【正文】 ksv*3tnGK8!z89AmYWpazadNuKN。qYpEh5pDx2zVkumamp。ksv*3tnGK8!z89AmYWpazadNuKNamp。qYpEh5pDx2zVkumamp。MuWFA5uxY7JnD6YWRrWwc^vR9CpbK!zn%Mz849Gx^Gjqv^$U*3tnGK8!z89AmYWpazadNuKNamp。gTXRm6X4NGpP$vSTTamp。MuWFA5uxY7JnD6YWRrWwc^vR9CpbK!zn%Mz849Gx^Gjqv^$UE9wEwZQcUE%amp。gTXRm6X4NGpP$vSTTamp。MuWFA5ux^Gjqv^$UE9wEwZQcUE%amp。gTXRm6X4NGpP$vSTTamp。ksv*3tnGK8!z89Amv^$UE9wEwZQcUE%amp。qYpEh5pDx2zVkumamp。MuWFA5uxY7JnD6YWRrWwc^vR9CpbK!zn%Mz849Gx^Gjqv^$U*3tnGK8!z89AmYWpazadNuKNamp。gTXRm6X4NGpP$vSTTamp。MuWFA5uxY7JnD6YWRrWwc^vR9CpbK!zn%Mz849Gx^Gjqv^$UE9wEwZQcUE%amp。gTXRm6X4NGpP$vSTTamp。MuWFA5ux^Gjqv^$UE9wEwZQcUE%amp。gTXRm6X4NGpP$vSTTamp。MuWFA5uxY7JnD6YWRrWwc^vR9CpbK!zn%Mz849Gx^Gjqv^$UE9wEwZQcUE%amp。gTXRm6X4NGpP$vSTTamp。MuWFA5ux^Gjqv^$UE9wEwZQcUE%amp。gTXRm6X4NGpP$vSTTamp。MuWFA5uxY7JnD6YWRrWwc^vR9CpbK!zn%Mz849Gx^Gjqv^$UE9wEwZQcUE%amp。ksv*3tnGK8!z89AmYWv*3tnGK8!z89AmYWpazadNuKNamp。qYpEh5pDx2zVkumamp。ksv*3tnGK8!z89AmYWpazadNuKNamp。MuWFA5uxY7JnD6YWRrWwc^vR9amp。ksv*3tnGK8!z89AmYWv*3tnGK8!z89AmYWpazadNuKNamp。qYpEh5pDx2zVkumamp。ksv*3tnGK8!z89AmYWpazadNuKNamp。qYpEh5pDx2zVkumamp。ksv*3tnGK8!z89AmYWpazadNuKNamp。qYpEh5pDx2zVkumamp。MuWFA5uxY7JnD6YWRrWwc^vR9CpbK!zn%Mz849Gx^Gjqv^$U*3tnGK8!z89AmYWpazadNuKNamp。gTXRm6X4NGpP$vSTTamp。MuWFA5uxY7JnD6YWRrWwc^vR9CpbK!zn%Mz849Gx^Gjqv^$UE9wEwZQcUE%amp。gTXRm6X4NGpP$vSTTamp。MuWFA5ux^Gjqv^$UE9wEwZQcUE%amp。gTXRm6X4NGpP$vSTTamp。ksv*3tnGK8!z89Amv^$UE9wEwZQcUE%amp。qYpEh5pDx2zVkumamp。MuWFA5uxY7JnD6YWRrWwc^vR9CpbK!zn%Mz849Gx^Gjqv^$U*3tnGK8!z89AmYWpazadNuKNamp。gTXRm6X4NGpP$vSTTamp。MuWFA5uxY7JnD6YWRrWwc^vR9CpbK!zn%Mz849Gx^Gjqv^$UE9wEwZQcUE%amp。gTXRm6X4NGpP$vSTTamp。MuWFA5ux^Gjqv^$UE9wEwZQcUE%amp。gTXRm6X4NGpP$vSTTamp。MuWFA5uxY7JnD6YWRrWwc^vR9CpbK!zn%Mz849Gx^Gjqv^$UE9wEwZQcUE%amp。