【正文】 七、本合同一式四份，自雙方簽字蓋章之日起生效，均具有同等法律效力。如發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決 。 五、本協(xié)議簽訂后 (或乙方支付完畢費(fèi)用 )之日起 5 日內(nèi)，就本合同及已付款情況廣州市公證處 (或廣東省公證處辦理 公證事宜 )。 四、房屋交付 甲方在 __________年 ____月 ____日 (暫定，以開發(fā)商通知收房之日起為準(zhǔn) )將上述房屋交付給乙方。 在本合同簽訂后至房屋過戶給乙方之前，如甲方結(jié)婚，甲方須保證其配偶同意本合同所有條款。 本合同簽訂后，甲方又將該房屋出賣并過戶給第三方的，甲方應(yīng)雙倍退還乙方已付房款，如果該房的市場價(jià)高于本合同約定的乙方購房價(jià)的兩倍的，甲方負(fù)責(zé)補(bǔ)齊。 三、過戶手續(xù) 由于該房屋尚不具備過戶條件，暫由甲方代為乙方與開發(fā)商簽訂《商品房買賣合同》，甲方負(fù)責(zé)為乙方辦理房產(chǎn)證相關(guān)事宜，如該棟樓其他業(yè)主已經(jīng)取得房產(chǎn)證，甲方仍未能為乙方辦理好房產(chǎn)證的，視為甲方違約，每逾期一日向乙方支付 1000 元逾期辦證違約金，一直計(jì)到乙方領(lǐng)取到房產(chǎn)證之日。 3)、余款 ________元，乙方于 ______年 ______月 ______日支付。該房款包含物業(yè)維修基金及辦理房產(chǎn)證所需費(fèi)用，付款方式如下： 1)、首期款 ________元，乙方于 ______年 ______月 ______日支付。 房屋建筑面積 ________平方米，朝向 ________。 甲方：乙方： 年月日年月日 委托代理人：委托代理人： 年月日年月日 附件一：商品房屋平面圖 附：商品房方位圖；分門分層平面圖（ 1： 100 或 1： 200），將該商品房圈 紅，加蓋騎縫章。 第十八條合同生效 本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。 附件一至附件五均為本合同不可分割的部分，具有同等效力。協(xié)商不成時(shí)，按下列第 種方式處理： 向仲裁委員會申請仲裁； 向人民法院提起訴訟。如存在產(chǎn)權(quán)糾紛 和債權(quán)債務(wù)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。 第十三條物業(yè)管理 關(guān)于物業(yè)管理的服務(wù)內(nèi)容和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等，按有關(guān)規(guī)定由乙方與物業(yè)管理企 業(yè)訂立物業(yè)管理合同。此外，甲 方還應(yīng)按商品房價(jià)款的 %向乙方支付違約金。 解除合同。 甲方未按時(shí)辦理房屋所有權(quán)初始登記或未在約定期限內(nèi)協(xié)助乙方辦結(jié)房屋 所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，按下列第種約定處理： 合同繼續(xù)履行。 第十二條商品房產(chǎn)權(quán)登記 商品房竣工驗(yàn)收合格后，甲方須在 30 日內(nèi)辦理房屋所有權(quán)初始登記。此外，甲方還應(yīng)按商品 房價(jià)款的 %向乙方支付違約金。 乙方不同意變更，或甲方擅自變更的，乙方有權(quán)解除合同。確需變更的，甲方應(yīng)自設(shè)計(jì)變更方案確定之日起日內(nèi)與乙方 協(xié)商。 上述配套設(shè)施未按約定日期運(yùn)行的，甲方應(yīng)在日內(nèi)采取補(bǔ)救措 施，并賠償乙方損失；超過上述約定期限的，甲方應(yīng)賠償損失，并且每項(xiàng)還應(yīng) 按商品房價(jià)款的 %向乙方支付違約金。 暖氣。 供電。 第九條商品房配套設(shè)施運(yùn)行的約定 下列配套設(shè)施運(yùn)行日期約定如下： 上水。 在乙方正常使用情況下，甲方應(yīng)按照《天津市商品住宅質(zhì)量保證書》的規(guī) 定履行保修責(zé)任。面積差異超過177。 3%（包括177。 第七條商品房建筑面積與銷售建筑面積差異的處理 商品房建筑面積以房屋所有權(quán)證記載面積為法定依據(jù)。乙方應(yīng)每日按商品房價(jià)款的‰ 0 向甲方支付違約金。此外，乙方 還應(yīng)每日按商品房價(jià)款的‰ 0 向甲方支付違約金。 如超過上述約定期限的，甲方有權(quán)按照下述的第種約定，追究 乙方違約責(zé)任： 合同繼續(xù)履行。 此外，甲方還應(yīng)每日按商品房價(jià)款的‰ 0 向乙方支付違約 金。 解除合同。甲方應(yīng)支付乙方已付款利息，利息自合同約定甲方應(yīng) 交付商品房之日次日起至實(shí)際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計(jì)算。 第五條甲方逾期交付商品房的處理 除遇不可抗力外，甲方如未按本合同第三條約定日期交付商品房，逾期在 日內(nèi)的，乙方有權(quán)向甲方追究已付款利息，利息自合同約定甲方應(yīng)支付 商品房之日次日起至實(shí)際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計(jì)算。 分期付款。 解除合同。 