【正文】 最后，我們建議建設(shè)單位加快項(xiàng)日的前期工作進(jìn)程，積極落實(shí)建設(shè)資 金 ，落實(shí)設(shè)計(jì)及施工單位，盡早開工，保證質(zhì)量按時(shí)完成工程建設(shè)，及時(shí)投入使用，盡快發(fā)揮項(xiàng)目應(yīng)有的社會(huì)及經(jīng)濟(jì)效益。 52 二、建議 要處理好全面規(guī)劃與分期建設(shè)之間的關(guān)系。充分體現(xiàn)了“精簡(jiǎn)、高效、統(tǒng)一、靈活”的思想，符合集聚區(qū)的內(nèi)在需求及其發(fā)展規(guī)律，為項(xiàng)目的順利運(yùn)行提供了強(qiáng)有力的體制保證。 建立標(biāo)準(zhǔn)化廠房區(qū)管理體制設(shè)立在借 鑒省內(nèi)外各類集聚區(qū)管理體制的基礎(chǔ)上，按照與國(guó)際慣例接軌，適應(yīng)社會(huì)主義經(jīng)濟(jì)體制的原則，能夠在管理模式上體現(xiàn)一個(gè)“特”字，機(jī)構(gòu)設(shè)置上體現(xiàn)一個(gè)“精”字，運(yùn)行機(jī)制上體現(xiàn)一個(gè)“活”字。 建立標(biāo)準(zhǔn)化廠房區(qū)符合國(guó)家的有關(guān)規(guī)定，基礎(chǔ)設(shè)施條件良好，建設(shè)條件具備，建設(shè)方案切實(shí)可行。 51 第十 二 章 研究結(jié)論與建議 一、研究結(jié)論 建立標(biāo)準(zhǔn)化廠房區(qū)符合全省對(duì)外開放的整體布局，有利于優(yōu)化生產(chǎn)力結(jié)構(gòu)，對(duì)地區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展、改革開放、科技進(jìn)步具有較強(qiáng)的帶動(dòng)、輻射和示范作用。把工業(yè)區(qū)建設(shè)一個(gè)以引進(jìn)高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)為主的“高科技創(chuàng)業(yè)園”。同時(shí)，以開發(fā)區(qū)的途徑發(fā)展工業(yè)，有利于通過公共環(huán)保設(shè)施的配套完善，集中進(jìn)行環(huán)境的綜合治理，降低環(huán)境治理成本。 產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)標(biāo)準(zhǔn)化廠房區(qū)規(guī)劃發(fā)展重點(diǎn)是發(fā)展技術(shù)含量高、附加值大、市場(chǎng)情景好、帶動(dòng)性強(qiáng)、低耗能、物耗小、無污染或污染輕的電子 、信息及電子材料、生物工程等技術(shù)含量較高的輕工業(yè)項(xiàng)目。 50 產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)標(biāo)準(zhǔn)化廠房區(qū)將成為精神文明建設(shè)的重要基地。 產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)標(biāo)準(zhǔn)化廠房區(qū)將成為又一個(gè)技術(shù)創(chuàng)新和管理創(chuàng)新的策源地。四是與推進(jìn)集約化結(jié)合，形成規(guī)模效益。二是與推進(jìn)工業(yè)化結(jié)臺(tái)，優(yōu)化產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)。 綜上，建立產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)標(biāo)準(zhǔn)化廠房區(qū)，能取得良好的經(jīng)濟(jì)效益，以園區(qū)形式發(fā)展工業(yè)能有力地推進(jìn)“四個(gè)結(jié)合“。 建立產(chǎn) 業(yè)集聚區(qū)標(biāo)準(zhǔn)化廠房區(qū)，將有效推進(jìn)經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)的調(diào)整、優(yōu)化和升級(jí)。 