【正文】 城市山 A1415 別墅形象推廣思路》 38 頁 2020 年 09 月更新 《中原地產(chǎn)周刊（ ）》 16 頁 2020 年 09 月更新 《博思堂 2020 年 7 月 12 日－ 2020 年 7 月 18 日長沙地產(chǎn)廣告監(jiān)控》 78 頁 2020 年 09 月更新 《博思堂 2020 年 5 月 10 日－ 2020 年 5 月 17 日長沙地產(chǎn)廣告監(jiān)控》 60 頁 2020 年 09 月更新 《博思堂 2020 年 5 月 3 日－ 2020 年 5 月 9 日長沙地產(chǎn)廣告監(jiān)控》 56 頁 2020 年 09 月更新 《中原 2020 年 8 月新房市場周報（ 8 月 13 日 — 8 月 19 日）》 1 頁 2020 年 09 月更新 《世邦魏理仕 2020 年第一季度中國物業(yè)市場指數(shù)》 24 頁 2020 年 09 月更新 《同致行 2020 年長沙岳泰理想城二期產(chǎn)品研究》 89 頁 2020 年 09 月更新 《同策經(jīng)典合院別墅項目產(chǎn) 品透析》 22 頁 20。君悅龍庭投標報告》 90 頁 中國地產(chǎn)商域網(wǎng) 中國地產(chǎn)商域網(wǎng) 2020 年 09 月更新 《風火廣 告 2020 年 4 月西安金地疊翠長堤項目第二次創(chuàng)意表現(xiàn)及創(chuàng)意說明》 46 頁 2020 年 09 月更新 《 2020 年南京新景祥營銷事務(wù)流程》 46 頁 2020 年 09 月更新 《思源經(jīng)紀 2020 年 11 月奧克斯天津武清泉達路項目發(fā)展策劃案》 141 頁 2020 年 09 月更新 《世聯(lián) 2020 年武漢復地舟山桂花城考察報告》 112 頁 2020 年 09 月更新 《 2020 年萬科營銷出品標準化》 76 頁 2020 年 09 月更新 《 2020 年 8 月烏魯木齊綠城 39 克拉推廣策略梳理》 97 頁 2020 年 09 月更新 《保利物業(yè)崗前系列培訓：收樓工作培訓》 21 頁 2020 年 09 月更新 《 2020 年 07 月 18 日成都龍湖長橋郡精品營銷調(diào)研》 27 頁 2020 年 09 月更新 《 2020 年夏季萬科新產(chǎn)品分析：四大產(chǎn)品形態(tài)代表詳析》 65 頁 2020 年 09 月更新 《 2020 年海口市魯能城海藍福源全球首發(fā)儀式框架方案》 93 頁 2020 年 09 月更新 《 2020 年北京萬科長陽項目概念規(guī)劃方案》 84 頁 2020 年 09 月更新 《 2020 年 12 月 10 日蚌埠綠地世紀新城項目定位報告總綱》 85 頁 2020 年 09 月更新 《天啟開啟 2020 年 12 月大連琥珀灣項目市場研究報告》 59 頁 2020 年 09 月更新 《世聯(lián)上海千畝大盤案例集》 67 頁 2020 年 09 月更新 《世聯(lián)如何進行開盤前客戶摸排》 26 頁 中國地產(chǎn)商域網(wǎng) 中國地產(chǎn)商域網(wǎng) 2020 年 09 月更新 《世聯(lián) 2020 年主題酒店研究及案例》 44 頁 2020 年 09 月更新 《世聯(lián) 2020 年深圳寫字樓策劃經(jīng)驗分享》 74 頁 2020 年 09 月更新 《世聯(lián) 2020 年金地武漢京漢大道項目定位與物業(yè)發(fā)展建議》 137 頁 2020 年 