【正文】 根 據(jù) 《中 國(guó) —新加 坡 X 工 業(yè) 園 二 期 建 設(shè) 指 導(dǎo) 詳 細(xì) 規(guī) 劃 》，中 新 合 作 園 區(qū) 最 終 用 地 為 第 22 頁(yè) 公 頃 ，人 口 達(dá) 60 萬(wàn) 人 。隨 著 園 區(qū) 的 建 設(shè) 和 發(fā) 展 原 有的 商 業(yè) 網(wǎng) 點(diǎn) 已 經(jīng) 明 顯 不 能 滿 足 人 們 生 活 水 平 發(fā) 展 的 需 要 ，因 此 ，在園 區(qū) 和 古 城 區(qū) 的 交 界 處 建 一 個(gè) 大 型 超 市 不 僅 可 以 彌 補(bǔ) 這 一 區(qū) 域 商業(yè) 網(wǎng) 點(diǎn) 的 不 足 ，方 便 附 近 居 民 的 購(gòu) 買(mǎi) ，也 符 合 園 區(qū) 發(fā) 展 的 需 要 和 國(guó)務(wù) 院 對(duì) X 工 業(yè) 園 區(qū) 建 設(shè) 有 關(guān) 批 復(fù) 的 精 神 。2022 年 、 2020 年 市 區(qū) 居 民 生 活 費(fèi) 收 入 及 總 收 入 等 情 況 表市 區(qū) 居 民 人 人 均 生 活 費(fèi) 年 收 入 市 區(qū) 期 末 人 口 數(shù) 年 份項(xiàng) 目 金 額 （ 元 ） 年 增 長(zhǎng) 率 （ ％ ） 萬(wàn) 人 年 增 長(zhǎng) 率 （ ％ ）市 區(qū) 居 民 生 活 費(fèi)年 總 收 入 （ 億 元 ）2022 10700 15 140 2022 33200 12 120 2020 78600 9 240 資 料 來(lái) 源 ：《X 市 商 業(yè) “九 五 ”計(jì) 劃 和 2020 年 長(zhǎng) 期 發(fā) 展 規(guī) 劃 》二 、 X 工 業(yè) 園 區(qū) 消 費(fèi) 環(huán) 境 X 工 業(yè) 園 區(qū) 目 前 尚 無(wú) 大 型 超 市 等 商 業(yè) 網(wǎng) 點(diǎn)X 工 業(yè) 園 區(qū) 開(kāi) 發(fā) 建 設(shè) 5 年 來(lái) ，在 首 期 開(kāi) 發(fā) 區(qū) 內(nèi) 相 繼 建 成 了 各類(lèi) 住 宅 、商 貿(mào) 和 公 益 設(shè) 施 建 筑 萬(wàn) 平 方 米 ，以 及 一 批 商 店 、賓 館 、學(xué) 校 、銀 行 、醫(yī) 療 診 所 和 具 有 綜 合 服 務(wù) 功 能 的 鄰 里 中 心 。收 入 的增 多 ，將 促 進(jìn) 社 會(huì) 商 品 購(gòu) 買(mǎi) 力 的 迅 速 提 高 以 及 居 民 消 費(fèi) 的 變 化 ，將有 助 于 超 市 業(yè) 的 發(fā) 展 與 繁 榮 。1991991998 年 X 人 口 、人 均 收 入 和 人 均消 費(fèi) 支 出 及 今 后 5 年 的 預(yù) 測(cè) 。由 此 可 見(jiàn) ，隨 著 經(jīng) 濟(jì) 的 發(fā) 展 X 市 的 人 均 購(gòu) 買(mǎi) 力 已 有 了 大 幅 度 的提 高 。X 超 市 業(yè) 目 前 的 規(guī) 模 尚 不 能 滿足 X 市 社 會(huì) 經(jīng) 濟(jì) 日 益 增 長(zhǎng) 的 需 要 。但 在 X 市 尚 未 能 得 到 充 分 發(fā)展 ，X 市 超 市 存 在 較 大 的 市 場(chǎng) 容 量 。