【正文】 在小區(qū)地下室車庫，設(shè)備 間 ，各層前室，樓梯間，走廊，電氣豎井等公共部分分別按規(guī)范敷設(shè)感溫 感煙探測(cè)器，消火栓按鈕，手動(dòng)報(bào)警按鈕及控制各種消防。 鷹城和諧苑項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告 43 (6)三表計(jì)量系統(tǒng) 小區(qū)住宅水表 電表 燃?xì)獗? 熱力表均按自動(dòng)抄表系統(tǒng)設(shè)計(jì)，中心設(shè)在物業(yè)管理中心。 (5)防盜報(bào)警及監(jiān)控系統(tǒng) 小區(qū)四周每隔 100 米及轉(zhuǎn)角處設(shè)紅外感應(yīng)探測(cè)器，車庫內(nèi)重要部位，住宅單元主入口，電梯轎箱內(nèi)均設(shè)置固定式或帶云臺(tái)攝相頭。 (4)寬帶信息網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng) 本設(shè)計(jì)只負(fù)責(zé)預(yù)埋管線，由專業(yè)公司進(jìn)行系統(tǒng)設(shè)計(jì)及安裝。用戶端電平保證 73+5dB 之間。住宅每戶設(shè)兩只電視信號(hào)插座，分別布置于客廳及主臥室。 電話系統(tǒng)住宅每戶按兩對(duì)外線設(shè)計(jì)，全小區(qū) 600 對(duì)外線設(shè)計(jì)。 ☆ 弱電 系統(tǒng) (1)電 話系統(tǒng) 鷹城和諧苑項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告 42 小區(qū)設(shè)一弱電系統(tǒng)光纖端轉(zhuǎn)換間，電話有線電視。變電所做總等電位聯(lián)。 線路選型與 敷 設(shè)：室外線路采用電纜地埋敷設(shè)，室內(nèi)線一般配電線路采用阻燃銅芯電纜電線，采用穿管暗敷方式。 室內(nèi)照明除有特殊要求外，一般房間內(nèi)燈具選用節(jié)能型日光燈。照明每戶按 5`6KW 設(shè)計(jì)。在三相線路中，單相 鷹城和諧苑項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告 41 負(fù)荷均勻分配以減少中性線電流。 低壓供電采用三相五線制 (TN—S 系統(tǒng) )。各種消防設(shè)備，事故照明，公共場(chǎng)所應(yīng)急照明，排煙機(jī)，防火卷簾，電信電話機(jī)房，控制中心等均采用雙電源供電 。 電費(fèi)計(jì)量采用低壓側(cè)計(jì)量。小區(qū)設(shè)二個(gè)變電所，共裝設(shè) 4 臺(tái) SC(B)lO型干式變壓器 (4X800KVA)。 ☆ 供電系統(tǒng) ． 電源由城市電網(wǎng)引來 10KV 電源至小區(qū)變電所，采用環(huán)網(wǎng)供電。 6． 2 電氣設(shè)計(jì) 6． 2． l 設(shè)計(jì)依據(jù) *《民用建筑照明設(shè)計(jì)規(guī)范》 (GBJ133—90)； *《供配電系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》 (GB50052—95)； *《低壓配電設(shè)計(jì)規(guī)范》 (GB50054—94)； *《建筑物防雷設(shè)計(jì)規(guī)范》 (GB50057—94)； * 建設(shè)單位提出的技術(shù)要求及有關(guān)專業(yè)提供的技術(shù)資料和要求。 ☆ 排水系統(tǒng) 室內(nèi)采用污、廢水分流；室外污、廢水合流，經(jīng)化糞池處理后排至市政污水管網(wǎng)。 (3)地下室內(nèi)設(shè)消防泵房及 消防水池，供住宅樓室內(nèi)消火栓用水和自動(dòng)噴淋用水。 ☆ 消防給水系統(tǒng) (1)高層商住樓室內(nèi)消火栓水量 40L／ S，住宅基地室外火栓用水量 30 L／ S，自動(dòng)噴淋 30 L／ S。 ☆ 給水系統(tǒng) 本小區(qū)內(nèi)一至四層采用市政管 網(wǎng) 壓力供水，四層以上采用變頻水泵穩(wěn)壓供水。 6． 1． 2 設(shè)計(jì)范圍 本項(xiàng)目給水系統(tǒng)設(shè)生活給水系統(tǒng)、消防給水系統(tǒng)、生活排水系統(tǒng)?；A(chǔ)型式采用天然地基現(xiàn)澆鋼筋砼筏板基礎(chǔ)。場(chǎng)地地震基本烈度為 6 度，基本風(fēng)壓為 ／ ㎡ ，地面粗糙度 C 類。 鷹城和諧苑項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告 36 5． 4． 6 建筑結(jié)構(gòu)選型 (建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì) ) 本工程主要由多幢高層住宅及部分臨街商業(yè)裙樓組成。地下車庫位于小區(qū)的結(jié)構(gòu)中心下部，東西分設(shè)出入口。 停車設(shè) 施 ：小區(qū)內(nèi)兼有地上和地下兩種停車方式。 宅 間 路：主要由通往各個(gè)居住單元的路和一些休閑性道路組成，允許非機(jī)動(dòng)車和人通行，規(guī)劃路寬 2． 4—3 米。 5． 4． 5 流線設(shè)計(jì) 道路交通系統(tǒng)規(guī)劃區(qū)內(nèi)道路分小區(qū)級(jí)和宅 間 路兩級(jí)。聯(lián)系小區(qū)的景觀聯(lián)系軸線隨著 空間 的變化，或局部放大為廣場(chǎng)，或局部變化加入小品，健康步路，小型水景，用中國園林的自然意境，為居民提供了舒適的生態(tài)環(huán)境和宜人的活動(dòng)場(chǎng)所，提供休閑游藝，放松身心的居家 環(huán)境氣氛，強(qiáng)調(diào)綠化的均好性和親和性，真正成為居民的室外起居室。 5． 4． 4 綠化景觀規(guī)劃 綠化景觀系統(tǒng)由中心景觀綠化、帶狀軸線綠化及庭院綠化構(gòu)成，形成點(diǎn)、線、面相結(jié)合的完整的綠化系統(tǒng)。 (2)強(qiáng)調(diào)公共空間的均好性，規(guī)劃方案突出了規(guī)則的綠化空間，并且以此為 母體，重復(fù)布置，產(chǎn)生了強(qiáng)烈的韻律感，也獲得了空間分布上的均好。對(duì)于各種空間的 “均好性 ”設(shè)計(jì)主要有以下三點(diǎn)： (1)強(qiáng)調(diào)環(huán)境資源的均好性，以 “ 均享 ” 為原則，讓每個(gè)住戶都能平等地享受資源，通過調(diào)整規(guī)劃，把資源 “ 分散 ”到 每幢住宅前，每個(gè)院落內(nèi)，甚至每戶窗前。 5． 4． 3 環(huán)境設(shè)計(jì) 空間環(huán)境規(guī)劃：空間環(huán)境設(shè)計(jì)強(qiáng)調(diào) “均好性 ”。 住宅的外飾面擬采用超低污染型高級(jí)彈性防水涂料，設(shè)計(jì)中對(duì)色彩、質(zhì)感和紋理進(jìn)行藝術(shù) 處理 。 在立面設(shè)計(jì)中，利用上下兩層飄窗的凹進(jìn)處布置臥室空調(diào)室外機(jī)。 2)立面造型與外飾面設(shè)計(jì) 本小區(qū)住宅的立面造型，力求體現(xiàn)輕逸、飄雅的意境，住宅建筑項(xiàng)部設(shè)計(jì)采用多樣化的飄架，使建筑的輪廓線更加豐富，在立面造型上強(qiáng)調(diào)建筑 “語匯 ”的簡約，力求整體風(fēng)格上的協(xié)調(diào)一致。 