【正文】 配備護(hù)角。培訓(xùn)室至少配備多功能會議 /培訓(xùn)桌椅、電動投影幕、附加視聽設(shè)備、網(wǎng)絡(luò)連接、設(shè)備儲存柜 、可調(diào)節(jié)照明和遮光布。 ? 至少提供具有活動墻的私人辦公室，同時從 100 厘米 AFFL 高至天花板之間安裝玻璃隔層，供人力資源負(fù)責(zé)人使用的辦公室應(yīng)安裝百葉窗簾。擱架規(guī)格應(yīng)符合專案的相關(guān)設(shè)備程序。 ? 天花板最低高度為 2600 毫米。 ? 確保員工進(jìn)出前廳辦公室的方式不會影響到交流中心和附近工作區(qū)。 ? 根據(jù)凱悅初步區(qū)域規(guī)劃，至少 給員工制服發(fā)放和客人 /酒店服務(wù) amp。這樣就無須進(jìn)入辦公區(qū)來傳遞文件。 ? 水管： 為水管、閥門和地面落水準(zhǔn)備合適儲存空間。提供合適的空間放置中央文件儲存柜、傳真機(jī) /復(fù)印機(jī)以及文具柜。 協(xié)調(diào)當(dāng)?shù)毓芾砹?xí)俗安排合適文件儲存格式。 ? 資訊系統(tǒng)經(jīng)理的辦公地點(diǎn)應(yīng)位于資訊系統(tǒng)設(shè)備房旁邊。 ? 天花板最低高度為 2400 毫米。 運(yùn)營管理辦公區(qū) 運(yùn)營簡介 運(yùn)營管理辦公區(qū)是供管理酒店各區(qū)功能之用，包括如下： ? 財務(wù)、資產(chǎn)管理 /家務(wù)、前廳辦公、銷售、市場、業(yè)務(wù)發(fā)展、餐飲、 采購 、收放和人力資源辦公區(qū) 這些辦公區(qū)供執(zhí)行管理業(yè)務(wù)的管理及運(yùn)營員工使用。配備冷熱水龍頭和落水塞。 ? 單獨(dú)配備鎖柜區(qū)。 ? 鎖柜最小尺寸為 1700*300*450 毫米，要求鎖柜具有防銹功能和傾斜頂部，并提 供單獨(dú)掛鎖和鑰匙。 ? 提供部分自助服務(wù)和提取商品排隊處。 ? 半高玻璃隔間墻，并在這部分配備滑動道。 ? 提供負(fù)重 150 千克 /米的地板到天花板全高的可調(diào)節(jié)架。 ? 在備餐區(qū)直接通往客房那一面，室外裝修必需配合客房入口。 ? 隔間墻必須是全高的，隔間內(nèi)部的洗手區(qū)和廁所可能為預(yù)制隔間系統(tǒng)的 3/4 高。 ? 配備最低 寬度 1000 毫米的入口門，并 自帶 頭頂閉合器和 開關(guān)功能 (Equip entry doors with overhead closer with hold open function)。 ? 提供地板落水、拖把架和清潔水槽。 ? 配備可 以安全儲存桌椅的定制木架。 運(yùn)營簡介 凱悅的初步區(qū)域規(guī)劃會詳細(xì)說明整個酒店的平方面積和準(zhǔn)確的不同儲存區(qū)域的分布。 ? 所有陽臺、護(hù)墻、護(hù)欄等最低上表面高度需在 10051015 毫米 AFFL 之間，扶手應(yīng)置于850960 毫米 AFFL 之間。 通往 樓梯 的門 朝樓梯間平臺打開 。大多數(shù)后場區(qū)域需每天 24 小時運(yùn)轉(zhuǎn)，同時這些區(qū)域承受著大量材料運(yùn)輸和員工流通。2dB 40dB 35dB177。 .10 40dB177。2dB 180dB177。 .10 55dB177。 