【正文】 通過實際數(shù)據(jù)的分析，從環(huán)境保護(hù)角度項目建設(shè)是可行的。 通過對社會效益進(jìn)行分析，其結(jié)果顯示社會效益為正效益，因此項目從社會效益上來看是可行的。 社會風(fēng)險及對策分析 該項目建設(shè)符合國家最新發(fā)布的《農(nóng)產(chǎn)品冷鏈物流發(fā)展規(guī)劃》，符合呼和浩特市農(nóng)副產(chǎn)品物流業(yè)發(fā)展規(guī)劃。同時由于建設(shè)項目配套有各項環(huán)保措施，可使污染物做到達(dá)標(biāo)內(nèi)蒙古保全農(nóng)產(chǎn)品科技發(fā)展有限公司農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場冷藏庫配套建設(shè)項目 資金申請報告 31 排放，具有一定的環(huán)境效益。 因此，本評價認(rèn)為，該項目的建設(shè)具有較好的社會效益。 項目投產(chǎn)后，每年將增加地方財政收入，年實現(xiàn)營業(yè)額 720 萬元，年上繳營業(yè)稅及附加 萬元。本項目通過配套建設(shè)農(nóng)副產(chǎn)品冷藏庫，保證 批發(fā)市場功能配套，正常運(yùn)營，擴(kuò)大城鄉(xiāng)居民消費(fèi)，方便城鄉(xiāng)采購，引導(dǎo)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，帶動農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化發(fā)展，促進(jìn)農(nóng)民增收、農(nóng)業(yè)增效。 這為本項目建設(shè)創(chuàng)造了良好的發(fā)展機(jī)遇。六是肉類和水產(chǎn)品冷鏈物流工程 ； 七是果蔬冷鏈物流工程。四是冷鏈物流企業(yè)培育工程。二是低溫配送處理中心建設(shè)工程。到 20xx 年，推動全社會通過改造、擴(kuò)建和新建， 冷庫總?cè)萘繉⒃诂F(xiàn)有 880萬噸的基礎(chǔ)上增 加 1000萬噸。加快發(fā)展農(nóng)產(chǎn)品冷鏈物流，有助于提高出口農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量，突破貿(mào)易壁壘，增強(qiáng)國際競爭力。 我國生鮮農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)具有較強(qiáng)的比較優(yōu)勢，但是由于冷鏈發(fā)展滯后，我國蔬菜、水果出口量僅占總產(chǎn)量的 12％，且 其中 80％是初級產(chǎn)品，在國際 市場 上缺乏競爭力。 長期以來，我國農(nóng)產(chǎn)品產(chǎn)后損失嚴(yán)重，果蔬、肉類、水產(chǎn)品流通腐損率分別達(dá)到 2030％、 12％、 15％，僅果蔬一類每年損失就達(dá)到內(nèi)蒙古保全農(nóng)產(chǎn)品科技發(fā)展有限公司農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場冷藏庫配套建設(shè)項目 資金申請報告 29 1000 億元以上；同時，受到生鮮農(nóng)產(chǎn)品集中 上市 后保鮮儲運(yùn)能力制約，農(nóng)產(chǎn)品 “ 賣難 ” 和價格季節(jié)性波動的矛盾突出，農(nóng)民增產(chǎn)不增收的情況時有發(fā)生。 隨著城鄉(xiāng)居民消費(fèi)水平和消費(fèi)能力的不斷提高，居民對農(nóng)產(chǎn)品的多樣化、新鮮度和營養(yǎng)性等方面提出了更高要求，特別是對食品安全的關(guān)注程度不斷提高。 經(jīng)過改革開放 30 年的發(fā)展，我國農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整取得顯著成效，區(qū)域和品種布局日益優(yōu)化，農(nóng)產(chǎn)品流通呈現(xiàn)出大規(guī)模、長距離、反季節(jié)的特點(diǎn)，對農(nóng)產(chǎn)品物流服務(wù)規(guī)模和效率提出了更高的要求。 隨著農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整和居民消費(fèi)水平的提高，生鮮農(nóng)產(chǎn)品的產(chǎn)量和流通量逐年增加，全社會對生鮮農(nóng)產(chǎn)品的安全和品質(zhì)提出了更高的要求。 區(qū)域經(jīng)濟(jì)影響分析 《內(nèi)蒙古自治區(qū)國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展第十一個五年規(guī)劃綱要》提內(nèi)蒙古保全農(nóng)產(chǎn)品科技發(fā)展有限公司農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場冷藏庫配套建設(shè)項目 資金申請報告 28 出 ，在“十一五”時期我區(qū)經(jīng)濟(jì)持續(xù)快速健康發(fā)展。 