【正文】 。 市場(chǎng)規(guī)模預(yù)測(cè) 目前發(fā)展較成熟的電子專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)的規(guī)模情況如下： 表格 33 主要電子類(lèi)專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)規(guī)模狀況 市場(chǎng) 建筑面積（㎡） 商鋪數(shù)（家） 平均商鋪面積（㎡） 深圳賽格電子配套市場(chǎng) 54000 3000 18 深圳華強(qiáng)電子世界 43000 2800 15 益華批發(fā)市場(chǎng)（寶安沙井） 38000 3000 13 深圳新亞洲電子商城 34000 838 40 深圳都會(huì)電 子城 18000 － 深圳遠(yuǎn)望數(shù)碼城 15000 － 深圳賽博宏大數(shù)碼廣場(chǎng) 9000 256 35 28 現(xiàn)有最大規(guī)模：由上表可以看出，深圳市目前最大的電子專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)單體規(guī)模最大的達(dá)到54000 平方米，入駐商戶 3000 家； 單個(gè)商鋪平均面積：現(xiàn)有電子市場(chǎng)每個(gè)商鋪平均面積約 20 平方米左右； 企業(yè)數(shù)量：深圳電子企業(yè)超過(guò) 1 萬(wàn)家，全國(guó)電子企業(yè)超過(guò) 10 萬(wàn)家，由于深圳已在全國(guó)享有電子市場(chǎng)的品牌效應(yīng)，因此，會(huì)有較多的外地企業(yè)進(jìn)入深圳電子專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)。因此，經(jīng)營(yíng)電子產(chǎn)品的發(fā)展策略主要圍繞如何處理與華強(qiáng)北之間的關(guān)系展開(kāi)。 26 （ 2） 劣勢(shì) ? 產(chǎn)業(yè)氛圍薄弱 —— 從片區(qū)角度看，華強(qiáng)北是已經(jīng)形成的電子產(chǎn)品交易集聚地，集中了深圳市大部分電子產(chǎn)品專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)，具有較強(qiáng)勢(shì)的市場(chǎng)號(hào)召力，客戶的認(rèn)知度較高； —— 筍崗片區(qū)缺乏經(jīng)營(yíng)電子類(lèi)產(chǎn)品的市場(chǎng)氛圍，需要一定的培育市場(chǎng)的時(shí)間，這要求發(fā)展商必須付出一定的代價(jià)去打破這一局面，包括大力的宣傳推廣、招商初期對(duì)進(jìn)駐客戶的優(yōu)惠等，需要付出一定成本； ? 競(jìng)爭(zhēng)難以避免 —— 在華強(qiáng)北強(qiáng)勢(shì)的市場(chǎng)號(hào)召力下，需要重新引導(dǎo)客戶購(gòu)買(mǎi)、采購(gòu)電子產(chǎn)品的消費(fèi)習(xí)慣； —— 面臨華強(qiáng)的競(jìng)爭(zhēng)壓力，必須通過(guò)樹(shù)立自身的 優(yōu)勢(shì)形成市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。 尤 其是針對(duì)華強(qiáng)北片區(qū)的客戶需求調(diào)研結(jié)果表明，有超過(guò)三成的客戶對(duì)筍崗片區(qū)的電子市場(chǎng)存在較大興趣。如消費(fèi)電子中的幾大類(lèi)別 都對(duì)筍崗現(xiàn)有產(chǎn)業(yè)鏈有一定的深化與延伸作用：家居消費(fèi)電子 可以 延伸片區(qū)成熟的家居市場(chǎng)產(chǎn)業(yè)鏈；汽車(chē)消費(fèi)電子：可以 延伸片區(qū)成熟的汽車(chē)市場(chǎng)產(chǎn)業(yè)鏈；辦公 /個(gè)人消費(fèi)電子 可以 延伸筍崗片區(qū)成熟的辦公用品、辦公家居、文具等市場(chǎng)產(chǎn)業(yè)鏈； ? 