【正文】 　　附件二：　商品房抵押、租賃等情況　　附件三：　商品房質量和設備等情況　　附件四：　商品房房屋設計和環(huán)境布情況　　附件五：　補充合同　　合　同　登　記　備　案　欄　　經(jīng)辦人：　　年　月　日內容總結
（1）出賣人應在買受人提出終止合同申請的30天內退回已付購房款及利息(以付款日起至退款日止為以退日同銀行固定資產(chǎn)貸款利率計算)
（2）向人民提起訴訟
?！　〖追剑骸　　　　　　　　　　　　∧辍≡隆∪铡　　　　　　　　　　∥写砣耍骸　　　　　　∧辍≡隆∪铡　∫曳剑骸　　　　　　　　　　　∧辍≡隆∪铡　　　　　　　　　　∥写砣耍骸　　　　　　　∧辍≡隆∪铡　「郊唬骸∩唐贩课萜矫鎴D　　附：商品房方位圖?！　〉谑藯l　合同生效　　本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效?！　「郊恢粮郊寰鶠楸竞贤豢煞指畹牟烤哂型刃ЯΑ！　∠蛉嗣裉崞鹪V訟?！　〉谑鍡l　爭議處理　　本合同發(fā)生爭議甲乙雙方應協(xié)商解決?！　〉谑臈l　產(chǎn)權糾紛和債權債務糾紛的約定　　甲方保證在交付商品房時無產(chǎn)權糾紛和債權債務糾紛?！　〖追轿窗磿r房屋所有權初始登記或未協(xié)助乙方房屋所有權轉移登記給乙方造成損失的甲方應承擔責任?！　〉谑l　商品房產(chǎn)權登記　　商品房開工驗收合格后甲方須在30日內房屋所有權初始登記。解除合同的甲方應退還乙方已付款、支付已付款的利息利息自乙方付款之外甲方還應按商品房價款的______　向乙方支付違約金?！　∫曳酵庾兏碾p方訂立補充合同?！　〉谑畻l　商品房設計變更的約定　　甲方未征得乙方同意不得擅自變更商品房的房屋設計和環(huán)境布(見附件四)。　　上述配套設施未按約定日運行的甲方應在　日內采取撲救措施并賠償乙方損失?！　∨瘹鈅__________________________　。　　供電___________________________　?！　〉诰艞l　商品房配套設施運行的約定　　以下配套設施運行日約定如下：　　上水___________________________　。　　在乙方正常情況下甲方應按照?**商品房住宅質量保證書?的規(guī)定履行保修責任?！　∶娣e差異超過plun。3(包括plun?！　〉谄邨l　商品房建筑面積與銷售建筑面積差異的處理　　商品房建筑面積以房屋所有權證記載面積為法定根據(jù)?！　〗獬贤Ｒ曳綉Ц队飧犊罴捌淅⒗⒆院贤s定乙方應付款之日次日起至實際付款之日止按銀行同貸款利率計算?！　〉诹鶙l　乙方逾付款的處理　　乙方如未按本合同第四條約定日付款逾在_______日內的甲方有權追究乙方逾付款及其利息利息自合同約定乙方應付款之日次日起至實際付款之日止按銀行同貸款利率計算。乙方的實際損失超過甲方支付的違約金時甲方還應承擔賠償責任。甲方應退還乙方已付款、支付已付款利息利息自合同約定甲方應交付商品房之日次日起至甲方退還乙方已付款之日止按銀行同貸款利率計算。此外甲方還應每日按商品房價款的萬分之_____向乙方支付違約金。　　如超過上述約定限的乙方有權按照下述的第_______種約定追究甲方違約責任：　　合同繼續(xù)履行。　　分付款。如遇不可抗力不能履行合同雙方同意按以下第____種方式處理：　　　變更合同　　　解除合同　　　_____________________________。未經(jīng)歷收或驗收不合格的不得交付?！　〉诙l　商品房價款　　商品房銷售按建筑面積計算每平方米價格為___________元(幣種：___)價款為_______元計_____(大寫)?！　∩唐贩客恋貋碓礊椋篲_______。建筑面積_____平方米其中：套內建筑面積_____平方米公共局部攤建筑面積_________平方米?！　〕鲑u人(簽章)：_________________________　買受人(簽章)：______________________　　法定代表人】：_________________________ 法定代表人】：_________________________　　委托代理人】：_________________________ 委托代理人】：_________________________　　登記部門：________________________　　 登記時間：____年____月____日　　商品房購房合同范本參考　　出賣人(以下簡稱甲方)：______________________________　　法定代表人：_________________聯(lián)絡 ：______________　　注冊：__________________郵政編碼：______________　　營業(yè)執(zhí)照碼：___________________________________　　行：__________________帳：_________________　　委托代理人(房地產(chǎn)經(jīng)紀機構)：___________________________　　法定代表人：_________________聯(lián)絡 ：______________　　注冊：__________________郵政編碼：______________　　營業(yè)執(zhí)照碼：___________________________________　　房地產(chǎn)經(jīng)紀機構書編：____________________________　　行：__________________帳：_________________　　買受人(以下簡稱乙方)：______________________________　　國籍/法定代表人：__________(護照)/營業(yè)執(zhí)照碼：_________　?。篲___________________郵政編碼：______________　　聯(lián)絡 ：_____________________________________　　委托代理人：____________________________________　　國籍/法定代表人：__________(護照)/營業(yè)執(zhí)照碼：_________　?。篲___________________郵政編碼：______________　　聯(lián)絡 ：_____________________________________　　根據(jù)?合同法?、?城房地產(chǎn)理法?及有關法律、法規(guī)的規(guī)定甲乙雙方遵循平等、自愿、公平、老實信譽、守法的原那么經(jīng)協(xié)商一致達成如下條款：　　第一條　商品房情況　　該商品房銷售容許證：_____________________　商品房座落：_______區(qū)、________________路、道、街__________________________?！　〉诙l　　本合同連同附件共____頁一式三份具有同等法律效力合同持有情況如下：　　出賣人一份買受人一份廣州房地產(chǎn)交易所一份?！　〉诙粭l　　合同附件與本合同具有同等法律效力?！　∫婪ㄏ蛉嗣衿鹪V?！　〉谑艞l　　本合同在履行過程生的爭議由雙方當事人協(xié)商解決。并按占地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔義務。　　____________________________.　　第十八條　　買受人的房屋僅作____________________________使用買受人使用內不得擅自改變該商品房的建筑主體構造、承重構造和用途。　　該商品房所在樓宇的外墻面使用權屬全體業(yè)主共同所有。因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞出賣人不承擔責任但可協(xié)助維修維修費用由購置人承擔。　　買受人購置的商品房為非商品住宅的雙方應當以合同附件形式詳細約定保修范圍、保修限和保修責任等內容。　　____________________________.　　第十六條　保修責任　　買受人購置的商品房為商品住宅的?住宅質量保證書?作本合同的附件?！　≠I受人退房出賣人在買受人提出退房要求之日起____日內將買受人已付房價款退還給買受人并按已付房價款的____賠償買受人損失。 出賣人承諾與該商品房正常使用直接關聯(lián)的以下根底設施、公共配套建筑按以下日到達使用條件