本設(shè)計(jì)各 套型住宅的起居室，對(duì)外設(shè)落地推拉塑鋼玻璃門或落地玻璃窗，使 其 能獲得充分的光照和良好的視野，各套型均布置相對(duì)獨(dú)立的餐廳或保證相對(duì)完整的用餐空間，各臥室的設(shè)計(jì)盡可能地在南向采用低窗臺(tái)的 “飄 ”窗設(shè)計(jì) 。 立面造型采用個(gè)性化建筑設(shè)計(jì)風(fēng)格，突出現(xiàn)化典雅的特點(diǎn)，充分利用建筑本身的功能構(gòu)件，如窗臺(tái)、陽臺(tái)、空調(diào)板、屋頂構(gòu)架等進(jìn)行穿插組合，強(qiáng)調(diào)細(xì)節(jié)處理，立面的色彩運(yùn)用上，既保持了現(xiàn)代主義的簡潔明快，又避免其單調(diào)和冷漠，同時(shí)運(yùn)用對(duì)比，韻律等原則，力圖創(chuàng)造出新穎，獨(dú)特的現(xiàn)代住宅形象。各種廳、房均可直接采光通 風(fēng)。 (1)建筑設(shè)計(jì)特點(diǎn) XX 和諧苑小區(qū)的建筑設(shè)計(jì)有以下兩個(gè)特點(diǎn)： 住宅戶型設(shè)計(jì)采用多種類、多套型的方案設(shè)計(jì)，結(jié)合市場(chǎng)分析結(jié)果，合理選擇單體建筑形式，做到戶型 “多樣化 ”， “人性化 ”，滿足各種家庭自身獨(dú)特的生活方式，可謂 “度身定做 ”。 5． 4． 2 建筑設(shè)計(jì) 本小區(qū)在建筑首層分設(shè)住戶大堂，為每棟樓獨(dú)用，均高大寬敞，住戶大堂直達(dá)地下停車場(chǎng)，使住戶可從地下停車場(chǎng)直接進(jìn)入電梯到達(dá)所需樓層，為住戶提供一個(gè)尊貴的半私密空間，住宅戶型的平面布局重視各房間之間的功能關(guān)系，并兼顧風(fēng)俗和住戶心理需求。以環(huán)境設(shè)計(jì)手法限定界域，路線明確，層次清晰，營造了一個(gè)快樂的生活空間，形成良好的居住氛 圍 。按照空間的領(lǐng)域意識(shí)分層次使用戶外空間。寬敞的綠地環(huán)境，使每家每戶都能充分的享受到充足的陽光、空氣及自然景觀。 鷹城和諧苑項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告 31 具有超前 意識(shí)，依靠科技進(jìn)步，加大科技含量，考慮地方氣候與習(xí)俗等特點(diǎn) ， 力求建筑風(fēng)格的創(chuàng)新。 居住區(qū)的主要功能就是滿足人們?nèi)粘５纳罹幼⌒枨?，因此在環(huán)境設(shè)計(jì)上要強(qiáng)調(diào) “以人為本 ”，以人的尺度，人的需求及人的活動(dòng)為根本出發(fā)點(diǎn)，充分提供生活、居住、娛樂等功能和服務(wù)設(shè)施 ，從而體現(xiàn)對(duì)人的細(xì)致關(guān)懷。 在小區(qū)這一尺度級(jí)上始終貫徹 “ 道路 一 綠化 一 公建 ” ，作為小區(qū)建設(shè)三大要素的觀點(diǎn)，為住宅建設(shè)先行開道，細(xì)致入微地提高居民生活質(zhì)量，建設(shè)生 機(jī) 盎然的社區(qū)環(huán)境，最大限度地提高居民生活質(zhì)量。 規(guī)劃指導(dǎo)思想： 建立 “城市一小區(qū)一院落一住棟一家庭 ??的尺度序 列 ，把最小的生活單元 － “家 ”融入城市范疇。容積率 5，建筑密度 25％，綠化率 20％，建筑高度 100 米以下，機(jī)動(dòng)車停車泊位約 70 個(gè)，以上指標(biāo)均符合規(guī)劃設(shè)計(jì)條件。 臨 礦工路高層住宅樓退礦工路紅線為 12 米，小區(qū)東西兩 側(cè) 建筑均退用地紅線 米，小區(qū)主出入 口開向礦工路，次出入口開向小區(qū)西側(cè)規(guī)劃支路。通過規(guī)劃、空間、景觀的綜合，力爭創(chuàng)造一個(gè)特色明顯、適宜人居的生活社區(qū)。 5． 