xx市高層物業(yè)項(xiàng)目初步市場(chǎng)調(diào)查報(bào)告(參考版)
2024-09-05 14:19本頁面
【正文】 8095㎡ 的兩房和 110—130三房為主要戶型，其建筑形態(tài)是歐式風(fēng)格小高層電梯公寓。 住宅 183875㎡ ，會(huì)所 2020㎡ ，綜合商業(yè) 9180㎡ ，農(nóng)貿(mào)市場(chǎng) 2020㎡ ，其他 195㎡ 。 開發(fā)商： xx市開元房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司 xx市投資公司房地產(chǎn)開發(fā)公司 地址：武侯區(qū)洗面橋下街 20號(hào) 目前項(xiàng)目尚未開盤面積及售價(jià)不詳 該項(xiàng)目周邊配套齊全，交通便利，價(jià)格應(yīng)該在 4000元 /平方米左右 五、項(xiàng)目概況 本項(xiàng)目位于 xx市高新區(qū)，在二環(huán)與三環(huán)之間。 沿城市的軌道，與時(shí)間賽跑 城市交通樞紐，一環(huán)、二環(huán)、人南路、科華北路 氣宇軒昂 品質(zhì)出眾 在 xx，領(lǐng)事館路是著名的涉外街區(qū)；在棕北我們是最高的建筑。 國際花園 先進(jìn)的開發(fā)理念，優(yōu)越的地理位置，成熟的社區(qū)環(huán)境，合理的價(jià)格 項(xiàng)目地址： 武侯武候永豐路 24號(hào) 開 發(fā) 商： 林鳳集團(tuán) 占地面積： 190000平方米 容 積 率： 建筑面積： 60000平方米 綠化率： % 價(jià)格： 3100元 /平方米 3900元 /平方米 配套：眾多的休閑配套讓項(xiàng)目更人性化。 現(xiàn)代城市功能 時(shí)尚人文典范 出入便利 擁有大型中心景觀園林 凱萊帝景 建筑設(shè)計(jì)既具歐陸皇室建筑之典雅，兼得中華宮廷建筑之雄偉，巍峨聳立，豪氣凌云。都市金岸 玉林都市金岸 該項(xiàng)目是一棟位于 xx市玉林小區(qū)玉林南街 1號(hào)的小高層電梯公寓，總建面，戶型面積 38180，價(jià)格 34003500元 /平方米左右。 本項(xiàng)目正可以填補(bǔ)市場(chǎng)空白，是否可以旗開得勝，還有待市場(chǎng)檢驗(yàn)?。?！ 四、項(xiàng)目周邊區(qū)域的競(jìng)爭(zhēng)樓盤分析 玉林 價(jià)格在不斷上漲，目前在 3200元 /平方米） 城北：價(jià)格取悅居民！ （駟馬橋片區(qū)、人民北路片區(qū)是電梯公寓出現(xiàn)的熱點(diǎn)區(qū)域 ，價(jià)格在 2900元 /平方米以上） 電梯公寓破題之法 xx正漸漸形成電梯公寓的居住熱潮！電梯公寓在 xx已經(jīng)度過其 “ 冰河季 ” ，市民的購買熱情被電梯公寓的 “ 高瞻遠(yuǎn)矚 ” 所調(diào)動(dòng)！因此，開發(fā)商開始對(duì)電梯公寓的開發(fā)情有獨(dú)鐘！ 市中心的高層項(xiàng)目開發(fā)，寫字樓、住宅、商務(wù)酒店、商務(wù)公寓等是主要的物業(yè)類型。 川西名居、歐式風(fēng)格、院子、閣樓 無數(shù)的居住樣式成為多層住宅冠冕的外衣！引導(dǎo)居住風(fēng)向的同時(shí)，為 xx住宅的發(fā)展帶來革新的氣息！ 大型多層住宅社區(qū)，成為居住組團(tuán)的構(gòu)成因子。所以 xx的開發(fā)商多以多層住宅為產(chǎn)品選擇。 城西： 集中于二環(huán)路至三環(huán)之間，光華片區(qū)、外雙楠、金沙等區(qū)域 博瑞地產(chǎn)、臵信地產(chǎn)、中房地產(chǎn)繼續(xù)領(lǐng)銜區(qū)域的多層之舞！ 城北： 駟馬橋片區(qū)和人民北路片區(qū)有望成為市場(chǎng)供求最旺盛的區(qū)域。 萬科、靜居嘉苑、翰林花園、香江花園等樓盤都將陸續(xù)推出。雙人床、新城市廣場(chǎng)、西岸蒂景、 現(xiàn)代城、凱悅新城等 （目前高校小戶型開發(fā)熱潮正在興起，其銷售狀況都比較良好） 價(jià)格表現(xiàn)： 小戶型的價(jià)格一般在 3000元 /平方米以上 破 題： 小戶型供求關(guān)系發(fā)生巨大變化，小戶型物業(yè)正逐步走向飽和。各種類型的房地產(chǎn)項(xiàng)都受到追捧。與澳大利亞的貝爾高林、英國的威格斯及上海同策等合作方的強(qiáng)強(qiáng)連手使得蜀都花園這個(gè)房產(chǎn)更具市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。售價(jià)在 3600元 /平方米左右。 翡翠城一期北靠東湖公園，西鄰府河，南接華潤(rùn)大道。翡翠城 項(xiàng)目總占地 1245畝，總建筑面積近 100萬平米，預(yù)計(jì)分 5期開發(fā)。 時(shí)尚 /藝術(shù)： 2萬平方米風(fēng)情商業(yè)街，休閑設(shè)施、 娛樂配套、餐飲茶樓一應(yīng)俱全，展現(xiàn)時(shí)尚生活魅力。 休閑 /舒暢：超大面積陽光泛會(huì)所，浪漫摘星臺(tái)、乒乓球打拼場(chǎng)、完善周全。售價(jià) 5000元 /平方米 完善的功能布局和設(shè)備配套 商務(wù)生活的第三空間
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