【正文】 每個(gè)酒店都有其獨(dú)特的設(shè)計(jì)和構(gòu)造，包括以下方面： ? 入口 /接待區(qū) ? 更衣間 ? 水療區(qū) ? 游泳區(qū) ? 鍛煉區(qū) ? 治療區(qū) ? 果汁。 家具設(shè)備采購(gòu)程序 —— 室內(nèi)設(shè)計(jì)、藝術(shù)工作、標(biāo)示 目錄 描述 首次 檢討 資格 預(yù)審 發(fā)布 投標(biāo) 投標(biāo) 檢討 投標(biāo) 選擇 發(fā)布 合約 安裝 開(kāi)幕 A1 客房 柜式家具 +62 +56 +52 +48 +44 +38 +10 Wk 0 軟墊家具 +62 +56 +52 +48 +44 +38 +10 Wk 0 布品 +42 +38 +34 +30 +26 +22 +10 Wk 0 軟物品 +46 +40 +36 +32 +28 +24 +10 Wk 0 相關(guān)紡織品 +54 +48 +42 +36 +30 +26 +18 Wk 0 散置燈光 +54 +50 +46 +42 +38 +34 +10 Wk 0 29 地毯 +50 +46 +42 +36 +32 +28 +12 Wk 0 A2 公共區(qū)域 柜式家具 +52 +48 +44 +40 +36 +32 +8 Wk 0 軟墊家具 +52 +48 +44 +40 +36 +32 +8 Wk 0 軟物品 +38 +34 +30 +26 +24 +20 +8 Wk 0 相關(guān)紡織品 +44 +40 +36 +32 +28 +24 +16 Wk 0 散置燈光 +48 +44 +40 +36 +32 +28 +6 Wk 0 地毯 +50 +46 +42 +36 +32 +28 +10 Wk 0 A3 藝術(shù)作業(yè) 委任的 +34 +32 +30 +26 +24 +22 +2 Wk 0 可再生 +46 +42 +38 +34 +30 +24 +8 Wk 0 裝裱 +44 +42 +40 +36 +32 +28 +8 Wk 0 雕塑 +34 +32 +32 +30 +28 +26 +6 Wk 0 A4 室內(nèi)標(biāo)示 墻上固定的 +30 +26 24+ +20 +18 +16 +4 Wk 0 散置的 +30 +26 +24 +20 +18 +16 +1 Wk 0 照明度 +30 26+ +24 +20 +18 +16 +4 Wk 0 復(fù)印內(nèi)容 +20 N/A N/A N/A N/A +16 N/A Wk 0 家具設(shè)備采購(gòu)程序 —— 廚房和洗衣房 目錄 描述 首次 檢 討 資格 預(yù)審 發(fā)布 投標(biāo) 投標(biāo) 檢討 投標(biāo) 選擇 發(fā)布 合約 安裝 開(kāi)幕 B1 廚房 標(biāo)準(zhǔn)生產(chǎn) +50 +46 +42 +36 +32 +28 +12 Wk 0 標(biāo)準(zhǔn)鋼材 +50 +46 +42 +36 +32 +28 +12 Wk 0 定制生產(chǎn) +50 +46 +42 +36 +32 +28 +12 Wk 0 定制鋼材 +50 +46 +42 +36 +32 +28 +12 Wk 0 冷藏室 +50 +46 +42 +36 +32 +28 +12 Wk 0 中央 壓縮機(jī) +50 +46 +42 +36 +32 +28 +12 Wk 0 B2 洗衣房 床單熨燙 +36 +34 +30 +26 +24 +20 +注 1 Wk 0 洗衣機(jī) +36 +34 +30 +26 +20 +16 +注 1 Wk 