【正文】 租房合同注意事項簡單租房合同店面房屋租賃合同房屋租賃合同的概念 相關(guān)合同范本協(xié)商不成時，甲、乙雙方同意提交中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會深圳分會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行。 第十八條合同效力本合同之附件均為本合 同不可分割之一部分。 第十七條其它本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽定補充協(xié)議。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有權(quán)按月租金的 ____%向乙方加收滯納金。 第十四條登記備案的約定自本合同生效之日起 _____日內(nèi)， 甲、乙雙方持本合同及有關(guān)證明文件向 ______申請登記備案。如因國家建設(shè)、不可抗力因素或出現(xiàn)本合同第十條規(guī)定的情形，甲方必須終止合同時，一般應(yīng)提前 _____個月書面通知乙方。 第十二條因乙方責(zé)任終止合同的約定乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失，由乙方負責(zé)賠償： 1．擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租的； 2．擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的； 3．擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變承租房屋用途的； 4．拖欠租金累計達 ____個月； 5．利用承租房屋進行違法活動的； 6．故意損壞承租房屋的； 7． _____________________________。 第十一條租賃期滿租賃期滿后，本合同即終 止，屆時乙方須將房屋退還甲方。 第十條關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費用在房屋租賃期間，以下費用由乙方支付，并由乙方承擔(dān)延期付款的違約責(zé)任： 1．水、電費； 2．煤氣費； 3．電話費； 4．物業(yè)管理費； 5． ________________；6． ________________。 第九條關(guān)于裝修和改變房屋結(jié)構(gòu)的約定乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施，如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和裝修或設(shè)置對房 屋結(jié)構(gòu)影響的設(shè)備，需先征得甲方書面同意，投資由乙方自理。因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和維修費用，由乙方承擔(dān)責(zé)任并賠償損失。 第八條維修養(yǎng)護責(zé)任租賃期間，甲方對房屋及其附著設(shè)施每隔____〔月〕〔年〕檢查、修繕一次，乙方應(yīng)予積極協(xié)助，不得阻撓施工。 第七條甲方對產(chǎn)權(quán)的承諾甲方保證在出租該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛；除補充協(xié)議另有約定外，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項及租金等，甲方均在出租該房屋前辦妥。租金按〔月〕〔季〕〔年〕結(jié)算，由乙方于每〔月〕〔季〕〔年〕的第 __個月的 ___日交付給甲方。租賃期間，如遇到市場變化，雙方可另行協(xié)商調(diào)整租金標準；除此之外，出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金。 第三條租賃期限租賃期限自 ____年 ___月 ___日至 ___年 ___月 ___日止。 第二條房屋用途該房屋用途為 ____________________。從簽字之日起生效，到期自動作廢。 第十二條本合同未盡事宜，甲 乙雙方可共同協(xié)商。 第十一條其他約定事宜 1 ． ______________________________________________________________。 因上述原因而終止合同的，租金按實際使用時間計算，多退少補。 第九條免責(zé)條款 1．房屋如因不可抗拒的原因?qū)е聯(lián)p毀或造成乙方損失的，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。同時按約定租金的 ______%，以天數(shù)計算由乙方向甲方支付違約金。 3．乙方逾期交付租金，除仍應(yīng)補交欠租外，并按租金的 ______%，以天數(shù)計算向甲方交付違約金。 第八條違約責(zé)任 1．甲方未按本合同第一、二條的約定向乙方交付符合要求的房屋，負責(zé)賠償 ______元。水、電、氣底數(shù)各是：水 ________噸，電 ________度，氣 ________方。