永豐健康城營(yíng)銷推廣方案(參考版)
2025-05-13 09:23本頁(yè)面
【正文】 它分為以下五個(gè)方面： 聽(tīng)覺(jué)： 2530 分貝的音域 —— 小區(qū)設(shè)背景音樂(lè)，對(duì)應(yīng)建材方面的要求（中空玻璃，窗體 材質(zhì)，電梯的聲音） 視覺(jué)： 俯視社區(qū)，綠色能夠達(dá)到視覺(jué)的 75％ —— 對(duì)景觀環(huán)境設(shè)計(jì)的要求，小區(qū)動(dòng)線的要求 觸覺(jué)：居室適度達(dá)到 45％ RH－ 65％ RH，溫度在 20－ 25℃，人的身體、思維皆處于良好狀態(tài)，無(wú)論工作、休息都可收到較好的效果 —— 對(duì)建材的要求（斷熱鋁合金窗、恒溫系統(tǒng)） 嗅覺(jué)：空氣質(zhì)量指數(shù)在 0100 的范圍，人類可以正?；顒?dòng) —— 對(duì)景觀環(huán)境綠化選材的要求 味覺(jué)：平衡，生活的最佳味道 —— 對(duì)區(qū)域的要求，歷史與發(fā)展 、繁華與寧?kù)o，用綠化、水和商業(yè)找到了居住的平衡 。 地點(diǎn) ：項(xiàng)目會(huì)所或酒店宴會(huì)廳 形式 ： 開(kāi)盤當(dāng)天舉行高格調(diào)的酒會(huì)，參加人員有買家、領(lǐng)導(dǎo)、嘉賓等。 開(kāi)盤期 {10 月 28 日（開(kāi)盤 ）－ 11 月 30 日 } 銷售目標(biāo)：銷售 60 套 推廣策略 在開(kāi)盤之際宣布項(xiàng)目清盤信息，利用緊迫感促進(jìn)項(xiàng)目的最終清盤。 項(xiàng)目認(rèn)購(gòu)活動(dòng) 時(shí)間 ： 2021 年 8 月 5 日 目的 ：保障認(rèn)購(gòu)的順利進(jìn)行。 地點(diǎn) ：項(xiàng)目賣場(chǎng)或酒店會(huì)議廳 形式 ： 業(yè)主答謝會(huì)。 （ 3）項(xiàng)目清盤（ ～ ） 以二組團(tuán)快速實(shí)現(xiàn)清盤（隱含項(xiàng)目即將清盤），從投資及健康居住機(jī)會(huì)的角度來(lái)擠壓客戶成交。 公開(kāi)發(fā)售期 {8 月 1 日（轉(zhuǎn)協(xié)議） 9 月 31 日 } 銷售目標(biāo)： 8 月銷售 200 套， 9 月銷售 130 套 推廣策略 以健康居住、健康生活基調(diào)，結(jié)合項(xiàng)目建筑規(guī)劃等方面詳述健康居住標(biāo)注；以兩次認(rèn)購(gòu)的火爆感染客戶，傳遞緊迫感；追加對(duì)投資升值空間的闡述 公開(kāi)發(fā)售期共分為 3 個(gè)階 段 （ 1）一組團(tuán)清盤（ ～ ） 隨著一組團(tuán)認(rèn)購(gòu)?fù)瓿?，結(jié)合項(xiàng)目繼續(xù)深化健康居住的主題，促進(jìn)一組團(tuán)產(chǎn)品的快速清盤。 地點(diǎn) ：酒店大型會(huì)議廳 形式 ： 邀請(qǐng)?jiān)O(shè)計(jì)、規(guī)劃及地產(chǎn)名人，從各自的專業(yè)角度闡述對(duì)項(xiàng)目產(chǎn)品的利好看 法；組織意向買家與已下（誠(chéng)意金）集資建房款買家前來(lái)參與 操作要點(diǎn) （ 6 月 24 日前完成）： 邀請(qǐng)專家名人的確定； 人員組織完成； 會(huì)議場(chǎng)地的確定； 活動(dòng)流程的確定； 活動(dòng)禮品的確定； 活動(dòng)人員的安排完善； 項(xiàng)目認(rèn)購(gòu)活動(dòng) 時(shí)間 ： 2021 年 7 月 1 日 目的 ：保障認(rèn)購(gòu)的順利進(jìn)行。 銷售目標(biāo)：實(shí)現(xiàn)銷售 170 套。 媒體推廣主題與鋪排 5月 2日 整版軟文 濱海新區(qū)的城市發(fā)展 永豐健康城站在巨人的肩膀上 5月 3日 整版硬稿 項(xiàng)目亮相后宣 永豐健康城火爆亮相，新生活正 在開(kāi)啟 5月 17日 整版硬稿 提出區(qū)域起步區(qū)概念 新的生命孕育新的機(jī)會(huì) 5月 24日 整版硬稿 起步區(qū)的發(fā)展優(yōu)勢(shì)（升值空 間） 搶先一步掌握先機(jī)（第一篇） 6月 7日 整版硬稿 21世紀(jì)濱海新區(qū)的人居要求（引出健康居住理念） 我選擇健康的生活方式 6月 21日
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