49 第 十 一 章 效益 評(píng)價(jià) 一、 經(jīng)濟(jì)效益 分析 建立產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)標(biāo)準(zhǔn)化廠房區(qū)，能大力促進(jìn)高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，拉動(dòng)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)。 44 投資估算見附表 1： 磁谷一期標(biāo)準(zhǔn)廠房投資估算 序號(hào) 工程或費(fèi)用名稱 估算價(jià)值 (萬元 ) 建筑面積 (m2) 單方造價(jià) (元/m2) 建筑 工程費(fèi)（萬元） 設(shè)備費(fèi) （萬元） 安裝工程（萬元） 其它費(fèi)用（萬元） 合計(jì) 備 注 一 一類工程費(fèi)用 19087 1 標(biāo)準(zhǔn)車間 39900 2021 8020 土建及裝飾 39900 1600 6384 水、消防 39900 80 319 暖通 39900 80 319 電 39900 250 998 2 倉(cāng)儲(chǔ) 14200 1850 2627 土建及裝飾 14200 1500 2130 水、消防 14200 80 114 暖 14200 70 99 電 14200 200 284 3 接待展示中心 3348 2300 770 45 土建 3348 1400 469 裝飾 3348 500 167 水、消防 3348 70 23 暖通 3348 80 27 電 3348 250 84 4 辦公研發(fā) 17280 2460 4251 土建 17280 1400 2419 裝飾 17280 500 864 水、消防 17280 120 207 暖通 17280 70 121 電 17280 300 518 電梯 17280 70 121 5 員工宿舍 7560 1770 1338 土建及裝飾 7560 1500 1134 水、消防 7560 60 45 暖 通 7560 60 45 46 電 7560 150 113 6 員工食堂及活動(dòng) 室 3600 2030 731 土建 3600 1400 504 裝飾 3600 300 108 水、消防 3600 70 25 暖通 3600 80 29 電 3600 180 65 7 室外配套 1350 綠化 200 硬化 800 室外管網(wǎng)及構(gòu)筑 物 150 室外配電 200 二 工程建設(shè)其它費(fèi) 用 3381 3381 1 建設(shè)單位管理費(fèi) 一類工程費(fèi)用 % 229 229 2 工程監(jiān)理費(fèi) +()/10000（一類費(fèi)用 10000） 377 377 3 設(shè)計(jì)審查費(fèi) 一類費(fèi)用179。 總用地面積 ㎡ ，約合 。 43 第 十 章 投資估算及資金籌措 一、投資估算編制說明 工程概況 :本估算為 太原工業(yè)新區(qū)磁谷一期標(biāo)準(zhǔn)廠房區(qū) 可研階段的投資估算。 山西省建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)方案和不招標(biāo)申請(qǐng)表 項(xiàng)目名稱 太原工業(yè)新區(qū)磁谷一期標(biāo)準(zhǔn)廠房區(qū) 建設(shè)單位 山西隆德宏業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 單位負(fù)責(zé)人及電話 聯(lián)系人 及電話 建設(shè)內(nèi)容 標(biāo)準(zhǔn)車間 、 倉(cāng)儲(chǔ) 、 維修檢驗(yàn)車間 、 接待展示 中心、辦公研發(fā) 、 員工宿舍 、 員工食堂 、 員工活動(dòng)室 建設(shè)地點(diǎn) 和起止年限 太原市民營(yíng)經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)（ 陽曲縣東部 ） ； 2021年 10月～ 2021年 10月 總投資額 24715萬元 資金來源 及構(gòu)成 企業(yè)自籌 合同估算額 （萬元） 招標(biāo)范圍 招標(biāo)組織形式 招標(biāo)方式 不采用 招標(biāo)方式 全部 招標(biāo) 部分 招標(biāo) 委托 招標(biāo) 自行 招標(biāo) 公開 招標(biāo) 邀請(qǐng) 招標(biāo) 勘察 153 √ √ √ 設(shè)計(jì) 543 √ √ √ 42 建設(shè)、安裝工程 19087 √ √ √ 監(jiān)理 377 √ √ √ 重要材料 擬選擇的招標(biāo)公告發(fā)布媒介 山西招投標(biāo)網(wǎng) (:∥ )、 擬選擇的招標(biāo)代理機(jī)構(gòu) 情況說明： 建設(shè)單位（蓋章） 2021 年 8月 日 注：情況說明在表內(nèi)填寫不下，可附另頁。