按時交納水、電氣、收視、電話、衛(wèi)生及物管等費用。 第五條租賃雙方的變更 1．如甲方按法定手續(xù)程序?qū)⒎慨a(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時，在無約定的情況下，本合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效； 2．乙方需要與第三人互換用房時，應(yīng)事先征得甲方同意，甲方應(yīng)當支持乙方的合理要求。 第四條租賃期間的房屋修繕 甲方對出租房屋及其設(shè)備應(yīng)定期檢查，及時修繕，做到不漏、不淹、三通（戶內(nèi)上水、下水、照明電）和門窗好，以保障乙方安全正常使 用。先付后用。 第三條租金、交納期限和交納方式 甲乙雙方議定月租金 ______元，交納方式為 ________支付，計人們幣（大寫） ________________________元（元）。 合同期滿后，如甲方仍繼續(xù)出租房屋的，乙方擁有優(yōu)先承租權(quán)。 第二條租賃期限 租賃期共 ______個月，甲方從 ______年 ______月 ______日起將出租房屋交付乙方使用，至 ______年 ______月 ______日收回。 第一條甲方將自有的坐落在 ________市 ________街 ________巷______號 ____________（小區(qū)） ______棟 ______單元 ______樓 ______號的房屋 ______間（套），建筑面積 ______平方米、使用面積 ______平方米，類型 ______出租給乙方作 ______使用。 承租方： ____________________________，以下簡稱乙方。合同生效后，甲乙雙方發(fā)生變更，中介費不得退回。雙方如果出現(xiàn)糾紛，先友好協(xié)商，協(xié)商不成的，由人民法院裁定。 甲乙雙方約定，乙方如需開具房租發(fā)票，因此產(chǎn)生的稅費由乙方支付。 合同一經(jīng)簽訂，雙方都不得提前解除。租下本房后，乙方應(yīng)立即辦好租賃登記、暫住人口登記等手續(xù)。所有費用乙方應(yīng)按時付清。 水、電、煤 氣、電話、網(wǎng)絡(luò)、有線電視等的使用費及物業(yè)、電梯、衛(wèi)生費等所有費用都由乙方支付。 五、租賃期間的其他約定事項： 甲乙雙方應(yīng)提供真實有效的房產(chǎn)證、身份證等證件。第一次乙方應(yīng)于甲方將房屋交付同時，將房租付給甲方；第二次及以后付租金，乙方應(yīng)提前一個月付清。 附：《住宅裝飾裝修主材設(shè)備委托代購清單》 甲方：乙方（受托方）：太原龍發(fā)裝飾工程有限公司 姓名：單位名稱（蓋章）： 委托代理人： 電話：電話： 簽約時間：年月日 簡易合同篇 8 現(xiàn)經(jīng)甲乙雙方充分了解、協(xié)商，一致達成如下租房合同： 一、房屋的坐落、面積、裝修及設(shè)施、設(shè)備： 二、租賃期限：，即年月日至年月日。本合同自簽訂之日起生效。合同附件及相關(guān)聯(lián)系單、發(fā)票、其它單價確認資料等均為本合同的組成部分。（ 2）依法向當?shù)厝嗣穹ㄔ涸V訟。 七、糾紛處理： 因材料及用品質(zhì)量或其他原因雙方發(fā)生糾紛時，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商或者提請?zhí)薪ㄖb飾行業(yè)協(xié)會調(diào)解解決；不愿協(xié)商、調(diào)解或者協(xié)商、調(diào)解不成的，當事人可按下列第種方式處理。 六、材料質(zhì)保： 由于乙方原因造成質(zhì)量問題，乙方無條件進行維修，材料費用及由此造成的損失由乙方承擔(dān)。 五、違約責(zé)任： 本合同簽訂生效后，甲乙雙方應(yīng)履行合同規(guī)定的各項條款（包括經(jīng)雙方確認的合同附件等），未經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自解除，否則違約方應(yīng)付給對方合同總價的 5%的違約金。 委托代購材料設(shè)備在采購或變更時應(yīng)及時簽證和補差價。 由乙方推薦提供的主材料設(shè)備及用品，其產(chǎn)品質(zhì)量、規(guī)格應(yīng)符合國家標準，有質(zhì)量、環(huán)保檢驗合格證明和有中文標識的產(chǎn)品名稱、規(guī)格、生產(chǎn)廠廠名、廠址等，不得用國家明令淘汰的建筑裝飾、裝修材料及用品，并應(yīng)得 發(fā)：客戶、家居集成中心、財務(wù)部（留存?zhèn)錂n） 到甲方認可，用于本合同規(guī)定的住宅裝飾。 由甲方指定乙方代購的材料設(shè)備及用品，應(yīng)為符合設(shè)計要求的合格產(chǎn)品，產(chǎn)品質(zhì)量、規(guī)格符合國 家標準，有質(zhì)量、環(huán)保檢驗合格證明和有中文標識的產(chǎn)品名稱、規(guī)格、生產(chǎn)廠廠名、廠址等，不得用國家明令淘汰的建筑裝飾、裝修材料和設(shè)備；如甲方指定乙方代購的主要材料設(shè)備及用品發(fā)生質(zhì)量問題或規(guī)格差異，由甲方承擔(dān)責(zé)任；造成工程返工或工期延誤的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)費用。