【文章內容簡介】 渾南大道、長青街，出行便捷。萬科新里程建筑為全為高層，最高 32 層。打造渾南大學城內地標性建筑。小區(qū)內的步行道路、居游庭院、“抄手游廊”、水景、燈柱、售樓處以及建筑遵循園區(qū)網絡布置，并一一疊加起來，組成一套完整的生活系統(tǒng)。每一點的布置都充滿對生活的想象，形成縱向的體系，羅列了整個園區(qū)的生活空間?！俺钟卫取边B接 12 棟住宅樓，方便居民通行，但是“抄手游廊”最終是作為商鋪出售的，有飯店，理發(fā)店，水果超市以及一個小市場，這樣可能會比較吵鬧，對于與商鋪比較接近的樓層肯能會有比較大的影響。但是值得肯定的是，由于 位于沈陽建筑大學西門外，并且周圍多居民樓，所以這些商鋪存在的價值還是很大的，為周圍的居民和學生提供了許多便利。樓宇間設置 4 個以盒子為單元的主題景觀 —— 分別命名為金、木、水、土的居游庭院）；園區(qū)入口的售樓處也采用盒子的建筑造型，售樓處室內的設計也是依據(jù)同樣邏輯，以一條曲折回轉的通廊將內部的功能盒子串聯(lián)起來；園區(qū)里的潺潺流水曲折回轉，由南到北貫穿了整個景觀庭院，為整個小區(qū)添加了活力形態(tài)立面僅保留所必須的陽臺欄桿、空調機位和遮擋 空調機的百頁元素，取消其余全部裝飾。整個建筑沒有過多的矯揉造作，而是通過墻體 構造本身以及露臺等必須的元素來達到建筑的整體效果。正如園區(qū)正門正對著的以“土”為主題的庭院，設計原意應該是是將庭院的四個圍墻施以清水混凝土，但是實際中卻被做成了抹灰墻面，看起來特別像是未完工的地下室出口。北邊的空調機板位，在其他城市或可以在飄窗下面解決，但是在沈陽卻因為節(jié)能要求不能設置飄窗。這就讓空調機板位的設置成為一個難以解決的問題。設計者為了保持建筑的一貫性和連貫性，將空調機板從墻體直接挑出，保持表面材質與墻面材質的一致性，高度與窗戶同高，應該是在建起兩三層之后卻發(fā)現(xiàn)從室內看去空調機板幾乎完全遮擋了住戶 的視線。所以將空調機板攔腰截斷，使得外立面原有的整齊受到一定程度的嚴重破壞。如果這個小區(qū)的設計者設計之初能夠考慮更多的細節(jié)，應該會將這個小區(qū)做的更加的好吧。 六、總結 這次調研，我初步了解了奉天九里這塊基地的真實情況，通過對周邊環(huán)境的觀察以及從地圖上的搜索確定這塊基地的地理位置和所處的一個大環(huán)境，這樣對下一步的設計就有了一定的幫助。除了對基地的了解，通過調研實例我還了解了一些小區(qū)規(guī)劃的基本原理與一些基本的規(guī)范，這樣就能為我在以后的設計中提供一些依據(jù)和理論支持。真正的設計不僅僅是在圖紙上勾勒出 一個個圖形來，而是要考慮經濟、技術、市場等等一系列問題的一個實際工程。只有把所有的這些都考慮進去并融入自己的設計當中，才有可能做出一個真正優(yōu)秀的設計。 第三篇：居住小區(qū)調研報告 居住小區(qū)規(guī)劃設計調研報告 城市居民小區(qū)是城市的重要組成部分。城市居民小區(qū)規(guī)劃、建設和管理水平的高低，直接反映出城市發(fā)展狀況和城市品位。本文通過對南昌市恒茂國際都會樓盤調研 ,發(fā)現(xiàn)了這些小區(qū)規(guī)劃中的優(yōu)秀和特別之處 ,并將這些優(yōu)點加以借鑒 ,應用到我們的小區(qū)設計中。 調研背景： 一、調研目的： 通過本次調研 ,初步了解我國的住房政策、住房制度、居住現(xiàn)狀、居住標準以及住宅房地產的相關知識。 通過對本居住區(qū)環(huán)境專題調研，掌握進行社會調研的一些基本方法和手段，培養(yǎng)調查分析和綜合思考能力。并初步學會在調研報告中運用經濟分析及掌握相關軟件的應用。 掌握居住小區(qū)規(guī)劃設計的基本原理和方法，并熟悉城市居住區(qū)規(guī)劃設計等相關規(guī)范。 二、調研方法：文獻調研 ,實地調研 ,拍照 ,訪談 ,數(shù)據(jù)統(tǒng)計等。 實地調研：此次調研過程中，我們以組為單位五個人一同前往小區(qū)進行了實地的調查，旨 在為我們的設計提供多方面的參考。 三、調研內容： 調研時間： 調研地點：南昌市恒茂時代廣場 調研內容：樓盤及其周邊情況 基小區(qū)內部有一個集中地水面游泳池，只是現(xiàn)階段冬天，泳池中并沒有誰，有一處占地較小的集中綠化布置，在規(guī)劃設計時可予以保留。 