【正文】 。由于小區(qū)新建成，入住戶數(shù)不多，許多問題還沒有暴露出來，需要日后跟蹤隨訪才能夠更全面的了解。再次，五區(qū)高層間距大，能夠留有更多的地方布置景觀綠化，所以小區(qū)內(nèi)環(huán)境優(yōu)美，綠化充足。五區(qū)內(nèi)部分戶型采光不足，其他情況良好。 經(jīng)過此次調(diào)研學(xué)習(xí)到了不少知識(shí)，同時(shí)也發(fā)現(xiàn)了一些問題。小區(qū)內(nèi)在住宅入口處設(shè)計(jì)了無障礙坡道，但缺乏無障礙標(biāo)志。 三、公建配套 五區(qū)沒有布置商業(yè)裙房，打造純住宅的設(shè)計(jì)理念，小區(qū)內(nèi)部設(shè)計(jì)了 12 班幼兒園，其他如變電站、垃圾站、煤氣調(diào)壓站、換熱站等均布置在小區(qū)內(nèi)。每戶均考慮了空調(diào)室外機(jī)的掛位，所以整體建筑風(fēng)格統(tǒng)一，不會(huì)雜亂。外墻粘貼擠塑聚苯板保溫材料，外貼面磚，由于保溫材料外貼面磚容易掉磚，時(shí)有掉落磚的事故發(fā)生，故面磚粘貼技術(shù)非常關(guān)鍵。北方寒冷地區(qū)采用暖色系可以更好吸收太陽光，而灰色主墻面能更好應(yīng)對(duì)北方風(fēng)沙大的特點(diǎn)，墻面不容易顯臟。 住宅建筑采用現(xiàn)代風(fēng)格的建筑形式，實(shí)墻較低的陽光室、大的南向飄窗，以及轉(zhuǎn)角飄窗等擴(kuò)大視野，北向較小的開窗，符合呼市地區(qū)的氣候特點(diǎn)。廚房設(shè)計(jì)模數(shù)化，為安裝成套廚房家具提供了條件，在跟住戶交流過程中發(fā)現(xiàn)，由于水電設(shè)計(jì)不夠精細(xì)化導(dǎo)致裝修過程中改水電地方多，并且插座、電箱設(shè)計(jì)位置還需多加考慮。入戶空間利用樓電梯的剩余空間設(shè)計(jì)成儲(chǔ)藏室，以便用戶出入時(shí)放置鞋帽用具。 二、住宅設(shè)計(jì)問題 本規(guī)劃為不同層次的用戶提供了 4 中以上的戶型，呼市地處西北嚴(yán)寒地區(qū)，氣候特點(diǎn)夏熱冬冷，調(diào)研過程發(fā)現(xiàn)住宅均為南北向，平均進(jìn)深大于 30 米，個(gè)房間均有自然采光，戶內(nèi)自然通風(fēng)較好，每戶至少一臥室朝南。植物類型的選用以鄉(xiāng)土特色樹種為主，采取喬、灌、草結(jié)合。小區(qū)內(nèi)植被豐富，草皮波瀾起伏，凹 凸不平，景觀小路蜿蜒曲折，地面鋪裝層次多樣，每幢樓前均圍合出小院。其次，以院落及組團(tuán)之間的相互關(guān)聯(lián)不分的綠化作為視覺綠化線。首先是以中心綠地為面，將人文景觀（水池、廣場(chǎng)、休憩亭廊、各種植物、樹種組合）有機(jī)結(jié)合。地上停車沒有地下那么正規(guī)，調(diào)查中發(fā)現(xiàn)許多車輛亂停亂放，但比較好的一點(diǎn)是，地上也有明顯的車輛禁入的欄桿，很好的隔離了車輛。小區(qū)主干道以簡(jiǎn)潔、自然的形式將小區(qū)整體貫通，并利于組團(tuán)級(jí)中心區(qū)的均衡劃分，小區(qū)次級(jí)道路則考慮到人車分流，在小區(qū)建筑外環(huán)設(shè)計(jì)道路環(huán)線，盡量減少進(jìn)入中心組團(tuán)的車輛，小區(qū)主干道 7m 寬，兩側(cè)均有 米人行道，小區(qū)次級(jí)道路均為 3m 寬。 道路結(jié)構(gòu)與交通系統(tǒng) 小區(qū)兩個(gè)出入口分別開于豐州路，和新建東街。小區(qū)幼兒園為 12 班，小學(xué)位于巨海三區(qū)內(nèi)，五區(qū)北側(cè)巨海商廈為大型商業(yè)設(shè)施，可以滿足小區(qū)居民日常所需。小區(qū)周邊建筑紅線為，退豐州路 10 米。 