【正文】 配備護角。培訓室至少配備多功能會議 /培訓桌椅、電動投影幕、附加視聽設備、網(wǎng)絡連接、設備儲存柜 、可調(diào)節(jié)照明和遮光布。 ? 至少提供具有活動墻的私人辦公室，同時從 100 厘米 AFFL 高至天花板之間安裝玻璃隔層，供人力資源負責人使用的辦公室應安裝百葉窗簾。擱架規(guī)格應符合專案的相關設備程序。 ? 天花板最低高度為 2600 毫米。 ? 確保員工進出前廳辦公室的方式不會影響到交流中心和附近工作區(qū)。 ? 根據(jù)凱悅初步區(qū)域規(guī)劃，至少 給員工制服發(fā)放和客人 /酒店服務 amp。這樣就無須進入辦公區(qū)來傳遞文件。 ? 水管： 為水管、閥門和地面落水準備合適儲存空間。提供合適的空間放置中央文件儲存柜、傳真機 /復印機以及文具柜。 協(xié)調(diào)當?shù)毓芾砹曀装才藕线m文件儲存格式。 ? 資訊系統(tǒng)經(jīng)理的辦公地點應位于資訊系統(tǒng)設備房旁邊。 ? 天花板最低高度為 2400 毫米。 運營管理辦公區(qū) 運營簡介 運營管理辦公區(qū)是供管理酒店各區(qū)功能之用，包括如下： ? 財務、資產(chǎn)管理 /家務、前廳辦公、銷售、市場、業(yè)務發(fā)展、餐飲、 采購 、收放和人力資源辦公區(qū) 這些辦公區(qū)供執(zhí)行管理業(yè)務的管理及運營員工使用。配備冷熱水龍頭和落水塞。 ? 單獨配備鎖柜區(qū)。 ? 鎖柜最小尺寸為 1700*300*450 毫米，要求鎖柜具有防銹功能和傾斜頂部，并提 供單獨掛鎖和鑰匙。 ? 提供部分自助服務和提取商品排隊處。 ? 半高玻璃隔間墻，并在這部分配備滑動道。 ? 提供負重 150 千克 /米的地板到天花板全高的可調(diào)節(jié)架。 ? 在備餐區(qū)直接通往客房那一面，室外裝修必需配合客房入口。 ? 隔間墻必須是全高的，隔間內(nèi)部的洗手區(qū)和廁所可能為預制隔間系統(tǒng)的 3/4 高。 ? 配備最低 寬度 1000 毫米的入口門，并 自帶 頭頂閉合器和 開關功能 (Equip entry doors with overhead closer with hold open function)。 ? 提供地板落水、拖把架和清潔水槽。 ? 配備可 以安全儲存桌椅的定制木架。 運營簡介 凱悅的初步區(qū)域規(guī)劃會詳細說明整個酒店的平方面積和準確的不同儲存區(qū)域的分布。 ? 所有陽臺、護墻、護欄等最低上表面高度需在 10051015 毫米 AFFL 之間，扶手應置于850960 毫米 AFFL 之間。 通往 樓梯 的門 朝樓梯間平臺打開 。大多數(shù)后場區(qū)域需每天 24 小時運轉，同時這些區(qū)域承受著大量材料運輸和員工流通。2dB 40dB 35dB177。 .10 40dB177。2dB 180dB177。 .10 55dB177。 現(xiàn)場噪音評估 ? 研究并測量現(xiàn)場存在的噪 音來源，如車輛、地鐵、飛機的噪音。類似法規(guī)的要求高于在此提出的最低標準。 最低工程材料和方法論 ? 凱悅建議所有的建筑材料使用來源于經(jīng)過最低聲音傳送等級的認證的廠商。2dB N/A N/A 40dB 餐廳和酒吧 .60177。 .10 55dB177。2dB 180dB177。以下詳細說明可以解釋支持細項，以便理解最低要求和規(guī)劃進程。 ? 