【導(dǎo)讀】沖突，尤其是不能與國家的政策法規(guī)相沖突;文字表述要清晰、準(zhǔn)確。下面是小編整理的購房合同，歡迎閱讀。發(fā)產(chǎn)權(quán)糾紛，概由甲方負(fù)責(zé)處理.甲方完全搬走之后，再付款人民幣貳拾萬元。協(xié)調(diào)，減免或免除房屋交易稅、土地交易稅和其他費(fèi)用。甲方承擔(dān)房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應(yīng)征收甲方的交易額的____%的交易費(fèi);承擔(dān)公證費(fèi)、協(xié)議公證費(fèi)。(三)賣方上級主管部門或房產(chǎn)主管部門允許賣房的批文。據(jù)上海市房屋土地資源管理局認(rèn)定的測繪機(jī)構(gòu)測量該房屋建筑。全裝修價(jià)格)為人民幣____________元。乙方的付款時(shí)間和付款方式由甲、乙雙方在本合同附件一中約定明確。甲方收到乙方支付的每一筆房款時(shí)均應(yīng)開具發(fā)票。期限之第二天起算至實(shí)際付款之日止。逾期超過__________天，甲方

　　

【正文】 權(quán)債務(wù)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。 第十五條爭議處理 本合同發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，按下列第 ____種方式處理： 向 ____________仲裁委員會申請仲裁 。 向人民法院提起訴訟。 第十六條合同附件 本合同未盡事宜，甲乙雙方另行訂立補(bǔ)充合同 (見附件五 )。 附件一至附件五均為本合同不可分割的部分，具有同等效力。 第十七條合同份數(shù) 本合同連同附件共 ______，一式五份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，備案機(jī)關(guān)存留一份，其他二份備用，具有同等效力。 第十八條合同生效 本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。當(dāng)事人另有約定的，按照其約定。 甲方：乙方： 年月日年月日 委托代理人：委托代理人： 年月日年月日 附件一：商品房屋平面圖 第四篇：天津商品房購房合同 出賣人 (以下簡稱甲方 )： 法定代表人：聯(lián)系電話 : 注冊地址：郵政編碼： 營業(yè)執(zhí)照號碼 : 開戶行：賬號： 委托代理人 (房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu) )： 法定代表人：聯(lián)系電話： 注冊地址：郵政編碼： 營業(yè)執(zhí)照號碼： 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資格證書編號： 開戶行：賬號： 買受人 (以下簡稱乙方 )： 國籍 /法定代表人： 身份證 (護(hù)照 )/營業(yè)執(zhí)照號碼： 地址： 郵政編碼：聯(lián)系電話： 委托代理人： 國籍 /法定代表人： 身份證 (護(hù)照 )/營業(yè)執(zhí)照號碼： 地址： 郵政編碼：聯(lián)系電話： 根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》 等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方遵循平等、自愿、公平、誠實(shí)信用、守 法的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下條款： 第一條商品房情況 該商品房銷售許可證號： 商品房座落：區(qū)、縣 路、道、街 設(shè)計(jì)用途建筑結(jié)構(gòu)建筑層數(shù)為層。 建筑面積平方米，其中：套內(nèi)建筑面積平方米，公 共部位分?jǐn)偨ㄖ娣e平方米。 商品房平面圖見附件一，商品房抵押、租賃等情況見附件二。 商品房土地來源為：。以出讓方式取得土地使用權(quán)的，土 地使用年限為年，自年月日至 年月日為止。 第二條商品房價(jià)款 商品房銷售按建筑面積計(jì)算，每平方米價(jià)格為元 (幣種 :)， 價(jià) 款為元，計(jì) （大寫）。 