09 月更新 《世聯(lián) 2020 年淮南信誼營銷階段技術(shù)標》 48 頁 2020 年 09 月更新 《世紀瑞博 2020 年萬科秘院 517 非傳統(tǒng)豪宅項目營銷提案報告》 78 頁 2020 年 09 月更新 《青銅騎士武漢柒零社區(qū)戶型文案》 1 頁 2020 年 09 月更新 《南京萬科金色家園三期項目高層住宅外墻裂縫、滲漏質(zhì)量控制》 26 頁 2020 年 09 月更新 《美聯(lián)物業(yè) 2020 年蘇州雙河灣項目營銷策劃報告》 133 頁 2020 年 09 月更新 《世聯(lián) 2020 年長沙德坤置業(yè)光陽 108 畝項目啟動策略及物業(yè)發(fā)展建議》 141 頁 2020 年 09 月更新 《世聯(lián) 2020 年別墅建筑風格及打造要點》 59 頁 2020 年 09 月更新 《成全機構(gòu) 2020 年 6 月中國房地產(chǎn)廣告精華月報（第 9 期）》 80 頁 2020 年 09 月更新 《 2020 年 7 月 8 日青島保利北緯 28176。觀邸項目整合推廣策略提案》 73 頁 2020 年 09 月更新 《中原 2020 年 6 月濟南紅尚坊招商銷售策略報告》 122 頁 2020 年 09 月更新 《同策 2020 年上海大華 深圳中原物業(yè)顧問有限公司 惠州分公司營銷 A 組 2020 年 5 月 14 日 中國地產(chǎn)商域網(wǎng) 中國地產(chǎn)商域網(wǎng) 貨到付款 《 2020 房地產(chǎn)營銷策劃大全》 ： 1323556639 更多優(yōu)惠詳情請登陸： 鄭重承諾： 如發(fā)現(xiàn)資料內(nèi)容與本站所列目錄嚴重不符，無條件退貨！全國范圍送貨上門??！ 貨到付款?。。? 內(nèi)容簡介： 一、包含本站六大版塊內(nèi)容：研究報告、規(guī)劃設(shè)計、項目工程、營銷策劃、商業(yè)地產(chǎn)、管理綜合…… 二、 41 個細分欄目全部在內(nèi)：市調(diào)、前期、景觀、戶型、土地、施工、營銷、物業(yè)、商業(yè)、企業(yè)…… 三、企業(yè)實戰(zhàn)（開發(fā)商、代理商、廣告公司）：世聯(lián)、萬科、中原、中海、博思堂、黑狐、風火…… 四、熱點城市（覆蓋全國絕大部分地區(qū)）：北京、 上海、大連、成都、廣州、南京、重慶、青島…… 五、內(nèi)容格式：、 、 、 、 PSD、 CDR、 AI、全套容量： 600GB，海量…… 中國地產(chǎn)商域網(wǎng) 中國地產(chǎn)商域網(wǎng) 由于篇幅所限，以下僅列出 2020 年以及 2020 年網(wǎng)站更新的資料 （目錄更新日期： 2020 年 10 月 1 日 — 更多詳情介紹請登陸 ： 如對目錄有疑問，可從下面的目錄中隨機抽取若干資料，聯(lián)系客服驗證！ 2020 年 09 月更新 《自在廣告 2020 年 01 月南昌萬科 坑梓低速收費站周邊戶外搶占工作迫切。必須把專業(yè)房地產(chǎn)網(wǎng)的造勢推廣與項目網(wǎng)站的后臺管理相連接，針對部分客戶中的活躍分子，予以鼓勵，讓其通過網(wǎng)站灌水、 群業(yè)主八卦之類的有效途徑，堅固客戶信心及令到客戶群有凝聚力，對本項目產(chǎn)生信心與情感。 地鐵三號線對深圳客戶有極大的吸引力。所以，本項目的客戶服務(wù)與客戶滾動營銷是成功營銷的關(guān)鍵。 本地客戶以自住為主，偏重環(huán)境，對本項目地塊居住環(huán)境認可，而本項目一期主流目標客戶群為外地客。 