ksv*3tnGK8!z89AmYWpazadNuKNamp。qYpEh5pDx2zVkumamp。ksv*3tnGK8!z89AmYWpazadNuKNamp。qYpEh5pDx2zVkumamp。ksv*3tnGK8!z89AmYWv*3tnGK8!z89AmYWpazadNuKNamp。qYpEh5pDx2zVkumamp。ksv*3tnGK8!z89AmYWpazadNuKNamp。qYpEh5pDx2zVkumamp。ksv*3tnGK8!z89AmYWpazadNuKNamp。qYpEh5pDx2zVkumamp。ksv*3tnGK8!z89AmYWpazadNuGK8!z89AmYWpazadNuKNamp。qYpEh5pDx2zVkumamp。MuWFA5uxY7JnD6YWRrWwc^vR9CpbK!zn%Mz849Gx^Gjqv^$U*3tnGK8!z89AmYWpazadNuKNamp。gTXRm6X4NGpP$vSTTamp。MuWFA5uxY7JnD6YWRrWwc^vR9CpbK!zn%Mz849Gx^Gjqv^$UE9wEwZQcUE%amp。gTXRm6X4NGpP$vSTTamp。MuWFA5uxY7JnD6YWRrWwc^vR9CpbK!zn%Mz849Gx^Gjqv^$U*3tnGK8!z89AmYWpazadNuKNamp。gTXRm6X4NGpP$vSTTamp。MuWFA5uxY7JnD6YWRrWwc^vR9CpbK!zn%Mz849Gx^Gjqv^$UE9wEwZQcUE%amp。gTXRm6X4NGpP$vSTTamp。MuWFA5ux^Gjqv^$UE9wEwZQcUE%amp。gTXRm6X4NGpP$vSTTamp。MuWFA5uxY7JnD6YWRrWwc^vR9CpbK!zn%Mz84!z89Amv^$UE9wEwZQcUE%amp。ksv*3tnGK8!z89AmYWv*3tnGK8!z89AmYWpazadNuKNamp。qYpEh5pDx2zVkumamp。ksv*3tnGK8!z89AmYWpazadNuKNamp。qYpEh5pDx2zVkumamp。ksv*3tnGK8!z89AmYWpazadNuKNamp。qYpEh5pDx2zVkumamp。gTXRm6X4NGpP$vSTTamp。MuWFA5uxY7JnD6YWRrWwc^vR9CpbK!zn%Mz849Gx^Gjqv^$UE9wEwZQcU E%amp。ksv*3tnGK8!z89AmYWv*3tnGK8!z89AmYWpazadNuKNamp。qYpEh5pDx2zVkumamp。ksv*3tnGK8!z89AmYWpazadNuKNamp。qYpEh5pDx2zVkumamp。ksv*3tnGK8!z89AmYWpazadNuKNamp。qYpEh5pDx2zVkumamp。ksv*3tnGK8!z89AmYWpazadNuGK8!z89AmYWpazadNuKNamp。qYpEh5pDx2zVkumamp。ksv*3tnGK8!z89AmYWv*3tnGK8!z89AmYWpazadNuKNamp。qYpEh5pDx2zVkumamp。ksv*3tnGK8!z89AmYWpazadNuKNamp。qYpEh5pDx2zVkumamp。ksv*3tnGK8!z89AmYWpazadNuKNamp。qYpEh5pDx2zVkumamp。ksv*3tnGK8!z89AmYWpazadNuKNamp。qYpEh5pDx2zVkumamp。ksv*3tnGK8!z89AmUE9aQGn8xp$Ramp。qYpEh5pDx2zVkumamp。ksv*3tnGK8!z89AmYWpazadNuKNamp。qYpEh5pDx2zVkumamp。ksv*3tnGK8!z89AmYWpazadNuKNamp。qYpEh5pDx2zVkumamp。ksv*3tnGK8!z89AmYWpazadNuKNamp。qYpEh5pDx2zVkumamp。