第三條商品房交付日期 商品房竣工，經(jīng)驗(yàn)收合格后，方可交付；未經(jīng)驗(yàn)收或驗(yàn)收不合格的，不得 交付。 甲方于年月日前，將商品房交付乙方。如遇 不可抗力，不能履行合同的，雙方同意按下列第種方式處理： 變更合同。 解除合同。 第四條乙方付款形式及付款時(shí)間 乙方按下列第種形式付款： 一次性付款。 分期付款。 其他方式。 第五條甲方逾期交付商品房的處理 除遇不可抗力外，甲方如未按本合同第三條約定日期交付商品房，逾期在 日內(nèi)的，乙方有權(quán)向甲方追究已付款利息，利息自合同約定甲方應(yīng)支付 商品房之日次日起至實(shí)際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計(jì)算。 如超過上述約定期限的，乙方有權(quán)按照下述的第種約定，追究甲 方違約責(zé)任： 合同繼續(xù)履行。甲方應(yīng)支付乙方已付款利息，利息自合同約定甲方應(yīng) 交付商品房之日次日起至實(shí)際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計(jì)算。 此外，甲方還應(yīng)每日按商品房價(jià)款的‰ 0 向乙方支付違約金。 解除合同。甲方應(yīng)退還乙方已付款、支付已付款利息，利息自合同約 定甲方應(yīng)交付商品房之日次日起至甲方退還乙方已付款之日 止，按銀行同期貸 款利率計(jì)算。此外，甲方還應(yīng)每日按商品房價(jià)款的‰ 0 向乙方支付違約 金。乙方的實(shí)際損失超過甲方支付的違約金時(shí)，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。 第六條乙方逾期付款的處理 乙方如未按本合同第四條約定的日期付款，逾期在日內(nèi)的，甲 方有權(quán)追究乙方逾期付款及其利息，利息自合同約定乙方應(yīng)付款之日次日起至 實(shí)際付款之日止，按銀行同期貸款利率計(jì)算。 如超過上述約定期限的，甲方有權(quán)按照下述的第種約定，追究 乙方違約責(zé)任： 合同繼續(xù)履行。乙方應(yīng)支付逾期付款及其利息，利息自合同約定乙方 應(yīng)付款之日次日起至實(shí)際付款之日止，按銀行同期貸款利率計(jì)算。此外，乙方 還應(yīng)每日按商品房價(jià)款的‰ 0 向甲方支付違約金。 解除合同。乙方應(yīng)每日按商品房價(jià)款的‰ 0 向甲方支付違約金。 第七條商品房建筑面積與銷售建筑面積差異的處理 商品房建筑面積以房屋所有權(quán)證記載面積為法定依據(jù)。商品房建筑面積 與甲方銷售面積差異不超過177。 3%（包括177。 3%）的，每平方米價(jià)格保持不變，商 品房價(jià)款按商品房建筑面積與銷售建筑面積的差異多退少補(bǔ)。面積差異超過177。 3%的，雙方約定如下： 第八條商品房質(zhì)量及保修責(zé)任 甲方交付的商品房的質(zhì) 量和設(shè)備等應(yīng)符合國家有關(guān)規(guī)定和甲方的承諾(見 附件三 )，未達(dá)到國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)和承諾的，甲方應(yīng)承擔(dān)責(zé)任。 在乙方正常使用情況下，甲方應(yīng)按照《天津市商品住宅質(zhì)量保證書》的規(guī) 定履行保修責(zé)任。因乙方擅自拆改造成損壞的，甲方不承擔(dān)責(zé)任。 第九條商品房配套設(shè)施運(yùn)行的約定 下列配套設(shè)施運(yùn)行日期約定如下： 上水。 下水。 供電。 燃?xì)猓庠捶N類）。 暖氣。 上述配套設(shè)施未按約定日期運(yùn)行的，甲方應(yīng)在日內(nèi)采取補(bǔ)救措 施，并賠償乙方損失；超過上述約定期限的，甲方應(yīng)賠償損失，并且每項(xiàng)還應(yīng) 按商品房價(jià)款的 %向乙方支付違約金。 第十條商品房設(shè)計(jì)變更的約定 甲方未征得乙方同意，不得擅自變更商品房的房屋設(shè)計(jì)和環(huán)境布局（見附 件四）。確需變更的，甲方應(yīng)自設(shè)計(jì)變更方案確定之日起日內(nèi)與乙方 協(xié)商。 乙方同意變更的，雙方訂立補(bǔ)充合同。 乙方不同意變更，或甲方擅自變更的，乙方有權(quán)解除合同。