【正文】 ≤第一范文 網(wǎng) 。為____________________________________________。 本合同條款由中華人民共和國建設(shè)部和國家工商行政管理局負(fù)責(zé)解釋。中選擇內(nèi)容，以劃√方式選定；對于實(shí)際情況未發(fā)生或買賣雙方不作約定時(shí)，應(yīng)在空格部位打，以示刪除。 本合同文本中涉及到的選擇、填寫內(nèi)容以手寫項(xiàng)為優(yōu)先。雙方當(dāng)事人可以對文本條款的內(nèi)容進(jìn)行修改、增補(bǔ)或刪減。 本合同所稱商品房是指由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)建設(shè)并出售的房屋。 ★以下是我為大家整理的商品房購房合同模板文章，供大家參考！[提示]更多合同范本請我以下鏈接:租房合同|勞動合同|租賃合同|勞務(wù)合同|用工合同|購銷合同|離婚協(xié)議書 商品房買賣合同說明 本合同文本為示范文本，也可作為簽約使用文本。當(dāng)事人另有約定的，按照其約定。第十七條 合同份數(shù)本合同連同附件共 頁，一式五份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，備案機(jī) 關(guān)存留一份，其他二份備用，具有同等效力。 第十六條 合同附件 本合同未盡事宜，甲乙雙方另行訂立補(bǔ)充合同（見附件五）。第十五條 爭議處理 本合同發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。第十四條 產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛的約定 甲方保證在交付商品房時(shí)，無產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。 。甲方應(yīng)退還乙方已付款、支付已付款利息，利息自乙方付款 之 日次日起至甲退還乙方已付款之日止，按銀行同期貸款利率計(jì)算。甲方應(yīng)按商品房價(jià)款的 % 向乙方支付違約金。 初始登記完畢后，甲方應(yīng)在180日內(nèi)，及時(shí)協(xié)助乙方辦結(jié)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記。 第十一條 商品房交接 商品房交付時(shí)，甲方應(yīng)書面通知乙方辦理商品房交接手續(xù) ， 提供《天津 市商品住宅質(zhì)量保證書》和《天津市商品住宅使用說明書》，交接房屋鑰匙。解除合同的， 甲方應(yīng)退還乙方已付款、支付已付款的利息，利息自乙方付款之日次日起至甲 方退還乙方已付款之日止，按銀行同期貸款利率計(jì)算。 乙方同意變更的，雙方訂立補(bǔ)充合同。 第十條 商品房設(shè)計(jì)變更的約定 甲方未征得乙方同意，不得擅自變更商品房的房屋設(shè)計(jì)和環(huán)境布局（見附 件四）。 。 燃?xì)猓庠捶N類） 。 下水 。因乙方擅自拆改造成損壞的，甲方不承擔(dān)責(zé)任。3%的，雙方約定如下：第八條 商品房質(zhì)量及保修責(zé)任 甲方交付的商品房的質(zhì)量和設(shè)備等應(yīng)符合國家有關(guān)規(guī)定和甲方的承諾(見附件三)，未達(dá)到國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)和承諾的，甲方應(yīng)承擔(dān)責(zé)任。3%）的，每平方米價(jià)格保持不變，商 品房價(jià)款按商品房建筑面積與銷售建筑面積的差異多退少補(bǔ)。商品房建筑面積 與甲方銷售面積差異不超過177。 。解除合同。乙方應(yīng)支付逾期付款及其利息，利息自合同約定乙方應(yīng)付款之日次日起至實(shí)際付款之日止，按銀行同期貸款利率計(jì)算。 第六條 乙方逾期付款的處理乙方如未按本合同第四條約定的日期付款，逾期在 日內(nèi)的，甲 方有權(quán)追究乙方逾期付款及其利息，利息自合同約定乙方應(yīng)付款之日次日起至實(shí)際付款之日止，按銀行同期貸款利率計(jì)算。乙方的實(shí)際損失超過甲方支付的違約金時(shí)，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。甲方應(yīng)退還乙方已付款、支付已付款利息，利息自合同約 定甲方應(yīng)交付商品房之日次日起至甲方退還乙方已付款之日止，按銀行同期貸款利率計(jì)算。此外，甲方還應(yīng)每日按商品房價(jià)款的 ‰0向乙方支付違約金。如超過上述約定期限的，乙方有權(quán)按照下述的第 種約定，追究甲 方違約責(zé)任： 合同繼續(xù)履行。其他方式。 第四條 乙方付款形式及付款時(shí)間 乙方按下列第 種形式付款： 一次性付款。如遇 不可抗力，不能履行合同的，雙方同意按下列第 種方式處理： 變更合同。第三條 商品房交付日期 商品房竣工，經(jīng)驗(yàn)收合格后，方可交付；未經(jīng)驗(yàn)收或驗(yàn)收不合格的，不得 交付。以出讓方式取得土地使用權(quán)的，土 地使用年限為 年，自 年 月 日 至 年 月 日為止。 商品房平面圖見附件一，商品房抵押、租賃等情況見附件二。 出賣人（簽章）：買受人（簽章）： ?法定代表人】：： ?委托代理人】：： （簽章）（簽章） ____________年____________月____________日 ____________年____________月____________日 簽于 簽于 （商品房買賣合同內(nèi)容由建設(shè)部提供） 附件一：房屋平面圖 附件二：公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說明 附件三：裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn) 1．外墻： 2．內(nèi)墻： 3．頂棚： 4．地面： 5．門窗： 6．廚房： 7．衛(wèi)生間： 8．陽臺： 9．電梯： 10．