【正文】 　　3)面積誤差比絕對(duì)值超過(guò)3(不含本數(shù))時(shí)買受人有權(quán)退房。　　買受人不退房的 實(shí)測(cè)計(jì)價(jià)面積大于合同約定計(jì)價(jià)面積時(shí)面積誤差比3以內(nèi)(含本數(shù))部的房?jī)r(jià)款由買受人補(bǔ)足。實(shí)測(cè)計(jì)價(jià)面積小于合同約定計(jì)價(jià)面積時(shí)面積誤差比絕對(duì)值在3以內(nèi)(含本數(shù))部的房?jī)r(jià)款由出賣人返還買受人?！　∶娣e誤差比=(實(shí)測(cè)計(jì)價(jià)面積合同約定計(jì)價(jià)面積)/合同約定計(jì)價(jià)面積times。　　雙方自行約定：　　1)________________________________________。　　3)________________________________________?！　〉诹鶙l　 付款方式及限?！　”O(jiān)控銀行：______________________________________　　監(jiān)控賬：______________________________________　　買受人按以下第______種方式按付款?！　?)____年____月____日前支付全部房?jī)r(jià)款的______?！　?)____年____月____日前支付全部房?jī)r(jià)款的______?！　?)____年____月____日前支付全部房?jī)r(jià)款的______。　　4)____年____月____日前支付全部房?jī)r(jià)款的______?！　?)____年____月____日前支付全部房?jī)r(jià)款的______?！　∑渌绞健　_______________________________________________________________________________________________________.　　第七條　 買受人逾付款的違約責(zé)任。　　2)、逾超過(guò)____日后出賣人有權(quán)提出解除合同。買受人愿意繼續(xù)履行合同的經(jīng)出賣人同意合同繼續(xù)履行自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止買受人按日向出賣人支付逾應(yīng)付款萬(wàn)分之____(該比率應(yīng)不小于項(xiàng)中的比率)的違約金?！　〕鲑u人應(yīng)當(dāng)在____年____月____日前按照和地方人民的有關(guān)規(guī)定將具備以下第____種條件并符合本合同約定的商品房交付買受人使用：　　該商品房經(jīng)歷收合格。　　該商品房經(jīng)分綜合驗(yàn)收合格?！　_____________________________________________________.　　______________________________________________________.　　第九條 出賣人逾交房的違約責(zé)任。　　2)逾超過(guò)____日后買受人有權(quán)提出解除合同。買受人要求繼續(xù)履行合同的合同繼續(xù)履行自本合同第八條規(guī)定的最后交付限的第二天起至實(shí)際交付之日止出賣人按日向買受人支付已交付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之一____(該比率應(yīng)不小于項(xiàng)中的比率)的違約金?！　≡撋唐贩款A(yù)售后出賣人不得擅自變更該商品房工程的規(guī)劃、設(shè)計(jì)。不同意變更的買受人可要求終止買賣合同。　　第十一條 交接。雙方進(jìn)展驗(yàn)收交接時(shí)出賣人應(yīng)當(dāng)出示本合同第八條規(guī)定的證明并簽署房屋交接單。出賣人不出示證明或出示證明不齊全買受人有權(quán)回絕交接由此產(chǎn)生的延交房責(zé)任由出賣人承擔(dān)　　由于買受人原因未能按交付的雙方同意按以下方式處理：　　____________________________________________________________________________________________________________.　　第十二條 出賣人保證銷售的商品房沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛?！　〉谑龡l 出賣人裝飾、設(shè)備承諾的違約責(zé)任　　出賣人交付使用的商品房的裝飾、設(shè)備應(yīng)符合雙方約定(附件三)的?！　___________________________　　____________________________　　第十四條 出賣人根底設(shè)施、公共配套建筑正常運(yùn)行的承諾。如因出賣人的責(zé)任買受人不能在房屋交付使用后____日內(nèi)獲得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的雙方同意按以下第____項(xiàng)處理?！　≠I受人不退房出賣人按已付房?jī)r(jià)款的____向買受人支付違約金。出賣人自商品住宅交付使用之日起按照?住宅質(zhì)量保證書?承諾的內(nèi)容承擔(dān)相應(yīng)的保修責(zé)任。　　