【正文】 (2) 采取分區(qū)控制燈光或適當(dāng)增加照明開關(guān)點(diǎn)，以減少不必要的用電，走道、。變電站的位置盡量靠近負(fù)荷中心，以減少線路的損耗。充分利用地形、水面等自然環(huán)境，改善工作環(huán)境。采用新型建筑材料(節(jié)能材料)、高效隔熱保溫材料、節(jié)能型門窗。接地系統(tǒng)接地電阻不大于 4 歐姆。為防直擊雷，建筑物頂面設(shè)避雷線（針） ，建筑物砼的主鋼筋及基礎(chǔ)鋼筋焊接成接地網(wǎng)形式防雷接地系統(tǒng)。系統(tǒng)設(shè)置專用火警電話實(shí)現(xiàn)對(duì)外聯(lián)系，同時(shí)對(duì)廣播系統(tǒng)進(jìn)行切換作火災(zāi)應(yīng)急廣播。以上項(xiàng)目工程屬一類防火建筑物，在建筑物首層設(shè)消防控制中心，內(nèi)設(shè)火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警及消防自動(dòng)控制系統(tǒng)，建筑物各層設(shè)煙感應(yīng)器及溫度感應(yīng)器對(duì)建筑物實(shí)現(xiàn)監(jiān)測(cè)，并配有一定數(shù)量的破玻手動(dòng)報(bào)警按鈕。因而，低壓配電系統(tǒng)采用10kV 市電從兩個(gè)不同變電站供電的雙回路方式，當(dāng) 10kV 回路中斷供電時(shí)，另一回路迅速自動(dòng)投入供電。 負(fù)荷計(jì)算本規(guī)劃采用負(fù)荷密度法進(jìn)行用電負(fù)荷預(yù)測(cè)，參照《城市電力規(guī)劃規(guī)范》并結(jié)合該工業(yè)園的特點(diǎn)，規(guī)劃各類用地主要用電指標(biāo)如下表：?jiǎn)挝唬篕W/ha商業(yè) 400 倉(cāng)儲(chǔ) 20 道路廣場(chǎng) 20 居住 200辦公 300 文娛 200 市政 150 工業(yè) 300～200按照上述標(biāo)準(zhǔn)，該區(qū)預(yù)測(cè)負(fù)荷共為約 1000KW，考慮負(fù)荷同時(shí)率取，則實(shí)際計(jì)算負(fù)荷為 800KW，根據(jù)《城市電力網(wǎng)規(guī)劃設(shè)計(jì)導(dǎo)則》的AA（KKK）產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移工業(yè)園標(biāo)準(zhǔn)廠房（宿舍）第二期可行性研究報(bào)告 第五章 公用工程方案KKK 市建設(shè)監(jiān)理有限公司BB 建設(shè)工程設(shè)計(jì)有限公司 第 29 頁(yè) 要求，35～110KV 變電站高峰負(fù)荷時(shí)的功率因數(shù)應(yīng)達(dá)到 ～，則該區(qū)要求電源提供的負(fù)荷容量至少應(yīng)為 1000KW。 供電及防雷 編制依據(jù)1. 《民用建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范》 （JGJ/T1692） ；2. 《火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》 （GB5011698） ；3. 《10kV 及以下變電所設(shè)計(jì)規(guī)范》 （GB5005394） ；4. 《低壓配電設(shè)計(jì)規(guī)范》 （GB5005495） ；5. 《KKK 地區(qū)電氣設(shè)備裝置規(guī)程》 。5. 滅火器配置根據(jù)建筑物使用性質(zhì)、火災(zāi)危險(xiǎn)性、可燃物數(shù)量、火災(zāi)蔓延速度以及撲救難易程度等因素，根據(jù)火災(zāi)的種類，每個(gè)滅火器配置場(chǎng)所均配置AA（KKK）產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移工業(yè)園標(biāo)準(zhǔn)廠房（宿舍）第二期可行性研究報(bào)告 第五章 公用工程方案KKK 市建設(shè)監(jiān)理有限公司BB 建設(shè)工程設(shè)計(jì)有限公司 第 28 頁(yè) 適量的手提式滅火器，以撲救初始火災(zāi)。防火分區(qū)內(nèi)設(shè)置感煙探測(cè)器的火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)。