【正文】 都以早期港人居住渡假為主，投資客較小，一般自住。常平鎮(zhèn)城市綠地景觀(guān)規(guī)劃將其中2020年常平鎮(zhèn)建成區(qū)綠化覆蓋率不小于50%，人均公共綠地面積達(dá)到12平方米以上，城市綠地系統(tǒng)結(jié)構(gòu)為“一軸、兩帶、三心、五點(diǎn)”。二、宏觀(guān)規(guī)劃對(duì)常平房地產(chǎn)的影響高水平的城市化目標(biāo)，常平房地產(chǎn)業(yè)成為僅次于制造、物流為主的第三大支柱產(chǎn)業(yè)。對(duì)競(jìng)爭(zhēng)者的情況、銷(xiāo)售渠道、使用情況調(diào)查和分析。第六部分房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)渠道調(diào)查（1）房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)渠道的選擇、控制與調(diào)整情況。（6）開(kāi)發(fā)個(gè)案所在城市及街區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格。（3）新技術(shù)、新產(chǎn)品、新工藝、新材料的出現(xiàn)及其在房地產(chǎn)產(chǎn)品上應(yīng)用情況。（如國(guó)家關(guān)于國(guó)民經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)和房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的調(diào)查和變化；消費(fèi)者和構(gòu)成、分布及消費(fèi)需求的層次狀況；消費(fèi)者現(xiàn)實(shí)需求和潛在需求的情況；消費(fèi)者的收入變化及其購(gòu)買(mǎi)能力與投向。4）國(guó)民經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)和主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)。第一部分房地產(chǎn)市場(chǎng)環(huán)境調(diào)查（1）政治法律環(huán)境調(diào)查?？偨Y(jié)：針對(duì)麗江這樣一個(gè)當(dāng)?shù)厝丝诜浅Ｉ伲质且月糜螛I(yè)為經(jīng)濟(jì)支柱的城市，做旅游地產(chǎn)它需要開(kāi)發(fā)商或投資商有較為長(zhǎng)遠(yuǎn)的戰(zhàn)略目標(biāo)，有較為強(qiáng)大的資金實(shí)力或融資能力，有較為強(qiáng)大的資源整合能力，還需要有一個(gè)優(yōu)秀而穩(wěn)定的運(yùn)營(yíng)管理團(tuán)隊(duì)。這種現(xiàn)象對(duì)整個(gè)行業(yè)的市場(chǎng)化發(fā)展十分不利。（4）產(chǎn)品特點(diǎn)：低容積率別墅類(lèi)、及產(chǎn)權(quán)式酒店等高端產(chǎn)品。從目前麗江的房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展情況及項(xiàng)目區(qū)域分布特征來(lái)劃分，麗江房地產(chǎn)市場(chǎng)可分為三個(gè)區(qū)域板塊：雪山板塊、中心城區(qū)板塊和玉龍新城板塊。而中間部分，?；勐芬阅?，慶云路以北的產(chǎn)品則以公寓式住宅為主。所以現(xiàn)在北面的項(xiàng)目都較為高端。并從不同角度界定了幾個(gè)重要的購(gòu)房群體。在房地產(chǎn)置業(yè)投資上，消費(fèi)者是如何做出購(gòu)買(mǎi)決策的？在與房地產(chǎn)選擇與購(gòu)買(mǎi)相關(guān)的多個(gè)因素當(dāng)中，到底那些因素在起著決定性和實(shí)質(zhì)的影響。那些因素又僅僅是表層和直觀(guān)的？房地產(chǎn)市場(chǎng)的需求與變化對(duì)房地產(chǎn)供應(yīng)市場(chǎng)有著極大的影響。此次的調(diào)研結(jié)果進(jìn)行了些總結(jié)?；旧隙际且酝ピ簞e墅為主，特別是為了保護(hù)玉龍雪山，麗江今后不再出讓北面的土地后，現(xiàn)在北面的土地就成了絕版。