市場(chǎng)空間 —— 人們對(duì)電子產(chǎn)品的消費(fèi)需求龐大，行業(yè)持續(xù)發(fā)展空間大； —— 電子類(lèi)產(chǎn)品品類(lèi)和品牌較多，能夠支撐較大規(guī)模的專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)； —— 目前電子市場(chǎng)的主要集聚區(qū)華強(qiáng)北存在自身不足（交通、環(huán)境、停車(chē)等）； —— 華強(qiáng)北缺乏可供持續(xù)發(fā)展的空間，企業(yè)擴(kuò)張受限； —— 本項(xiàng)目可承接華強(qiáng)北的“溢出”需求； ? 項(xiàng)目條件 —— 本項(xiàng)目規(guī)模較大，能夠形成一定規(guī)模效應(yīng)和較大的市場(chǎng)影響力，形成獨(dú)立商圈； —— 臨近主干道，交通便利，滿足大型專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)貨流、人流較大的要求。 不難預(yù)測(cè)，深圳的電子產(chǎn)業(yè)將繼續(xù)保持快速發(fā)展的勢(shì)頭，并將在全國(guó)乃至全球的電子產(chǎn)業(yè)繼續(xù)發(fā)揮重要角色。統(tǒng)計(jì)顯示， 2021 年深圳市直接使用的集成電路產(chǎn)品超過(guò) 35 億美元，占全國(guó)市場(chǎng)總量的 16%以上，通過(guò)深圳市場(chǎng)流通到全國(guó)的集成電路產(chǎn)品達(dá) 50億美元，約占全國(guó)的 30%。 深圳是我國(guó)電子信息產(chǎn)品的重要生產(chǎn)地，也是集成電路的重要使用地和集散地。 ? 深圳電子產(chǎn)業(yè)發(fā)展水平位居全國(guó)前列 深圳電子產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)好、企業(yè)密集，積聚了大批國(guó)內(nèi)外買(mǎi)家和高端客戶群，已發(fā)展成為我國(guó)最重要的一個(gè)消費(fèi)電子進(jìn)出口貿(mào)易通道和跨國(guó)采購(gòu)平臺(tái)。 同時(shí)，值得注意的是中國(guó)已逐步發(fā)展成國(guó)際電子采購(gòu)商關(guān)注的重心。 24 據(jù)市場(chǎng)咨詢和顧問(wèn)機(jī)構(gòu) IDC 預(yù)測(cè)，中國(guó) IT 市場(chǎng)從 2021 年至 2021 年，將以 %年復(fù)合增長(zhǎng)率保持快速增長(zhǎng)。 ? 我國(guó)電子產(chǎn)業(yè)將繼續(xù)保持快速增長(zhǎng)勢(shì)頭 我國(guó)電子信息產(chǎn)業(yè)蓬勃發(fā)展，產(chǎn)業(yè)規(guī)模繼續(xù)擴(kuò)大成為我國(guó)工業(yè)第一大產(chǎn)業(yè)，居世界第三，并且電子信息產(chǎn)業(yè)在 2021 年獲得了前所未有的經(jīng)濟(jì)效益。另?yè)?jù)報(bào)道，全球片式元器 件產(chǎn)量將從 2021 年 15000 億只，增至2021 年 25000 億只，年均增長(zhǎng) 13%。 另外，根據(jù) 日本電子工業(yè)振興會(huì)對(duì)世界電子信息產(chǎn)業(yè)發(fā)展預(yù)測(cè)， 2021 年世界電子信息制造業(yè)市場(chǎng)將達(dá) 19055億美元，其中，電子元件市場(chǎng)將達(dá) 2800億美元，占 %。僅就電子元件產(chǎn)業(yè)而言，亞太已成為世界電子元件的最大生產(chǎn)地和消費(fèi)地，已占分別占 世界電子元件的產(chǎn)、銷(xiāo)值的 32%和 30%，特別是中國(guó)越來(lái)越多地在國(guó)際元件產(chǎn)業(yè)中占到了舉足輕重的地位。因此，評(píng)價(jià)電子市場(chǎng)的需求最關(guān)鍵是評(píng)判電子產(chǎn)業(yè)的發(fā)展前景。 （ 2） 需求分析 正如上文所述，電子市場(chǎng)的發(fā)展必然是以電子產(chǎn)業(yè)的發(fā)展為依托。除了中國(guó)自身的市場(chǎng)需求量很大以外，世界各國(guó)在中國(guó)紛紛設(shè)立采購(gòu)中心和采購(gòu)站，需求帶動(dòng)著產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。分析表明，電子市場(chǎng)在今后五到十年之內(nèi)，還有很大的發(fā)展空間，電子專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)勢(shì)態(tài)還會(huì)迎接新的發(fā)展時(shí)期。