城中村項目房地產(chǎn)合作開發(fā)協(xié)議(參考版)
2024-09-04 18:46本頁面
【正文】 十二 、 本 協(xié)議書 一式 四 份，甲乙 雙 方 各執(zhí) 貳 份 ，經(jīng)雙方法定代表人或者授權(quán)代表簽字并加蓋公章后 生效。 如在項目公司摘牌前，乙方無正當(dāng)理由解除本協(xié)議的，須向甲方支付違約金 2020 萬元。 九、 保密約定 雙方均對本次合作開發(fā)房產(chǎn)事宜 負有保密義務(wù)，不得向 任何 其他方泄露，但中國現(xiàn)行法律、法規(guī)另有規(guī)定的或經(jīng)另一方書面同意的除外。 鑒于甲方在該項目運作過程中主要工作是做投融資及管理工作，如甲方資金未及時到位不能很好履行其主要義務(wù)的，乙方有權(quán)選擇： （ 1）解除本協(xié)議，同時甲方須向乙方支付違約金 2020 萬元，甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議解除后 30 天內(nèi)開始辦理項目公司注銷手續(xù)。 鑒于乙方在該項目前期運作過程中主要工作是做好摘牌前的準備并協(xié)調(diào)項目公司與政府、村民之間的關(guān)系，如甲方有證據(jù)證明乙方怠于履行其主要義 第 5 頁 共 6 頁 5 務(wù)的，甲方有權(quán)選擇： （ 1）解除本協(xié)議，同時乙方須向甲方支付違約金 2020 萬 元，甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議解除后 30 天內(nèi)開始辦理項目公司注銷手續(xù)。 八、協(xié)議的解除和終止 如因不可歸責(zé)于甲乙雙方中任何一方原因項目公司摘牌不成功的，本協(xié)議自行終止，甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議終止后 30 天內(nèi)開始辦理項目公司注銷、改造協(xié)議回歸乙方等手續(xù)，項目公司的損失按注冊比例由雙方分擔(dān)，甲乙雙方各自的損失自行承擔(dān)。如單方強行轉(zhuǎn)讓或者質(zhì)押其持有項目公司股權(quán)的，項目公司有權(quán)拒絕向股權(quán)受讓方分配紅利，受讓方應(yīng)得的紅利歸守約方所有。對于計入開發(fā)成本的乙方前期投入，項目公司向乙方支付利息（利率與項目公司向 甲方借款利率相同，利息自 2020 年 1 月 1 日起計算）。 項目公司摘牌成功后，項目開發(fā)再產(chǎn)生的一切費用均由項目公司承擔(dān)，列入開發(fā)成本，乙方為該項目先行承擔(dān)的合理費用在得到項目公司的認可后由項目公司承擔(dān)，列入開發(fā)成本。 六、
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