從 遠(yuǎn) 期 發(fā) 展 和 當(dāng) 前 狀 況 來(lái) 看 ，X 工 業(yè) 園 區(qū) 都 具 有較 好 的 商 業(yè) 投 資 環(huán) 境 。使X 工 業(yè) 園 區(qū) 的 商 業(yè) 銷(xiāo) 售 額 在 全 市 消 費(fèi) 品 零 售 總 額 中 有 較 大 幅 度 的上 升 。為 適 應(yīng) X 商 業(yè) 發(fā) 展 的 總 體 目 標(biāo) ，X 工 業(yè) 園 區(qū) 制 訂 了 當(dāng) 前 的 商業(yè) 發(fā) 展 重 點(diǎn) ?！秶?guó) 務(wù) 院 關(guān) 于 開(kāi) 發(fā) 建 設(shè) X 工 業(yè) 園 區(qū) 有 關(guān) 問(wèn) 題 的 批 復(fù) 》中 明 確 指出 ：“原 則 同 意 今 后 逐 步 在 X 工 業(yè) 園 區(qū) 內(nèi) 設(shè) 立 外 資 、中 外 合 資 的 金融 機(jī) 構(gòu) 和 中 外 合 資 、合 作 商 業(yè) 零 售 企 業(yè) ”，目 前 園 區(qū) 規(guī) 劃 部 門(mén) 已 經(jīng)在 商 業(yè) 規(guī) 劃 區(qū) 內(nèi) 劃 出 最 好 的 地 塊 供 外 商 投 資 商 業(yè) 零 售 企 業(yè) 。自 94 年 開(kāi) 發(fā) 建 設(shè) 以 來(lái) ，在 國(guó) 家 、省 各 級(jí) 領(lǐng) 導(dǎo) 和 各 有 關(guān) 部 門(mén) 的關(guān) 心 、幫 助 下 ，經(jīng) 過(guò) 中 新 雙 方 的 共 同 努 力 ，園 區(qū) 的 開(kāi) 發(fā) 和 建 設(shè) 取 得了 令 人 矚 目 的 成 就 。二 、 工 業(yè) 園 區(qū) 投 資 環(huán) 境X 工 業(yè) 園 區(qū) 是 由 中 國(guó) 和 新 加 坡 兩 國(guó) 政 府 間 最 大 的 合 作 項(xiàng) 目 。到 目 前為 止 ，全 市 共 有 年 銷(xiāo) 售 額 超 億 元 的 較 大 型 商 場(chǎng) 13 個(gè) ，批 發(fā) 零 售 貿(mào) 第 19 頁(yè) 易 、飲 食 網(wǎng) 點(diǎn) 萬(wàn) 家 ，從 業(yè) 人 員 萬(wàn) 人 。三 類(lèi) 區(qū) 是 城 市 居 民 住 宅 區(qū) 的 消 費(fèi) 點(diǎn) ，以 小 型 商 店 ，便 民 點(diǎn) 為 主 。一 類(lèi) 區(qū) 作 為 城 市 商 業(yè) 中 心 ，是 城 市 的 象 征 ，對(duì) 外 的 窗 口 和 最 繁 華 地 段 ，該 區(qū) 域 內(nèi) 商 業(yè) 網(wǎng) 點(diǎn) 集 中 ，商 店 門(mén) 類(lèi) 齊 全 ，以 大 型 、專 業(yè) 、名 店 傳 統(tǒng) “老 字 號(hào) ”店 以 及 設(shè) 立 國(guó) 際名 牌 跨 國(guó) 商 業(yè) 企 業(yè) 為 主 ，是 中 外 顧 客 主 要 購(gòu) 物 消 費(fèi) 的 商 業(yè) 區(qū) 。根 據(jù)國(guó) 務(wù) 院 對(duì) X 城 市 總 體 規(guī) 劃 的 批 復(fù) ，城 市 的 發(fā) 展 和 建 設(shè) 要 圍 繞 “保 護(hù)古 城 風(fēng) 貌 、開(kāi) 發(fā) 建 設(shè) 新 區(qū) ”。X 擁 有 良 好 的 外 商 投 資 環(huán) 境 。