至少要提供符合凱悅工程推薦和最低標準的生命安全系統(tǒng)、應急照明和標示。 除直接通向大樓外的門以外， 所有門必須配備自動關閉裝置和非鎖定硬件。 ? 所有設施需符合主要當?shù)毓蛡蚍ㄒ?guī)和殘障通道 法規(guī)，或者應符合 ADA/國際認證 殘障設計指導方針 。 ? 天花板高度至少 3000 毫米。 ? 提供鎖式卷簾門柜，柜高 850 毫米，深 900 毫米，同時配備臺下架和柜子。 ? 如在公共區(qū)域，請協(xié)調(diào)配合室內(nèi)裝 修、色彩和燈光。正確的規(guī)劃要求在服務中心或客房樓 層其他合適的地方配備以下設備： ? 員工廁所 ? 洗衣滑槽（ Linen Chute Access） ? 女服務員備餐區(qū) ? 小型酒吧儲存區(qū) ? 男管家備餐區(qū) 員工廁所 ? 天花板高度至少 2500 毫米。 ? 最低清晰通道尺寸是 400 毫米 *400 毫米，應位于裝修地面 700 毫米以上的地方。 ? 提供墻上固定磁性白板和公告牌。 ? 提供頭頂櫥柜，并整合燈光和工作臺，配備常用電路插板。 ? 提供合適的 氣氛 。 ? 電子鑰匙。臺下配備電子插座和垃圾桶。同時配備門鎖、衣服 /毛巾掛鉤、不銹鋼香皂 /洗發(fā)露架，并配備固定蓮蓬頭和水溫控制器及平衡設備。 ? 在鄰近墻面配備干手器和擦手紙架。 如果可以，辦公區(qū)請使用自然采光?？偝黾{ 的辦公室設置前廳入口的電子 門禁 。 ? 提供中央空間放置落地式復印機，以及臺式空間以供放置傳真機、咖啡機 /茶壺和其他雜項辦公設備。 ? 至少在助理工程師和助理辦事員的辦公區(qū)配備滑窗以方便文件接收和分發(fā)等。 ? 根據(jù)凱悅初步區(qū)域規(guī)劃，至少提供以下方面的工作區(qū)： ? 電力 ? 木作 /家具裝飾 ? 水管 ? 油漆作業(yè) ? 提供至少 2200 毫米寬的雙開門，允許安裝工作臺、設備工具架和閑置零件儲存區(qū)。 ? 至少提供具有活動墻的私人辦公室，同時從 100 厘米 AFFL 高至天花板之間安裝玻璃隔層，供家務總管使用的辦公室應安裝百葉窗簾。 ? 在鄰近區(qū)域配置 家務管理和紡織品 儲藏室，同時要求在助理 家務總管 辦公區(qū)和流通走廊處可控制可視控制和通行。配備經(jīng)理辦公桌、書柜、經(jīng)理椅、可鎖的文件柜和 2 張賓客椅。 ? 提供合適的辦公組合，包括辦公桌、工作臺面、椅子和中央文件儲存柜、文具柜和雜項儲存柜。 ? 至少確保所有的空調(diào)、電器、數(shù)據(jù) /聲音 /同軸電纜線路和終端面板應符合凱悅工程推薦和最低標準。人力資源應位于靠近雇員入口的位置，同時至少使用天然采光。 ? 至少提供合適空間放置鎖式文件柜和儲存柜、傳真、復印機和文具柜，以及咖啡機 /茶壺。 ? 次要廊道凈寬至少 2200 毫米。 材料管理、購買、收放區(qū) ? 運營目錄。 ? 采購辦公室和接收辦公室需設置在接收臺旁邊或者是可視的地方 。 ? 在接收臺和 采購、接收辦公室之間配備半高的雙層玻璃活動墻。 所有機電配置區(qū)應完全符合當?shù)氐慕】蛋踩ㄒ?guī)，如下： ? 至少提供符合凱悅工程推薦和最低標準要 求的必要生命安全系統(tǒng)。E 是家具、房屋固定裝置和設備的縮寫。 附件 HITS 初步家具設備安裝預算樣本 各項詳細定義 為了進一步說明以上定義，以下詳細說明了哪些項目在 凱悅 初步家具設備安裝預算之內(nèi)， 哪些在其范圍外。 天花板裝修： 所有項目都不包括 在預算中 ， 包括 紡織品的供應與安裝、天花板包覆材料和裝飾以及外加的天花板裝飾。 ? 地毯、墊子和小地毯。 ? 客戶訂制的紡織品和窗戶。 室內(nèi)標示 預算包括室內(nèi)標示顧問批準的規(guī)范中含有的室內(nèi)標示，如下： ? 所有室內(nèi) 立式標示牌 或方位識別標示。 ? 遮篷和機罩，包括固定照明、滅火器、自動清潔設備 ，但是不包括連接 生命安全 19 保 障系統(tǒng)的元件及規(guī)劃。 ? 影響并包括最終電路、 獨立閥門和開關的所有機電 、 煤氣及管道系統(tǒng)和元件。 為了進一步解釋上述定義，以下指示但并不完全代表不包括在預算中的相關項目： ? 地面、墻面、天花板及相關面的準備與裝飾工作。 ? 所有基礎結構硬件和軟件。 ? 所有連接設備和程序。 電話 設備 預算包括符合 凱悅 工程推薦和最低標準的本案電話設備程序與規(guī)范中含有的電話設備，如下： ? 所有硬件，包括主要開關板和支撐設備、操作控制臺、聽筒、傳真、付費電話、移動電話及無線傳輸信號的觸頭。 ? 所有輸入線的供應。D、 E 和 F 部分分別如下： D． 營運設備 瓷器 ? 酒店 運營中 所有區(qū)域使用到的瓷器物品，如杯、碟、盤、碗等等。不包括的物品是一些小件的桌上用品，如訂書機、文件夾和其他整理文檔材料。這些是在酒店活動經(jīng)費預算中。如鍛煉心血管設備、 力量 及其協(xié)調(diào)設備 、多用或單 用水療按摩臺、 椅子和長凳 、 水療 按摩設備， 包括面部 蒸汽、電針除痣機 和其他 特殊 治療 設備、泳池設備、 寬松的桑拿房和蒸汽房 配件以及可能用于外部度假休閑的 設備。包括雞尾酒混合器及過濾器、酒水分配系統(tǒng)和制動器、酒吧調(diào)味品支 撐架、服務托盤、冰桶、臺面和地板高低表演臺、員工服務系統(tǒng)和 /或客人尋呼系統(tǒng)。如下： ? 餐飲和酒店運營活動經(jīng)費。采購的順利進展通常需要指派合適的家具設備購買代理商。 ? 整理投標文檔。 ? 限定數(shù)量的備用產(chǎn)品、零件和元件。 其他費用，如與采購管理有關的費用、由于承包商的性質(zhì)改變產(chǎn)生的 標記 (markup)、籌資、進口稅及其他稅，皆不在預算范圍之內(nèi)。 凱悅 ? 工程推薦和最低標準。 ? 標明每一物品位置的比例圖。 ? 數(shù)量。 ? 標明每一物品位置的比例圖。 ? 物品說明。 ? 版權和知識產(chǎn)權的標明。 ? 一組內(nèi)按序排列的物品號。 ? 標明每一物品位置的比例圖 和立 面圖。包括原始廠商的模型名稱、序列號或客戶物品細節(jié)，其包括尺寸、電源要求、附件和相應法規(guī)。 ? 供應商資格預審。 ? 分 類。包括廠商名稱、模型名和 /或序列號、裝飾。凱悅保留對以下家具設備 事項 的批準權： ? 超過批準的家具設備安裝預算。 ? 公司的生產(chǎn)質(zhì)量和產(chǎn)量。包括時間表、支付方式等。 對每一發(fā)包文檔的數(shù)據(jù)對比表單應標明每一項成本、下包成本和總體發(fā)包成本的對比。 合約管理 典型的合約管理應包括以下方面： ? 現(xiàn)金流和支付記錄、預算狀態(tài)報告。 施工圖及其 樣品 批準 凱悅要求提交施工圖、材料和裝修樣品， 以供檢討和批準。每個酒店都有其獨特的設計和構造，包括以下方面： ? 入口 /接待區(qū) ? 更衣間 ? 水療區(qū) ? 游泳區(qū) ? 鍛煉區(qū) ? 治療區(qū) ? 果汁。 ? 定制的家具 設備。 ? 