停工或窩工十天以內(nèi)的，甲方每天支付乙方 50 元；十天至三十天每天為 100元；三十天以上的每天為 150 元。 材料設(shè)備代購?fù)戤吅螅?乙方應(yīng)將供貨商的供貨憑證移交給甲方，同時甲方退還乙方出具的代購主材設(shè)備的暫收款收據(jù)，并結(jié)清款項。 主要指： 三、主材設(shè)備委托代購合同總額及結(jié)算方式： 總價款：元；大寫（人民幣）整。 一、裝飾施工地點： 路（小區(qū)）幢號（單元）宅。 本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，校人事部門備案一份，具有同等效力。 第十三條本合同終止或解除之日起北京市人才服務(wù)中心正式接管乙方的人事檔案關(guān)系及戶籍關(guān)系，甲方和校人事部門不再 為乙方出具任何人事證明。合同期未滿，又不符合解除合同條件而單方解除合同的，要承擔(dān)違約責(zé)任。 (三 )合同期內(nèi)乙方死亡。 第十條 ?有下列情況之一，本合同自行終止 (一 )合同期限屆滿。 (二 )實行計劃生育女職工在孕期、產(chǎn)期及規(guī)定的醫(yī)療期內(nèi)的。 (三 )甲方不規(guī)定為乙方提供勞動安全保護。 第八條 ?有下列情況之一，乙方可以提前解除合同，并可根據(jù)國家規(guī)定向甲方提出賠償要求 (一 )甲方未按規(guī)定支付勞動報酬。 (六 )患病或非因工負傷按國家規(guī)定的醫(yī)療期滿后，經(jīng)有關(guān)機構(gòu)鑒定乙方不能從事原工作，又不同意甲方調(diào)整工作崗位的。 (四 )年累計曠工時間超過 15天的。 違反工作規(guī)定或操作規(guī)程，發(fā)生責(zé)任事故，給單位造成嚴重經(jīng)濟損失的。 (一 )履行 合同差、完不成工作任務(wù)、考核不合格。 第六條 ?如訂立合同所依據(jù)的客觀情況發(fā)生重大變化，致使原合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商同意，可以變更合同相應(yīng)內(nèi)容。 (三 )乙方在聘用合同期內(nèi)，公派出國、探親、在職學(xué)習(xí)、 借閱圖書、就餐和子女上學(xué)等按學(xué)校對事業(yè)編制人員的規(guī)定或辦法執(zhí)行。 (二 )享受國家和學(xué)校規(guī)定的事業(yè)編制人員的各項工資、福利、住房及醫(yī)療勞保等待遇。 (五 )其他 ________________________________________________。 (三 )根據(jù)乙方的表現(xiàn)、業(yè)績及工作需要，按有關(guān)規(guī)定和程序負責(zé)對乙方培訓(xùn)、職務(wù)確定與晉升、工資福利待遇等。 (二 )為乙方提供工作條件，明確崗位職責(zé)。 工作內(nèi)容 第二條甲方聘用乙方在 ____________(科室、部門 )，擔(dān)任____________(崗位、職位 )。 甲方 (公章 )： _________乙方 (簽字 )： _________ 法定代表人 (簽字 )： _________ _________年 ____月 ____日 _________年 ____月 ____日 簡易合同篇 6 甲方 (用人單位 )： _________________ 乙方： _____________________________ 性別： _____________________________ 文 化程度： _________________________ 身份證號碼： _______________________ 甲乙雙方經(jīng)平等協(xié)商，自愿簽訂本合同，共同遵守本合同各項條款。 第十六條本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，另外一份留在乙方 務(wù)工的建筑施工工地備查。 第十四條甲方的規(guī)章制度及 _________作為本勞動合同的附件，與勞動合同具有同等法律效力。 七、勞動爭議處理及其它 第十三條雙方因履行本合同發(fā)生爭議，應(yīng)當自勞動爭議發(fā)生之日起， 60 日內(nèi)向工地所在的區(qū)縣勞動爭議仲裁委員會申請仲裁。 六、當事人約定的其他內(nèi)容 第十一條乙方在履行勞動合同期間，因個人失職給甲方造成損失的，應(yīng)當承擔(dān)賠償責(zé)任。 (六 )被依法追究刑事責(zé)任的。 (四 )不服從甲方正當工作安排的 。 (二 )有打架斗毆、偷竊、賭博、擅自停工等違紀行為的 。 五、勞動紀律和勞動合同的解除 第八條乙方應(yīng)嚴格遵守甲方的各項規(guī)章制度、勞動紀律和安全技術(shù)操作規(guī)程。 甲乙雙方對工資支付的其他約定 _________。 甲方應(yīng)在每月 _________日前計發(fā)乙方的工資 ，并由乙方簽字確認。 四、工資保險待遇 第六條乙方在試用期間的工資為每日 _________元，試用期滿后日工資為 _________元。 第五條甲方將根據(jù)國家有關(guān)法律法規(guī)，建立安全生產(chǎn)制度 。 甲方應(yīng)當對從事電氣焊、土建、水電設(shè)