【正文】 ２． 與稅源監(jiān)控相關(guān)聯(lián)：發(fā)出提醒進行財 產(chǎn)登記變更的 提示 。 3．“備注”欄可輸入 100 個字符。 . 特殊需求說明 1．房產(chǎn)注銷類型為：拆遷、拆除重建、拆除、不可抗力毀滅、其他。 分支流程 2a、 如果沒有符合條件的數(shù)據(jù)，則提示“ 查無該房產(chǎn)信息 ”。 4. 操作人員選擇 應(yīng)注銷的房產(chǎn)（可全選） ，填寫 房產(chǎn)注銷類型、注銷時間 和備注，提交（可批量注銷）。 2. 操作人員錄入 房產(chǎn)編號或房產(chǎn)名稱、樓牌號 、房產(chǎn)所在地 。 福建省地方稅務(wù)局省級集中 項目 需求規(guī)格說明書 第 18 頁 共 83 頁 . 操作崗 位 房產(chǎn)注銷管理 角色： 對已登記的房產(chǎn)進行拆除、不可抗力毀損等 的 注銷登記 處理。與“房產(chǎn)申報征收”相關(guān)聯(lián)。 與“權(quán)屬轉(zhuǎn)移不征稅認定管理 — ”相關(guān)聯(lián)。 福建省地方稅務(wù)局省級集中 項目 需求規(guī)格說明書 第 17 頁 共 83 頁 分支流程 無 后置條件 無 . 特殊需求說明 下拉項： １． 登記類別 ：建安項目、不動產(chǎn)增量房、不動產(chǎn)存量房 ２． 依稅依據(jù)：銷售收入、營業(yè)稅納稅額。 4. 操作人員進行稅種登記信息增加、修改、刪除。 2. 系統(tǒng)顯示 納稅人 基本信息。 . 操作崗位 稅種登記 角色： 辦理建安、房產(chǎn)交易的稅種登記。 . 特殊需求說明 項目在有可 售 房產(chǎn) 的情況下，只有清算后才可注銷。 分支流程 2a、 如果沒有符合條件的數(shù)據(jù)，則提示“該納稅人沒有符合條件的房地產(chǎn)項目”。 5. 操作人員 根據(jù)該項目稅款清算、結(jié)算、發(fā)票開具情況確定是否達到項目注銷，達到的，點擊 確定 按鈕 。 3. 選擇要注銷的項 目列表。 基本流程 1. 操作人員錄入 電腦編碼 。 . 業(yè)務(wù)流程圖 無 . 窗口布局設(shè)計與說明 房 地 產(chǎn) 開 發(fā) 項 目 注 銷 登 記房 地 產(chǎn) 開 發(fā) 項 目 注 銷 登 記納 稅 人 基 本 信 息電 腦 編 碼納 稅 人 名 稱立 項 情 況 ：項 目 代 碼 及 名 稱納 稅 人 識 別 號m 2萬 元法 人 代 表m 2萬 元注 冊 經(jīng) 營 地 址登 記 日 期主 管 稅 務(wù) 機 關(guān) 稅 收 管 理 員行 業(yè) 類 別開 票 方 式項 目 地 址 項 目 類 型立 項 文 號 立 項 時 間土 地 獲 得 方 式 土 地 證 號 碼占 用 土 地 面 積 獲 得 土 地 時 間土 地 購 置 費 用 預(yù) 計 總 投 資 額總 建 筑 面 積 容 積 率開 發(fā) 總 期 數(shù) 鄉(xiāng) 街 代 碼本 項 目 清 算 情 況已 開 發(fā) 票 套 數(shù) ( 套 ) 已 售 建 筑 面 積 ( ㎡ )已 售 占 用 土 地 面 積 ( ㎡ ) 已 開 具 發(fā) 票 ( 份 )已 開 具 發(fā) 票 ( 元 ) 申 報 銷 售 收 入 ( 元 )稅 款 清 算 情 況序 號 稅 費 種 應(yīng) 納 稅 費 款 已 繳 稅 費 款 未 繳 稅 費 款項 目 注 銷 意 見項 目 注 銷 意 見 操 作 人 員 操 作 時 間確 定返 回可 售 套 數(shù)是 否 已 清 算備 注 福建省地方稅務(wù)局省級集中 項目 需求規(guī)格說明書 第 14 頁 共 83 頁 圖 房產(chǎn)項目注銷登記界面 . 業(yè)務(wù)功能處理描述 前置條件 1．房地產(chǎn)項目已清算、稅款已入庫。 2．未清算、未清繳入庫稅款、未開完發(fā)票的項目不得注銷。 . 相關(guān)業(yè)務(wù)環(huán)節(jié) 與建安模塊關(guān)聯(lián)。確認后，通過登錄房產(chǎn)項目建安查詢可以序時讀取建安模塊的項目開票金額和調(diào)取原發(fā)票進行核對。并把不動產(chǎn) 企業(yè)名稱、識別碼做為建安項目的建設(shè)方條件，查詢出 建安項目 。 6. 點擊 退出 按鈕，退出 房地產(chǎn)開發(fā)項目登記 模塊。 5. 點擊 確定 按鈕 。 福建省地方稅務(wù)局省級集中 項目 需求規(guī)格說明書 第 12 頁 共 83 頁 3. 點擊 查詢 按鈕，查詢出該房產(chǎn)項目已綁定的建安項目及符合單位名稱與識別碼名稱的建安項目。 并初始化項目代碼及名稱下拉列表、建安項目 信息查詢條件 。 福建省地方稅務(wù)局省級集中 項目 需求規(guī)格說明書 第 10 頁 共 83 頁 . 業(yè)務(wù)流程圖 房 地 產(chǎn) 開 發(fā) 項 目 登 記 流 程本地固定戶縣城部門或分局稅收管理員房 產(chǎn) 項 目 信 息 庫 存征 管 系 統(tǒng)納 稅 人 端納 稅 人利 用 納 稅 人 端通 過 不 動 局 端在 線 提 交管 理 員 設(shè) 定街 道 鄉(xiāng) 鎮(zhèn) 、城 建 稅 稅 目房 產(chǎn) 項 目 信 息 庫 存稅 收 管 理 員本 地 固 定 納 稅 人縣 城 部 門分 配 稅 款 所 屬 分 局錄 入 房 產(chǎn) 項 目 、預(yù) 售 信 息 ，并 提 交 到 征 管 系 統(tǒng) 圖 房地產(chǎn)開發(fā)項目登記 流程圖 福建省地方稅務(wù)局省級集中 項目 需求規(guī)格說明書 第 11 頁 共 83 頁 . 窗口布局設(shè)計與說明 房 地 產(chǎn) 開 發(fā) 項 目 登 記房 地 產(chǎn) 開 發(fā) 項 目 登 記納 稅 人 基 本 信 息電 腦 編 碼納 稅 人 名 稱立 項 情 況 ：項 目 代 碼 及 名 稱納 稅 人 識 別 號m 2萬 元確 定法 人 代 表m 2萬 元操 作 人 員操 作 時 間注 冊 經(jīng) 營 地 址登 記 日 期主 管 稅 務(wù) 機 關(guān) 稅 收 管 理 員行 業(yè) 門 類開 票 方 式建 安 項 目 信 息 采 集 報 備321序 號 選 擇 合 同 時 限合 同 簽 訂 時 間建 安 項 目 地 址建 安 項 目 合 同 號 碼建 安 項 目 合 同 金 額建 安 項 目 名 稱施 工 企 業(yè) 識 別 號施 工 企 業(yè) 名 稱返 回項 目 地 址 項 目 類 型立 項 文 號 立 項 時 間土 地 獲 得 方 式 土 地 證 號 碼占 用 土 地 面 積 獲 得 土 地 時 間土 地 購 置 費 用 預(yù) 計 總 投 資 額總 建 筑 面 積 容 積 率開 發(fā) 總 期 數(shù) 鄉(xiāng) 街 代 碼建 安 項 目 信 息 查 詢 條 件建 設(shè) 單 位 名 稱建 設(shè) 單 位 識 別 碼查 詢稅 款 所 屬 機 關(guān)城 建 稅 稅 目登 記 注 冊 類 型 圖 房地產(chǎn)項目報驗登記 界面 . 