五區(qū)建設(shè)時(shí)標(biāo)準(zhǔn)定位為大眾住房，居住對(duì)象為市區(qū)內(nèi)工薪階層，檔次為中高檔，容積率》 2，住宅以十一 ~十八層為主，板式住宅日照間距滿足日照分析計(jì)算結(jié)果，西側(cè)設(shè)置機(jī)動(dòng)車出入口，小車停車位基本滿足 1 輛每戶，分為地上和地下停車和地上停車兩種。 巨海五區(qū)整體環(huán)境優(yōu)越，交通便利，布局合理，位于新建東街和豐州路交接處，對(duì)面為巨海十區(qū)，南面為巨海六區(qū)，小區(qū)是一個(gè)高質(zhì)量、高品位、富有魅力的居住小區(qū)，戶戶朝陽，通風(fēng)采光良好，房間布置合理，面積利用充分的優(yōu)化小區(qū)。巨海新城是呼市地區(qū)規(guī)模較大的一塊開發(fā)用地，地理位置好，交通便捷，外部環(huán)境十分優(yōu)越，居住區(qū)內(nèi)道路通暢，配套設(shè)施相當(dāng)完善。 以上就是本次調(diào)研報(bào)告的所有內(nèi)容。 另一方面，積攢的知識(shí)對(duì)自己的小區(qū)設(shè)計(jì)作業(yè)很有幫助，讓我們意識(shí)到多出去實(shí)習(xí)調(diào)研對(duì)自己的作品設(shè)計(jì)有一定的幫助。中心廣場(chǎng)應(yīng)該做的更加集中點(diǎn)，以利于更加聚攏小區(qū)內(nèi)居民，增加感情。 改進(jìn)建議 在小區(qū)內(nèi)設(shè)置多些公共服務(wù)設(shè)施，商店，澡堂，公廁，室內(nèi)鍛煉房等更多便利滿足居民所需。其一解決了高差的問題，其二得到美化溝通 小區(qū)的作用。入口的對(duì)面還有立體的疊水布置，更加生動(dòng)。 值得借鑒方面 樓層布局和采光 樓層因小高層、高層和洋房結(jié)合規(guī)劃，合理布置，讓每棟都盡可能獲得大量光照，存在很少的遮擋光線的問題。公共廣場(chǎng)較小。再言，小區(qū)很少有活動(dòng)讓居民更好溝通熟識(shí)的地方。 缺點(diǎn) 小區(qū)靜謐，所以周圍都是居住區(qū)，感覺購(gòu)物，去商場(chǎng)，醫(yī)院都不是很便捷。亭子作為室外休憩最佳選擇之一，路燈，地?zé)糇龅枚己芗?xì)致，完全就是先進(jìn)的設(shè)計(jì) 風(fēng)潮。例如，部分小區(qū)入口對(duì)面做一個(gè)立體的跌水墻，還有地段高差從上到下一直是層次明晰的疊水鋪設(shè)下來到個(gè)小型噴泉池為止，是個(gè)壯觀的景象。每個(gè)庭院中都有做細(xì)致的植物配置景觀，很有欣賞之處。 植物配置 植物景觀搭配和諧，有自然式，也有規(guī)則式。 中心景觀 一個(gè)法式的建筑鐘搭配疊水、歐式花壇，一股法式風(fēng)格吹入瀾溪鎮(zhèn)了，兩邊綠化自然式，再言從高到低再高的層次分明的搭配景觀讓人耳目一新，景色盡收眼底。 入口景觀其二是一種法式風(fēng)格的建筑鐘、疊水和法式花壇的風(fēng)格，做成規(guī)則對(duì)稱流動(dòng)的景觀以顯得入門景觀宏 偉美觀，獨(dú)樹一幟的優(yōu)點(diǎn)。塑造個(gè)性居住區(qū)環(huán)境，構(gòu)筑布局合理、結(jié)構(gòu)清晰的小區(qū)環(huán)境。 其他 結(jié)構(gòu)：框架外墻：保溫材料供暖：集中供暖 大堂：具體費(fèi)用未定。主干次干道路分明，銜接合理。在標(biāo)高上也有變化，這樣不僅符合一般小區(qū)規(guī)劃中主要道路“通而不暢的要求”，道路兩旁的風(fēng)景更是極其豐富，一邊植物種植美觀，一邊疊水層次分明。 道路 居住區(qū)的道路是環(huán)境設(shè)計(jì)的重要組成部分，是人們進(jìn)入居住區(qū)的第一印象，因此它不僅是從一處至另一處的交通通道，還是一條充滿趣味的視覺走廊。充分保留且利用原有的景觀資源，將新的發(fā)展，融合到建筑與空間的序列中，再造具有法國(guó)特色的新景觀。 