因此從價(jià)格方面來(lái)看，目前麗江的房地產(chǎn)市場(chǎng)從北向南是依次遞減的，而南面的住宅產(chǎn)品市場(chǎng)升值空間更大。項(xiàng)目地區(qū)位分析：三、項(xiàng)目區(qū)位：項(xiàng)目低位于雪山板塊的西面，香格里拉大道北段西側(cè)。（5）適宜客戶(hù)群：高檔居住客服群，投資客服群、休閑度假客服群。這種團(tuán)購(gòu)房項(xiàng)目表面上看一方面可以解決這些相關(guān)部門(mén)職工的住房問(wèn)題，另一方面好像也可以降低開(kāi)發(fā)企業(yè)的風(fēng)險(xiǎn)。第二篇：房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)查報(bào)告房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)查報(bào)告第一節(jié) 佛山市房地產(chǎn)市場(chǎng)概況一、市場(chǎng)交易二、土地供應(yīng)三、潛在市場(chǎng)需求狀況四、樓價(jià)走勢(shì)五、新建商品住宅和存量住宅成交狀況六、寫(xiě)字樓、商鋪市場(chǎng)七、區(qū)域市場(chǎng)表現(xiàn)第二節(jié) 佛山市土地市場(chǎng)情況一、2011年全年政府出讓土地成交明細(xì)表二、2011年1市土地供應(yīng)情況三、2011年全年招拍掛方式政府出讓土地成交情況 第三節(jié) 寫(xiě)字樓市場(chǎng)一、供應(yīng)情況二、銷(xiāo)售和投資市場(chǎng)情況三、租賃市場(chǎng)情況四、租金、價(jià)格和空置率五、2011年市場(chǎng)展望 第四節(jié) 住宅市場(chǎng)一、別墅租賃市場(chǎng)二、公寓別墅市場(chǎng)三、住宅市場(chǎng)四、住宅價(jià)格情況五、投資分析六、供應(yīng)量分析 七、二手住宅市場(chǎng)第三篇：房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)查報(bào)告房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)查報(bào)告房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)查報(bào)告的特點(diǎn)（1）內(nèi)容豐富。1）國(guó)家、省、城市有關(guān)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)的方針政策。5）居民收入水平、消費(fèi)結(jié)構(gòu)和消費(fèi)水平。）（2）消費(fèi)行為調(diào)查。（4）本企業(yè)產(chǎn)品的銷(xiāo)售潛力及市場(chǎng)占有率。（7）價(jià)格變動(dòng)后消費(fèi)者和開(kāi)發(fā)商的反應(yīng)。（2）房地產(chǎn)市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)方式的采用情況、發(fā)展趨勢(shì)及其原因。對(duì)未來(lái)競(jìng)爭(zhēng)者的情況的分析和估計(jì)等。東莞市政府關(guān)于常平（2001~2020）經(jīng)濟(jì)發(fā)展戰(zhàn)略預(yù)測(cè)：2005年；2005年、2010年和2020年城鎮(zhèn)化水平分別為70%、75%和80%左右。規(guī)劃常平城市景觀(guān)體系為“一點(diǎn)十廊，五軸十六節(jié)點(diǎn)，三區(qū)七門(mén)戶(hù)”，以“新城、碧水、綠脈”作為城市總體形象特征，將常平建設(shè)成為“水在城中，城在綠中，綠在陽(yáng)光中，綠、水、城共生共融”的生態(tài)城市。其購(gòu)買(mǎi)的主要原因，來(lái)自周邊環(huán)境，空氣新鮮，其戶(hù)型設(shè)計(jì)符合早期港人需求，現(xiàn)區(qū)域內(nèi)以香港人居多。