【正文】 出賣人 (簽章 )： 買受人 (簽章 )： 〔法定代表人〕： 〔法定代表人〕： 〔委托代理人〕： 〔委托代理人〕： (簽章 ) 〔 〕： (簽章 ) ___年 ___月 ___日 ___年 ___月 ___日 標(biāo)準(zhǔn)版商品房購房合同范本相關(guān)： 。 第二十三條 本合同自雙方簽訂之日起生效。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。 第二十條 本合同未盡事項(xiàng)，可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議 (附件四 )。協(xié)商不成的，按下述第 ___種方式解決： ______仲裁委員會仲裁。 _________________________________。除本合同及其附件另有規(guī)定者外，買受人在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施，并按占地和公共 部位與公用房屋分?jǐn)偯娣e承擔(dān)義務(wù)。 _______________________________。 該商品房所在小區(qū)的命名權(quán) ___________________。 該商品房所在樓宇的外墻面使用權(quán) ________________。 _________________________________。 在商品房保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題，出賣人應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù)。出賣人自商品住宅交付使用之日起，按照《住宅質(zhì)量保證書》承諾的內(nèi)容承擔(dān)相應(yīng)的保修責(zé)任。 第十六條 保修責(zé)任。 ，出賣人按已付房價(jià)款的 ___%向買受人支付違約金。 出賣人應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用后 ___日內(nèi)，將辦理權(quán)屬登記需由出賣人提供的資料報(bào)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案。 。 。 。 出賣人承諾與該商品房正常使用直接關(guān)聯(lián)的下列基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑按以下日期達(dá)到使用條件： 。 。達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的，買受人有權(quán)要求出賣人按照下述第 ___種方式處理： 、設(shè)備差價(jià)。 第十三條 出賣人關(guān)于裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾的違約責(zé)任。因出賣人 原因，造成該商品房不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由出賣人承擔(dān)全部責(zé)任。 由于買受人原因，未能按期交付的，雙方同意按以下方式處理： ________________________________。所購商品房為住宅的，出賣人還需提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。 商品房達(dá)到交付使用條件后，出賣人應(yīng)當(dāng)書面通知買受人辦理交付手續(xù)。 _________________________________。 買受人退房的，出賣人須在買受人提出退房要求之日起 ___天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人，并按_____利率付給利息。買受人在通知到達(dá)之日起 15 日內(nèi)未作書面答復(fù)的，視同接受變更。 (7)______________________________。 (5)______________________________。 (3)______________________________。 第十條 規(guī)劃、設(shè)計(jì)變更的約 規(guī)劃部門批準(zhǔn)的規(guī)劃變更、設(shè)計(jì)單位同意的設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致下列影響到買受人所購商品房 質(zhì)量或使用功能的，出賣人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)部門批準(zhǔn)同意之日起 10日內(nèi)，書面通知買受人： (1)該商品房結(jié)構(gòu)形式、戶型、空間尺寸、朝向 。買受人解除合同的，出賣人應(yīng)當(dāng)自買受人解除合同通知到達(dá)之日起 __天內(nèi)退還全部已付款，并按買受人累計(jì)已付款的 ___%向買受人支付違約金。 除本合同第八條規(guī)定的特殊情況外，出賣人如未按本合同規(guī)定的期限將該商品房交付買受人使用，按下列第 ___種方式處理： 按逾期時(shí)間，分別處理 (不作累加 ) (1)逾期不超過 ___日，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價(jià)款萬 分之 ___的違約金，合同繼續(xù)履行 。 _______________________________。 但如遇下列特殊原因，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，出賣人可據(jù)實(shí)予以延期： 遭遇不可抗力，且出賣人在發(fā)生之日起 __日內(nèi)告知買受人的 。 。 。 第八條 交付期限。采取分期付款的，按相應(yīng)的分期應(yīng)付款與該期的實(shí)際已付款的差額確定。買受人愿意繼續(xù)履行合同的，經(jīng)出賣人同意，合同繼續(xù)履行，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之 ___(該比率應(yīng)不小于第 (1)項(xiàng)中的比率 )的違約金。 (2)逾期超過 ___日后，出賣人有權(quán)解除合同。 第七條 買受人逾期付款的違約責(zé)任。 買受人按下列第 _____種方式按期付款： 一次性付款 分期付款 _________________________________。 產(chǎn)權(quán)登記面積 合同約定面積 面積誤差比 =————————————— 100% 合同約定面積 因設(shè)計(jì)變更造成面積差異，雙方不解除合同的，應(yīng)當(dāng)簽署補(bǔ)充協(xié)議。產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同登記面積時(shí)，面積誤差比絕對值在 3%以內(nèi) (含 3%)部分的房價(jià)款由出賣人返還買受人 。 買受人不退房的，產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時(shí)，面積誤差比在 3%以內(nèi) (含 3%)部分的房價(jià)款由買受人補(bǔ)足 。 (2)面積誤差比絕對值超出 3%時(shí)，買受人有權(quán)退房。 (4