現(xiàn)場噪音評估 ? 研究并測量現(xiàn)場存在的噪 音來源，如車輛、地鐵、飛機(jī)的噪音。類似法規(guī)的要求高于在此提出的最低標(biāo)準(zhǔn)。 最低工程材料和方法論 ? 凱悅建議所有的建筑材料使用來源于經(jīng)過最低聲音傳送等級的認(rèn)證的廠商。2dB N/A N/A 40dB 餐廳和酒吧 .60177。 .10 55dB177。2dB 180dB177。以下詳細(xì)說明可以解釋支持細(xì)項，以便理解最低要求和規(guī)劃進(jìn)程。 ? 至少要提供符合凱悅工程推薦和最低標(biāo)準(zhǔn)的生命安全系統(tǒng)、應(yīng)急照明和標(biāo)示。 除直接通向大樓外的門以外， 所有門必須配備自動關(guān)閉裝置和非鎖定硬件。 ? 所有設(shè)施需符合主要當(dāng)?shù)毓蛡蚍ㄒ?guī)和殘障通道 法規(guī)，或者應(yīng)符合 ADA/國際認(rèn)證 殘障設(shè)計指導(dǎo)方針 。 ? 天花板高度至少 3000 毫米。 ? 提供鎖式卷簾門柜，柜高 850 毫米，深 900 毫米，同時配備臺下架和柜子。 ? 如在公共區(qū)域，請協(xié)調(diào)配合室內(nèi)裝 修、色彩和燈光。正確的規(guī)劃要求在服務(wù)中心或客房樓 層其他合適的地方配備以下設(shè)備： ? 員工廁所 ? 洗衣滑槽（ Linen Chute Access） ? 女服務(wù)員備餐區(qū) ? 小型酒吧儲存區(qū) ? 男管家備餐區(qū) 員工廁所 ? 天花板高度至少 2500 毫米。 ? 最低清晰通道尺寸是 400 毫米 *400 毫米，應(yīng)位于裝修地面 700 毫米以上的地方。 ? 提供墻上固定磁性白板和公告牌。 ? 提供頭頂櫥柜，并整合燈光和工作臺，配備常用電路插板。 ? 提供合適的 氣氛 。 ? 電子鑰匙。臺下配備電子插座和垃圾桶。同時配備門鎖、衣服 /毛巾掛鉤、不銹鋼香皂 /洗發(fā)露架，并配備固定蓮蓬頭和水溫控制器及平衡設(shè)備。 ? 在鄰近墻面配備干手器和擦手紙架。 如果可以，辦公區(qū)請使用自然采光?？偝黾{ 的辦公室設(shè)置前廳入口的電子 門禁 。 ? 提供中央空間放置落地式復(fù)印機(jī)，以及臺式空間以供放置傳真機(jī)、咖啡機(jī) /茶壺和其他雜項辦公設(shè)備。 ? 至少在助理工程師和助理辦事員的辦公區(qū)配備滑窗以方便文件接收和分發(fā)等。 ? 根據(jù)凱悅初步區(qū)域規(guī)劃，至少提供以下方面的工作區(qū)： ? 電力 ? 木作 /家具裝飾 ? 水管 ? 油漆作業(yè) ? 提供至少 2200 毫米寬的雙開門，允許安裝工作臺、設(shè)備工具架和閑置零件儲存區(qū)。 ? 至少提供具有活動墻的私人辦公室，同時從 100 厘米 AFFL 高至天花板之間安裝玻璃隔層，供家務(wù)總管使用的辦公室應(yīng)安裝百葉窗簾。 ? 在鄰近區(qū)域配置 家務(wù)管理和紡織品 儲藏室，同時要求在助理 家務(wù)總管 辦公區(qū)和流通走廊處可控制可視控制和通行。配備經(jīng)理辦公桌、書柜、經(jīng)理椅、可鎖的文件柜和 2 張賓客椅。 ? 提供合適的辦公組合，包括辦公桌、工作臺面、椅子和中央文件儲存柜、文具柜和雜項儲存柜。 ? 至少確保所有的空調(diào)、電器、數(shù)據(jù) /聲音 /同軸電纜線路和終端面板應(yīng)符合凱悅工程推薦和最低標(biāo)準(zhǔn)。