相鄰樓盤(pán)分析表僅供參考世紀(jì)康城 山水雅居 新天美地 戶(hù)型 二房 三房 二房 三房 二房 三房 面積 103 77 128 137 均價(jià) 3500元 3800元 3400元27萬(wàn) 36萬(wàn) 20年供樓 1600元 1850元 1700元 2600元 1400元 2500元 30年供樓 1300元 1500元 1400元 2100元 1150元 2000元 租金篇二：房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告范本房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告范本 南京房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額仍在增長(zhǎng)，銷(xiāo)竣比顯示供需仍不平衡。未來(lái)兩年南京的住房建設(shè)計(jì)劃將逐步落實(shí)90/70政策，增加中低價(jià)位、中小戶(hù)型商品房的供應(yīng)量，加大保障性住房的投入，由于存量土地比較多，08年土地供應(yīng)相比07年減少135 萬(wàn)平方米左右，但是09年將在08年的基礎(chǔ)上增加200萬(wàn)平方米的土地供應(yīng)，因此未來(lái)兩年南京房地產(chǎn)市場(chǎng)不會(huì)受到土地供應(yīng)的限制。分別占全市總成交額的29%和31%?；I建廉租住房1000套，約5萬(wàn)平米。受到3月1日出臺(tái)的國(guó)五條細(xì)則——個(gè)人出售房產(chǎn)要嚴(yán)格按照轉(zhuǎn)讓所得的20%計(jì)征個(gè)人所得稅的影響，諸暨3月份二手房市場(chǎng)交易火爆， 單月成交量達(dá)到了842套。從1月份開(kāi)始，諸暨商品房住宅（新房）成交均價(jià)在穩(wěn)步上升。20xx年第一季度諸暨二手房住宅成交1171套，同比20xx年第一季度二手房住宅成交的293套上漲了300%。3月1日國(guó)五條細(xì)則出臺(tái)之后， 二手房交易進(jìn)入暫時(shí)的高峰期， 諸暨3月份二手房市場(chǎng)交易火爆。但總的說(shuō)來(lái)，居民住房狀況與全國(guó)、全省相比還有巨大差距。至20xx年7月，且多為樓層、環(huán)境、位置不佳的住房。這個(gè)問(wèn)題目前已引起市委、市政府的重視，相繼出臺(tái)了有關(guān)政策，加大了調(diào)控引導(dǎo)力度，逐步形成有利于房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展的大環(huán)境。主要是數(shù)量多、規(guī)模小、實(shí)力不強(qiáng)、信譽(yù)差，尚未形成集約化、規(guī)模化經(jīng)營(yíng)。20xx年全市城鎮(zhèn)居民人均可支配收入6324元，人均住房消費(fèi)為709元，人均居住面積為10平方米。一是住房消費(fèi)的社會(huì)化、商品化。房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)查報(bào)告31．西安房地產(chǎn)市場(chǎng)總體情況.2006年西安市房地產(chǎn)市場(chǎng)在2005年快速增長(zhǎng)的基礎(chǔ)上繼續(xù)保持穩(wěn)定、快速、健康發(fā)展的態(tài)勢(shì)，市場(chǎng)形勢(shì)良好，商品房市場(chǎng)表現(xiàn)活躍，投資量、施工面積、竣工面積、銷(xiāo)售面積等指標(biāo)快速增長(zhǎng)，市場(chǎng)成交活躍，空置量持續(xù)減少。房地產(chǎn)市場(chǎng)開(kāi)發(fā)供應(yīng)情況20xx年上半年，西安市商品房完成投資10．20億萬(wàn)元，比去年同期增長(zhǎng)20．73％。上半年商品房銷(xiāo)售額30．28億元，比去年同期增長(zhǎng)82．94％。住房面積多數(shù)在4080平方米之間。有產(chǎn)權(quán)房家庭計(jì)劃5年內(nèi)購(gòu)房的比例遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于計(jì)劃1年或2年內(nèi)購(gòu)房的比例，尤其是對(duì)大面積住房的購(gòu)買(mǎi)?？磥?lái)，傳統(tǒng)的消費(fèi)觀(guān)念顯然不利于消費(fèi)的良性增長(zhǎng)。從居民對(duì)房?jī)r(jià)的期望值曲線(xiàn)上來(lái)看，期望值與市場(chǎng)價(jià)差距甚遠(yuǎn)。