一是經(jīng)常在有影響的市場(chǎng)做各類(lèi)推廣活動(dòng)；二是在賣(mài)場(chǎng)內(nèi)外投放大量的廣告；三是在賣(mài)場(chǎng)內(nèi)設(shè)立所謂體驗(yàn)店進(jìn)行推廣等。 新技術(shù)和產(chǎn)品 —— 展示和推廣功能 23 由于電子市場(chǎng)吸引了大量的人流，所以，越來(lái)越受到廠商和渠道商的追捧。地區(qū)銷(xiāo)售中心的特點(diǎn)十分明顯。 消費(fèi)功能地位 —— 地區(qū)銷(xiāo)售中心 調(diào) 研表明，在全國(guó)的中心城市，存在一個(gè)普遍的規(guī)律。全國(guó)電子市場(chǎng)的銷(xiāo)售額將近 1000 億元。海淀區(qū) 2021 年社會(huì)消費(fèi)品零售總額 340億元，高新技術(shù)產(chǎn)品的銷(xiāo)售額占有重要地位。在中國(guó)還有一個(gè)獨(dú)特的作用，新技術(shù)企業(yè)通過(guò)代理 國(guó)外的產(chǎn)品，開(kāi)始和新技術(shù)接觸，和國(guó)際市場(chǎng)接觸，才使自己成為真正意義上的新技術(shù)企業(yè)，才逐步進(jìn)入制造和研發(fā)領(lǐng)域。通過(guò)市場(chǎng)的銷(xiāo)售功能，使產(chǎn)品的價(jià)值得以實(shí)現(xiàn)。從中關(guān)村發(fā)出的產(chǎn)品覆蓋范圍包括 :長(zhǎng)江沿線 (武漢、南京、上海 )；西北地區(qū) (西安、蘭州 )；東北地區(qū) (沈陽(yáng)、哈爾濱 )；中南 (鄭州 )和山東地區(qū)；北京周邊地區(qū)等。中國(guó)電子商會(huì)的一項(xiàng)研究報(bào)告指出，目前電子市場(chǎng)的功能與作用主要體現(xiàn)在以下方面： 物流地位 —— 區(qū)域集散中心 通過(guò) 20 多年的發(fā)展，中國(guó)形成了兩個(gè)電子產(chǎn)品的集散中心，一是廣東的深圳；二是北京的中關(guān)村。 ? 市場(chǎng)特點(diǎn) 科技含量普遍較高的電子產(chǎn)品，采用電子市場(chǎng)這一業(yè)態(tài)發(fā)展有著其存在的必然性。 80 年代初期，從北京中關(guān)村一條街、深圳賽格電子配套市場(chǎng)開(kāi)始，從小規(guī)模到大規(guī)模，特別是近十年來(lái)，電子市場(chǎng)伴隨著 IT 產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，迅猛異常地快速發(fā)展。電子市場(chǎng)在我國(guó)取得了快速的發(fā)展，這與總體經(jīng)濟(jì)的發(fā)展及電子信息產(chǎn)業(yè)的 發(fā)展密不可分。 市場(chǎng)供需分析 （ 1） 供應(yīng)分析 電子產(chǎn)品的國(guó)際采購(gòu)物流展貿(mào)平臺(tái)，在形式上通常表現(xiàn)為電子產(chǎn)品的專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)。 小結(jié)： 總體而言，無(wú)論是從全球、全國(guó)、還是深圳市的視角看，電子行業(yè)都具備了比較樂(lè) 觀的發(fā)展前景，將繼續(xù)保持旺盛的增長(zhǎng)勢(shì)頭。 深圳華強(qiáng)北電子市場(chǎng)全國(guó)聞名，電子產(chǎn)品銷(xiāo)售額達(dá)到 300 多億元，已經(jīng)超過(guò)了整個(gè)中國(guó)市場(chǎng)容量的 50％。 有 11 家企業(yè)進(jìn)入第 20屆全國(guó)電子百?gòu)?qiáng)企業(yè)。 另外，深圳 市具有規(guī)模的電子信息專(zhuān)業(yè)配套市場(chǎng)超過(guò) 70 家，年成交額超過(guò) 1000 億元，每年舉辦較具規(guī)模的專(zhuān)業(yè)性展覽會(huì)超過(guò) 60 個(gè)。在上述各領(lǐng)域都有一批具備相當(dāng)規(guī)模的企業(yè)，有的企業(yè)和產(chǎn)品在全國(guó)占有優(yōu)勢(shì)地位。 統(tǒng)計(jì)顯示， 每年 通過(guò)深圳市場(chǎng)流通到全國(guó)的集成電路產(chǎn)品達(dá) 50 億美元，約占全國(guó)的 30%。 