內(nèi)蒙古農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場在“十一五”期間得到了快速發(fā)展，目前，內(nèi)蒙古自治區(qū)共有批發(fā)市場 50 多家（呼和浩特市有 4 家），雖然有了一定的基礎(chǔ)，但通過對全區(qū)情況的調(diào)查分析，均存在冷藏能力嚴(yán)重不足，冷藏運(yùn)輸嚴(yán)重不足，冷鏈流通不配套的問題。 自治區(qū)農(nóng)產(chǎn)品冷鏈物流狀況 目前，全國有 5000 多家農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)市場，年交易額 3000 多億元，占全國消費(fèi)品批發(fā)市場成交額的 30%以上，通過批發(fā)市場銷售的食品產(chǎn)品占到流通總量的 50%左右。在 20xx 年發(fā)布的《物流業(yè)調(diào)整和振興規(guī)劃》中，明確提出要完善鮮活農(nóng)產(chǎn)品儲藏、加工、運(yùn)輸和配送等冷鏈物流設(shè)施，提高鮮活農(nóng)產(chǎn)品冷藏運(yùn)輸比例。國務(wù)院在近幾年下發(fā)的中央 1 號文件中反復(fù)強(qiáng)調(diào)要加快農(nóng)產(chǎn)品冷鏈物流系統(tǒng)建設(shè)，促進(jìn)農(nóng)產(chǎn)品流通。冷鏈物流企業(yè)不斷涌現(xiàn)，并呈現(xiàn)出網(wǎng)絡(luò)化、標(biāo)準(zhǔn)化、規(guī)?；?、集團(tuán)化發(fā)展態(tài)勢。在農(nóng)產(chǎn)品冷鏈物流基礎(chǔ)設(shè)施方面，全國現(xiàn)有冷藏庫近 2 萬座，冷庫總?cè)萘?880 萬噸，其中冷卻物冷藏量 140 萬噸，凍結(jié)物冷藏量 740 萬噸；機(jī)械冷藏列車 1910 輛，機(jī)械冷藏 汽車 20xx0 輛，冷藏船噸位 10 萬噸，年集裝箱生產(chǎn)能力 100萬標(biāo)準(zhǔn)箱。 內(nèi)蒙古保全農(nóng)產(chǎn)品科技發(fā)展有限公司農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場冷藏庫配套建設(shè)項目 資金申請報告 24 營業(yè)收入和營業(yè)稅金及附加估算表 附表 :61 單位 :萬元 序號 項目 合計 投產(chǎn)期 計算期 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 達(dá)產(chǎn)能力 % 100 100 100 100 100 100 100 100 100 100 1 營業(yè)收入 出租 單價 (元 /日、平米 ) 出租量（㎡） 營業(yè)稅 2 稅費(fèi)合計 營業(yè)稅 城市維護(hù)建設(shè)稅 教育費(fèi)附加 內(nèi)蒙古保全農(nóng)產(chǎn)品科技發(fā)展有限公司農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場冷藏庫配套建設(shè)項目 資金申請報告 25 附表 :4 總成本費(fèi)用估算表 單位：萬元 序號 項目 合計 計 算 期 2 3 4 5 6 7 8 910 11 達(dá)產(chǎn)能力 % 100 100 100 100 100 100 100 100 100 1 外購原材料 2 外購動力費(fèi) 3 工資及福利費(fèi) 4 修理費(fèi) 5 其它費(fèi)用 6 經(jīng)營成本 7 折舊費(fèi) 8 攤銷費(fèi) 9 利息支出 10 總成本費(fèi)用 其中 :固定成本 可變成本 內(nèi)蒙古保全農(nóng)產(chǎn)品科技發(fā)展有限公司農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場冷藏庫配套建設(shè)項目 資金申請報告 26 行業(yè)影響分析 農(nóng)產(chǎn)品冷鏈物流 運(yùn)行狀況 進(jìn)入 新世紀(jì) 以來，我國農(nóng)產(chǎn)品儲藏保鮮技術(shù)迅速發(fā)展，農(nóng)產(chǎn)品冷鏈物流發(fā)展環(huán)境和條件不斷改善，農(nóng)產(chǎn)品冷鏈物流得到較快發(fā)展。因此，雖然產(chǎn)品價格是較為敏感的因素，但該項目價格風(fēng)險并不是很大。 敏感性分析表 序號 不確定因素 變化率 基本方案 變化率 10% 5% 0 5% 10% 1 投資 2 經(jīng)營成 本 3 銷售收入 4 基本方案 5 基準(zhǔn)收益率 8 8 8 8 8 敏 感 性 分 析 圖 內(nèi)蒙古保全農(nóng)產(chǎn)品科技發(fā)展有限公司農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場冷藏庫配套建設(shè)項目 資金申請報告 23 敏感性分析圖10% 5% 0 5% 10%變化率內(nèi)部收益率投資經(jīng)營成本銷售收入基本方案基準(zhǔn)收益率 從上述敏感性分析可以看出，價格是最敏感的因素，冷藏庫出租價格有一定的風(fēng)險。 不確定性分析 盈虧平衡分析 項目達(dá)到設(shè)計能力后的年總成本費(fèi) 用為 萬元，其中