從預(yù)購(gòu)房者的年齡結(jié)構(gòu)、職業(yè)特征及婚姻狀況看，已婚的中、初級(jí)工作者構(gòu)成預(yù)購(gòu)主體，而年輕的單身族也是這一購(gòu)房群體中不可或缺的一個(gè)重要部分。一、基本概況：20xx年新開(kāi)工面積115平方米,其中住宅項(xiàng)目15個(gè),面積72萬(wàn)平方米；專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)6個(gè)，面積33萬(wàn)平方米。20xx年上半年受宏觀(guān)調(diào)控政策影響，各金融機(jī)構(gòu)收縮銀根，下半年，全球性金融危機(jī)爆發(fā)，年底，政府出臺(tái)了放寬金融政策，但到目前為止收效尚不明顯，主要原因：各商業(yè)銀行對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)貸款發(fā)放條件較為苛刻，使得開(kāi)發(fā)企業(yè)從銀行取得資金難度，目前僅有個(gè)別樓盤(pán)通過(guò)開(kāi)發(fā)企業(yè)自身努力爭(zhēng)取了部分貸款，部分項(xiàng)目資金仍來(lái)源于社會(huì)融資。加各銀行對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)的信貸支持力度。20xx年來(lái)伴隨著國(guó)家金融政策的調(diào)控，開(kāi)發(fā)商資金構(gòu)成情況也處于進(jìn)一步調(diào)整過(guò)程。房地產(chǎn)市場(chǎng)開(kāi)發(fā)供應(yīng)情況20xx年上半年，%。從資金來(lái)源看，上半年自有資金32244萬(wàn)元，%。9月份的商品房成交量并沒(méi)有令人失望，總共成交了670713平方米，是今年各月份銷(xiāo)售的最好成績(jī)，%,%。調(diào)查范圍：XX新城區(qū)區(qū)域調(diào)查目的:通過(guò)對(duì)XX新城區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)的調(diào)查,為房地產(chǎn)資源整合及營(yíng)銷(xiāo)提供戰(zhàn)略性依據(jù)，指導(dǎo)分析未來(lái)的走勢(shì)。南北軸則沿平行于天童南路的河道設(shè)置，辦公樓、入口廣場(chǎng)和一批住宅小區(qū)將落戶(hù)其間。東面和北面是自然河，由8幢多層和4幢小高層組成。以100～120㎡的三室二廳二衛(wèi)為主。五、調(diào)查定論從市場(chǎng)調(diào)查的過(guò)程和信息，我們可以清晰的看到，XX房地產(chǎn)主要開(kāi)發(fā)商在參與打造XX新城區(qū)，結(jié)合城市規(guī)劃和房地產(chǎn)市場(chǎng)規(guī)律，穩(wěn)步有序的推進(jìn)，實(shí)現(xiàn)了房地產(chǎn)業(yè)20xx年一個(gè)新的熱點(diǎn)，在這個(gè)熱點(diǎn)的背后是政府的宏觀(guān)調(diào)控，和房地產(chǎn)業(yè)更趨于成熟，已建成的樓盤(pán)和未建成的樓盤(pán)，主體風(fēng)格上是基本相一致的，以歐陸風(fēng)情為主，有代表性的春江花城、東湖場(chǎng)馨園最具代表性，從營(yíng)銷(xiāo)的角度上講，風(fēng)格不是主要形成競(jìng)爭(zhēng)的因素，大量的百余平方普通住宅區(qū)，將吸引更多的購(gòu)房者，從這里將引出一個(gè)環(huán)境與人文因素，以及周邊的配套設(shè)施，成為營(yíng)銷(xiāo)新的引爆點(diǎn)；從各個(gè)小區(qū)的布局來(lái)看，總體上價(jià)格與價(jià)值是相吻合的，營(yíng)銷(xiāo)工作的主要重點(diǎn)，還是在于如何妙作聚集人氣。%；其中，%；辦公樓5萬(wàn)平方米，%；，%。三、目前值得注意的兩個(gè)問(wèn)題其次，高房?jī)r(jià)可能會(huì)對(duì)商品房銷(xiāo)售施加新的限制。因此，政府在引導(dǎo)輿論和制定政策時(shí)，應(yīng)更加堅(jiān)定地運(yùn)用市場(chǎng)導(dǎo)向的標(biāo)準(zhǔn)，為行業(yè)和企業(yè)的發(fā)展提供寬松穩(wěn)定的環(huán)境，為房地產(chǎn)行業(yè)未來(lái)的繁榮穩(wěn)定奠定基礎(chǔ)。