0 滾筒干燥 +36 +34 +30 +26 +20 +16 +注 1 Wk 0 壓縮 +36 +34 +30 +26 +20 +16 +12 Wk 0 Valet 干洗 +36 +34 +30 +26 +20 +16 +注 1 Wk 0 壓縮 +36 +34 +30 +26 +20 +16 +12 Wk 0 注 ： 由于某些洗衣設(shè)備尺寸偏大， 該設(shè)備需在區(qū)域和結(jié)構(gòu)完工之間，將其安置進(jìn)相關(guān)區(qū)域。 ? 安裝家具設(shè)備物品。 ? 定制的家具 設(shè)備。 施工圖及其 樣品 批準(zhǔn) 凱悅要求提交施工圖、材料和裝修樣品， 以供檢討和批準(zhǔn)。 ? 裝備供應(yīng)商程序。 ? 協(xié)調(diào)交付時(shí)間表和安裝時(shí)間表，監(jiān)督現(xiàn)場(chǎng)活動(dòng)。 ? 施工圖、樣品、批準(zhǔn)的樣品、生產(chǎn)、運(yùn)輸、安裝等。 合約管理 典型的合約管理應(yīng)包括以下方面： ? 現(xiàn)金流和支付記錄、預(yù)算狀態(tài)報(bào)告。 備用物品、零件和元件 授予的合約必需包括要求數(shù)量的備用物品、零件和元件。 28 完成投標(biāo) 凱悅至少要求在授予合約之前，對(duì)所有物品的投標(biāo)分析需符合家具設(shè)備安裝預(yù)算。同時(shí)準(zhǔn)備對(duì)比表單復(fù)印件，并提 交給業(yè)主 /開(kāi)發(fā)商、凱悅和相關(guān)顧問(wèn)，以供檢討和評(píng)價(jià)。 對(duì)每一發(fā)包文檔的數(shù)據(jù)對(duì)比表單應(yīng)標(biāo)明每一項(xiàng)成本、下包成本和總體發(fā)包成本的對(duì)比。 所有不符合批準(zhǔn)規(guī)范和相關(guān)條件要求的項(xiàng)目應(yīng)清晰地標(biāo)識(shí)出來(lái)。 采購(gòu)代理商將記錄發(fā)包文檔的動(dòng)向，并反饋給通過(guò)預(yù)審的供應(yīng)商或推薦供應(yīng)商，同時(shí)也登記他們的回復(fù)。 凱悅將檢討完成的發(fā)包文檔，以確保其符合批準(zhǔn)的規(guī)范。包括時(shí)間表、支付方式等。 ? 要求的數(shù)量。 投標(biāo)文檔 采購(gòu)代理商應(yīng)按照常用的競(jìng)標(biāo)條款并根據(jù)業(yè)主 /開(kāi)發(fā)商的指示以及當(dāng)?shù)胤ㄒ?guī)發(fā)包文檔。 ? 相關(guān)采購(gòu)商的銷售情況。 ? 公司的生產(chǎn)質(zhì)量和產(chǎn)量。 附加或選擇性的來(lái)源應(yīng)提交給凱悅以供資格預(yù)審批準(zhǔn)。凱悅 將提供 采購(gòu)計(jì)劃、推薦供應(yīng)商。 ? 與批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)意向不同。凱悅保留對(duì)以下家具設(shè)備 事項(xiàng) 的批準(zhǔn)權(quán)： ? 超過(guò)批準(zhǔn)的家具設(shè)備安裝預(yù)算。 凱悅將準(zhǔn)備檢討家具設(shè)備安裝規(guī)范并提交給業(yè)主 /開(kāi)發(fā)商可能的主要顧問(wèn)。 業(yè)主 /開(kāi)發(fā)商的采購(gòu)代理商將仔細(xì)研究該規(guī)范，以確保顧問(wèn)的成本分析和主要市場(chǎng)成本都符合最大成本。