針對以上兩區(qū)域客戶的共性特征，及個別值得借鑒的特性，總結(jié)如下，為本項目一期營銷方向指引，作有效借鑒與參考。 （肯定片區(qū)未來規(guī)劃帶來的發(fā)展前景是本地客戶與深圳客戶的共性，本項目推廣時一定要把未來愿景無限放大，且外地客戶購買也多看中未來的投資潛力。 （本項目一期目標客戶不在本地，所以該價格心理參考意義不大） 深圳客戶對產(chǎn)品檔次比較看重，希望彰顯其尊貴身份。 （本地客戶購買基本為自住，對環(huán)境要求高，所以本項目一期銷售中，本地客的購買比例將會很低。對自建別墅的想法已轉(zhuǎn)變，認為不安全，沒環(huán)境與生活氛圍。 中國地產(chǎn)商域網(wǎng) 中國地產(chǎn)商域網(wǎng) 六、小結(jié) 本地客戶對小區(qū)環(huán)境、安全、產(chǎn)品質(zhì)量甚為重視。（其實像我們這的住戶的話相對來講素質(zhì)肯定會比較高。（各方面都應(yīng)該考慮，有的人就喜歡大一點的，希望人氣旺一些。如果有類似你們樓盤，環(huán)境也比較好、規(guī)模不大的社區(qū)的話我會選擇，因為我不喜歡很多人住一起。 2你現(xiàn)在的想法就是價格太高還不如租房子是嗎？ 答：是的，花 100 多萬買套房子還不如租一套房子合算。（現(xiàn) 在那邊要開個高速路口應(yīng)該有很大幫助吧。（那邊居住條件比這差多了吧。（那是因為商業(yè)還沒完善，商業(yè)完成后就會有很多人住進來，現(xiàn)在很多人是看人多就來住，人少就先不住。（昨天有個客戶和你看法正好相反，說要買就趁早買，市場也不是我們說的算，不是我們想賣多少就是多少，你可以看中心區(qū)就是這幾個盤，當時半島推出時是很高的，和錦江國際差不多?，F(xiàn)在大家都說先不要買房，過了 2020 年房價一定會下降。（他們是不是看好這邊的未來發(fā)展前景？）對，他以后退休一定要住過來，他在深圳上班就讓他父母住過來。 2你深圳的朋友好象在錦江買了是嗎？ 答：是的，還在教師村那買了，他這些房子是過度的，以后再買別墅。我覺得公園的安全一定要有保證，如果出現(xiàn)一些事故那影響肯定比較大。 如果你們住這邊會不會經(jīng)常去公園走走？ 答：這得看工作忙不忙，比如說上了年紀又沒什么事肯定去那邊走走，在小區(qū)跑跑步。）其實價錢高些也可以賣的出去，（是的，但是要考慮到以后。我覺得現(xiàn)在房價已經(jīng)比較高了，（其實房價是按照市場規(guī)律的，也不是開發(fā)商想賣多少就賣多少。（一期沒做好的改不了我們在二期就可以進行改進?，F(xiàn)在房子的質(zhì)量也很重要，像瑞景居陽臺上的欄桿用的是鐵的，很容易生銹，還弄臟了外立面。（你有沒有在網(wǎng)上了解到信息？）你們這個項目網(wǎng)上沒什么信息。（你是本地的嗎？）我是深圳的，在這工作。 1你們覺得高點的復式怎么樣，比如 10 幾層的？ 答：不要 太高了，坐電梯不舒服。）一期是多大的？ 中國地產(chǎn)商域網(wǎng) 中國地產(chǎn)商域網(wǎng) （占地 60~70 平方米，總面積大概就是 200 多平方米，大的差不多 240 平方米。接著推出來一定要把環(huán)境做好，不然的話后面就 不好賣了?，F(xiàn)在惠陽樓盤不是很多，所以價格有些高，如果太高的話我也沒必要在這買，可以去惠城，那邊居住環(huán)境也比這好。他是考慮先買了退休來住，平時就度假，別的地方都沒有賣的。（有沒有考慮過要來住？）有的也是要來住的。（你朋友是本地還是深圳的？）深圳的，在錦江國際買了。龍崗那邊房子價格炒的很高了，所以他們來這邊買。）