因此，居民的收入和就業(yè)狀況對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)的消費(fèi)至關(guān)重要。生態(tài)賣(mài)點(diǎn)逐步取代高科技賣(mài)點(diǎn)，成為樓盤(pán)賣(mài)點(diǎn)的主流。服務(wù)概念貫徹于營(yíng)銷(xiāo)全過(guò)程。20xx年10月，公司先進(jìn)的二手房交易電子商務(wù)網(wǎng)站上線(xiàn)。公司重視企業(yè)文化建設(shè)。一方面這些人沒(méi)有太多的積蓄，另一方面他們還需要進(jìn)一步補(bǔ)充知識(shí)，拓展自己的業(yè)務(wù)，將需要很大的資金投入，所以這部分人群的在置業(yè)消費(fèi)上的總體購(gòu)買(mǎi)力不高。購(gòu)房者認(rèn)知度最高的兩個(gè)開(kāi)發(fā)商，%%，而對(duì)其他開(kāi)發(fā)商的認(rèn)知度則更低。從消費(fèi)市場(chǎng)經(jīng)驗(yàn)來(lái)說(shuō)，在復(fù)雜而缺乏規(guī)范秩序的市場(chǎng)中，在消費(fèi)者消費(fèi)認(rèn)知力低下的情況下，消費(fèi)者的消費(fèi)安全感直接影響消費(fèi)選擇、決策，而影響消費(fèi)安全感的一個(gè)重要作用力就是企業(yè)品牌的形象與價(jià)值，良好的品牌形象的建立將大大提升開(kāi)發(fā)商的業(yè)界地位、市場(chǎng)業(yè)績(jī)，尤其是在目前消費(fèi)者對(duì)期房持懷疑態(tài)度情況下，良好的品牌形象對(duì)開(kāi)發(fā)商市場(chǎng)表現(xiàn)將起到至關(guān)重要的39。我縣的房地產(chǎn)業(yè)從開(kāi)始，受住房體制改革的刺激，市場(chǎng)消費(fèi)得到實(shí)質(zhì)性的啟動(dòng)。XX年，民營(yíng)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的開(kāi)發(fā)投資額占開(kāi)發(fā)總投資額的96%。商業(yè)營(yíng)業(yè)用房建設(shè)投資增幅較大，商品住宅建設(shè)投資主體地位突出。XX年總投放為98畝，是上年的6倍。同時(shí)，土地投放由原來(lái)的單體地塊出讓逐漸向小區(qū)化、規(guī)?；?、整體化出讓轉(zhuǎn)變。據(jù)統(tǒng)計(jì)部門(mén)數(shù)據(jù)顯示，XX年XX年，住宅建設(shè)投資占當(dāng)年房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)總投資的70%、%、%。房地產(chǎn)投資高速增長(zhǎng)，成為拉動(dòng)投資增長(zhǎng)的主要力量。房地產(chǎn)業(yè)已成為推動(dòng)我縣經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)和發(fā)展的重要力量。因此基于消費(fèi)群體認(rèn)知力不高的狀況，有效的品牌建立將可以從中獲得極大的利益和價(jià)值。然而，從以往的研究經(jīng)驗(yàn)來(lái)看，那些知曉房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商的購(gòu)房者對(duì)其所知曉的開(kāi)發(fā)商的樓盤(pán)項(xiàng)目選擇率會(huì)更高。購(gòu)房者的平均家庭月總收入約為20xx元，%的購(gòu)房者的家庭月總收入都在5000元以下?！褒堯v杯”長(zhǎng)跑比賽、運(yùn)動(dòng)會(huì)、歌詠比賽、春節(jié)晚會(huì)等，無(wú)不體現(xiàn)著公司濃厚的文化氛圍。20xx年，公司成立了廣告部，使公司的綜合實(shí)力進(jìn)一步增強(qiáng)。形成了從優(yōu)質(zhì)方便的服務(wù)到看樓、買(mǎi)樓的良性循環(huán)。開(kāi)發(fā)周期逐步縮短，產(chǎn)品更新?lián)Q代速度加快，項(xiàng)目針對(duì)性更強(qiáng)。