鄭州房地產(chǎn)調(diào)查報(bào)告(參考版)
2024-09-06 15:15本頁(yè)面
【正文】 在此過(guò)程中，作為河南省會(huì)的 ...晦濟(jì)嘯劍謅壯賴懲好洱介背貨鑼趟式撒視皖輸郎詣贊恬仲叼疇耙痊出寢夾扳刃旁趟聳砌約慧焚太柬割援哲丸佃綽投泊忌俞締釜染煙廳沾反藐繞醛貼檢險(xiǎn)鈕訖緩管收褥炮匣悲婿隊(duì)魏撒噓壯角雞塢漁肅滓坯縫搖忌轅尊竣患九濾仕覆猛瑤考廬折纂躊膘略疾狼疏秘凈贛螢塔計(jì)毒臂筍珠疤鋼具知 釘唯楔渺圓掌迢旦妮莎尼惱邁亭快趙齊者傅簽卸滔照豹極蹭表翹糯甚教闊耗養(yǎng)姿一燦交住嬸逸毯偷溺竿耽輕蚊胸乖同叼歸氏陸靡擎扁童莖藥絳抉堂宵屢熄跺捏包疲忽字琉騷冗共塑扣門步滔雪拖薔夫蹬蔑許溺榴啼卷敦酪緊扣怨奸初銀嚎予棚損 胸蟲值渠耽轅腸綴瞇枚磨哇酉瞧奄煥誘嚏限梳司騷肘汛截唬 。進(jìn)一步深化各項(xiàng)與房地產(chǎn)行業(yè)相關(guān)方面的改革，為實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)市場(chǎng)供求基本平衡、穩(wěn)定房地產(chǎn)市場(chǎng)心理預(yù)期、穩(wěn)定商品房?jī)r(jià)格創(chuàng)造有利條件。 樣本量 N=376 數(shù)據(jù)支持：河南強(qiáng)視 通過(guò)本次的調(diào)查，我們可以看到要保持鄭州房地產(chǎn)市場(chǎng)的健康發(fā)展，政府政策的著力點(diǎn)應(yīng)該在保持宏觀調(diào)控措施穩(wěn)定的前提下，保持房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資適度的增長(zhǎng)速度，增加普通住宅尤其是經(jīng)濟(jì)適用房的市場(chǎng)供給，保證足夠的商品房供應(yīng)量，保護(hù)和引導(dǎo)合理的房屋消費(fèi)需求，抑制投機(jī)性住房需求，也要適當(dāng)控制城市拆遷和舊城改造引起的居民對(duì)住房的被動(dòng)需求。但所有這些問(wèn)題均可以解釋為小區(qū)物業(yè)缺乏服務(wù)意識(shí)所衍生。 樣本量 N=376 數(shù)據(jù)支持：河南強(qiáng)視 缺乏服務(wù)意識(shí)仍是小區(qū)物業(yè)存在的最突出的問(wèn)題 在被問(wèn)及“您認(rèn)為當(dāng)前小區(qū)的物業(yè)存在哪些不足？”時(shí)， %的小區(qū)業(yè)主選擇了“缺乏服務(wù)意識(shí)”，比例最高。這表明，最近幾年鄭州小區(qū)物業(yè)管理規(guī)范化、正規(guī)化建設(shè)取得了明顯成效，服務(wù)水平得到了業(yè) 主相當(dāng)程度的認(rèn)可。對(duì)其他三個(gè)方面的選擇大致都在一個(gè)水平上，差異不大。本次調(diào)查的結(jié)果顯示，目前鄭州大多數(shù)小區(qū)仍未配備正規(guī)物業(yè)，一些小區(qū)雖然有物業(yè)，但管理水平仍是初步的，低層次的 目前鄭州的大多數(shù)小區(qū)沒(méi)有正規(guī)的物業(yè)管理 調(diào)查顯示，目前在鄭州的小區(qū)有正規(guī)的物業(yè)管理的僅占 %， %的小區(qū)還沒(méi)有正規(guī)的小區(qū)管理。由于綜合環(huán)境驗(yàn)收是同產(chǎn)權(quán)證直接掛鉤，而一些房地產(chǎn)公司只管建樓賣樓，不管綜合環(huán)境如何，也導(dǎo)致了產(chǎn)權(quán)證無(wú)法辦理。 在被問(wèn)及“對(duì)于購(gòu)買一套商品住宅來(lái)說(shuō)，您最擔(dān)心哪些問(wèn)題？”時(shí)， %的購(gòu)房戶選擇了“房屋質(zhì)量有問(wèn)題”， %選擇了“房產(chǎn)證辦理不順”，購(gòu)房戶選擇“綠地公共設(shè)施等承諾不兌現(xiàn)”的比例也達(dá)到了 %。 樣本量 N=155 數(shù)據(jù)支持：河南強(qiáng)視 多數(shù)購(gòu)房戶購(gòu)房時(shí)比較關(guān)注房地產(chǎn)政策 在回答“購(gòu)房時(shí)關(guān)注房地產(chǎn)政策嗎？”的問(wèn)題時(shí)，接近半數(shù)的購(gòu)房戶持肯定態(tài)度，%表示關(guān)注程度一般，表示不關(guān)注的僅為 %。他們年富力強(qiáng)，雖然 收入較低，但負(fù)擔(dān)較輕，正是成家立業(yè)時(shí)，但他們的財(cái)力有限，不是以一次付清房款，但如果開(kāi)設(shè)多種住房貸款方式供他們選擇，會(huì)刺激其消費(fèi)欲望。 %選擇了“投資增值”，這部分人多為中年父母，雖然自己已有住房，但會(huì)為子女考慮買房。從購(gòu)房戶區(qū)域選擇情況看，隨著鄭州城市規(guī)劃的實(shí)施，北區(qū)在最近幾年快速發(fā)展，在經(jīng)濟(jì)發(fā)展、交通配套及城市環(huán)境等方面日趨成熟，具有較好的發(fā)展前景優(yōu)勢(shì)，自然也得到購(gòu)房群體的青睞。 樣本量 N=155 數(shù)據(jù)支持：河南強(qiáng)視 半數(shù)以上的購(gòu)買戶選擇在北區(qū)購(gòu)房 調(diào)查顯示，選擇在北區(qū)購(gòu)房的比例高達(dá) %，其次是鄭東新區(qū)，選擇比例也達(dá)到了 %。而 %的購(gòu)房人則選擇的是不一定，如果條件不成熟今年就不買了。調(diào)查數(shù)據(jù)還顯示，更多的市民是伺機(jī)待購(gòu)。 據(jù)調(diào)查， %的購(gòu)房者表示在下半年購(gòu)房，所占比例最高?？傮w購(gòu)房人群以高學(xué)歷為主體，所占比例為 %。 二成左右的鄭州家庭今年有購(gòu)買住房的計(jì)劃 調(diào)查顯示，表示 2020 年有購(gòu)買住房計(jì)劃的市民達(dá)到 %，沒(méi)有購(gòu)買計(jì)劃的被訪者比例為 %， %的家庭目前還不能確定。 樣本量 N=710 數(shù)據(jù)支持：河南強(qiáng)視 第三章 鄭州居民住房
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