在商品房保修范圍和保修限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題出賣人應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù)?！　〉谑邨l　　雙方可以就以下事項(xiàng)約定：　　該商品房所在樓宇的屋面使用權(quán)屬全體業(yè)主共同所有?！　___________________________。除本合同及其附件另有規(guī)定者外買受人在使用間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施。　　出賣人不得擅自改變與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施的使用性質(zhì)。協(xié)商不成的按下述第____種方式解決：　　提交廣州仲裁會(huì)仲裁?！　〉诙畻l　　本合同未盡事項(xiàng)可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。本合同及其附件內(nèi) 部填寫的文字與印刷文字具有同等效力。　　第二十三條　　本合同雙方簽訂后30天內(nèi)向廣州房地產(chǎn)交易所登記手續(xù)后生效。設(shè)計(jì)用途_____建筑構(gòu)造_____建筑層數(shù)為_(kāi)____層?！　∩唐贩科矫鎴D見(jiàn)附件一商品房抵押、租賃等情況見(jiàn)附件二。以出讓方式獲得土地使用權(quán)的土地使用年限為_(kāi)______年自____年____月____日至______年______月______日止?！　〉谌龡l　商品房交付日　　商品房開(kāi)工經(jīng)歷收合格前方可交付?！　〖追接赺____年____月____日前將商品房交付乙方?！　〉谒臈l　乙方付款形式及付款時(shí)間　　乙方按以下第種形式付款：　　一次性付款?！　∑渌绞健　〉谖鍡l　甲方逾交付商品房的處理　　除遇不可抗力外甲方如未按本合同第三條約定日交付商品房逾在_____日內(nèi)的乙方有權(quán)向甲方追究已付款利息利息自合同約定甲方應(yīng)交付商品房之日次日起至實(shí)際交付商品房之日止按銀行同貸款利率計(jì)算。甲方應(yīng)支付乙方已付款利息利息自合同約定甲方應(yīng)交付商品房之日次日起至實(shí)際交付商品房之日止按銀行同貸款利率計(jì)算?！　〗獬贤?。此外甲方還應(yīng)每日按商品房?jī)r(jià)款的萬(wàn)分之_____向乙方支付違約金?！　____________________________________________________________?！　∪绯^(guò)上述約定限的甲方有權(quán)按照下述的第_______種約定追究乙方違約責(zé)任：　　合同繼續(xù)履行。此外乙方還應(yīng)每日按商品房?jī)r(jià)款的萬(wàn)分之_____向甲方支付違約金。乙方應(yīng)按商品房?jī)r(jià)款的萬(wàn)分之_____向甲方支付違約金。商品房建筑面積與甲方銷售面積差異不超過(guò)plun。3)的每平方米價(jià)格保持不變商品房?jī)r(jià)款按商品房建筑面積與銷售面積的差異多退少補(bǔ)。3的雙方約定如下：　　第八條　商品房質(zhì)量及保修責(zé)任　　甲方交付的商品房的質(zhì)量和設(shè)備等應(yīng)符合有關(guān)規(guī)定和甲方的承諾(見(jiàn)附件三)未到達(dá)規(guī)定和承諾的甲方應(yīng)承擔(dān)責(zé)任。因乙方擅自拆改造成損壞的甲方不承擔(dān)責(zé)任?！　∠滤甠__________________________　?！　∪?xì)?氣源種類)_____________________　?！　　____________________________。超過(guò)上述約定限的甲方應(yīng)賠償損失并且每項(xiàng)還應(yīng)按商品房?jī)r(jià)款的______　向乙方支付違約金。確需變更的甲方應(yīng)自設(shè)計(jì)變更方案確定之日起_____日內(nèi)與乙方協(xié)商?！　∫曳讲煌庾兏蚣追缴米宰兏囊曳接袡?quán)解除合同?！　　〉谑粭l　商品房交接　　商品房交付時(shí)甲方應(yīng)書面乙方商品房交接手續(xù)提供?天津商品住宅質(zhì)量保證書?和?天津商品住宅使用說(shuō)明書?交接房屋鑰匙。初始登記完畢后甲方應(yīng)協(xié)助乙方房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記?！　〉谑龡l　物業(yè)理　　物業(yè)理的效勞內(nèi)容和收費(fèi)等按有關(guān)規(guī)定由乙方與物業(yè)理企業(yè)訂立物業(yè)理合同。如存在產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。協(xié)商不成時(shí)按以下第____種方式處理：　　向_____________　仲裁會(huì)申請(qǐng)仲裁?！　〉谑鶙l　合同附件　　本合同未盡事宜甲乙雙方另行訂立補(bǔ)充合同(見(jiàn)附件五)?！　〉谑邨l　合同份數(shù)　　本合同連同附件共______一式五份甲、乙雙方各執(zhí)一份備案存留一份其他二份備用具有同等效力。當(dāng)事人另有約定的按照其約定。分門分層平面圖(1：100或1：200)將該商品房圈紅加蓋