解除合同的， 甲方應(yīng)退還乙方已付款、支付已付款的利息，利息自乙方付款之日次日起至甲 方退還乙方已付款之日止，按銀行同期貸款利率計(jì)算。此外，甲方還應(yīng)按商品 房價(jià)款的 %向乙方支付違約金。 第十一條商品房交接 商品房交付時(shí)，甲方應(yīng)書面通知乙方辦理商品房交接手續(xù)，提供《天津 市商品住宅質(zhì)量保證書》和《天津市商品住宅使用說明書》，交接房屋鑰匙。 第十二條商品房產(chǎn)權(quán)登記 商品房竣工驗(yàn)收合格后，甲方須在 30 日內(nèi)辦理房屋所有權(quán)初始登記。 初始登記完畢后，甲方應(yīng)在 180 日內(nèi)，及時(shí)協(xié)助乙方辦結(jié)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移 登記。 甲方未按時(shí)辦理房屋所有權(quán)初始登記或未在約定期限內(nèi)協(xié)助乙方辦結(jié)房屋 所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，按下列第種約定處理： 合同繼續(xù)履行。甲方應(yīng)按商品房價(jià)款的 %向乙方支付違約金。 解除合同。甲方應(yīng)退還乙方已付款、支付已付款利 息，利息自乙方付款 之日次日起至甲退還乙方已付款之日止，按銀行同期貸款利率計(jì)算。此外，甲 方還應(yīng)按商品房價(jià)款的 %向乙方支付違約金。 第十三條物業(yè)管理 關(guān)于物業(yè)管理的服務(wù)內(nèi)容和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等，按有關(guān)規(guī)定由乙方與物業(yè)管理企 業(yè)訂立物業(yè)管理合同。 第十四條產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛的約定 甲方保證在交付商品房時(shí)，無產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。如存在產(chǎn)權(quán)糾紛 和債權(quán)債務(wù)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。 第十五條爭議處理 本合同發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，按下列第 種方式處理： 向仲裁委員會申請仲裁； 向人民法院提起訴訟。 第十六條合同附件 本合同未盡事宜，甲乙雙方另行訂立補(bǔ)充合同（見附件五）。 附件一至附件五均為本合同不可分割的部分，具有同等效力。 第十七條合同份數(shù) 本合同連同附件共頁，一式五份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，備案機(jī) 關(guān)存留一份，其他二份備用，具有同等效力。 第十八條合同生效 本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。當(dāng)事人另有約定的，按照其約 定。 甲方：乙方： 年月日年月日 委托代理人：委托代理人： 年月日年月日 附件一：商品房屋平面圖 附：商品房方位圖；分門分層平面圖（ 1： 100 或 1： 200），將該商品房圈 紅，加蓋騎縫章。 附件二：商品房抵押、租賃等情況 附件三：商品房質(zhì)量及設(shè)備等情況 附件四：商品房房屋設(shè)計(jì)和環(huán)境布局情況 附件五：補(bǔ)充合同 合同登記備案欄 經(jīng)辦人： 年月日 第五篇：個人商品房購房合同范本 賣方 (以下簡稱甲方 )： _______________ 身份證號碼： _______________ 地址及電話： _______________ 買方 (以下簡稱乙方 )： _______________ 身份證號碼 _______________ 地址及電話： _______________ 背景介紹：甲方系 _______________________員工，具備以優(yōu)惠條件購買下列第一條約定商品房的條件，鑒于甲方無能力購買該房屋，經(jīng)協(xié)商一致，甲方愿意將該房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，現(xiàn)就該等事宜，達(dá)成如下協(xié)議： 一、甲方自愿下列房屋賣給乙方所有： 房屋位置：廣州市 _________區(qū) _________路 ______小區(qū)第 _____棟_____第 _____層第 _____房。 