小區(qū)周邊的各類服務設施情況： 教育配套 幼兒園廣電幼兒園、少春雙語幼兒園；中小學少春學校附屬實驗小學、廣電小學、上海路小學、培英小學、少春中學 市第一職業(yè)中專學校、師大附中、南昌十七中、南大附中、二十三中；高校江西師范大學、南昌大學、南昌水專、工程學院、江西廣播電視大學 商業(yè)配套 城東百貨 (上海路于北京東路交匯處 )、國美電器 (上海路于北京東路交匯處 )、天虹商場 (南京西路于江大南路交匯處 )、華聯(lián)超市 (上海路 )、江大南路商業(yè)街、旺中旺超市、南昌市圖書市場、新華書店洪都中大道店等； 醫(yī)療配套 江醫(yī)一附院、二附院、省中醫(yī)院、省第二醫(yī)院 (省腫瘤醫(yī)院 )、省人民醫(yī)院門診部、江西鳳凰第一醫(yī)院、華山醫(yī)院 銀 行 銀行中國銀行、建設銀行 (化工研究所對面 )、工商銀行、交通銀行 (小城知味旁 )、招商銀行 (上海路于北京東路交匯處） 周半綠化和其他的設施也明確布置在其中，在該小區(qū)內部的外圍主要是高層建筑，內圍主要是小品以及休憩場地，這樣的設計主要是考慮到結合在空間上圍小區(qū)內部創(chuàng)造更多的空間。 綜上所述，基地基地周邊的銀行、學校、酒店、較大的購物商場、醫(yī)院等設備齊 全，給小區(qū)的居民生活帶來了很大的方便。 區(qū)位概況：恒茂夢時代國際廣場項目建設規(guī)模為：項目占地面積62240 平方米，建設 內容由用由一棟 25F 辦公樓、一棟 3F 超市、一棟4F 商場及影院、一棟 29F 酒店大樓、一棟 5F 百貨大樓以及 3～ 4F 商業(yè)建筑等組成，地下設有二層，用作地下停車庫和設備用房，總建筑面積 286746 平方米。物業(yè)現(xiàn)狀 :項目主體在建，寫字樓已建至 7F，精裝SOHO 已建至 10F 物業(yè)現(xiàn)狀 :項目主體在建，寫字樓已建至 7F，精裝 SOHO已建至 10F期房容積率 : 開發(fā)商 :江西恒茂房地產開發(fā)有限公司 設計構思 :眾所周知，一座國際化城市綜合體并非只是幾種業(yè)態(tài)功能的簡單堆砌，而是將集中不同功能的地產業(yè)態(tài)加以優(yōu)化組合，進而達 成各功能單位之間的高效統(tǒng) 一、互惠互利。恒茂〃夢時代廣場把多面孔的城市濃縮至精華，收羅城市萬象于主軸之上，無縫接駁地鐵一號線站口，集世界一流設計師的智慧和創(chuàng)意，在 28 萬平方米體量中將都市最高端的購物商場、包羅萬象的美食廣場、超五星級大型影院、超甲級寫字樓等國際頂級業(yè)態(tài)有效融合，構筑 24 小時中心地標生活主場，讓人們充分體驗一種有別以往的全新理想生活方式。可以說，恒茂〃夢時代廣場，無論是規(guī)模還是定位，都注定它將成為南昌最 TOP 的都市綜合體。恒茂夢時代廣場深諳人與環(huán)境互依共存的重要性，貼身打造 4 萬㎡屋頂懸 浮空中花園，四座建筑形成四面綠色穹頂，連綴成獨特的空中花園，藍天之下相映繽紛，形成立體綠化，為工作、生活于此的人們提供了創(chuàng)意互動的休閑空間。同時，恒茂夢時代廣場充分發(fā)揮植物改善環(huán)境的多種作用，節(jié)約寸土寸金的市區(qū)地面，同時發(fā)揮降低室內溫度、減少熱島效應、儲存雨水、凈化空氣等一系列功能，塑造全國最大的豐富多樣、整潔清新的城市“第五立面”。并以更替與變化的構思 ,將高爾夫果嶺、婚禮廣場、親子樂園、演藝劇場等活動場所從封閉的室內移到屋頂之上，并且通過設置多種主題性雕塑、景觀小品、植被花卉、鋪裝、燈光等，構成屬于恒茂夢 時代廣場的新鮮視野。 景觀設計：恒茂夢時代廣場深諳人與環(huán)境互依共存的重要性，貼身打造 4 萬㎡屋頂懸浮空中花園，四座建筑形成四面綠色穹頂，連綴成獨特的空中花園，藍天之下相映繽紛，形成立體綠化，為工作、生活于此的人們提供了創(chuàng)意互動的休閑空間。同時，恒茂夢時代廣場充分發(fā)揮植物改善環(huán)境的多種作用，節(jié)約寸土寸金的市區(qū)地面，同時發(fā)揮降低室內溫度、減少熱島效應、儲存雨水、凈化空氣等一系列功能，塑造全國最大的豐富多樣、整潔清新的城市“第五立面”。并以更替與變化的構思 ,將高爾夫果嶺、婚禮廣場、親子樂園、演藝劇場等活動場所從封閉的室內移到屋頂之上，并且通過設置多種主題性雕塑、景觀小品、植被花卉、鋪裝、燈光等，構成屬于恒茂夢時代廣場的新鮮視野。 環(huán)保理念質變生活恒茂智造低碳之城 : 恒茂〃夢時代廣場將將“低碳環(huán)保”的理念融入到具體的建筑設計和運用中，在高層建筑的屋頂上引入并網光伏發(fā)電系統(tǒng)，采用最新型的高效光伏組件，將光能轉化為電能，