除了不能用水滅火的部位外，其余均設(shè)置自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)。變頻調(diào)速消防供水設(shè)備一套：XPQ72804 型，Q=72 m 3/h，H=80m，N=33kW。(2) 自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)采用變頻調(diào)速消防設(shè)備供水。每層均布置室內(nèi)消火栓，保證兩股水柱同時(shí)達(dá)到每一個(gè)位置，室內(nèi)消火栓處設(shè)遠(yuǎn)距離啟動(dòng)消防水泵的控制裝置。變頻調(diào)速消防供水設(shè)備一套：XPQ72804 型，Q=72 m 3/h，H=80m，N=33kW。AA（KKK）產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移工業(yè)園標(biāo)準(zhǔn)廠房（宿舍）第二期可行性研究報(bào)告 第五章 公用工程方案KKK 市建設(shè)監(jiān)理有限公司BB 建設(shè)工程設(shè)計(jì)有限公司 第 27 頁(yè) 2) 室內(nèi)水消防系統(tǒng)(1) 室內(nèi)消火栓系統(tǒng)室內(nèi)消火栓給水系統(tǒng)采用變頻調(diào)速消防設(shè)備供水。設(shè)儲(chǔ)水池 2022 m3，儲(chǔ)存室內(nèi)消防用水和部分生活用水。表 52 B 地塊廠房消防用水量一覽表用水項(xiàng)目 用水量標(biāo)準(zhǔn) 用水單位 時(shí)間(h) 用水量(m 3/d)室外消火栓 30L/s 一次共 3 棟 2 324室內(nèi)消火栓 10L/s 一次共 3 棟 2 108自動(dòng)噴水系統(tǒng) 30 L/shap設(shè)計(jì)重現(xiàn)期，取一年t時(shí)間，分，t=t1+ ， t1 取 15 分鐘， m 取 2，t2 為管渠內(nèi)雨水流行時(shí)間Q=. FQ流量 L/sψ徑流系數(shù)，綠地取 ，其它取 F匯水面積 ha2) 雨水管網(wǎng)系統(tǒng)雨水經(jīng)雨水管收集，管道盡量利用地面坡度，以最短的距離靠重力流排往周邊道路的市政雨水排水管。 排水1. 生活廢水生活排水的排水量按給水量的 90%計(jì)，315 m 3/d。棟 1 棟 72綠化及其他 30 m3/ ha棟 3 棟 宿舍 11L/S總生活用水量 m3/d，取整為 350 m3/d。2. 生活用水量由于 B 地塊內(nèi)已建一座辦公樓，本次水量預(yù)測(cè)不將其納入估算范圍。AA（KKK）產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移工業(yè)園標(biāo)準(zhǔn)廠房（宿舍）第二期可行性研究報(bào)告 第五章 公用工程方案KKK 市建設(shè)監(jiān)理有限公司BB 建設(shè)工程設(shè)計(jì)有限公司 第 24 頁(yè) 給排水及消防 采用的設(shè)計(jì)規(guī)范和依據(jù)1. 《建筑給水排水設(shè)計(jì)規(guī)范》(GB500152022)2. 《室外給水設(shè)計(jì)規(guī)范》(GBJ1386)3. 《室外排水設(shè)計(jì)規(guī)范》(GBJ1487)4. 《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》(GB500162022)5. 《自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》(GB500842022)6. 《二氧化碳滅火系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》(GB5019393)7. 《建筑滅火器配置設(shè)計(jì)規(guī)范》(GBJ14090) 給水1. 水源供水按工業(yè)用水和生活用水分別供給。 道路綠化道路綠化根據(jù)該區(qū)環(huán)境及植物生長(zhǎng)特性選用樹種，以降低噪音，減少粉塵污染，綠化環(huán)境為目的。 挖方段25 厘米 C35 水泥混凝土； 25 厘米 6％水泥穩(wěn)定碎石； 路基壓實(shí)度95 ％。 路基、路面本區(qū)路基路面設(shè)計(jì)以“強(qiáng)基優(yōu)面”為原則，并注意兼顧各方面因素，努力做到經(jīng)濟(jì)、合理、舒適。