精巧的外立面，考究的細(xì)節(jié)處理，和環(huán)境絲絲入扣的和諧，就像寫在大地上的詩(shī)篇。正是這種稀缺的自然資源，帶給了瀾溪鎮(zhèn)獨(dú)特 總體布局 瀾溪鎮(zhèn) FrenchAnnecy 在整體規(guī)劃上采用藝術(shù)化幾何構(gòu)成方式，有節(jié)奏、有起伏，有變化也有韻味。小區(qū)自然景觀優(yōu)越。公交車 118 等到黃人交口站，總占地 畝，建筑面積 萬平方米，停車位： 1： ，綠化率 48%%，容積率 。⑤居住小區(qū)要有一定面積的公共綠地，其布置應(yīng)同小區(qū)的、兒童游戲場(chǎng)和老年人活動(dòng)場(chǎng)所等相結(jié)合。除學(xué)校和托幼機(jī)構(gòu)外，居住小區(qū)內(nèi)公共建筑可以集中設(shè)置，也可分散或成組地布置在小區(qū)的主要出入口。③居住小區(qū)內(nèi)設(shè)置一套為日常生活服務(wù)的設(shè)施，包括小學(xué)、托幼機(jī)構(gòu)、糧店、副食店、日用品商店和修理店等。 （ 2）居住小區(qū)的基本特征和內(nèi)容是：①居住小區(qū)由城市干道、綠地、水面、溝渠、陡坡、鐵路或其他專用地界劃分，用地的界線明確，地段完整，不被全市性或地區(qū)性的干道所分割?？砂闯鞘械缆泛妥匀唤缇€（如河流）劃分。 調(diào)研方法：實(shí)地考察，拍照，咨詢，記錄。 第四篇：居住小區(qū)調(diào)研報(bào)告 居住小區(qū)調(diào)研報(bào)告 調(diào)研目的：為了了解居住小區(qū)的景觀設(shè)計(jì)、地理環(huán)境、設(shè)計(jì)理念和調(diào)研方法。恒茂夢(mèng)時(shí)代廣場(chǎng)，以國(guó)際觀的視野與符合全球資本的理念，提升南昌品質(zhì)生活，全面刷新南昌城市價(jià)值。生成出 27000 ㎡熱源將到地下空間、商務(wù)中心、酒店式公寓的入戶大堂中，不用空調(diào)、地暖，即可輕松實(shí)現(xiàn) 2026℃的舒適溫度。在滿足能源照明之外，并網(wǎng)光伏發(fā)電系統(tǒng)還具有減少溫室氣體二氧化碳排放、節(jié)約水資源、清潔、無污染、儲(chǔ)量大等諸多優(yōu)點(diǎn)，營(yíng)造低碳環(huán)保的新模式。并以更替與變化的構(gòu)思 ,將高爾夫果嶺、婚禮廣場(chǎng)、親子樂園、演藝劇場(chǎng)等活動(dòng)場(chǎng)所從封閉的室內(nèi)移到屋頂之上，并且通過設(shè)置多種主題性雕塑、景觀小品、植被花卉、鋪裝、燈光等，構(gòu)成屬于恒茂夢(mèng)時(shí)代廣場(chǎng)的新鮮視野。 景觀設(shè)計(jì)：恒茂夢(mèng)時(shí)代廣場(chǎng)深諳人與環(huán)境互依共存的重要性，貼身打造 4 萬㎡屋頂懸浮空中花園，四座建筑形成四面綠色穹頂，連綴成獨(dú)特的空中花園，藍(lán)天之下相映繽紛，形成立體綠化，為工作、生活于此的人們提供了創(chuàng)意互動(dòng)的休閑空間。同時(shí)，恒茂夢(mèng)時(shí)代廣場(chǎng)充分發(fā)揮植物改善環(huán)境的多種作用，節(jié)約寸土寸金的市區(qū)地面，同時(shí)發(fā)揮降低室內(nèi)溫度、減少熱島效應(yīng)、儲(chǔ)存雨水、凈化空氣等一系列功能，塑造全國(guó)最大的豐富多樣、整潔清新的城市“第五立面”。可以說，恒茂〃夢(mèng)時(shí)代廣場(chǎng)，無論是規(guī)模還是定位，都注定它將成為南昌最 TOP 的都市綜合體。物業(yè)現(xiàn)狀 :項(xiàng)目主體在建，寫字樓已建至 7F，精裝SOHO 已建至 10F 物業(yè)現(xiàn)狀 :項(xiàng)目主體在建，寫字樓已建至 7F，精裝 SOHO已建至 10F期房