施工圖、樣品、批準的樣品、生產(chǎn)、運輸、安裝等。同時準備對比表單復印件，并提 交給業(yè)主 /開發(fā)商、凱悅和相關顧問，以供檢討和評價。 凱悅將檢討完成的發(fā)包文檔，以確保其符合批準的規(guī)范。 ? 相關采購商的銷售情況。 ? 與批準的設計意向不同。凱悅 27 將檢討該規(guī)范，以確保其符合 批準的設計意向、運營有效性和最低標準。 ? 初步 數(shù)量。 ? 標明設備位置分布的圖紙。 ? 廠商和 /或顧問的安裝要求和推薦。 ? 各物品的預期成本。 ? 物品說明。 ? 標明每一物品位置的比例圖。 ? 裝裱說明。 ? 各物品的預期成本。包括原始廠商的模型名稱、模型號、序列號或客戶物品細節(jié)，其包括尺寸、 25 裝修、裝配 /工程方式、相應法規(guī)。 ? 各物品的數(shù)量圖。 ? 電腦設備程序和規(guī)范。在此強力建議勿將業(yè)主 /開發(fā)商置之不理的意外情況的數(shù)據(jù)放入最大預算中。 ? 運輸、放置、安裝、培訓和調(diào)試。 ? 投標完成 /合約授予。 ? B 部分 /主要設備 —— 廚房、酒吧和洗衣顧問的設備規(guī)范。 ? 清潔品。 工程及景觀美化工具 ? 所有內(nèi)部和外部機電板、設備、系統(tǒng)和景觀區(qū)域的維修服務所需工具。這些是在酒店活動經(jīng)費預算中。 儲物 架 amp。 打印店設備 ? 打印有關之設備，如影像輸出機、打印機、復印機、裝訂機和 圖表繪制電腦。 銀器 ? 酒店運營中所有區(qū)域使用到的銀器，如餐具：刀、勺、叉及 凹狀容器 ：茶壺 /咖啡壺、托盤、蛋糕架 和暖鍋。 ? 所有相關的機電供應系統(tǒng)和元件。 ? 所有連接設備和程序。 ? 所有基礎硬件和軟件。 ? 提供酒店員工的介紹性培訓、兩套每一產(chǎn)品的使用手冊、兩套包括控制及輸電網(wǎng)的竣工圖。 ? 包括整套的機電煤氣關閉系統(tǒng)的防火系統(tǒng)及其元件。 B． 2 洗衣間 預算包括 清潔 顧問批準的規(guī)范中含有的 清潔設備 ，如下： ? 制造物品，如 脫水機 、轉筒式干燥機、熨斗、 熨燙工具 、 干洗機 、 蒸汽發(fā)生器、吸塵泵、 空氣壓縮機、 標印機 。 ? 客戶訂制金屬物品，如桌子、洗碗槽、洗碗設備。 為了進一步解釋上述定義，以下指示但并不完全代表不包括在預算中的相關項目： ? 所有的室外標示牌。 藝術規(guī)劃 預算包括室內(nèi)藝術顧問批準的規(guī)范中含有的室內(nèi)和室外的藝術工作，如下： ? 原版油畫、素描和色彩畫。 ? 床底座、框架和床墊。 玻璃： 所有項目都不包括 在預算中，包括 淋浴、沐浴 及裝飾用的隔斷、墻、天花玻璃或反射板、展示廚房的遮篷的頂、 切 邊及重點部位 的供應與安裝 。 機電（空調(diào)）： 除了以下項目的供應與安裝例外，其余的項目都不包括在預算中： 1．廚房和洗衣間的排風柜； 2．廚房設備冷藏系統(tǒng)和風扇系統(tǒng)； 3. 廚房和洗衣間設備的測試與調(diào)試。儲物 柜 ? 交通工具 ? 宴會設備 ? 娛樂設備 ? 小型電器設備 F． 附屬設備 ： ? 廚房及管家用具 ? 餐廳 配 件 ? 工程及景觀美化工具 ? 客房及打掃配 件 凱悅 酒店設備規(guī)范書 這些項目將會 用于 凱悅 的初步家具 設備 安裝預算 。 ? 至少在機房配備急救設備。 ? 給材料經(jīng)理 /采購經(jīng)理提供半隱秘的辦公室。 當 其超過安全指標 時，此