【正文】 中充分的考慮到了細節(jié)問題，將居住區(qū)的給排水系統(tǒng)設計的美觀大方。 3(供電 :在售樓處的樓層平面圖上能發(fā)現(xiàn)有強、弱電室，這樣的布置使強弱電線之間不會相互干擾，非常合理。并且，居住區(qū)的配電線路均走地下管道，增加了居住區(qū)的安全性，同時也不會美觀影響。 4(供暖 :新加坡現(xiàn)代城居住區(qū)采用城市集中供暖系統(tǒng)。在管道設置時，應當注意將管道敷設在車行道以外的地方，并合理考慮到景觀、社區(qū)交通組織等因素，新加坡現(xiàn)代城的設計就體現(xiàn)了這一點。 5(環(huán)衛(wèi) :在垃圾處理上，樓內(nèi)設垃圾收集轉(zhuǎn)運 站，采用封閉式設施對居民日常生活垃圾進行分類收集，集中處理，減小了服務半徑，符合便民利民的原則。、在居住區(qū)的規(guī)劃中，我們應當明確垃圾的收集方式和垃圾收集點 (如垃圾箱、垃圾站 )的布置。在居住區(qū)中也應當設有一定數(shù)量的公共廁所。 6(防災 :居住區(qū)規(guī)劃應當注意規(guī)劃布局結(jié)構要有力于防、抗各種災害。新加坡現(xiàn)代城因為配套了步行街體育場等，因此在設置緊急避難場所時具有一定的便利。不過，由于居住區(qū)內(nèi)植被較多，因此存在一定的火災隱患。 七、總結(jié) 通過這次對居住小區(qū)的實地調(diào)研，我認識到了一種與平常熟悉的小 區(qū)規(guī)劃不同設計。新加坡現(xiàn)代城的通體規(guī)劃很有特點，它將人文精神建筑、綜合商業(yè)建筑與居住小區(qū)共同建設。藝術館、游樂中心為居住區(qū)提供精神生活、為綜合商業(yè)提供人氣，而綜合商業(yè)服務于小區(qū)居民和游客，基本實現(xiàn)了文化、商業(yè)、居住區(qū)三者互利共贏的關系。新加坡現(xiàn)代城小區(qū)的這一設計模板雖然不能在別的小區(qū)規(guī)劃中完全復制，但這種因地制宜的創(chuàng)造一個區(qū)域小環(huán)境的做法確實值得我們來學習。 此外，新加坡現(xiàn)代城作為較為成功的項目，做到了社會效益、經(jīng)濟效益、文化效益三者的統(tǒng)一。首先是和諧社會，舊改項目應兼顧人與自然、政府與開發(fā)商、開發(fā) 上與原住民之間和諧的利益關系 。其次是滿足地產(chǎn)開發(fā)的經(jīng)濟性要求，通過合理規(guī)劃，在適宜的容積率下獲得更好的居住環(huán)境 。還有就是富有活力，強調(diào)社區(qū)的開放與共享。 除了設計思想發(fā)面的指導，有許多細節(jié)方面的設計也值得我們來學習，比如，居住建筑在小區(qū)內(nèi)的排列、對日照間距的控制、小雕塑小廣場的設計、對街景及視廊的控制以及對車流和人流的疏導等，都是小區(qū)設計的點睛之筆，這對于我們未來的設計都會是很有啟發(fā)的。 第二篇：居住小區(qū)規(guī)劃調(diào)研報告 居住小區(qū)規(guī)劃調(diào)研報告 摘要：居住是居民生活中十分重要的一個部分，居住功能也是城市的主要功能之一。因此，居住區(qū)規(guī)劃也是城市規(guī)劃重要的組成內(nèi)容之一。我通過對奉天九里的實地調(diào)研，了解其基地地理位置，周邊環(huán)境，交通，規(guī)劃，以及戶型與價格，切實的了解一個小區(qū)從規(guī)劃到出售的真實狀況，并學習其優(yōu)點。 一、調(diào)研目的 通過本次調(diào)研 ,初步了解我國的住房政策、住房制度、居住現(xiàn)狀、居住標準以及住宅房地產(chǎn)的相關知識。 通過對本市居住區(qū)環(huán)境專題調(diào)研，掌握進行社會調(diào)研的一些基本方法和手段，培養(yǎng)調(diào)查分析和綜合思考能力。并 初步學會在調(diào)研報告中運用經(jīng)濟分析及掌握相關軟件的應用。 掌握居住小區(qū)規(guī)劃設計的基本原理和方法，并熟悉城市居住區(qū)規(guī)劃設計等相關規(guī)范。 了解基地現(xiàn)狀：地理位置，周邊環(huán)境以及交通。 二、調(diào)研方法 實地調(diào)研，網(wǎng)上查閱資料，查閱書籍、規(guī)范。 三、調(diào)研過程 調(diào)研前一天，我先把老師發(fā)的 幾個基地圖看了一遍，確定下 每個基地的位置，然后和組內(nèi) 同學商量了一下，最終決定去 奉天九里調(diào)研，并計劃了一個 路線。因為奉天九里距離我們 學校并不算遠，我們組的同學 就步行，切身體驗奉天九里的 周邊環(huán)境。我們順著文匯街走 到南堤東路，然后沿著南堤東 路一直走到奉天九里。