凱悅 27 將檢討該規(guī)范，以確保其符合 批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)意向、運(yùn)營(yíng)有效性和最低標(biāo)準(zhǔn)。包括廠商名稱、模型名和 /或序列號(hào)、裝飾。 ? 最終數(shù)量。 附屬規(guī)范 ? 選擇 桌面設(shè)備 。 ? 初步 數(shù)量。 ? 分 類。 物品規(guī)范 ? 項(xiàng)目名稱。 酒店設(shè)備規(guī)范書(shū) 凱悅會(huì)提供酒 店設(shè)備規(guī)范書(shū) ，它包括： 支撐文件 ? 推薦供應(yīng)商的郵寄、電話、傳真和電子郵件聯(lián)系方式 。 ? 標(biāo)明設(shè)備位置分布的圖紙。 ? 供應(yīng)商資格預(yù)審。 該信息在凱悅工程推薦和最低標(biāo)準(zhǔn)中有詳細(xì)的說(shuō)明。 ? 電腦設(shè)備。 ? 廠商和 /或顧問(wèn)的安裝要求和推薦。包括原始廠商的模型名稱、序列號(hào)或客戶物品細(xì)節(jié)，其包括尺寸、電源要求、附件和相應(yīng)法規(guī)。 ? 數(shù)量。 ? 發(fā)布日期（修訂日期）。 ? 各物品的預(yù)期成本。 ? 標(biāo)明每一物品位置的比例圖 和立 面圖。 ? 各項(xiàng)的排版。 ? 元件、配件和設(shè)計(jì)的詳細(xì)比例線條圖 。 ? 物品說(shuō)明。 ? 一組內(nèi)按序排列的物品號(hào)。 ? 發(fā)布日期（修訂日期）。 ? 各物品的預(yù)期成本。 ? 標(biāo)明每一物品位置的比例圖。 ? 版權(quán)和知識(shí)產(chǎn)權(quán)的標(biāo)明。 ? 委托物品細(xì)節(jié)。 ? 來(lái)源細(xì)節(jié)。 ? 裝裱說(shuō)明。 ? 物品說(shuō)明。 ? 一組內(nèi)按序排列的物品號(hào)。 ? 發(fā)布日期（修訂日期）。 ? 各物品的預(yù)期成本。 ? 標(biāo)明每一物品位置的比例圖。 ? 廠商的圖片和 /或 標(biāo)準(zhǔn)尺寸的線條圖，或客戶物品？元件、配件的詳細(xì)標(biāo)準(zhǔn)尺寸線條圖、設(shè)計(jì)和格式重復(fù)。 ? 來(lái)源細(xì)節(jié)。包括原始廠商的模型名稱、模型號(hào)、序列號(hào)或客戶物品細(xì)節(jié)，其包括尺寸、 25 裝修、裝配 /工程方式、相應(yīng)法規(guī)。 ? 數(shù)量。 ? 分區(qū)序列號(hào)，如客房、套房、走廊、酒店大堂、酒店餐廳 1 號(hào)、酒店餐廳 2 號(hào)、健身中心、酒店酒吧等。 物品規(guī)范 ? 項(xiàng)目名稱。 ? 各物品的數(shù)量圖。 ? 標(biāo)明每一物品位置的比例圖。 標(biāo)示顧問(wèn) ? 室內(nèi)標(biāo)示。 凱悅 ? 酒店設(shè)備規(guī)范書(shū)。 ? 電腦設(shè)備程序和規(guī)范。 凱悅 ? 工程推薦和最低標(biāo)準(zhǔn)。 ? 酒吧設(shè)備。 生產(chǎn)時(shí)間表 24 當(dāng)家具設(shè)備安裝規(guī)范被制作出之后，基于初步規(guī)劃和基本設(shè)計(jì)工作的完成和批準(zhǔn)，在設(shè)計(jì)發(fā)展階段，通常各事項(xiàng)的順序如下： 室內(nèi)設(shè)計(jì) ? 