其中，深圳市電子元件總體規(guī)模在全國(guó)領(lǐng)先，器件總規(guī)模居全國(guó)第四位。電子元器件行業(yè)規(guī) 模僅次于美國(guó)和日本 ， 位居世界第三位 ， 行業(yè)復(fù)合增長(zhǎng)速度達(dá)到31%，和信息產(chǎn)業(yè)整體增長(zhǎng)水平一致。 電子元器件行業(yè)是電子信息產(chǎn)業(yè)的重要組成部分。 （ 2） 電子元器件 電子元器件是元件和器件的總稱，主要面向生產(chǎn)用途。據(jù)麥肯錫公司的數(shù)據(jù)顯示，中國(guó)消費(fèi)電子市場(chǎng)以每年 12％的增長(zhǎng)速度發(fā)展，到 2021 年，市場(chǎng)規(guī)模將達(dá)到 1250 億美元，消費(fèi)電子產(chǎn)品制造商對(duì)中國(guó)市場(chǎng)都表現(xiàn)了濃厚的興趣。 我國(guó)電子信息產(chǎn)品制造業(yè)規(guī)模已居全球第二，產(chǎn)銷(xiāo)量名列世界前茅的產(chǎn)品門(mén)類(lèi)不斷增多，電子信息產(chǎn)業(yè)大國(guó)的地位 不斷鞏固。 消費(fèi)電子從大類(lèi)上大概也可分為家居類(lèi)消費(fèi)電子、汽車(chē)用消費(fèi)電子、辦公用消費(fèi)電子、個(gè)人消費(fèi)電子。而在一些發(fā)達(dá)國(guó)家，則把電話、個(gè)人電腦、家庭辦公設(shè)備、家用電子保健設(shè)備、汽車(chē)電子產(chǎn)品等也歸在消費(fèi)類(lèi)電子產(chǎn)品中。 （ 1） 消費(fèi)電子 消費(fèi)類(lèi)電子產(chǎn)品在不同發(fā)展水平的國(guó)家有不同的內(nèi)涵，在同一國(guó)家的不同發(fā)展階段有不同的內(nèi)涵。 據(jù)調(diào)查，以消費(fèi)電子、電子元器件等為主的深圳市電子產(chǎn)業(yè)在全國(guó)均占有重要地位，并始終保持高效增長(zhǎng)勢(shì)頭，年均增長(zhǎng)率 30％以上，電子信息產(chǎn)業(yè)規(guī)模及出口連續(xù)多年保持全國(guó)第一。 電子行業(yè)綜合分析預(yù)測(cè) 行業(yè)前景分析 從目前電子市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)的產(chǎn)品門(mén)類(lèi)看，電子產(chǎn)品可包括： 電子元器件、儀器儀表、電子工具、電腦整機(jī)、電腦配件、電腦外設(shè)、計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)、通訊 設(shè)備 、數(shù)碼產(chǎn)品、安防產(chǎn)品、視聽(tīng)產(chǎn)品、耗材等 類(lèi)別、上萬(wàn)個(gè)品種。 表格 32 綜合評(píng)價(jià)表 項(xiàng)目 電子 汽車(chē)后市場(chǎng) 體育用品 品牌服裝 產(chǎn)業(yè)前景 高 中高 中高 中高 政策導(dǎo)向 高 高 高 低 競(jìng)爭(zhēng)環(huán)境 中高 中高 高 中 項(xiàng)目條件契合 高 高 中 中 客戶反饋 中高 中 高 中 體現(xiàn)“國(guó)際采購(gòu)中心”定位 高 高 中高 中 綜合評(píng)價(jià) 高 中 中高 中低 排序 1 3 2 4 總體而言，以上四大行業(yè)都可以作為本項(xiàng)目備選的經(jīng)營(yíng)類(lèi)別，但 四大產(chǎn)業(yè)中綜合評(píng)價(jià)最高的是電子、其次為體育用品與汽車(chē)后市場(chǎng)、最后為品牌服裝。 ? 體現(xiàn)“國(guó)際采購(gòu)中心”定位 深圳市具有做電子行業(yè)的城市品牌，在吸引國(guó)際、國(guó)內(nèi)采購(gòu)商而言具有明顯優(yōu)勢(shì)（汽車(chē)后市場(chǎng)（零配件）以廣州、北京為主；服裝主要在東莞 、廣州為主。 ? 項(xiàng)目條件：從規(guī)模、交通、環(huán)境要求等判斷與本項(xiàng)目的契合度？ 從與本項(xiàng)目條件契合程度看，四大產(chǎn)業(yè)的排序大致為： 電子、體育用品、汽車(chē)后市場(chǎng)、品牌服裝。 ? 競(jìng)爭(zhēng)環(huán)境：判斷市場(chǎng)是否已經(jīng)飽和？競(jìng)爭(zhēng)是否激烈？ 