重要設(shè)備、材料等的采購(gòu)采用貨比三家 、擇優(yōu)選取的方式，選擇報(bào)價(jià)合理、滿足交貨期、技術(shù)實(shí)力雄厚的設(shè)備制造廠家，確保設(shè)備的先進(jìn)性和合理的性價(jià)比。 二、 招標(biāo) 原則 本項(xiàng)目本著 “ 公開、公平、公正、誠(chéng)實(shí)信用 ” 的原則，對(duì)符合上述規(guī)定范圍內(nèi)的勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理以及與工程建設(shè)有關(guān)的重要設(shè)備、材料等的采購(gòu)，均采用公開招標(biāo)方式。 40 第 九 章 招標(biāo)方案 一、 招標(biāo)范圍 根據(jù)《工程建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)范圍和規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定》對(duì)項(xiàng)目的勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理以及與工程建設(shè)有關(guān)的重要設(shè)備、材料等的采購(gòu)，達(dá)到下列標(biāo)準(zhǔn)之一的，必須進(jìn)行招標(biāo)。 三、環(huán)境評(píng)價(jià)結(jié)論 工程項(xiàng)目的實(shí)施，雖然會(huì)對(duì)周圍環(huán)境產(chǎn)生噪聲、振動(dòng)、廢水、廢氣及城市景觀等環(huán)境影響問題，但只要 在施工期和建成后采取保護(hù)環(huán)境、減緩和消除對(duì)環(huán)境不得影響的措施，嚴(yán)格執(zhí)行 “ 三同時(shí) ” 制度，保證本項(xiàng)目在環(huán)境方面的不利影響降到最小，就可以取得環(huán)境、社會(huì)、經(jīng)濟(jì)三個(gè)效益的統(tǒng)一。項(xiàng)目建成后產(chǎn)生的污水主要是生活 、生產(chǎn) 污水， 各自排入園區(qū)內(nèi)允許的排水系統(tǒng) 。 合理安排施工組織計(jì)劃，在分布有敏感點(diǎn)的區(qū)域施工時(shí)，對(duì)于產(chǎn)生噪聲、振動(dòng)較大的作業(yè)，盡量避免在夜間和居民休息時(shí)間進(jìn)行施工；嚴(yán)格遵守對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)管理的相關(guān)規(guī)定，嚴(yán)格執(zhí)行建筑 施工場(chǎng)界噪 39 聲限值（ GB1252390）的規(guī)定，加強(qiáng)管理和調(diào)度，提高效率，盡量縮短施工期，減少施工噪聲影響的范圍和事端，高噪聲固定源采用隔聲罩或隔聲屏進(jìn)行處理，將影響降至最小。施工階段聲源有：土石方工程施工用的推土機(jī)、空壓機(jī)、挖掘機(jī)、裝載機(jī)、載重汽車等；混凝土攪拌機(jī)、鉆井機(jī)、振搗機(jī)、電鋸等；工程安裝使用的吊車、升降機(jī)等；其中有部分會(huì)產(chǎn)生強(qiáng)烈的噪聲、震動(dòng)，對(duì) 周圍環(huán)境造成污染影響，但大多數(shù)設(shè)備單獨(dú)運(yùn)行時(shí)產(chǎn)生的噪聲在 60m處晝間能達(dá)到（ GB1252390）《建筑施工場(chǎng)界噪聲限值》中 70dB（ A）的標(biāo)準(zhǔn)限值，而夜間要滿足 55dB(A)的標(biāo)準(zhǔn)限值，土石方和基礎(chǔ)施工階段聲源須距場(chǎng)界 150m，發(fā)電機(jī)須距場(chǎng)界 250m。施工后應(yīng)清除所有施工垃圾，盡量減少施工留下的痕跡。