其他： 附件四：合同補(bǔ)充協(xié)議 相關(guān)閱讀 天津商品房購房合同 出賣人(以下簡稱甲方)： 法定代表人： 聯(lián)系電話: 注冊地址： 郵政編碼： 營業(yè)執(zhí)照號碼: 開戶行： 賬號： 委托代理人(房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu))： 法定代表人： 聯(lián)系電話： 注冊地址： 郵政編碼： 營業(yè)執(zhí)照號碼： 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資格證書編號： 開戶行： 賬號： 買受人(以下簡稱乙方)： 國籍/法定代表人： 身份證(護(hù)照)/營業(yè)執(zhí)照號碼： 地址： 郵政編碼： 聯(lián)系電話： 國籍/法定代表人： 身份證(護(hù)照)/營業(yè)執(zhí)照號碼： 地址： 郵政編碼： 聯(lián)系電話： 根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方遵循平等、自愿、公平、誠實(shí)信用、守法的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下條款：第一條 商品房情況該商品房銷售許可證號： 商品房座落： 區(qū)、縣 路、道、街 設(shè)計(jì)用途 建筑結(jié)構(gòu) 建筑層數(shù)為 層。 第二十三條 本合同自雙方簽訂之日起生效。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。 第二十條 本合同未盡事項(xiàng)，可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議（附件四）。 第十九條 本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按下述第____________種方式解決：1．提交________________________仲裁委員會仲裁。 出賣人不得擅自改變與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施的使用性質(zhì)。 第十八條 買受人的房屋僅作____________________________________使用，買受人使用期間不得擅自改變該商品房的建筑主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途。__________________________________________________________________________________________________________。 在商品房保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題，出賣人應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù)。出賣人自商品住宅交付使用之日起，按照《住宅質(zhì)量保證書》承諾的內(nèi)容承擔(dān)相應(yīng)的保修責(zé)任。 3．______________________________________________________________________________________________________________________。如因出賣人的責(zé)任，買受人不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的，雙方同意按下列第____________項(xiàng)處理： 1．買受人退房，出賣人在買受人提出退房要求之日起____________日內(nèi)將買受人已付房價(jià)款退還給買受人，并按已付房價(jià)款的____________％賠償買受人損失。 如果在規(guī)定日期內(nèi)未達(dá)到使用條件，雙方同意按以下方式處理： 1．______________________________________________________________________________________________________________________； 2．______________________________________________________________________________________________________________________； 3．______________________________________________________________________________________________________________________。 3．____________________________________________________________________________________________________________________。達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的，買受人有權(quán)要求出賣人按照下述第____________種方式處理： 1．出賣人賠償雙倍的裝飾、設(shè)備差價(jià)。__________________________________________________________________________________________________________________________________。 由于買受人原因，未能按期交付的，雙方同意按以下方式處理：______________________________________________________________________________________________________________。所購商品房為住宅的，出賣人還需提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。 第十一條 交接 商品房達(dá)到交付使用條件后，出