CCD 鎮(zhèn)鄰近 KKK 市城區(qū)，各種物資供應(yīng)充足，勞動(dòng)力豐富，建筑材料供給充裕。根據(jù)《AA（KKK）產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移工業(yè)園總體規(guī)劃》 ，規(guī)劃新建 4 座110kV 變電站分別為 1 號(hào)變電站（即《KKK 電網(wǎng)規(guī)劃》中的蓮江變電站（變電容量 3X50MVA，占地約為 1 公頃） ） 、2 號(hào)變電站（變電容量3X50MVA，占地 1 公頃） 、3 號(hào)變電站（變電容量 2X50MVA，占地 1公頃） 、4 號(hào)變電站（變電容量 3X50MVA，占地 1 公頃） 。 公用工程供應(yīng)條件AA（KKK）產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移工業(yè)園位于 KKK 市東南部，路，距離 KKK 火車站 30 分鐘車程，距離 CC 機(jī)場(chǎng)和擬建的析看，該區(qū)具有較為發(fā)達(dá)的交通運(yùn)輸條件。 工程地質(zhì)條件項(xiàng)目擬建場(chǎng)址已完成土地平整，地勢(shì)平坦土質(zhì)多為粘土和風(fēng)化砂層巖，未有不良地質(zhì)現(xiàn)象，適合開發(fā)建設(shè)。年最大降雨量為 ，年均降雨量為 ，降雨多集中在 49 月；全年主導(dǎo)風(fēng)向?yàn)楸憋L(fēng)，夏季以西南風(fēng)為主，靜風(fēng)頻率 4450%，平均風(fēng)速 米/秒，最大風(fēng)速 米/秒，風(fēng)力小，一般在六級(jí)以下。本擬建項(xiàng)目的具體位置詳見《AA(KKK)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移工業(yè)園標(biāo)準(zhǔn)廠房（宿舍）第二期（B 地塊）區(qū)域位置圖》 。AA（KKK）產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移工業(yè)園標(biāo)準(zhǔn)廠房（宿舍）第一期可行性研究報(bào)告 第四章 項(xiàng)目選址及建設(shè)條件KKK 市建設(shè)監(jiān)理有限公司BB 建設(shè)工程設(shè)計(jì)有限公司 第 20 頁(yè) 項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)本項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)為 KKK 市 CCCCD 鎮(zhèn)，AA(KKK)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移工業(yè)園標(biāo)準(zhǔn)廠房（宿舍）第二期，用地面積約 40209 平方米。目前已建成投產(chǎn)企業(yè) 12 家，在建 5 家，主要是工藝品、金屬制品、服裝、電子類企業(yè)。全市人口出生率為 ‰，死亡率為 ‰，自然增長(zhǎng)率為 ‰ 。KKK 市帶動(dòng)全市其它產(chǎn)業(yè)和社會(huì)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展”以來，KKK 的經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展取得了新的成績(jī)。在復(fù)雜地形作用下，形成多層次非地帶性氣候，有利于發(fā)展立體生態(tài)農(nóng)業(yè)和多種商品生產(chǎn)基地。KKK 地處五嶺山脈以南，全市 85％的面積為海撥 500 米以下的丘陵山地， 土地肥沃、含鉀豐富。23′ 至 24176。18′至 116176。AA（KKK）產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移工業(yè)園標(biāo)準(zhǔn)廠房（宿舍）第一期可行性研究報(bào)告 第四章 項(xiàng)目選址及建設(shè)條件KKK 市建設(shè)監(jiān)理有限公司BB 建設(shè)工程設(shè)計(jì)有限公司 第 19 頁(yè) 第四章 項(xiàng)目選址及建設(shè)條件 建設(shè)區(qū)域概況KKK 市位于 BB 省東北部，東北鄰省的?？