【正文】 . 窗口布局設(shè)計與說明 .......................................................................... 75 . 業(yè)務(wù)功能處理描述 .............................................................................. 75 . 特殊需求說明 ..................................................................................... 76 . 相關(guān)業(yè)務(wù)環(huán)節(jié) ..................................................................................... 77 . 業(yè)務(wù)表單 ............................................................................................ 77 8. 與納稅人端接口說明 ............................................................................................... 77 福建省地方稅務(wù)局省級集中 項目 需求規(guī)格說明書 第 8 頁 共 83 頁 . 項目報驗 ................................................................................................... 77 . 業(yè)務(wù)規(guī)范 ............................................................................................ 77 . 操作崗位 ............................................................................................ 77 . 業(yè)務(wù)流程圖 ........................................................................................ 78 . 窗口布局設(shè)計與說明 .......................................................................... 78 . 業(yè)務(wù)功能處理描述 .............................................................................. 78 . 特殊需求說明 ..................................................................................... 79 . 相關(guān)業(yè)務(wù)環(huán)節(jié) ..................................................................................... 79 . 業(yè)務(wù)表單 ............................................................................................ 79 . 發(fā)票領(lǐng)購 ................................................................................................... 79 . 業(yè)務(wù)規(guī)范 ............................................................................................ 79 . 操作崗位 ............................................................................................ 79 . 業(yè)務(wù)流程圖 ........................................................................................ 80 . 窗口布局設(shè)計與說明 .......................................................................... 80 . 業(yè)務(wù)功能處理描述 .............................................................................. 80 . 特殊需求說明 ..................................................................................... 81 . 相關(guān)業(yè)務(wù)環(huán)節(jié) ..................................................................................... 81 . 業(yè)務(wù)表單 ............................................................................................ 81 . 發(fā)票驗舊 ................................................................................................... 81 . 業(yè)務(wù)規(guī)范 ............................................................................................ 81 . 操作崗位 ............................................................................................ 81 . 業(yè)務(wù)流程圖 ........................................................................................ 82 . 窗口布局設(shè)計與說明 .......................................................................... 82 . 業(yè)務(wù)功能處理描述 .............................................................................. 82 . 特殊 需求說明 ..................................................................................... 83 . 