甲方于年月日前，將商品房交付乙方。 第二條商品房價(jià)款 商品房銷售按建筑面積計(jì)算，每平方米價(jià)格為元 (幣種 :)， 價(jià) 款為元，計(jì) （大寫）。 商品房土地來源為：。 建筑面積平方米，其中：套內(nèi)建筑面積平方米，公 共部位分?jǐn)偨ㄖ娣e平方米。當(dāng)事人另有約定的，按照其約定。 第十七條合同份數(shù) 本合同連同附件共 ______，一式五份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，備案機(jī)關(guān)存留一份，其他二份備用，具有同等效力。 第十六條合同附件 本合同未盡事宜，甲乙雙方另行訂立補(bǔ)充合同 (見附件五 )。協(xié)商不成時(shí)，按下列第 ____種方式處理： 向 ____________仲裁委員會申請仲裁 。如存在產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。 第十三條物業(yè)管理 關(guān)于物業(yè)管理的服務(wù)內(nèi)容和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等，按有關(guān)規(guī)定由乙方與物業(yè)管理企業(yè)訂立物業(yè)管理合同。初始登記完畢后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記。 第十一條商品房交接 商品房交付時(shí)，甲方應(yīng)書面通知乙方辦理商品房交接手續(xù)，提供《天津市商品住宅質(zhì)量保證書》和《天津市商品住宅使用說明書》，交接 房屋鑰匙。 乙方 不同意變更，或甲方擅自變更的，乙方有權(quán)解除合同。確需變更的，甲方應(yīng)自設(shè)計(jì)變更方案確定之日起 ____日 內(nèi)與乙方協(xié)商。超過上述約定期限的，甲方應(yīng)賠償損失，并且每 項(xiàng)還應(yīng)按商品房價(jià)款的 ______%向乙方支付違約金。 _____________________________。 燃?xì)?(氣源種類 )______________。 下水 __________________________。因乙方擅自拆改造成損壞的，甲方不承擔(dān)責(zé)任。 3%的，雙方約定如下： 第八條商品房質(zhì)量及保修責(zé)任 甲方交付的商品房的質(zhì)量和設(shè)備等應(yīng)符合國家有關(guān)規(guī)定和甲方的承諾(見附件三 )，未 達(dá)到國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)和承諾的，甲方應(yīng)承擔(dān)責(zé)任。 3%)的，每平方米價(jià)格 保持不變，商品房價(jià)款按商品房建筑面積與銷售面積的差異多退少補(bǔ)。商品房建筑面積與甲方銷售面積差異不超過177。乙方應(yīng)按商品房價(jià)款的萬分之 ______向甲方支付違約金。此外 ，乙方還應(yīng)每日按商品房價(jià)款的萬分之 _____向甲方支付違約金。 如超過上述約定期限的，甲方有權(quán)按照下述的第 ______種約定，追究乙方違約責(zé)任： 合同繼續(xù)履行。 3 、_____________________________________________________________。此外，甲方還應(yīng)每日按商品房價(jià)款的萬分之 ______向乙方支付違約金。 解除合同。甲方應(yīng)支付乙方已付款利息，利息自合同約定甲方應(yīng)交付商品房之日次日起至實(shí)際交付商品房之日止，按銀行同期貸 款利率計(jì)算。 ____________________________________________________________________________________________ 第五條甲方逾期交付商品房的處理 除遇不可抗力外，甲方如未按本合同第三條約定日期交付商品房，逾期在 _______日內(nèi)的，乙方有權(quán)向甲方追究已付款利息，利息自合同 約定甲方應(yīng)交付商品房之日次日起至實(shí)際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計(jì)算。 ____________________________________________________________________________________________________ 分期付款。如遇不可抗力，不能履行合同，雙方同意按下列第 ____種方式處理： 變更合同 解除合同 ____________________________。未經(jīng)驗(yàn)收或驗(yàn)收不合格的，不得交付。 第二條商品房價(jià)款 商品房銷售按建筑面積計(jì)算，每平方米價(jià)格為 __________元 (幣種： __)，價(jià)款為 ______元，計(jì) ____(大寫 )。 商品房土地來源為： ________。建筑面積 ____平方米，其中：套內(nèi)建筑面積 ____平方米，公共部分分?jǐn)偨ㄖ? 面積 ________平方米。 