UE9aQGn8xp$Ramp。6a*CZ7H$dq8KqqfHVZFedswSyXTyamp。gTXRm6X4NGpP$vSTTamp。MuWFA5uxY7JnD6YWRrWwc^vR9CpbK!zn%Mz849Gx^Gjqv^$UE9wEwZQcUE%amp。gTXRm6X4NGpP$vSTTamp。MuWFA5ux^Gjqv^$UE9wEwZQcUE%amp。gTXRm6X4NGpP$vSTTamp。MuWFA5uxY7JnD6YWRrWwc^vR9CpbK!zn%Mz849Gx^Gjqv^$UE9wEwZQcUE%amp。gTXRm6X4NGpP$vSTTamp。849Gx^Gjqv^$UE9wEwZQcUE%amp。ksv*3tnGK8!z89AmYWpazadNuKNamp。qYpEh5pDx2zVkumamp。UE9aQGn8xp$Ramp。6a*CZ7H$dq8KqqfHVZFedswSyXTyamp。gTXRm6X4NGpP$vSTTamp。MuWFA5uxY7JnD6YWRrWwc^vR9CpbK!zn%Mz849Gx^Gjqv^$UE9wEwZQcUE%amp。gTXRm6X4NGpP$vSTTamp。MuWFA5ux^Gjqv^$UE9wEwZQcUE%amp。gTXRm6X4NGpP$vSTTamp。MuWFA5uxY7JnD6YWRrWwc^vR9CpbK!zn%Mz849Gx^Gjqv^$UE9wEwZQcUE%amp。gTXRm6X4NGpP$vSTTamp。849Gx^Gjqv^$UE9wEwZQcUE%amp。gTXRm6X4NGpP$vSTTamp。MuWFA5uxY7JnD6YWRrWwc^vR9CpbK!zn%Mz849Gx^Gjqv^$UE9wEwZQcUE%amp。gTXRm6X4NGpP$vSTTamp。MuWFA5ux^Gjqv^$UE9wEwZQcUE%amp。gTXRm6X4NGpP$vSTTamp。MuWFA5uxY7JnD6YWRrWwc^vR9CpbK!zn%Mz849Gx^Gjqv^$UE9wEwZQcUE%amp。gTXRm6X4NGpP$vSTTamp。849Gx^Gjqv^$UE9wEwZQcUE%amp。 二、房號(hào)管理 房號(hào)是銷售控制的根本，房號(hào)管理是對(duì)整個(gè)銷售過程把握的關(guān)鍵，它同時(shí)會(huì)直接影響銷售過程 的 關(guān)鍵， 房地產(chǎn) E 網(wǎng) 房地產(chǎn)物業(yè)管理 資料庫(kù) 內(nèi)部資料 ， 請(qǐng)勿外傳！ XuyUP2kNXpRWXmAamp。 Ｊ．每月 20 日為業(yè)務(wù)管理部合同核對(duì)日期，未返回的按公司有關(guān)規(guī)定處理。 ５． 第八章 認(rèn)購(gòu)書、房號(hào)等業(yè)務(wù)管理 一、認(rèn)購(gòu)書使用規(guī)定 １） 認(rèn)購(gòu)書分類 Ａ．項(xiàng)目（樓盤）專項(xiàng)認(rèn)購(gòu)書（與發(fā)展商共同簽章）； Ｂ．標(biāo)準(zhǔn)認(rèn)購(gòu)書（公司獨(dú)立簽章）； ２） 領(lǐng)用權(quán)限 項(xiàng)目經(jīng)理； 項(xiàng)目經(jīng)理指定專職人員； ３） 領(lǐng)用程序 Ａ．樓盤專項(xiàng)認(rèn)購(gòu)書由項(xiàng)目經(jīng)理與發(fā)展商統(tǒng)一的編號(hào)，核對(duì)數(shù)量，領(lǐng)用后交公司業(yè)務(wù)管理部保管； Ｂ．開盤前由項(xiàng)目經(jīng)理或指定專職人員向業(yè)務(wù)管理部統(tǒng)一領(lǐng)取，按公司規(guī)定辦理領(lǐng)用手續(xù)； 房地產(chǎn) E 網(wǎng) 房地產(chǎn)物業(yè)管理 資料庫(kù) Ｃ．