人力資源應(yīng)位于靠近雇員入口的位置，同時至少使用天然采光。 ? 至少提供合適空間放置鎖式文件柜和儲存柜、傳真、復(fù)印機(jī)和文具柜，以及咖啡機(jī) /茶壺。 ? 次要廊道凈寬至少 2200 毫米。 材料管理、購買、收放區(qū) ? 運(yùn)營目錄。 ? 采購辦公室和接收辦公室需設(shè)置在接收臺旁邊或者是可視的地方 。 ? 在接收臺和 采購、接收辦公室之間配備半高的雙層玻璃活動墻。 所有機(jī)電配置區(qū)應(yīng)完全符合當(dāng)?shù)氐慕】蛋踩ㄒ?guī)，如下： ? 至少提供符合凱悅工程推薦和最低標(biāo)準(zhǔn)要 求的必要生命安全系統(tǒng)。E 是家具、房屋固定裝置和設(shè)備的縮寫。 附件 HITS 初步家具設(shè)備安裝預(yù)算樣本 各項詳細(xì)定義 為了進(jìn)一步說明以上定義，以下詳細(xì)說明了哪些項目在 凱悅 初步家具設(shè)備安裝預(yù)算之內(nèi)， 哪些在其范圍外。 天花板裝修： 所有項目都不包括 在預(yù)算中 ， 包括 紡織品的供應(yīng)與安裝、天花板包覆材料和裝飾以及外加的天花板裝飾。 ? 地毯、墊子和小地毯。 ? 客戶訂制的紡織品和窗戶。 室內(nèi)標(biāo)示 預(yù)算包括室內(nèi)標(biāo)示顧問批準(zhǔn)的規(guī)范中含有的室內(nèi)標(biāo)示，如下： ? 所有室內(nèi) 立式標(biāo)示牌 或方位識別標(biāo)示。 ? 遮篷和機(jī)罩，包括固定照明、滅火器、自動清潔設(shè)備 ，但是不包括連接 生命安全 19 保 障系統(tǒng)的元件及規(guī)劃。 ? 影響并包括最終電路、 獨(dú)立閥門和開關(guān)的所有機(jī)電 、 煤氣及管道系統(tǒng)和元件。 為了進(jìn)一步解釋上述定義，以下指示但并不完全代表不包括在預(yù)算中的相關(guān)項目： ? 地面、墻面、天花板及相關(guān)面的準(zhǔn)備與裝飾工作。 ? 所有基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)硬件和軟件。 ? 所有連接設(shè)備和程序。 電話 設(shè)備 預(yù)算包括符合 凱悅 工程推薦和最低標(biāo)準(zhǔn)的本案電話設(shè)備程序與規(guī)范中含有的電話設(shè)備，如下： ? 所有硬件，包括主要開關(guān)板和支撐設(shè)備、操作控制臺、聽筒、傳真、付費(fèi)電話、移動電話及無線傳輸信號的觸頭。 ? 所有輸入線的供應(yīng)。D、 E 和 F 部分分別如下： D． 營運(yùn)設(shè)備 瓷器 ? 酒店 運(yùn)營中 所有區(qū)域使用到的瓷器物品，如杯、碟、盤、碗等等。不包括的物品是一些小件的桌上用品，如訂書機(jī)、文件夾和其他整理文檔材料。這些是在酒店活動經(jīng)費(fèi)預(yù)算中。如鍛煉心血管設(shè)備、 力量 及其協(xié)調(diào)設(shè)備 、多用或單 用水療按摩臺、 椅子和長凳 、 水療 按摩設(shè)備， 包括面部 蒸汽、電針除痣機(jī) 和其他 特殊 治療 設(shè)備、泳池設(shè)備、 寬松的桑拿房和蒸汽房 配件以及可能用于外部度假休閑的 設(shè)備。