出賣人 (以下簡稱甲方 )： ______________________________ 法定代表人： ________________聯(lián)系電話： ______________ 注冊地址： __________________郵政編碼： ______________ 營業(yè)執(zhí)照號碼： __________________________________ 開戶行： __________________帳號： ________________ 委托代理人 (房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu) )： __________________________ 法定代表人： _________________聯(lián)系電話： ______________ 注冊地址： __________________郵政編碼： ______________ 營業(yè)執(zhí)照號碼： __________________________________ 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資格證書編號： ____________________________ 開戶行： __________________帳號： ________________ 買受人 (以下簡稱乙方 )： ______________________________ 國籍 /法定代表人： __________身份證 (護(hù)照 )/營業(yè)執(zhí)照號碼：____________ 地址： __________________________________ 郵 政 編 碼 ：______________ 聯(lián)系電話： ____________________________________ 委托代理人： ____________________________________ 國籍 /法定代表人： __________身份證 (護(hù)照 )/營業(yè)執(zhí)照號碼： ________ 地址： ____________________郵 政編碼： _____________ 聯(lián)系電話： ____________________________________ 根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方遵循平等、自 愿、公平、誠實(shí)信用、守法的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下條款： 第一條商品房情況 該商品房銷售許可證號： ____________________商品房座落： ______區(qū)、縣 ________________路、道、街 __________________________。 甲方：乙方： 年月日 商品房新房購房合同范本最新 第三篇：商品房購房合同范本 商品房購房合同范本 本購房合同文本為示范文本，也可作為簽約使用文本。 第十三條本合同一一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，甲、乙雙方簽字之日起生效。 第十二條本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。 第十條因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的稅費(fèi)均按國家的有關(guān)規(guī)定由甲乙雙方交納。由此引發(fā)的糾紛有甲方自行處理，于乙方無關(guān)。甲方保證在交易時(shí)該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，質(zhì)量符合國家有關(guān)規(guī)定，符合房屋出售的法定條件。如因甲方的原因造成乙方不能在房屋交付之日起 _____天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，乙方有權(quán)解除合同，甲方須在乙方提出退房要求之日起 __天 內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的 __%賠償乙方損失。逾期超過 __日，則視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)解除合同，追究甲方的違約責(zé)任。 第六條甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任： 除不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外，甲方如未按本合同第四條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的房價(jià)款向甲方追究違約責(zé)任。 第九條甲方保證在辦理完過戶手續(xù)之日起 _________日內(nèi)，將戶口遷出，逾期超過 _________日，乙方每日按已付款的 _________%收取違約金。房屋交付使用之前的有關(guān)費(fèi)用包括水、電、氣、物業(yè)、有線等費(fèi)用有甲方承擔(dān)。 第八條簽訂合同之后，所售房屋室內(nèi)設(shè)施不再變更。 第七條關(guān)于產(chǎn)權(quán)過戶登記的約定： 甲方應(yīng)協(xié)助乙方在房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬過戶登記手續(xù)。每逾期一天，甲方按累計(jì)已付款的 _________%向乙方支付違約金。逾期超過 _________日，即視為乙方不履行本合同，甲方有權(quán)解除合同，追究乙方的違約責(zé)任。