從市場(chǎng)的飽和度看，四大產(chǎn)業(yè)都尚未達(dá)到飽和，都存在一定市場(chǎng)空間；從競(jìng)爭(zhēng)的激烈程度看，假如本項(xiàng)目發(fā)展上述四大產(chǎn)業(yè)，面臨競(jìng)爭(zhēng)最激烈的應(yīng)該是電子（華強(qiáng)北）和服裝（東門(mén)等）；其次是汽車(chē)后市場(chǎng)；競(jìng)爭(zhēng)程度最低的應(yīng)該是體育用品（目前在深圳還沒(méi)有）。 ? 產(chǎn)業(yè)前景：判斷產(chǎn)業(yè)總體的發(fā)展前景？深圳市的產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)？ 由上文的數(shù)據(jù)比較可以看出，總體上四個(gè)產(chǎn)業(yè)的成長(zhǎng)性都比較高； 但四個(gè)產(chǎn)業(yè)之中電子產(chǎn)業(yè)是深圳市的產(chǎn) 業(yè)基礎(chǔ)最好，優(yōu)勢(shì)最明顯的產(chǎn)業(yè)，在全國(guó)乃至全球都有非常大的影響力；其他三大產(chǎn)業(yè)深圳都有一定的基礎(chǔ)和前景，但不如電子產(chǎn)業(yè)突出； 從產(chǎn)業(yè)前景看，四大產(chǎn)業(yè)的排序大致為： 電子、品牌服裝、體育用品、汽車(chē)后市場(chǎng)。 評(píng)價(jià)的關(guān)鍵指標(biāo)比較如下圖： 行業(yè)增長(zhǎng)率比較圖 0%3%6%9%12%15%18%21%24%27%30%33%消費(fèi)電子汽車(chē)后市場(chǎng)鐘表出版業(yè)體育用品自行車(chē)品牌服裝醫(yī)藥 玩具工藝品家居 珠寶全球行業(yè)增長(zhǎng)率 全國(guó)行業(yè)增長(zhǎng)率 17 行業(yè) SCP 分析指標(biāo)綜合評(píng)價(jià)如下： 表格 31 行業(yè) SCP 分析關(guān)鍵指標(biāo)評(píng)價(jià)表 項(xiàng)目 行業(yè)增長(zhǎng)率 市場(chǎng)容量 市場(chǎng)發(fā)展空間 電子 高 高 高 汽車(chē)后市場(chǎng) 高 高 高 鐘表 高 低 低 出版業(yè) 低 低 低 體育用品 高 中 高 自行車(chē) 高 低 低 品牌 服裝 高 高 高 醫(yī)藥 中 低 中 玩具 中 中 低 工藝品 高 高 低 家居 高 高 中 珠寶 中 中 中 10514566167460283412250064712021001650020210693195000030000100001000 900 158 1506 300 3000 360 1400 1800 1500 2100020210400006000080000100000120210140000160000180000202100220210電子 汽車(chē)后市場(chǎng) 鐘表 出版業(yè) 體育用品 自行車(chē) 品牌服裝 醫(yī)藥 玩具 工藝品 家居 珠寶系列1 系列2中國(guó) 深圳企業(yè)數(shù)量比較圖 單位：家 消費(fèi)電子主要類(lèi)別 全國(guó)出口額1397851057 189481961502501715502004006008001000120014001600消費(fèi)電子汽車(chē)后市場(chǎng)鐘表體育用品自行車(chē)品牌服裝醫(yī)藥 玩具工藝品家居 珠寶億美元 18 根據(jù)評(píng)價(jià)結(jié)果，篩選綜合評(píng)價(jià)較高的行業(yè)為 電子、汽車(chē)后市場(chǎng)、體育用品、品牌服裝 四大行業(yè)。 第二步：產(chǎn)業(yè)層面評(píng)判 我們采用美國(guó)哈佛大學(xué)產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)學(xué)權(quán)威貝恩（ Bain）、謝勒（ Scherer）等人建立的 SCP（ 市場(chǎng)結(jié)構(gòu)（ Structure） —市場(chǎng)行為（ Conduct） —市場(chǎng)績(jī)效（ Performance） ） 模型 作為分析框架 分析了 以上深圳市十二個(gè)產(chǎn)業(yè) 。具體為： ? 宏觀層面評(píng)判 ? 產(chǎn)業(yè)層面評(píng)判 ? 項(xiàng)目層面評(píng)判 評(píng)價(jià)