到 1999 年 底 ，全 市 合同 利 用 外 資 累 計(jì) 達(dá) 億 美 元 ，實(shí) 際 到 帳 外 資 累 計(jì) 億 美 元 ，在 全 國(guó) 大 、中 城 市 中 名 列 前 茅 。1992 年 以 來(lái) ，先 后 有 以 中 新 合作 X 工 業(yè) 園 區(qū) 為 代 表 的 5 個(gè) 國(guó) 家 級(jí) 開(kāi) 發(fā) 區(qū) 經(jīng) 國(guó) 家 批 準(zhǔn) 設(shè) 立 。全 市 人 口 萬(wàn) 。自 改 革 開(kāi) 放 以 來(lái) ，X 成 為 沿 海 經(jīng) 濟(jì) 開(kāi) 放 地 區(qū) 。具 體 出 口 計(jì) 劃 詳 見(jiàn) 表 2－ 9。將 X 及 江 蘇 省 的 產(chǎn) 品 通 過(guò) X 集 團(tuán)在 國(guó) 外 的 配 銷(xiāo) 網(wǎng) 絡(luò) 銷(xiāo) 往 國(guó) 外 ，用 好 兩 個(gè) 市 場(chǎng) ，用 足 兩 種 資 源 ，以 增強(qiáng) 合 作 企 業(yè) 發(fā) 展 后 勁 。南 光 進(jìn) 出 口 有 限 公 司 則 在 江 蘇 省 、X 本 地 及 鄰 近 地 區(qū)有 著 廣 泛 的 供 貨 渠 道 。南 光 進(jìn) 出 口 有 限 公 司 出 口 商 品 一 覽 表表 2－ 7 單 位 ： 萬(wàn) 美 元序 號(hào) 年 份商 品 目 錄 1997 1998 19991 紡 織 品 453 298 5842 服 裝 1564 1432 17613 輕 工 產(chǎn) 品 232 187 2074 工 藝 品 334 365 2795 機(jī) 電 產(chǎn) 品 134 98 1516 禮 品 64 152 817 日 用 雜 品 152 249 1768 文 體 用 品 78 149 1149 工 程 機(jī) 械 － － 4810 塑 料 － 65 －11 箱 包 及 鞋 帽 92 54 7712 其 他 108 76 81合 計(jì) 3211 3125 3478 資 料 來(lái) 源 ：南 光 進(jìn) 出 口 有 限 公 司 提 供 資 料南 光 進(jìn) 出 口 有 限 公 司 近 年 來(lái) 出 口 商 品 的 主 要 生 產(chǎn) 地 區(qū)序 號(hào) 商 品 目 錄 商 品 主 要 產(chǎn) 地 備 注1 紡 織 品 江 蘇 （X、江 陰 ）、浙 江 潮 州 本 省 占 70％2 服 裝 X、常 熟 、吳 江 、浙 江 溫 州 本 省 占 70％3 輕 工 產(chǎn) 品 X、無(wú) 錫 、常 州 、浙 江 溫 州 本 省 占 60％4 工 藝 品 江 蘇 （X、揚(yáng) 州 ）、浙 江 溫 州 本 省 占 40％5 機(jī) 電 產(chǎn) 品 X、上 海 本 省 占 50％6 禮 品 X、浙 江 杭 州 、溫 州 、寧 波 本 省 占 40％7 日 用 雜 品 X、上 海 本 省 占 60％8 文 體 用 品 X（X、昆 山 ）、浙 江 溫 州 本 省 占 70％9 工 程 機(jī) 械 江 蘇 （X、吳 江 ） 本 省 占 100％10 塑 料 X、吳 縣 本 省 占 100％11 箱 包 及 鞋 帽 江 蘇 張 家 港 、浙 江 溫 州 本 省 占 60％12 其 他 江 蘇 （X）、浙 江 、上 海 本 省 占 40％資 料 來(lái) 源 ：南 光 進(jìn) 出 口 有 限 公 司 提 供 資 料 合 作 商 業(yè) 企 業(yè) 的 出 口 計(jì) 劃本 項(xiàng) 目 合 作 商 業(yè) 企 業(yè) 的 甲 方 為 X 集 團(tuán) 公 司 ，乙 方 為 南 光 進(jìn) 出口 有 限 公 司 。