城中村項目房地產(chǎn)合作開發(fā)協(xié)議(文件)
【正文】 牌前的準備并協(xié)調(diào)項目公司與政府、村民之間的關(guān)系，如甲方有證據(jù)證明乙方怠于履行其主要義 第 5 頁 共 6 頁 5 務(wù)的，甲方有權(quán)選擇： （ 1）解除本協(xié)議，同時乙方須向甲方支付違約金 2020 萬 元，甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議解除后 30 天內(nèi)開始辦理項目公司注銷手續(xù)。 九、 保密約定 雙方均對本次合作開發(fā)房產(chǎn)事宜 負有保密義務(wù)，不得向 任何 其他方泄露，但中國現(xiàn)行法律、法規(guī)另有規(guī)定的或經(jīng)另一方書面同意的除外。 十二 、 本 協(xié)議書 一式 四 份，甲乙 雙 方 各執(zhí) 貳 份 ，經(jīng)雙方法定代表人或者授權(quán)代表簽字并加蓋公章后 生效。 如在項目公司摘牌前，乙方無正當理由解除本協(xié)議的，須向甲方支付違約金 2020 萬元。 鑒于甲方在該項目運作過程中主要工作是做投融資及管理工作，如甲方資金未及時到位不能很好履行其主要義務(wù)的，乙方有權(quán)選擇： （ 1）解除本協(xié)議，同時甲方須向乙方支付違約金 2020 萬元，甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議解除后 30 天內(nèi)開始辦理項目公司注銷手續(xù)。 八、協(xié)議的解除和終止 如因不可歸責(zé)于甲乙雙方中任何一方原因項目公司摘牌不成功的，本協(xié)議自行終止，甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議終止后 30 天內(nèi)開始辦理項目公司注銷、改造協(xié)議回歸乙方等手續(xù)，項目公司的損失按注冊比例由雙方分擔，甲乙雙方各自的損失自行承擔。對于計入開發(fā)成本的乙方前期投入，項目公司向乙方支付利息（利率與項目公司向 甲方借款利率相同，利息自 2020 年 1 月 1 日起計算）。 六、費用承擔 本協(xié)議簽定后，在政府對該項目所在地塊作出控制性詳細規(guī)劃前，開發(fā)該項目所需的一切費用均由項目公司承擔（包括但不限于控制性詳規(guī)的制作，XXXX 年 XX 村春節(jié)福利費用除外），該費用列入該項目的開發(fā)成本。 項目公司在滿足上述情況下對項目土地摘牌，并由甲方負責(zé)向項目公司提供融資支持，籌措摘牌時所需資金，項目公司承擔融資成
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