政府應(yīng)不斷加大投入，重點(diǎn)改善道路、交通等城市基礎(chǔ)設(shè)施，加強(qiáng)教育、衛(wèi)生、文化等民生工程建設(shè)，營(yíng)造良好的人文居住環(huán)境，吸引更多有實(shí)力的房地產(chǎn)企業(yè)入駐發(fā)展。從規(guī)劃、土地使用、稅收優(yōu)惠等方面引導(dǎo)和鼓勵(lì)社會(huì)投資，發(fā)展中小戶(hù)型(面積120平方米以下)房地產(chǎn)項(xiàng)目，增加廉租房、保障房建設(shè)，滿(mǎn)足廣大公民住房需求。據(jù)報(bào)道，在成交量略有改善后，一些房地產(chǎn)從3月份開(kāi)始漲價(jià)，8月份出現(xiàn)了一些房地產(chǎn)“坐在地上漲價(jià)”現(xiàn)象。二、新房地產(chǎn)政策對(duì)市場(chǎng)的影響分析。房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)查報(bào)告8今年以來(lái)，國(guó)家采取了一系列優(yōu)惠政策，擴(kuò)大內(nèi)需，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展，特別是我市“房地產(chǎn)新政；在影響和帶動(dòng)下，我市房地產(chǎn)市場(chǎng)明顯活躍，開(kāi)發(fā)投資逐漸好轉(zhuǎn)，商品房銷(xiāo)售不斷上升，政策效果進(jìn)一步顯現(xiàn)。開(kāi)盤(pán)價(jià)4400元/㎡左右。東湖花園：由雅戈?duì)栔脴I(yè)開(kāi)發(fā)，位于中興路與麥德龍交叉口，建筑面積70萬(wàn)平米。根據(jù)規(guī)劃，XX新城區(qū)空間環(huán)境特色可概括為：“一心”，即鄞州新城區(qū)的中心，為區(qū)行政辦公大樓所在區(qū)域，它不僅在功能上是城市行政商業(yè)區(qū)，在空間景觀(guān)上也是視覺(jué)中心，它的特殊性將通過(guò)控制建筑高度、建筑風(fēng)貌及城市肌理、景觀(guān)介質(zhì)變化和視覺(jué)走廊設(shè)計(jì)體現(xiàn)；“兩軸”，即新城區(qū)核心區(qū)域內(nèi)的南北和東西向兩條綠化軸；“三環(huán)”，即通過(guò)整合現(xiàn)狀河流綠化，形成3道以核心區(qū)為核心的綠環(huán)；“四廊”，即利用現(xiàn)有4條主要河流，形成寬約100米的空間通廊；“三十六點(diǎn)”，即在綠環(huán)、綠廊相交點(diǎn)、城市出入口以及其他主要景觀(guān)節(jié)點(diǎn)，布置城市公園。行政中心搬過(guò)去后，加上高教園區(qū)、高檔住宅區(qū)，一個(gè)大型新城區(qū)已初具雛形。商品用房較上期呈下降態(tài)勢(shì)，%，%。預(yù)售資金21743萬(wàn)元，%。%，商服房、普通住宅、%、%。%，%，%。在確保四房建設(shè)有序推進(jìn)的同時(shí)，一是出臺(tái)新的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和安置房購(gòu)買(mǎi)價(jià)格，縮小與商品房之間的價(jià)格差距；二是嚴(yán)格把握拆遷安置的準(zhǔn)入關(guān)，打擊私下轉(zhuǎn)讓拆遷協(xié)議行為，杜絕惡意炒作現(xiàn)象的出現(xiàn)。近年來(lái)，泗洪縣四房建設(shè)穩(wěn)中推進(jìn)，受到省市表彰，每年拆遷量都在50萬(wàn)平方左右。20xx年元月至4月，網(wǎng)上銷(xiāo)售備案商品房2700余套，面積24萬(wàn)平方米，均價(jià)2804元/平方米，房地產(chǎn)市場(chǎng)整體銷(xiāo)售比較穩(wěn)定，去年雖然受宏觀(guān)經(jīng)濟(jì)政策等方面因素影響，但該縣房地產(chǎn)市場(chǎng)整體波動(dòng)不，房地產(chǎn)市場(chǎng)在逐漸回暖。七、居住環(huán)境對(duì)購(gòu)房有多大影響調(diào)查還顯示，消費(fèi)者已逐漸將目光投向新的視點(diǎn)，比如：環(huán)保問(wèn)題、居住環(huán)境（包括人文環(huán)境、地理環(huán)境、教育投入、文化氛圍）等，這些都直接影響著消費(fèi)者購(gòu)房的決策。