在 北 京 、上 海 、山 東 、江 蘇 、深 圳 、珠 海 、海 南 、哈 爾 濱 、大 連 等 地 設(shè) 有 20 多家 有 進(jìn) 出 口 權(quán) 的 子 公 司 。集 團(tuán) 的 營(yíng) 業(yè) 額 達(dá) 20 億 美 元 。多 年 來(lái) 南 光集 團(tuán) ，按 照 貿(mào) 工 、貿(mào) 銀 、貿(mào) 農(nóng) 、貿(mào) 技 、貿(mào) 商 結(jié) 合 以 及 進(jìn) 出 口 結(jié) 合 的 原則 ，以 進(jìn) 出 口 貿(mào) 易 為 主 同 時(shí) 積 極 開(kāi) 展 多 種 經(jīng) 營(yíng) ，已 逐 步 發(fā) 展 成 為 國(guó)際 化 、多 元 化 、實(shí) 業(yè) 化 的 綜 合 性 集 團(tuán) 公 司 。近 年 來(lái) X 集 團(tuán) 采 購(gòu) 中 國(guó) 產(chǎn) 品的 出 口 額 及 主 要 出 口 商 品 品 種 詳 見(jiàn) 表 2－ 2－ 2－ 6。1999 年 ，出 口 代 表 處 采 購(gòu) 的 商 品 的 出 口 達(dá) 5500 萬(wàn) 美 元 （FOB），是1998 年 的 2 倍 ，隨 著 X 集 團(tuán) 在 中 國(guó) 的 發(fā) 展 ，該 集 團(tuán) 表 示 ，對(duì) 我 國(guó) 商品 的 出 口 額 將 持 續(xù) 增 長(zhǎng) ，并 且 隨 著 出 口 業(yè) 務(wù) 的 發(fā) 展 將 在 中 國(guó) 設(shè) 立更 多 的 出 口 代 表 處 。出 口 代 表 處 的 任 務(wù) 是 ：尋 找 生 產(chǎn) 優(yōu)質(zhì) 商 品 的 廠 家 ，要 求 廠 家 生 產(chǎn) 產(chǎn) 品 ；協(xié) 商 出 口 產(chǎn) 品 的 條 件 ；給 供 應(yīng)商 下 定 單 ；產(chǎn) 品 生 產(chǎn) 質(zhì) 量 監(jiān) 控 ；向 供 應(yīng) 商 解 釋 X 的 規(guī) 范 和 質(zhì) 量 要 求 。三 、 有 利 于 擴(kuò) 大 商 品 出 口 X 集 團(tuán) 的 出 口 優(yōu) 勢(shì)為 促 進(jìn) 產(chǎn) 品 出 口 ，X 集 團(tuán) 專 門(mén) 設(shè) 立 了 出 口 代 表 處 。X 現(xiàn) 代 化 商 業(yè) 目 標(biāo) 的 實(shí) 現(xiàn) 迫 切 需 要 利 用 外 資 來(lái) 彌 補(bǔ) 資 第 14 頁(yè) 金 供 需 的 不 足 。統(tǒng) 計(jì) 數(shù) 字 表 明 ，以 各 種 形 式 投 入 X 商 業(yè) 的 外資 累 計(jì) 不 足 2500 萬(wàn) 美 元 。X 現(xiàn) 代 化 商 業(yè) 發(fā) 展 目 標(biāo) 有 關(guān) 情 況 一 覽 表序 號(hào) 項(xiàng) 目 單 位 2022 2020社 會(huì) 消 費(fèi) 品 零 售 額 億 元 485 12581 年 增 長(zhǎng) 率 ％ 13 11批 發(fā) 、零 售 貿(mào) 易 業(yè) 、餐 飲 業(yè)網(wǎng) 點(diǎn) 數(shù) 個(gè) 33200 540002年 增 長(zhǎng) 率 ％ 5 53 千 人 擁 有 網(wǎng) 點(diǎn) 數(shù) 商 業(yè) （零 售 、飲 服 業(yè) ）營(yíng) 