【正文】 2愛派宣言 —— 專心、 專注，打造最俱價值地產(chǎn)品牌 艾派實業(yè)營銷策劃部 蔡朝銘 2021 年 5 月 10 日 。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 【十五、各賣點廣告語及形象廣告語提煉】 艾派數(shù)碼廣場 —— SOHO 寫 樓最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 注意主控臺位置及高度、廣播系統(tǒng)音域范圍及功能，控臺、銷售區(qū)、與模型、出入口及過道是否能使眾多客戶十分順暢地經(jīng)過。 模型的制作與銷售配合：制作模型的目的是為了讓客戶了解建筑物的外觀、環(huán)境、地段、規(guī)劃、公共設施等。 柜臺桌椅的放置：柜臺桌椅不要太接近門口。 7）、 各功能標牌：如銷售人員標牌、接待處、簽協(xié)議處、交款處等標牌，讓買家明確功能，突出運作專業(yè)性。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 5）、 禮品：費用低、美觀、實用，用于傳遞信息、能夠制造銷售熱點。 3）、 手袋：本身作為流動媒體宣傳，并可裝售樓書等資料。 2）、 折頁：售樓普及資料。 1）、 售樓書：專業(yè)的售盤資料。因此，營銷中心的各方面資料和裝備，從所見、所聽全方位讓買家了解信息。模型與透視圖能增加買家對本項目的立體縱觀認識，令買家置身其中，領略各樓層的朝向和景物，清楚明了選購單位所在位置，給人真實的感覺，令買家倍增信心。 加快銷售人員的講解速度。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。大屏幕彩電主要播放項目的基本情況，在展廳內(nèi)播放高質(zhì)素錄影帶，同時，也增加營銷中心熱鬧氣氛， 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。展板內(nèi)容：項目各戶型透視圖、主要交通及建筑物相片，地理規(guī)劃圖，住宅單位平面圖，住宅單位室內(nèi)布置，發(fā)展商之背景，價目表及付款方法等等。 ⑵展板及場地布置。其是營銷接待中心的形象標志，主要突出項目的名稱、標志。 （是否要做屆時再根據(jù)實際情況考慮） 主要內(nèi)容配置 售樓處內(nèi)擺設大致有接待臺、展板（包括廣告板、效果圖、說明圖）、燈箱廣告、樓盤模型、戶型設計模式、銷售進度表、售樓書、說明書、椅、臺、屏風、飲水機等。 （ 2）演示廳：演示小區(qū)方案、成熟社區(qū)以及 晉江新商業(yè)中心的形成 等多媒體演示系統(tǒng)。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 售樓處由以下部分組成：門廳、展示 區(qū) 、演示 區(qū) 、接待洽談區(qū)、 休閑 區(qū)等功能布局。 內(nèi)部設置體現(xiàn) SOHO 生活的理念、方式，體現(xiàn)項目的升值價值。然而晉江很多房地產(chǎn)公司沒有意識到這一點，晚上圍墻暗暗的，一點氛圍也沒有。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 （ 4）、小區(qū)外市政道路、綠化的維護，許可情況下，可布置背景音樂的揚聲系統(tǒng)，營造獨特的現(xiàn)場氛圍。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 （ 2）、保持工地現(xiàn)場的清潔、有序、低噪音和無污染。塑造出與眾不同、個性鮮 明的工地現(xiàn)場，是巧妙地傳遞項目推廣信息，建立優(yōu)良發(fā)展商形象的有效方式。 現(xiàn)場賣場目標： 營造銷售氣氛，給買家強烈的銷售感染力 突出項目的主賣點，體現(xiàn)項目在當?shù)嘏c眾不同的風格與個性。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 媒體選擇：泉州晚報、東南早報 【十三、現(xiàn)場包裝策略】 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 DM 夾報宣傳促銷：最后 10 單元，每單元送著名婚紗影樓拍婚紗照一套或家庭影院一套。 脈沖式發(fā)布策略，減少發(fā)布頻率。 市場形態(tài)：銷售難題逐漸沉淀下來，銷售瓶頸開始出現(xiàn)，須對尾盤求全消化。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 媒體選擇： 泉州晚報、 東南早報、戶外廣告 【十二、尾盤期廣告推廣方案】 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 核心攻擊點：促銷。 【十一、持續(xù)期廣告推廣方案】 市場形態(tài)：首輪熱銷高潮已過，針對現(xiàn)狀，活化銷售策略，進行適時調(diào)整，順利承接熱銷余波。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 媒體選擇：泉州晚報、東南早報、晉江電視臺 報紙軟文 《艾派數(shù)碼廣場，匯聚“ SOHO”一族》 《你是那個“民族“的？ —— SOHO 族 VS 上班族 》 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更