ 9月20 日 1. 銷控策略 2. 樣板房策略 3. 產(chǎn)品點橫向?qū)Ρ炔呗? 4. 產(chǎn) 品點深度挖掘策略 5. 活動包裝策略 樣板房開放 樣板樓完成。 11. 開盤前完工現(xiàn)場接待中心。 9. 公開前 1 個月，人員進場，開始 DS 和現(xiàn)場咨詢，積累客戶。 5. 老客戶及受訪者 DS 邀約 6. 統(tǒng)計回饋等 7. 臨時接待點籌備完成。 2. 市場調(diào)查分析，調(diào)整說辭，行銷點確定。 八、整體包裝策略 項目 VI 系統(tǒng)設(shè)計 – 案名 – LOGO 現(xiàn)場包裝 – 圍墻廣告形象 – 戶外定點看板 – 道路及綠化先做，塑造工地形象。 標志性工地現(xiàn)場： LOGO 墻、工地圍板、臨時接待處，現(xiàn)場接待中心、流動售樓車、現(xiàn)場看板 影響性廣告載體： 臨時接待處、流動樓盤展示車、大型戶外看板、引導(dǎo)旗、燈光廣告牌、 SP 活動 七、推廣時機建議 建議項目入市的時機最好在 05 年的 6 月份。 網(wǎng)絡(luò)平臺： 面對周邊地區(qū)的白領(lǐng)等高素質(zhì)客戶，專門制作網(wǎng)站。重點針對高新區(qū)，吳中區(qū)。選用媒體：蘇州當?shù)貓蠹垺? 六、行銷通路 大眾傳統(tǒng)媒體： CF： 面對整個蘇州市客源，建議制作 3D 動畫影片。 促銷抽獎活動 在項目正式強銷期間，進行抽獎活動，獎品可以是冰箱，電視機，電腦等。 老客戶介紹新客戶的優(yōu)惠方式 在項目延續(xù)期，老客戶成功介紹新客戶購房的，老客戶可以享受減免一定數(shù)額的入戶費用（公共維修基金）。 分數(shù)量優(yōu)惠的營 銷方式 在個案開盤前針對已積累客戶和關(guān)系客戶，采用優(yōu)惠的價格促進成交。 流動樓盤展示車 建議租用或購買一輛商務(wù)車，將其改造成臨時樓盤展示車，車內(nèi)設(shè)計樓盤展板， 3D 動畫，音響等，并配備 2 名售樓小姐進行解說。同時建設(shè)樣板房和樣板樓在強銷期前做好，樣板房選址在會所內(nèi)，樣板樓選擇移動靠近會所和中心景觀帶的樓棟，將外立面和參觀動線兩邊的綠化，景觀建設(shè)完成。 ? 完成簽約動作。同時，形式、價格上的優(yōu)惠，吸引企業(yè)購房做福利房。如：送車位（ 10 萬）、送全裝修（ 5 萬
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