相關(guān)業(yè)務(wù)環(huán)節(jié) ..................................................................................... 83 . 業(yè)務(wù)表單 ............................................................................................ 83 福建省地方稅務(wù)局省級集中 項目 需求規(guī)格說明書 第 9 頁 共 83 頁 1. 房產(chǎn)登記管理 . 房地產(chǎn)開發(fā)項目登記 . 業(yè)務(wù)規(guī)范 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在售項目在線進(jìn)行項目登記并提交之后，主管稅務(wù)機關(guān) 應(yīng)在稅務(wù)內(nèi)網(wǎng)對從外網(wǎng)收到納稅人在線提交的項目信息進(jìn)行項目報驗登 記；審核項目登記各項指標(biāo)錄入是否正確、確認(rèn)項目所屬鄉(xiāng)街、采集 施工項目信息。 . 操作崗位 稅管員 角色： 稅管員 對企業(yè)上報的項目信息進(jìn)行核定，并確認(rèn)其項目所屬鄉(xiāng)街及綁定其建安施工單位。 基本流程 1. 操作人員錄入 電腦編碼 ，系統(tǒng)帶出納稅人的基本信息。 2. 從項目列表中 選擇項目 ,帶出具體項目信息 。 4. 通過選擇列，選中要與該不動產(chǎn)項目綁定的建安項目 。 保存項目信息 及綁定信息 。 分支流程 3a、 操作員選擇已有項目代碼名稱，在立項情況中帶出項目信息，操作員可以錄入鄉(xiāng)街代碼 。稅管員可對照建安合同進(jìn)行選擇確認(rèn)。 后置條件 無 . 特殊需求說明 不動產(chǎn)項目報驗登記以發(fā)改委（或計委）立項批準(zhǔn)文書確定的開發(fā)項目為單位進(jìn)行登記，如果存在分期開發(fā)項目，則以向發(fā)改委（或計委）報備（或?qū)徟┑母鞣制陂_發(fā)項目為單位進(jìn)行登記。 . 業(yè)務(wù)表單 無 福建省地方稅務(wù)局省級集中 項目 需求規(guī)格說明書 第 13 頁 共 83 頁 . 房地產(chǎn)開發(fā)項目注銷登記 . 業(yè)務(wù)規(guī)范 1．房地產(chǎn)企業(yè)開發(fā)的項目銷售經(jīng)清算稅款后， 由主管稅務(wù)機關(guān)對稅款已清算、入庫的項目進(jìn)行注銷處理。 . 操作崗位 項目注銷管理 角色： 對稅款已清算、入庫的項目進(jìn)行注銷處理 。 2．房地產(chǎn)項目發(fā)票已全部開具。 2. 系統(tǒng)顯示房地產(chǎn)企業(yè)信息，并帶出該房地產(chǎn)企業(yè)登記的項目列表 。 4. 系統(tǒng)顯示項目登記的基本信息、已售房的信息、 稅款清算信息（ 稅款應(yīng)納、已繳、未繳情況 ）。 6. 系統(tǒng)保存相關(guān)數(shù)據(jù)，該 項目的狀態(tài)為“注銷”。 后置條件 該項目的狀態(tài)為“注銷”。 福建省地方稅務(wù)局省級集中 項目 需求規(guī)格說明書 第 15 頁 共 83 頁 . 相關(guān)業(yè)務(wù)環(huán)節(jié) 無 . 業(yè)務(wù)表單 無 . 建安、房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移稅種 登記 . 業(yè)務(wù)規(guī)范 建安企業(yè)、不動產(chǎn)企業(yè)、或 要進(jìn)行二手房交易的企業(yè)及個人，在申報稅款前要進(jìn)行稅種配置，該配置只在建安企業(yè)、不動產(chǎn)企業(yè)做項目申報或二手房交易申報時起作用。 . 業(yè)務(wù)流程圖 無 福建省地方稅務(wù)局省級集中 項目 需求規(guī)格說明書 第 16 頁 共 83 頁 . 窗口布局設(shè)計與說明 建 安 、 房 產(chǎn) 權(quán) 屬 轉(zhuǎn) 移 稅 種 登 記建 安 、 房 產(chǎn) 權(quán) 屬 轉(zhuǎn) 移 稅 種 登 記納 稅 人 基 本 信 息電 腦 編 碼納 稅 人 名 稱返 回操 作 人 員操 作 時 間對 應(yīng) 稅 費 種 登 記 情 況增 加保 存納 稅 人 識 別 號計 稅 依 據(jù)稅 目計 稅 百 分 比稅 種登 記 類 別法 人 代 表注 冊 經(jīng) 營 地 址登 記 日 期主 管 稅 務(wù) 機 關(guān)稅 收 管 理 員行 業(yè) 類 別序 號 圖 建安、房產(chǎn) 權(quán)屬轉(zhuǎn)移 稅種登記界面 . 業(yè)務(wù)功能處理描述 前置條件 無 基本流程 1. 操作人員錄入 電腦編碼 。 3. 選擇項目類別，如果原來有相應(yīng)的等級信息，系統(tǒng)自動帶出。 5. 系統(tǒng)保存項目的稅種登記信息 。 . 相關(guān)業(yè)務(wù)環(huán)節(jié) 主管稅務(wù)機關(guān)所核定的項目稅種登記不影響原稅種登記，并關(guān)聯(lián)到項目的申報征收模塊。與“涉稅受理審批平臺 — 減免稅管理 — ”相關(guān)聯(lián) 。 . 業(yè)務(wù)表單 無 . 房地產(chǎn)開發(fā)項目注銷登記 . 業(yè)務(wù)規(guī)范 1． 房產(chǎn)注銷登記主要是窗口工作人員對已登記的房產(chǎn)進(jìn)行拆除、不可抗力毀損等注銷登記。 . 業(yè)務(wù)流程圖 無 . 窗口布局設(shè)計與說明 房 地 產(chǎn) 開 發(fā) 項 目 注 銷 登 記房 地 產(chǎn) 開 發(fā) 項 目 注 銷 登 記查 詢 條 件電 腦 編 碼 納 稅 人 名 稱一 房 式 查 詢房 產(chǎn) 注 銷 情 況房 產(chǎn) 注 銷 類 型 注 銷 時 間備 注主 管 稅 務(wù) 機 關(guān)操 作 人操 作 時 間返 回房 產(chǎn) 編 號 房 產(chǎn) 名 稱樓 牌 號房 產(chǎn) 所 在 地321序 號 房 產(chǎn) 編 號 房 產(chǎn) 名 稱 識 別 碼樓 牌 號建 筑 面 積㎡其 占 用 土地 面 積 ㎡房 產(chǎn) 證 號現(xiàn) 房 產(chǎn)所 有 人房 產(chǎn) 所 在 地選 擇房 產(chǎn) 情 況批 量 注 銷查 詢 圖 房產(chǎn)注銷登記界面 . 業(yè)務(wù)功能處理描述 前置條件 1． 房產(chǎn)已在本系統(tǒng)辦理登記 福建省地方稅務(wù)局省級集中 項目 需求規(guī)格說明書 第 19 頁 共 83 頁 基本流程 1. 系統(tǒng)初始化，顯示操作人員本機關(guān)的內(nèi)部戶（存量房交易）的電腦編碼和名稱，及主管稅務(wù)機關(guān) 。 3. 系統(tǒng)查詢房產(chǎn)信息，并顯示 房產(chǎn)編號、房產(chǎn)名稱、樓牌號、建筑面積、其占用土地面積、現(xiàn)房產(chǎn)所有人、識別碼、 房產(chǎn)證號、房產(chǎn)所在地等 信息。 5. 系統(tǒng)保存相關(guān)數(shù)據(jù)，選擇的房產(chǎn) 的狀態(tài)為“注銷”。 后置條件 該房產(chǎn) 的狀態(tài)為“注銷”。 2．點擊 一房式查詢 按鈕 ，可查詢房產(chǎn)相關(guān)的一房式信息。 . 相關(guān)業(yè)務(wù)環(huán)節(jié) １． 讀取歷史房產(chǎn)交易信息。 福建省地方稅務(wù)局省級集中 項目 需求規(guī)格說明書