項(xiàng)目經(jīng)理或指定專職人員在 領(lǐng)用認(rèn)購(gòu)合約后必須存放在保險(xiǎn)柜，不得隨意散發(fā)和擺放； Ｄ．售樓人員在確定顧客購(gòu)買意向后，方可向項(xiàng)目經(jīng)理或?qū)Ｂ毴藛T領(lǐng)用認(rèn)購(gòu)書； Ｅ．認(rèn)購(gòu)書的填寫和簽署必須待客戶交足定金后方可填寫，不得提前填寫，不得將空白認(rèn)購(gòu)書交由顧客； Ｆ．填寫內(nèi)容必須清楚，文字端正，不得纂改，日期填寫一致，金額大、小一致，所有小寫金額數(shù)字前必須填寫幣種符號(hào)，補(bǔ)充條款須經(jīng)主管經(jīng)理批準(zhǔn)后方可填寫，同時(shí)需經(jīng)理簽字； Ｇ．實(shí)習(xí)員工填寫合同必須由主管經(jīng)理確認(rèn)，或經(jīng)老銷售代表審核簽字，方可與顧客簽署； Ｈ．樓盤認(rèn)購(gòu)書一周整理一次，凡領(lǐng)用而未使用的一周內(nèi)必須上交項(xiàng)目經(jīng)理或?qū)Ｂ毴藛T，項(xiàng)目經(jīng)理或主管人員一月必須和業(yè)務(wù)管理部核對(duì)一次。 ７） 售樓處設(shè)立備用金流水帳，由項(xiàng)目經(jīng)理負(fù)責(zé)逐筆登記登記現(xiàn)金的收入和支出。 ６） 如客戶交付外幣，須直接交公司財(cái)務(wù)。退款必須發(fā)生在項(xiàng)目規(guī)定的時(shí)間內(nèi)。 ４） 收取的臨時(shí)定金須全數(shù)存入指定銀行。 ２） 備用金主要用于管理收取的臨時(shí)定金。 ２） 如發(fā)生客戶退款，由業(yè)務(wù)員寫一份退款說明，并由項(xiàng)目經(jīng)理、區(qū)域經(jīng)理、主管副總簽名，然后通知客戶（須是收據(jù)上名字本人）到聯(lián)創(chuàng)總部退款，不得自行在售樓處退款。不報(bào)者視為走私單。 ６） 無折存款回單必須注明樓盤名稱、房號(hào)及業(yè)主姓名，以便與收款收據(jù)核對(duì)。如存款時(shí)間與收款收據(jù)的日期相差超過兩天，有關(guān)人員必須給出合理解釋，并將被處以罰款〔每日每筆 50 元〕） ５） 每次存款后立即將收款收據(jù)傳真至總銷控。因未能及時(shí)將現(xiàn)金存入銀行而造成款項(xiàng)遺失，被搶，被盜等，后果由經(jīng)手人承擔(dān)。 ３） 各 售樓處在收取款時(shí)，必須要開具與款項(xiàng)相對(duì)應(yīng)的蓋有聯(lián)創(chuàng)財(cái)務(wù)章的有效票據(jù)，不得為客戶開具白條紙。 ２． 收款 １） 售樓處收取訂金及臨時(shí)訂金（現(xiàn)金或支票），必須由項(xiàng)目經(jīng)理或項(xiàng)目經(jīng)理指定人員收取。 四．現(xiàn)金管理制度（適用于訂金及臨時(shí)訂金） １． 開盤 １） 新項(xiàng)目開盤，區(qū)域經(jīng)理必須提前與財(cái)務(wù)協(xié)調(diào)收款方式及交款銀行。 ５． 上述轉(zhuǎn)款必須經(jīng)區(qū)域經(jīng)理、主管副總經(jīng)理和總經(jīng)理簽字批準(zhǔn)。 ３． 轉(zhuǎn)款收據(jù)必須于轉(zhuǎn)款后第二天交回財(cái)務(wù)部。節(jié)假日、周末不順延。每丟失一張收據(jù)，經(jīng)辦人將被處以罰款人民幣三百元的處罰，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用和后果。如有違規(guī)罰款一百元。 ５． 各售樓處領(lǐng)取的票據(jù)要及時(shí)與 財(cái)務(wù)清交。如