鄭州房地產(chǎn)調(diào)查報告(完整版)
【正文】 選擇有小區(qū)物業(yè)的業(yè)主中，有 %的被調(diào)查者選擇發(fā)安全，在問卷所列 示的四個方面名列榜首。 樣本量 N=155 數(shù)據(jù)支持：河南強視 絕大多數(shù)鄭州購房戶更愿意購買普通商品房和經(jīng)濟適用房 調(diào)查發(fā)現(xiàn)，接近半數(shù)的鄭州購房戶打算購買普通商品房和經(jīng)濟適用房，只有 %的購房戶選擇購買 二手房。這一結(jié)果顯示出購房計劃與現(xiàn)實還有相當(dāng)大的差距，真正要使計劃落到實處，開發(fā)商在供需銜接上還有許多的工作要做。 數(shù)據(jù)顯示，中等收入群體占購房人群的 %，位居榜首，高收入群體占 %，低收入群體僅占 %。 近幾年來，房地產(chǎn)在中國是最賺錢的行業(yè)之一。 %的人表示不好說或不知道。 樣本量 N=610 數(shù)據(jù)支持：河南強視 多數(shù)鄭州市民認(rèn)同鄭州房地 產(chǎn)市場存在泡沫 在回答“您認(rèn)為目前鄭州的房地產(chǎn)市場存在泡沫嗎？”的問題時，八成以上的被訪者持肯定的態(tài)度，更有 %的被訪者認(rèn)同“有較大泡沫”。目前鄭州的經(jīng)濟發(fā)展水平?jīng)Q定了恩格爾系數(shù)還比較高，這更加大了工薪階層 購房的難度。在 2020 年以前的 15 年內(nèi)，住宅使用面積大約相當(dāng)于目前商品住宅（房）竣工面積的 倍左右。由此來看，居民住房需求旺盛與供給短缺的矛盾仍是今年的主旋律，房價不會出現(xiàn)下降。 多數(shù)被訪者表示 2020 年鄭州房價仍將保持上升的勢頭 在回答“ 2020 年鄭州市商品住房房價會出現(xiàn)什么走勢？”時，認(rèn)同“平穩(wěn)的基礎(chǔ)上將會有一定幅度上漲”的比例最高，達到了 %，認(rèn)同“將會有大幅度上漲”的被訪者比例也達到了 %。這一結(jié)果與前面戶型的選擇比例相匹配，這表明本次調(diào)查結(jié)果協(xié)調(diào)性較好，具有較高的可信度。加快住房體制改制改革，實行住房商品化是其中的一個重要方面。2020 鄭州房地產(chǎn)調(diào)查報告 針對一段時期以來全國性的房地產(chǎn)過熱熱現(xiàn)象，國家實施了有效的宏觀調(diào)控，各地房地產(chǎn)市場呈現(xiàn)出平穩(wěn)發(fā)展的好勢頭。伴隨著改革的進程，鄭州的住房體制、居民的消費理念發(fā)生了根本性的變革，促使房地產(chǎn)業(yè)較快發(fā)展。 樣本量 N=804 數(shù)據(jù)支持：河南強視 三、絕大多數(shù)鄭州市民只有一套住房 在被問到目前家庭有幾套住房時， %的被訪者認(rèn)可有一套， %認(rèn)可兩套，表示有三套以上住房的被訪者比例僅為 %，還有 %的被訪者表示自己目前仍租房或借住，沒有自主產(chǎn)權(quán)的住房。認(rèn)同有下降走勢的被訪者比例僅為 %，遠低于認(rèn)同上漲的被訪者比例。 樣本量 N=804； 數(shù)據(jù)支持：河南強視 大多數(shù)被訪者認(rèn)為未來一段時期房價將繼續(xù)保持上升的勢頭 在被問到“鄭州的房價在未來較長一段時期（ 5— 10 年）會是什么走勢？”時， %的被訪者認(rèn)同“有升有降，但總體保持上升的趨勢”， %的被訪者認(rèn)同“穩(wěn)步上升”。從本次調(diào)查的結(jié)果看，在鄭州近八成的市民對自己目前的住房不滿意。另外，中國人的傳統(tǒng)觀念是量入為出，還不習(xí)慣去花將來的錢。只有 %的被訪者認(rèn)為沒有泡沫， %的被訪者表示不知道或說不清。 2020 年有關(guān)媒體推出了全國十大暴利行業(yè)，房地產(chǎn)名列第 8 位。在 胡潤版的 2020 中國內(nèi)地富豪榜前 100 名中，房地產(chǎn)開發(fā)商就占了近五成?？傮w購房人群以高學(xué)歷為主體，所占比例為 %。 樣本量 N=155 數(shù)據(jù)支持：河南強視 半數(shù)以上的購買戶選擇在北區(qū)購房 調(diào)查顯示，選擇在北區(qū)購房的比例高達 %，其次是鄭東新區(qū)，選擇比例也達到了 %。 樣本量 N=155 數(shù)據(jù)支持：河南強視 多數(shù)購房戶購房時比較關(guān)注房地產(chǎn)政策 在回答“購房時關(guān)注房地產(chǎn)政策嗎？”的問題時，接近半數(shù)的購房戶持肯定態(tài)度，%表示關(guān)注程度一般，表示不關(guān)注的僅為 %。對其他三個方面的選擇大致都在一個水平上，差異不大。 樣本量 N=376 數(shù)據(jù)支持：河南強視 通過本次的調(diào)查，我們可以看到要保持鄭州房地產(chǎn)市場的
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