樣板客房 ? 典型客房 ? 客房走廊 ? 套房 ? 包括餐廳和酒吧的公共區(qū)域 *樣板客房的批準(zhǔn)后，再進(jìn)展典型客房。在此強(qiáng)力建議勿將業(yè)主 /開(kāi)發(fā)商置之不理的意外情況的數(shù)據(jù)放入最大預(yù)算中。 其他費(fèi)用，如與采購(gòu)管理有關(guān)的費(fèi)用、由于承包商的性質(zhì)改變產(chǎn)生的 標(biāo)記 (markup)、籌資、進(jìn)口稅及其他稅，皆不在預(yù)算范圍之內(nèi)。 變化的成本因素是勞力、材料、 企業(yè)經(jīng)費(fèi) (overheads)、 標(biāo)記 (mark ups)和市場(chǎng)情況，這些情況使得凱悅不能保證競(jìng)標(biāo)和協(xié)商價(jià)格不會(huì)改變。 ? 全套的用戶手冊(cè)。 ? 運(yùn)輸、放置、安裝、培訓(xùn)和調(diào)試。 ? 限定數(shù)量的備用產(chǎn)品、零件和元件。預(yù)算編制的成本因素代表著在國(guó)際市場(chǎng)中有競(jìng)爭(zhēng)力的投標(biāo)上凱悅的最佳判斷和主 要顧問(wèn)預(yù)算評(píng)估。 ? 施工圖及其物品批準(zhǔn)。 ? 投標(biāo)完成 /合約授予。 ? 整理投標(biāo)文檔。 ? 檢討 規(guī)范 。 ? D 部分 /Eamp。 ? B 部分 /主要設(shè)備 —— 廚房、酒吧和洗衣顧問(wèn)的設(shè)備規(guī)范。采購(gòu)的順利進(jìn)展通常需要指派合適的家具設(shè)備購(gòu)買代理商。它包括除了與堅(jiān)持預(yù)算的相關(guān)商業(yè)活動(dòng)外，還有現(xiàn)金流、合約授予和其他活動(dòng)，包括符合設(shè)計(jì)內(nèi)容和進(jìn)度的其他協(xié)調(diào)元件、系統(tǒng)、動(dòng)向 和物品記錄。 ? 所有照明系統(tǒng)、控制和固定元件。 ? 清潔品。如下： ? 餐飲和酒店運(yùn)營(yíng)活動(dòng)經(jīng)費(fèi)。包括衣架、廢紙簍、便攜式掛桿、客房冰桶、托盤、肥皂盒、熨斗和燙衣板 、 浴室 用稱、 充電電筒和排煙罩 、 滾床以 及 所有嬰兒 /兒童護(hù)理設(shè)備。景觀工具 包括所有手持 式工具，如鐵鍬、 鏟子 、 架 子 等， 以及相關(guān)自動(dòng)發(fā)動(dòng)設(shè)備，如不同尺寸的除草機(jī)、松土機(jī) 和拖拉機(jī)。 工程及景觀美化工具 ? 所有內(nèi)部和外部機(jī)電板、設(shè)備、系統(tǒng)和景觀區(qū)域的維修服務(wù)所需工具。包括雞尾酒混合器及過(guò)濾器、酒水分配系統(tǒng)和制動(dòng)器、酒吧調(diào)味品支 撐架、服務(wù)托盤、冰桶、臺(tái)面和地板高低表演臺(tái)、員工服務(wù)系統(tǒng)和 /或客人尋呼系統(tǒng)。這些不是 制服預(yù)算的一部分。 F． 附屬 設(shè)備 餐廳及管家設(shè)備 ? 所有酒店餐廳及相關(guān)區(qū)域運(yùn)營(yíng)時(shí)使用到的器皿。這些是在酒店活動(dòng)經(jīng)費(fèi)預(yù)算中。如鍛煉心血管設(shè)備、 力量 及其協(xié)調(diào)設(shè)備 、多用或單 用水療按摩臺(tái)、 椅子和長(zhǎng)凳 、 水療 按摩設(shè)備， 包括面部 蒸汽、電針除痣機(jī) 和其他 特殊 治療 設(shè)備、泳池設(shè)備、 寬松的桑拿房和蒸汽房 配件以及可能用于外部度假休閑的 設(shè)備。 