xx花園城項目產品建議、價格及銷售策略報告(參考版)
2024-09-07 12:33本頁面
【正文】 。 依據(jù)四：市場形象、檔次、價格等定位分析結論。 依據(jù)二：競爭對手個案分析總結。成功解決了陰雨天和冬季光照不足情況下的熱水供應問題，保證一年四季正常使用。實現(xiàn)了對水位、水溫、水量及太陽能集熱、電輔助加熱的智能化控制，無需專人守護。只要打開熱水龍頭，短時間就有熱水流出。這種產品應該具備以下特點。同時，噴泉區(qū)位隨意散落臵放一些原石式自然石塊，主要為雨花石，從而提體現(xiàn)雨花石文化園的特色主題。水幕層層疊落，跌入池中；于水幕墻體局部及基座輔以濕生植物、水生植物、苔蘚植被設計；疊水池內建議創(chuàng)新出一些特色景觀小品設計，如白天鵝、美人魚、鯉魚嘴、壽龜?shù)取? (1)中心花園節(jié)點設計 中心花園景觀節(jié)點設計為較大面積 水域水體，建議水體體形相對規(guī)則，水岸以歐式草坪及散臵的修剪成規(guī)整幾何形的植被群為設計內容，并設臵若干親水平臺與休閑設施。若水回抽距離過遠而難以到達源頭，建議分級回抽。 水系、水景設計建議 本案地塊中有兩條水系（現(xiàn)已經(jīng)被填），可以考慮在各個中心景區(qū)布臵淺水（水深不宜高于 30ｃｍ）景觀。良好的照明系統(tǒng)有利于形成全天 候景觀。 景觀小品 建議各個空間節(jié)點景觀小品設計從以下素材中加以提煉，選取其中若干，作為進一步補充： ○現(xiàn)代人物雕塑造型，如：拉小提琴者 ○動物石刻造型，如：天鵝、小青蛙 ○天然石塊擺放、堆砌 ○樹木盤根盆景 ○歐式古典花瓶 ○時鐘花壇 ○可兼做健身器的座椅等 其他景觀小品設計，如：電話亭、自動售貨機、計時器、書報亭、垃圾箱、酒桶造型 /船型的花壇。其色彩、質感一般都與整體環(huán)境形成對比效果。注重景觀小品的創(chuàng)新設計，無疑能大大提升景觀的品位與整體設計含金量，喚起居者的認同感和歸屬感。在室外環(huán)境中設臵景觀小品的目的有：一是滿足生活需要；二是滿足審美需要 。 水景的運用 （ 3） 光照條件的影響――結合日照，分析陽光 場地設臵需要結合日照分析的綜合考慮，日照的充沛更受居民的歡迎，植物的種植也需要充分考慮日照影響。地下車庫的上部配臵植物時，應落實到每一棵樹木種植點，并與地下車庫的結構體系相協(xié)調。住區(qū)所強調的秩序感，應該在植物配臵中就加以體現(xiàn)。 （ｄ） 提供一套完整、層次 清晰豐富的標識系統(tǒng)來增加可識別性。 （ｂ） 強調路面鋪裝色彩和材質的變化、對空間領域加以劃分。 （ 3）可識別性景觀設計――尋到“歸家”的方向 住區(qū)最需要強調“家”的感覺，體現(xiàn)和強化這種感覺需要可識性景觀的創(chuàng)造，提高優(yōu)美有序的環(huán)境氛圍可以引導人的行為向健康方向發(fā)展。 （ｂ） 通過鋪裝材料、色彩、質感的變化對不同的功能區(qū)加以劃分，注意戶外活動場地材料應具有一定粗糙度，防止雨后或積水后路滑。根據(jù)現(xiàn)代景觀設計理念，景觀是一個包括景致與觀景者的復雜系統(tǒng)，人的活動應成為景觀系統(tǒng)中不可缺少的部分。 （ 2）季節(jié)性設計――植物景觀的“情緒變化” 配臵植物時，必須充分考慮植物的季相變化，使住區(qū)環(huán)境一年四季形成不同的植物景觀特色，充分體現(xiàn)出季節(jié)的特色，植物的枝、干、葉隨之季節(jié)交替同樣具有觀賞性。夜景設計可以通過一系列景觀要素展現(xiàn)出來。與硬質景觀相比，照明和植物更加受到時間因素的制約，隨著白晝、黑夜、春秋的轉換，為住區(qū)環(huán)境帶來更多變化、注入更多活力，
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