期間，我們拍了一些路上的照片，有交通，商鋪，綠化，景觀。并且對奉天九里的周邊小區(qū)進行了調(diào)研。通過對奉天九里售樓處售樓人員的詢問以及現(xiàn)場的一些資料和傳單的翻看，我們對奉天九里的實際情況有了一定的了解。 四、基地調(diào)研結(jié)果及分析 交通 奉天九里，位于渾南新區(qū)恒達路 2 號，在渾河南岸，長青橋與富民橋中間的位置，基地周圍道路 發(fā)達，北面有一條南提中路，沿著渾河走勢展開；面是長青南街，這條路是通往市中心的一條主要道路，并且與長青橋直接相連，南邊與沈陽繞城高速公路連接；地南邊有一條恒達路，與朗明街、朗日街、富民街、天壇南街、青年大街相連；基地西側(cè)則是朗明街。再奉天九里的售 樓處外邊也就是基地的東側(cè)有一個公交車站，分別有 118 路、 224路、 224 路區(qū)間、 276 路、 276 路復線、 387 路、 387 路區(qū)間、渾河新區(qū)一線、沈撫城際公交 1 線、沈撫城際公交 2 線；基地西北角也有一個公交站，那里有 115 路、 115 路地鐵專線、渾南新區(qū)一線。乘坐 115 路地鐵專線的時候就可以到達附近的地鐵 2 號線。通過這些公交車這些公交車幾乎可以通往沈陽的各個地方?；馗浇F(xiàn)有的是地鐵 2 號線，將來周圍還會建成地鐵 9 號線與地鐵 10 號線。所以，奉天九里這塊基地的交通系統(tǒng)是四通八達的，無論是公交車出行還是開車或騎車出行都是相當?shù)姆奖?。并且在設計時，要考慮到交通的原因，要將出入口與公交車站相連，以方便業(yè)主的出行和回家。 周邊配套 基地周邊配套十分齊全，購物有家樂福、沃爾瑪、 樂購等大型超市，還有居然之家、紅星美凱龍、 南塔鞋城等專業(yè)賣場，購物十分方便，由長青街和渾南中路即可到達。娛樂則有嘉禾影城、 星美影城等休閑娛樂場所。周邊的景觀有渾河景觀帶， 渾河景觀帶位于基地北邊，與基地隔路相望，成 為基地規(guī)劃的一個重要因素，規(guī)劃時應將渾河的 景色盡可能的納于小區(qū)內(nèi)，并且充分利用渾河周 圍的小氣候因素，做出一個合理的規(guī)劃。周邊的 公園則有河灘公園、濕地公園、五里河公園、輝 山明渠綠化帶等公園，這些公園可以為業(yè)主提供 一個活動健身，散步交流的場所，因此，可在小 區(qū)方便到達這些公園的方向開一個步行出入口， 方便業(yè)主清晨起床或者茶余飯后能夠方便的到 達公園?；匚鬟叢贿h處就是奧林匹克體育中心， 那里不僅可以進行體育鍛煉而且可以進行休閑 購物，對附近地區(qū)的影響十分的大，能夠帶動周 邊的經(jīng)濟發(fā)展。基地周邊的醫(yī)院有醫(yī)療有醫(yī)大二 院、陸軍總院、陸軍總院渾南分院、省醫(yī)院、渾 南新區(qū)醫(yī)院等醫(yī)療機構，學校有有小哈津幼兒園、渾南一校、省實驗學校、音樂學院分校、建筑大學、理工大學等全階段的教育資源?；氐臇|邊有一排商戶，有 的是一些飯店，有的是一些零件工具五金等，順著商戶再向里走則有一個駕校和菜市場?；匚鬟叺睦拭鹘稚弦灿幸恍┥啼仯酗埖旰鸵恍┬〉膴蕵穲鏊?。這些設施已經(jīng)可以滿足業(yè)主日常的一些基本生活需求。 周邊環(huán)境 基地位于渾河南岸，自然風景優(yōu)美，氣候適宜，并且北邊馬路的車流量并不是很多，但是由于東面是一條主干道，每天的車流量十分大，所以對小區(qū)可能會產(chǎn)生一些噪聲污染和大氣污染，所以我覺得在規(guī)劃小區(qū)的時候應在東面盡可能的多種植一些高大的樹木，不僅可以美化環(huán)境，而且可以降低噪聲和 大氣對小區(qū)內(nèi)部的影響。 基地東邊是在水一方社區(qū)以及一些老的居住區(qū)，西邊是萬科金域藍灣小區(qū)，南邊也是一些住宅，所以，在基地中規(guī)劃一個居住 小區(qū)是十分合理可行的。這些居住小區(qū)形成了一個大的居住區(qū)，這樣就能夠為居民提供一些生活中必須的公共服務設施，如銀行，超市等。 五、案例分析 萬科新里程一期 小區(qū)地址：渾南新區(qū)萬科新里程一期沈陽市渾南新區(qū)文匯街 16 號(沈 ..小區(qū)簡介：項目介紹 :萬科新里程坐落于渾河新區(qū)核心區(qū)，接連渾南大道、長 ..物業(yè)類型：普通公寓 區(qū)域：渾南新區(qū) 板塊：大學城地區(qū) 物業(yè)公司：沈陽萬科物業(yè)服務有限公司 物業(yè)費： /平米 /月 物業(yè)類別：普通公寓 容積率： 2. 2 建筑類型：小高層 。高層 。 綠化率： 35% 停車位： 350個 總戶數(shù)： 656個 建筑面積： 平米 萬科新里程坐落于渾河新區(qū)核心區(qū)，接連