紤]部分回填區(qū)，應(yīng)根據(jù)勘察資料，部分基礎(chǔ)類型建議采用樁基基礎(chǔ)，地基承載力強(qiáng)，采用獨(dú)立基礎(chǔ)，根據(jù)荷載要求進(jìn)行詳細(xì)設(shè)計(jì)。2. 場(chǎng)地條件根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)勘察及了解附近建筑物的情況看，場(chǎng)區(qū)地形平坦，地基表面未發(fā)現(xiàn)明顯的活動(dòng)斷裂構(gòu)造形跡，場(chǎng)區(qū)穩(wěn)定性較好。給排水、供電、消防、通信、綜合布線等建設(shè)設(shè)計(jì)要求詳見第五章的公用工程方案。工業(yè)廠房?jī)?nèi)均應(yīng)采用耐腐蝕、易沖洗、耐燃燒的面層；相關(guān)的洗滌池和排水管、排氣管亦應(yīng)采用耐腐蝕材料。 項(xiàng)目的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)B 地塊的建設(shè)應(yīng)貫徹適用、經(jīng)濟(jì)，在可行條件下力求美觀新穎的原則。 空間布局項(xiàng)目建設(shè)將以有益于生態(tài)、健康、節(jié)能為宗旨，體現(xiàn)環(huán)保特色：B 地塊建筑與周圍生態(tài)環(huán)境及景觀相協(xié)調(diào)、融合。本項(xiàng)目整體規(guī)劃布置方案見《AA （KKK ）產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移工業(yè)園標(biāo)準(zhǔn)廠AA（KKK）產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移工業(yè)園標(biāo)準(zhǔn)廠房（宿舍）第二期可行性研究報(bào)告 第三章 項(xiàng)目的建設(shè)方案KKK 市建設(shè)監(jiān)理有限公司BB 建設(shè)工程設(shè)計(jì)有限公司 第 17 頁(yè) 房（宿舍）第二期 B 地塊總體規(guī)劃圖》。 規(guī)劃方案本項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)為 KKK 市 CCCCD 鎮(zhèn)，AA(KKK)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移工業(yè)園標(biāo)準(zhǔn)廠房（宿舍）第二期，用地面積約 40209 平方米。針對(duì) AA（KKK）產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移工業(yè)園標(biāo)準(zhǔn)廠房（宿舍）第二期的性質(zhì)及功能，設(shè)計(jì)應(yīng)執(zhí)行現(xiàn)行相應(yīng)的建設(shè)設(shè)計(jì)規(guī)范、 《民用建筑設(shè)計(jì)通則》等國(guó)家和專業(yè)部門頒發(fā)的有關(guān)設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和規(guī)定。3．滿足建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)模要求，基本功能及配套設(shè)施齊全。AA（KKK）產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移工業(yè)園標(biāo)準(zhǔn)廠房（宿舍）第二期可行性研究報(bào)告 第三章 項(xiàng)目的建設(shè)方案KKK 市建設(shè)監(jiān)理有限公司BB 建設(shè)工程設(shè)計(jì)有限公司 第 16 頁(yè) 第三章 項(xiàng)目的建設(shè)方案 項(xiàng)目設(shè)計(jì)原則及規(guī)劃方案 設(shè)計(jì)原則本項(xiàng)目規(guī)劃應(yīng)在以下原則和要求下進(jìn)行：1．應(yīng)滿足 AA（KKK）產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移工業(yè)園總體規(guī)劃及可持續(xù)性發(fā)展要求；滿足使用功能要求；對(duì)綠化、裝飾、建筑內(nèi)外空間和色彩等作綜合性處理以符合設(shè)計(jì)要求。