業(yè)務(wù)功能處理描述 前置條件 房地產(chǎn)企業(yè)通過納稅 人端在線提交了不動產(chǎn)項目信息。密級：限項目內(nèi)使用 福建省地方稅務(wù)局 省級集中工程稅收業(yè)務(wù)管理信息 系統(tǒng) 需求規(guī)格說明書 (不動產(chǎn) 項目管理 ) 業(yè)務(wù)環(huán)節(jié)： 稅源管理 業(yè)務(wù)名稱 不動產(chǎn)項目 管理 編 寫 人： 編寫日期： 審 核 人： 審核日期： 批 準 人： 批準日期： 福建省地方稅務(wù)局 中國軟件與技術(shù)服務(wù)股份 有限公司 福建省地方稅務(wù)局省級集中 項目 需求規(guī)格說明書 第 2 頁 共 83 頁 修訂記錄 修訂人 修訂日期 修訂內(nèi)容 福建省地方稅務(wù)局省級集中 項目 需求規(guī)格說明書 第 3 頁 共 83 頁 目 錄 1. 房產(chǎn)登記管理 ............................................................................................................ 9 . 房地產(chǎn)開發(fā)項目登記 ................................................................................... 9 . 業(yè) 務(wù)規(guī)范 .............................................................................................. 9 . 操作崗位 .............................................................................................. 9 . 業(yè)務(wù)流程圖 ........................................................................................ 10 . 窗口布局設(shè)計與說明 ...........................................................................11 . 業(yè)務(wù)功能處理描述 ...............................................................................11 . 特殊需求說明 ..................................................................................... 12 . 相關(guān)業(yè)務(wù)環(huán)節(jié) ..................................................................................... 12 . 業(yè)務(wù)表單 ............................................................................................ 12 . 房地產(chǎn)開發(fā)項目注銷登記 .......................................................................... 13 . 業(yè)務(wù)規(guī)范 ............................................................................................ 13 . 操作崗位 ............................................................................................ 13 . 業(yè)務(wù)流程圖 ........................................................................................ 13 . 窗口布局設(shè)計與說明 .......................................................................... 13 . 業(yè)務(wù)功能處理描述 .............................................................................. 14 . 特殊需求說明 ..................................................................................... 14 . 相關(guān)業(yè)務(wù)環(huán)節(jié) ..................................................................................... 15 . 業(yè)務(wù)表單 ............................................................................................ 15 . 建安、房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移稅種登記 ................................................................... 15 . 業(yè)務(wù)規(guī)范 ............................................................................................ 15 . 操作崗位 ............................................................................................ 15 . 業(yè)務(wù)流程圖 ........................................................................................ 15 . 窗口布局設(shè)計與說明 .......................................................................... 16 . 業(yè)務(wù)功能處理描述