宴會(huì)設(shè)備 22 ? 與酒店宴會(huì)運(yùn)營(yíng)有關(guān)的所有設(shè)備，包括不同尺寸及不同款式的折疊桌、折疊式或立式椅子、便攜式多層臺(tái)階及欄桿、便攜式分區(qū)舞池、桌子、舞臺(tái)壁腳板和 /或供應(yīng) /補(bǔ)充室內(nèi)設(shè)計(jì)師的選定織品、鋼琴、繩、 柱子 以及 搬運(yùn)以上設(shè)備的手動(dòng)車。 交通工具 ? 所有酒店運(yùn)營(yíng)中會(huì)用到的交通工具。 儲(chǔ)物 架 amp。這些是在酒店活動(dòng)經(jīng)費(fèi)預(yù)算中。 清潔設(shè)備 ? 在酒 店內(nèi)部及外部區(qū)域使用的清潔設(shè)備，包括濕的或干的吸塵器、高壓洗衣機(jī)和蒸汽機(jī)、內(nèi)燃打掃機(jī)和吸塵器、地板 磨光器，及一系列手動(dòng)拖把、刷子、刮水器等等。這些是在酒店活動(dòng)經(jīng)費(fèi)預(yù)算中。 打印店設(shè)備 ? 打印有關(guān)之設(shè)備，如影像輸出機(jī)、打印機(jī)、復(fù)印機(jī)、裝訂機(jī)和 圖表繪制電腦。不包括的物品是一些小件的桌上用品，如訂書(shū)機(jī)、文件夾和其他整理文檔材料。 家具物品 如下 ：書(shū)桌、椅子、員工咖啡及用餐桌椅、立 式柜和文件柜、 保險(xiǎn)箱及保險(xiǎn)柜。 制服 ? 酒店運(yùn)營(yíng)中所有區(qū)域使用到的 制服及相關(guān)物品及其設(shè)計(jì)費(fèi)， 如訂制 的 西服、馬夾、裙子、襯衣、 領(lǐng)結(jié)、鞋類及其附件裝飾珠寶、銘牌等等。 銀器 ? 酒店運(yùn)營(yíng)中所有區(qū)域使用到的銀器，如餐具：刀、勺、叉及 凹狀容器 ：茶壺 /咖啡壺、托盤、蛋糕架 和暖鍋。D、 E 和 F 部分分別如下： D． 營(yíng)運(yùn)設(shè)備 瓷器 ? 酒店 運(yùn)營(yíng)中 所有區(qū)域使用到的瓷器物品，如杯、碟、盤、碗等等。 按照桌面設(shè)備的 選定、運(yùn)營(yíng)概念的確定和 采購(gòu)分析， 這些規(guī)格和數(shù)量有待進(jìn)一步完善 。 D,Eamp。 ? 所有相關(guān)的機(jī)電供應(yīng)系統(tǒng)和元件。 ? 所有輸入線的供應(yīng)。 ? 提供酒店員工的介紹性培訓(xùn)、兩套每一產(chǎn)品的使用手冊(cè)、兩套包括控制及輸電網(wǎng)的竣工圖。 ? 所 有基礎(chǔ)硬件和軟件。 ? 所有連接設(shè)備和程序。 電話 設(shè)備 預(yù)算包括符合 凱悅 工程推薦和最低標(biāo)準(zhǔn)的本案電話設(shè)備程序與規(guī)范中含有的電話設(shè)備，如下： ? 所有硬件，包括主要開(kāi)關(guān)板和支撐設(shè)備、操作控制臺(tái)、聽(tīng)筒、傳真、付費(fèi)電話、移動(dòng)電話及無(wú)線傳輸信號(hào)的觸頭。 ? 所有相關(guān)的機(jī)電供應(yīng)系統(tǒng)和元件。 ? 提供酒店員工的介紹性培訓(xùn)、兩套每一產(chǎn)品的使用手冊(cè)、兩套包括控制及 輸電網(wǎng)的竣工圖。 ? 所有基礎(chǔ)硬件和軟件。 ? 所有連接設(shè)備和程序。 20