業(yè) 面積 個(gè) ／ 千 人 280 6004年 增 長(zhǎng) 率 ％ 10 8批 發(fā) 、零 售 貿(mào) 易 從 業(yè) 人 數(shù) 人 207600 3380005 年 增 長(zhǎng) 率 ％ 5 56 千 人 擁 有 商 業(yè) 從 業(yè) 人 員 數(shù) 人 ／ 千 人 資 料 來(lái) 源 ：《X 市 商 業(yè) “九 五 ”計(jì) 劃 和 2020 年 長(zhǎng) 期 發(fā) 展 規(guī) 劃 》 利 用 外 資 促 進(jìn) X 商 業(yè) 現(xiàn) 代 化 發(fā) 展目 前 X 外 向 型 經(jīng) 濟(jì) 發(fā) 展 十 分 迅 速 ，全 市 一 半 以 上 的 固 定 資 產(chǎn)投 資 、接 近 三 分 之 一 的 財(cái) 政 收 入 來(lái) 自 于 外 商 投 資 企 業(yè) 。市 場(chǎng) 經(jīng) 濟(jì) 流通 體 制 更 加 完 善 ，逐 步 形 成 一 批 綜 合 商 社 或 以 商 貿(mào) 為 龍 頭 的 企 業(yè) 集 團(tuán) ，實(shí) 現(xiàn) X 商 業(yè) 的 現(xiàn) 代 化 經(jīng) 營(yíng) 與 管 理 。市 場(chǎng) 經(jīng) 濟(jì) 流 通 體 系 趨 于 完 善 ，網(wǎng) 點(diǎn) 建 設(shè)加 快 ，并 向 周 邊 地 區(qū) 延 伸 ，連 接 成 片 ，發(fā) 展 多 種 新 的 經(jīng) 營(yíng) 方 式 ，經(jīng) 濟(jì) 效益 穩(wěn) 步 增 長(zhǎng) 。 第 13 頁(yè) 表 23 X 市 現(xiàn) 代 化 商 業(yè) 發(fā) 展 的 目 標(biāo)為 適 應(yīng) 今 后 社 會(huì) 經(jīng) 濟(jì) 快 速 發(fā) 展 的 需 要 ，X 市 1995 年 制 訂 了 現(xiàn) 代化 商 業(yè) 的 發(fā) 展 目 標(biāo) 。（5）市 區(qū) 居 民 的 收 入 增 長(zhǎng) 對(duì) 商 業(yè) 的 影 響伴 隨 著 生 產(chǎn) 的 發(fā) 展 和 收 入 的 多 元 化 ，城 鄉(xiāng) 居 民 收 入 將 有 較 快的 提 高 ，且 略 高 于 國(guó) 民 生 產(chǎn) 總 值 的 增 速 。X 太 湖 國(guó) 家旅 游 度 假 區(qū) 、陽(yáng) 澄 湖 度 假 區(qū) 、X 樂(lè) 園 、X 三 小 俱 樂(lè) 部 等 相 繼 建 設(shè) 并 開(kāi)放 。全 年 旅 游 外 匯 收入 達(dá) 到 億 美 元 ，比 上 年 增 長(zhǎng) %；接 待 國(guó) 內(nèi) 旅 游 者 1142 萬(wàn) 人次 ，比 上 年 增 長(zhǎng) %；全 市 旅 游 總 收 入 91 億 元 人 民 幣 。全 市 國(guó) 際 旅 游的 接 待 能 力 增 強(qiáng) ，服 務(wù) 質(zhì) 量 和 創(chuàng) 匯 水 平 進(jìn) 一 步 提 高 。新的 國(guó) 際 、國(guó) 內(nèi) 環(huán) 境 的 變 化 將 促 進(jìn) X 商 業(yè) 向 現(xiàn) 代 化 發(fā) 展 方 向 。為 此 ，相 應(yīng) 要 求 繁 榮的 現(xiàn) 代 化 X 商 業(yè) 與 之 相 配 套 。（2）外 向 型 經(jīng) 濟(jì) 及 周 邊 地 區(qū) 的 發(fā) 展 對(duì) 商 業(yè) 的