本項(xiàng)目的建設(shè)，順應(yīng)了 BB 省加快山區(qū)及東西兩翼發(fā)展的總體規(guī)劃和KKK 市經(jīng)濟(jì)發(fā)展的要求，為項(xiàng)目招商引資提供了良好的合作平臺(tái)，必將大大促進(jìn)支柱產(chǎn)業(yè)和高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)化的發(fā)展，增加稅收，提高經(jīng)濟(jì)和社會(huì)效益。擴(kuò)大就業(yè)，為少數(shù)貧困農(nóng)民脫貧致富創(chuàng)造條件。工藝產(chǎn)業(yè)已成為 CCD 鎮(zhèn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的支柱產(chǎn)業(yè)。工藝企業(yè)的發(fā)展，有力地帶動(dòng)了圩鎮(zhèn)的發(fā)展和商貿(mào)的流通。本項(xiàng)目的建成，將加速 CCD 工藝企業(yè)發(fā)展，引導(dǎo)該區(qū)域產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)和產(chǎn)業(yè)布局的調(diào)整，高速的建成，連通 KM 揭高速，更是促進(jìn) KKK 城鄉(xiāng)貿(mào)易的流通，從而促進(jìn)項(xiàng)目影響區(qū)域的經(jīng)濟(jì)繁榮。AA（KKK）產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移工業(yè)園標(biāo)準(zhǔn)廠房（宿舍）第二期可行性研究報(bào)告 第二章 市場(chǎng)分析及必要性KKK 市建設(shè)監(jiān)理有限公司BB 建設(shè)工程設(shè)計(jì)有限公司 第 14 頁(yè) 近年來，該鎮(zhèn)在發(fā)展壯大農(nóng)村經(jīng)濟(jì)過程中，把壯大發(fā)展工藝品出口作為大事來抓，通過轉(zhuǎn)變政府職能，主動(dòng)為企業(yè)實(shí)行全方位的服務(wù)，除在供水、用電等方面給予優(yōu)惠政策，同時(shí)引導(dǎo)企業(yè)規(guī)范管理，指導(dǎo)生產(chǎn)，特別是每年的春交會(huì)和秋交會(huì)，鎮(zhèn)領(lǐng)導(dǎo)都會(huì)派人幫助企業(yè)參與洽談、訂貨等，從而使企業(yè)充滿信心，進(jìn)一步發(fā)展壯大，產(chǎn)值也逐年提高。通過興建產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移工業(yè)園，將企業(yè)集中在工業(yè)園內(nèi)，可以有效的節(jié)約土地，合理利用各種資源，促進(jìn)產(chǎn)業(yè)布局的合理調(diào)整。在加快全面建設(shè)小康社會(huì)的進(jìn)程中，既要致力于加快工業(yè)化、城市化步伐，又必須堅(jiān)持走農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化、集約化經(jīng)營(yíng)的道路，推進(jìn)農(nóng)業(yè)和農(nóng)村現(xiàn)代化。在推動(dòng)珠三角產(chǎn)業(yè)向東西兩翼、山區(qū)轉(zhuǎn)移時(shí)，財(cái)政、稅收等體制創(chuàng)新有了實(shí)質(zhì)性突破，有利于調(diào)動(dòng)各方的積極性，在“多贏”的制度安排中，使得土地、人力、能源等資源得到更好的布局和利用，讓珠三角將邊際收益已經(jīng)遞減的部分產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移出去，騰出空間來從事更高層面的經(jīng)濟(jì)活動(dòng)。山區(qū)的體制、機(jī)制環(huán)境有許多還不能適應(yīng)工業(yè)化的需要。 是調(diào)整產(chǎn)業(yè)布局的合理選擇地處 CC 南部的 CCD 鎮(zhèn)，素有制作工藝品的傳統(tǒng)。 可以加快實(shí)現(xiàn)兩地共同發(fā)展由 AA 市來 KKK 市辦產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移工業(yè)園，一可以解決 KKK 市招商信息少，困難大的問題；二能解決 KKK 市建設(shè)產(chǎn)業(yè)工業(yè)園啟動(dòng)資金缺乏的問