若處理不當(dāng)或未做好防護(hù)措施，不僅會(huì)占用較多的土地，同時(shí)棄方受雨水沖刷，還易阻 塞周邊的排洪溝渠。這類廢水直接排放，會(huì)對(duì)環(huán)境質(zhì)量和局部地區(qū)的水環(huán)境產(chǎn)生明顯影響，但這種污染影響是有限的，而且是暫時(shí)性的，將隨著工程施工的完成而消除。根據(jù)類似工程實(shí)地監(jiān)測(cè)資料，在正常情況下，施工活動(dòng)產(chǎn)生的粉塵在施工區(qū)域近地面環(huán)境空氣中 TSP濃度可達(dá) ，對(duì)施工區(qū)域周圍50100m范圍以外的 貢獻(xiàn) 符合環(huán)境空氣質(zhì)量二級(jí)標(biāo)準(zhǔn)；在大風(fēng)（大于 5級(jí)）情況下，施工粉塵對(duì)施工區(qū)域周圍 100300m范圍以外的 貢獻(xiàn) 值符合空氣質(zhì)量二級(jí)標(biāo)準(zhǔn)。由于施工的燃油機(jī)械為間斷作業(yè)，且使用數(shù)量不多，因此所排的燃油廢氣污染物僅對(duì)施工點(diǎn)的空氣質(zhì)量產(chǎn)生間斷的較小不利影響。 電梯風(fēng)機(jī)水泵等設(shè)備均選用節(jié)能型產(chǎn)品，并采用節(jié)能控制措施。 d、公共樓梯間采用節(jié)能自熄開關(guān)。光源的顯色指數(shù) Ra≥ 80，色溫在 3000K5000K之間。 每組散熱器支管上均裝設(shè) SWF2016型恒溫閥 。 散熱器選用內(nèi)腔無砂型。 各單體均采用水表計(jì)量核算。 (1)衛(wèi)生間坐便器采用容積為 6L的沖洗水箱。 36 第 七 章 節(jié)能專篇 各單體建筑屋面、外墻 采用外墻外保溫技術(shù) ，保溫材料為擠塑聚苯板， 可有效地節(jié) 約 能耗，滿足 寒冷 地區(qū)的節(jié)能要 求。消火栓設(shè)起泵按鈕。 火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)采用總通訊線路，一般場(chǎng)所設(shè)智能感煙、感溫探測(cè)器，設(shè)手動(dòng)報(bào)警按鈕及直通報(bào)警對(duì)講機(jī)。 辦公樓 首層設(shè)消防控制室。 四、電氣專業(yè) 火災(zāi)報(bào)警保護(hù)對(duì)象分級(jí)按二級(jí)設(shè)計(jì)。 當(dāng)風(fēng)管穿越防火分區(qū)時(shí)，通風(fēng)空調(diào)管道上裝設(shè) 70℃關(guān)閉的防火閥，排煙管道上裝設(shè) 280℃關(guān)閉的防火閥 。 所有排煙風(fēng)機(jī)、排煙口火災(zāi)時(shí)均由消防控制中心控制。 風(fēng)管材料：所有通風(fēng)排煙風(fēng)管均采用鍍鋅鐵皮 ， 厚度分別為：衛(wèi)生間風(fēng)管 ，空調(diào) 、 通風(fēng)風(fēng)管： ,排煙風(fēng)管 。 35 配電室設(shè)排風(fēng)系統(tǒng)，火災(zāi)后打開進(jìn)行排風(fēng) 。排煙風(fēng)機(jī)設(shè)在風(fēng)管上及屋頂。 配電室采用壁掛式 AS600 S型氣溶膠自動(dòng)滅火裝置 。自動(dòng)噴水 給水管網(wǎng) 沿道路 敷設(shè)至 各 單體。m 2，噴頭工作壓力 0.０５ MPa， 作用面積 160m 2，系統(tǒng)設(shè)雙進(jìn)口和消防水泵接合器。 室外 消火栓給水系統(tǒng)： 室外消防水量由 由 消防 水池、 室外 消防泵保證，在 廠 區(qū)內(nèi)設(shè)置一環(huán)狀室外消防管，上部設(shè)置室外消火栓，室外消火栓的個(gè)數(shù)滿足 各 單體的要求。屋頂設(shè)有試驗(yàn)消火栓，室外設(shè)有消防水泵接合器 兩套。依規(guī)范要求設(shè)二條進(jìn)水管 與 室內(nèi)管網(wǎng)成環(huán)形，各層布置 DN65消火栓，置于消火栓箱內(nèi) 。 5） 電纜井、管道井與房間、走道等相連通的孔洞間隙應(yīng)采用不燃材料填塞密實(shí)，凡穿越防火墻及樓板的各類管道，在管道四周縫隙處用不燃材料填塞密實(shí)，電纜井、管道井應(yīng)采用與樓板相同耐火極限的不燃燒材料層層封堵。管線穿越防火分區(qū)，管線穿墻后的縫隙用防火膠泥 封堵。 2） 管 道 井門選用丙級(jí)防火門。 2） 本工程所有