包括雞尾酒混合器及過濾器、酒水分配系統(tǒng)和制動器、酒吧調(diào)味品支 撐架、服務(wù)托盤、冰桶、臺面和地板高低表演臺、員工服務(wù)系統(tǒng)和 /或客人尋呼系統(tǒng)。如下： ? 餐飲和酒店運(yùn)營活動經(jīng)費(fèi)。采購的順利進(jìn)展通常需要指派合適的家具設(shè)備購買代理商。 ? 整理投標(biāo)文檔。 ? 限定數(shù)量的備用產(chǎn)品、零件和元件。 其他費(fèi)用，如與采購管理有關(guān)的費(fèi)用、由于承包商的性質(zhì)改變產(chǎn)生的 標(biāo)記 (markup)、籌資、進(jìn)口稅及其他稅，皆不在預(yù)算范圍之內(nèi)。 凱悅 ? 工程推薦和最低標(biāo)準(zhǔn)。 ? 標(biāo)明每一物品位置的比例圖。 ? 數(shù)量。 ? 標(biāo)明每一物品位置的比例圖。 ? 物品說明。 ? 版權(quán)和知識產(chǎn)權(quán)的標(biāo)明。 ? 一組內(nèi)按序排列的物品號。 ? 標(biāo)明每一物品位置的比例圖 和立 面圖。包括原始廠商的模型名稱、序列號或客戶物品細(xì)節(jié)，其包括尺寸、電源要求、附件和相應(yīng)法規(guī)。 ? 供應(yīng)商資格預(yù)審。 ? 分 類。包括廠商名稱、模型名和 /或序列號、裝飾。凱悅保留對以下家具設(shè)備 事項 的批準(zhǔn)權(quán)： ? 超過批準(zhǔn)的家具設(shè)備安裝預(yù)算。 ? 公司的生產(chǎn)質(zhì)量和產(chǎn)量。包括時間表、支付方式等。 對每一發(fā)包文檔的數(shù)據(jù)對比表單應(yīng)標(biāo)明每一項成本、下包成本和總體發(fā)包成本的對比。 合約管理 典型的合約管理應(yīng)包括以下方面： ? 現(xiàn)金流和支付記錄、預(yù)算狀態(tài)報告。 施工圖及其 樣品 批準(zhǔn) 凱悅要求提交施工圖、材料和裝修樣品， 以供檢討和批準(zhǔn)。每個酒店都有其獨(dú)特的設(shè)計和構(gòu)造，包括以下方面： ? 入口 /接待區(qū) ? 更衣間 ? 水療區(qū) ? 游泳區(qū) ? 鍛煉區(qū) ? 治療區(qū) ? 果汁。 ? 定制的家具 設(shè)備。 ? 施工圖、樣品、批準(zhǔn)的樣品、生產(chǎn)、運(yùn)輸、安裝等。同時準(zhǔn)備對比表單復(fù)印件，并提 交給業(yè)主 /開發(fā)商、凱悅和相關(guān)顧問，以供檢討和評價。 凱悅將檢討完成的發(fā)包文檔，以確保其符合批準(zhǔn)的規(guī)范。 ? 相關(guān)采購商的銷售情況。 ? 與批準(zhǔn)的設(shè)計意向不同。凱悅 27 將檢討該規(guī)范，以確保其符合 批準(zhǔn)的設(shè)計意向、運(yùn)營有效性和最低標(biāo)準(zhǔn)。 ? 初步 數(shù)量。 ? 標(biāo)明設(shè)備位置分布的圖紙。 ? 廠商和 /或顧問的安裝要求和推薦。 ? 各物品的預(yù)期成本。 ? 物品說明。 ? 標(biāo)明每一物品位置的比例圖。 ? 裝裱說明。 ? 各物品的預(yù)期成本。包括原始廠商的模型名稱、模型號、序列號或客戶物品細(xì)節(jié)，其包括尺寸、 25 裝修、裝配 /工程方式、相應(yīng)法規(guī)。 ? 各物品的數(shù)量圖。 ? 電腦設(shè)備程序和規(guī)范。在此強(qiáng)力建議勿將業(yè)主 /開發(fā)商置之不理的意外情況的數(shù)據(jù)放入最大預(yù)算中。 ? 運(yùn)輸、放置、安裝、培訓(xùn)和調(diào)試。 ? 投標(biāo)完成 /合約授予。 ? B 部分 /主要設(shè)備 —— 廚房、酒吧和洗衣顧問的設(shè)備規(guī)范。 ? 清潔品。 工程及景觀美化工具 ? 所有內(nèi)部和外部機(jī)電板、設(shè)備、系統(tǒng)和景觀區(qū)域的維修服務(wù)所需工具。這些是在酒店活動經(jīng)費(fèi)預(yù)算中。 儲物 架 amp。 打印店設(shè)備 ? 打印有關(guān)之設(shè)備，如影像輸出機(jī)、打印機(jī)、復(fù)印機(jī)、裝訂機(jī)和 圖表繪制電腦。 銀器 ? 酒店運(yùn)營中所有區(qū)域使用到的銀器，如餐具：刀、勺、叉及 凹狀容器 ：茶壺 /咖啡壺、托盤、蛋糕架 和暖鍋。 ? 所有相關(guān)的機(jī)電供應(yīng)系統(tǒng)和元件。 ? 所有連接設(shè)備和程序。 ? 所有基礎(chǔ)硬件和軟件。 ? 提供酒店員工的介紹性培訓(xùn)、兩套每一產(chǎn)品的使用手冊、兩套包括控制及輸電網(wǎng)的竣工圖。 ? 包括整套的機(jī)電煤氣關(guān)閉系統(tǒng)的防火系統(tǒng)及其元件。 B． 2 洗衣間 預(yù)算包括 清潔 顧問批準(zhǔn)的規(guī)范中含有的 清潔設(shè)備 ，如下： ? 制造物品，如 脫水機(jī) 、轉(zhuǎn)筒式干燥機(jī)、熨斗、 熨燙工具 、 干洗機(jī) 、 蒸汽發(fā)生器、吸塵泵、 空氣壓縮機(jī)、 標(biāo)印機(jī) 。 ? 客戶訂制金屬物品，如桌子、洗碗槽、洗碗設(shè)備。 為了進(jìn)一步解釋上述定義，以下指示但并不完全代表不包括在預(yù)算中的相關(guān)項目： ? 所有的室外標(biāo)示牌。 藝術(shù)規(guī)劃 預(yù)算包括室內(nèi)藝術(shù)顧問批準(zhǔn)的規(guī)范中含有的室內(nèi)和室外的藝術(shù)工作，如下： ? 原版油畫、素描和色彩畫。 ? 床底座、框架和床墊。 玻璃： 所有項目都不包括 在預(yù)算中，包括 淋浴、沐浴 及裝飾用的隔斷、墻、天花玻璃或反射板、展示廚房的遮篷的頂、 切 邊及重點(diǎn)部位 的供應(yīng)與安裝 。 機(jī)電（空調(diào)）： 除了以下項目的供應(yīng)與安裝例外，其余的項目都不包括在預(yù)算中： 1．廚房和洗衣間的排風(fēng)柜； 2．廚房設(shè)備冷藏系統(tǒng)和風(fēng)扇系統(tǒng)； 3. 廚房和洗衣間設(shè)備的測試與調(diào)試。儲物 柜 ? 交通工具 ? 宴會設(shè)備 ? 娛樂設(shè)備 ? 小型電器設(shè)備 F． 附屬設(shè)備 ： ? 廚房及管家用具 ? 餐廳 配 件 ? 工程及景觀美化工具 ? 客房及打掃配 件 凱悅 酒店設(shè)備規(guī)范書 這些項目將會 用于 凱悅 的初步家具 設(shè)備 安裝預(yù)算 。 ? 至少在機(jī)房配備急救設(shè)備。 ? 給材料經(jīng)理 /采購經(jīng)理提供半隱秘的辦公室。 當(dāng) 其超過安全指標(biāo) 時，此