3． l 規(guī)劃內(nèi)容 根據(jù)現(xiàn)狀條件，本規(guī)劃主要 從 四個(gè)方面來進(jìn)行空間的開發(fā)與整合。 鷹城和諧苑項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告 29 ☆ 供熱、燃?xì)饧巴赣嵐芫€等均已鋪設(shè)完成，具備接入使用條件。 ☆ 供電工程 電力電源 引 自臨近的市政 10KV 電網(wǎng)。 5． 2． 4 公用基礎(chǔ)設(shè)旋 ☆ 給水工程 利用已鋪原有市政供水管網(wǎng)進(jìn)行供水，能夠滿足項(xiàng)目用水要求。 根據(jù)國家地震局《中國地震烈度區(qū)劃圖 (1990)》 和《中國地震動(dòng)反應(yīng)譜特征周期區(qū)劃 圖 》，平 頂 市地區(qū)基本地震烈度為 6 度。用地內(nèi)未發(fā)現(xiàn)崩塌、滑坡、泥石流、泥塘等不良地質(zhì)現(xiàn)象。 45′ 之間，總面積 7925 平方公里，市區(qū)面積 459 平方公里。 20′ ，東經(jīng) 112176。 鷹城和諧苑項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告 28 XX 市全境東西長 150 公里，南北寬 140 公里，地理坐標(biāo)：北緯 33176。北部有焦贊寨、馬棚山、 XX、落鳧山、擂鼓臺(tái)、龍山等山峰呈北西西向排列，其中擂鼓臺(tái)為群峰之首，海拔 506． 5 米；南部有河山、北渡山、白龜山、鳳凰山、鍋底山、舒山，海拔高程 135～ 245 米，構(gòu)成了白龜山水庫和沙河北岸的天然堤壩。其海拔高度大多在 300—700米之間，具有西高東低的特征。北部是箕山，中部是外方山東段及 XX 市區(qū)以北低山，南部是伏牛山東段及其余脈。東部以平原為主，在低山和平原之間，分布著高低起伏的丘陵。 主要?dú)庀筚Y料如下： ☆ 氣溫 歷年平均氣溫 15． 6℃ 極端最高氣 42． 2℃ 極端最低氣溫 一 12℃ ☆ 降雨量 歷年平均降雨量 745． 8mm 年最大降雨量 1006． 4 mm 年最小降雨量 441． 9 mm 日 最大降雨量 183． 5 mm ☆ 無霜期 無霜期 214 天 ☆ 凍土深度 最大凍土層 140mm ☆ 風(fēng)向、風(fēng)速 常年風(fēng)向 西北風(fēng) 鷹城和諧苑項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告 27 平均風(fēng)速 3． 1m／ s 最大風(fēng)速 18． 3m／ s ☆ 濕度 年平均相對(duì)濕度 ％ 5． 2． 2 地形、地貌 XX 市處于豫西山地和淮河平原的過渡地帶。 平項(xiàng)山市處于暖溫帶和亞熱帶氣候交錯(cuò)的邊緣地區(qū)，具有明顯的過渡性特征。 2．《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范》 (GB50007—200t)； 3．《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》 (GB50009—20211)； 4．《砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》 (GB50003—2021)； 5．《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》 (GB50010—2021)； 6．《建筑工程抗震設(shè)防分類標(biāo)準(zhǔn)》 (GB50223—2021)； 7．《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》 (GB50011—2021)； 8．《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范設(shè)計(jì)規(guī)范 》 (GB