如果沒深圳來買你們這也賣不到這么快，（是的，可是現(xiàn)在市場就是這樣。 1你是本地人嗎？ 答：不是，我在這上班。）我們每次來都沒什么可以看的，二期和一期的一樣嗎？（有比較大的改變的，我們就是聽取一下大家的意見，在二期的時候盡量做的更 好。你們這房子什么時候可以訂？（那要到 5 月份左右。）高檔小區(qū)都是有監(jiān)控系統(tǒng)的。）你們的安全 有保障嗎？（現(xiàn)在我們一期快要入伙，現(xiàn)在也是加強了安全管理，有 保安在，一般人是不讓進去的。）我有個朋友住昊康，他們?nèi)胱÷手挥?30%。之前最好的地方是瑞景居。 05 年以前你們是不是都 想自己蓋房子，沒怎么想過要買商品房？ 答：說實話，以前不怎么想買商品房，商品房就是安全方面稍微強點。（離海關(guān)有多遠，）只有 1 公里。（昨天聽說他們有的朋友都去熊貓國際買了，你去看過嗎？）去看過，那有很多廠嘛，肯定不好，空氣污染嚴重。（其實有研究的表明，中海殼牌他們那些工廠排放出來的廢氣等都有嚴格規(guī)定的，沒有很大污染的。（還 是有點心理障礙吧。 你們和深圳來往多嗎，會不會經(jīng)常去深圳？ 答：我們比較少到深圳，沒什么跟深圳人打交道。（我就想像你們本地人會不會近期就住近來。你們有沒有什么好的建議，讓更多人準近來，本地人住進來的話就比較方便一點，不像深圳人裝修等都很不方 便，離的比較遠。）那邊是高爾夫球場，又沒什么工業(yè)，就一個電廠還馬上要搬了。后來覺得有點像棕櫚島的風格，覺得比較適合居住。（那時候是 06 年初的時候吧。）那樣的話我們還是會有點對你們質(zhì)量不是很放心。 別墅你想自己裝修還是希望開發(fā)商以較低的價格代為裝修呢，就是說裝修好了再賣？ 答：這樣個人的喜好等是不相同的，每個人喜歡的風格不一樣，我自己裝修的話可以按照自己的意愿。（半島現(xiàn)在的本地客戶還是挺多的。）淡水商品房差不多有 6~7 成是深圳人買的。 你們覺得什么樣的總價能夠接受呢？ 答：從總價來看，你們現(xiàn)在對比市場來說還是有點偏高了，（現(xiàn)在整個市場是這樣，價格在上漲，其實半島開發(fā)商并不想這樣把價格做的太高，這邊的價格比麗江還低。 半島有沒有其他方面你們覺得還挺不錯的？ 中國地產(chǎn)商域網(wǎng) 中國地產(chǎn)商域網(wǎng) 答：我沒什么感覺，看到你們那好象做了一個樣板房，象我這種人不算年輕 也不算老，我想買別墅低一點不用爬樓，要是買高了的話到 60、 70 多歲就爬不動了。（你是本地人嗎？）土湖的。 （需要從產(chǎn)品本身下足功夫，作精細作亮點，將社區(qū)生活氛圍作足，另加上未來升值潛力，才能對企業(yè)客戶有一定吸引力。） 本地客戶普遍否認大亞灣的居住氛圍，沒人氣太冷清及生活配套嚴重不足是他們否定大亞灣居住的主要因素，另部分污染觀念仍存在，但并不主要。 （這對本項目后期在本地的傳播手法有個較好的指引，本地客戶只要一個買了，后面就一大批。 （說明本地客戶對住所看重社區(qū)氛圍的人氣，及周邊的氛圍） 別墅等高端客戶注重生活品質(zhì)，追求奢華氣派，對面積需求還是注重舒適度，基本在 200300 之間，經(jīng)濟型別墅對他們來說不適用。 （該項對本項目屆時交樓值得借鑒） 客戶對片區(qū)購買的價值排序：價格優(yōu)勢第一，環(huán)境第二，配套第三，升值潛力第四。故涉及到與項目相關(guān)的信息是訪談中的延展部分。 3你們對我們整個小區(qū)還有什么不滿意的？ 答：你們的電子監(jiān)控設(shè)備能否監(jiān)視到整個小區(qū)，這樣才能保證小區(qū)的安全。