房屋建筑面積 ________平方米，朝向 ________。 二、房屋價(jià)格 甲方將該房屋出賣給乙方的價(jià)格為人民幣 ________元， (大寫 )________ 佰 ________ 拾 ________ 萬 ________ 仟 ________ 佰________拾元整【該房價(jià)等同于甲方向開發(fā)商支付的優(yōu)惠價(jià)】。該房款包含物業(yè)維修基金及辦理房產(chǎn)證所需費(fèi)用，付款方式如下： 1)、首期款 ________元，乙方于 ______年 ______月 ______日支付。 2)、第二期款 ________元，乙方于 ______年 ______月 ______日支付。 3)、余款 ________元，乙方于 ______年 ______月 ______日支付。 附：甲方收款帳號： 開 戶行 ______________，開戶名： _______賬號： _____________ 乙方支付給甲方 150000 元 (大寫：壹拾五萬元 )作為好處費(fèi)，于甲方為乙方辦理完畢房產(chǎn)證并交付給乙方之同時(shí)支付。 三、過戶手續(xù) 由于該房屋尚不具備過戶條件，暫由甲方代為乙方與開發(fā)商簽訂《商品房買賣合同》，甲方負(fù)責(zé)為乙方辦理房產(chǎn)證相關(guān)事宜，如該棟樓其他業(yè)主已經(jīng)取得房產(chǎn)證，甲方仍未能為乙方辦理好房產(chǎn)證的，視為甲方違約，每逾期一日向乙方支付 1000 元逾期辦證違約金，一直計(jì)到乙方領(lǐng)取到房產(chǎn)證之日。 甲方反悔的，甲方應(yīng) 雙倍退還乙方已付房款，如果該房的市場價(jià)高于本合同約定的乙方購房價(jià)的兩倍的，甲方負(fù)責(zé)補(bǔ)齊。 本合同簽訂后，甲方又將該房屋出賣并過戶給第三方的，甲方應(yīng)雙倍退還乙方已付房款，如果該房的市場價(jià)高于本合同約定的乙方購房價(jià)的兩倍的，甲方負(fù)責(zé)補(bǔ)齊。 本合同簽訂后，由于國家政策等不可抗力無法過戶的，乙方有權(quán)選擇： (1)甲方應(yīng)將該房屋按照市場價(jià)出賣，所得房款全額歸乙方所有，或 (2)甲方將該房屋過戶給乙方指定的第三人。 在本合同簽訂后至房屋過戶給乙方之前，如甲方結(jié)婚，甲方須保證其配偶同意本合同所有條款。 在本合同簽訂后至房屋過戶給乙方之前，甲方因與第三方債權(quán)債務(wù)糾紛，該房屋被第三方查封以致不能過戶給乙方的，甲方應(yīng)雙倍退還乙方已付房款，如果該房的市場價(jià)高于本合同約定的乙方購房價(jià)的兩倍的，甲方負(fù)責(zé)補(bǔ)齊。 四、房屋交付 甲方在 __________年 ____月 ____日 (暫定，以開發(fā)商通知收房之日起為準(zhǔn) )將上述房屋交付給乙方。 房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題的，在過戶之前由甲方負(fù)責(zé)與開發(fā)商協(xié)商處理并承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。 五、本協(xié)議簽訂后 (或乙方支付完畢費(fèi)用 )之日起 5 日內(nèi)，就本合同及已付款情況廣州市公證處 (或廣東省公證處辦理 公證事宜 )。 六、未盡事宜，雙方愿按國家有關(guān)規(guī)定辦理。如發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決 。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。 七、本合同一式四份，自雙方簽字蓋章之日起生效，均具有同等法律效力。 甲方 (簽名 )_______________乙方 (簽名或蓋章 )_______________ 電話及地址： ______________電話及地址： ______________ 簽約地點(diǎn)：廣州市簽訂日期： ____年 ___月 __日