【正文】 第五章 建設方案 ...................................... 12 一、 建筑專業(yè) ............................................ 12 二、 結構專業(yè) ............................................ 16 三、 給排水專業(yè) .......................................... 18 四、 暖通 專業(yè) ............................................ 22 五、 電氣專業(yè) ............................................ 26 第六章 消防專篇 ...................................... 31 一、 建筑專業(yè) ............................................ 31 二 、 給排水專業(yè) .......................................... 32 三 、 暖通專業(yè) ............................................ 32 2 四 、電氣專業(yè) ............................................ 33 第 七 章 節(jié)能 專篇 ...................................... 34 第 八 章 環(huán)境影響分析 .................................. 35 一、施工期影響分析 ...................................... 35 二、建成后影響分析 ...................................... 37 三、環(huán)境評價結論 ........................................ 37 第 九 章 招標方案 ...................................... 38 一 、招標范圍 ............................................ 38 二、招標 原則 ............................................ 38 三、 招標方案 ............................................ 39 第 十 章 投資估算及資金籌措 ............................. 41 一、投資估算編制說明 .................................... 41 二、投資估算 ............................................ 41 三、資金 籌措 ............................................ 46 第 十 一 章 社會評價 .................................... 47 一、 經(jīng)濟效益 分析 ........................................ 47 二、 社會效益 分析 ........................................ 47 三、 環(huán)境生態(tài)效益 分析 .................................... 48 第 十 二 章 研究結論與建議 .............................. 49 一、研究結論 ............................................ 49 二、建議 ................................................ 50 3 第一章 項目總論 一、項目基本情況 （一）項目名稱 ： （ 二）項目性質(zhì) ：新建 （三）建設地點 ： （四） 總 用 地面積 ： ㎡（合 ） （五）建設 單位 ： 二、研究范圍及主要編制依據(jù) （一）研究范圍 我 單位 受 開發(fā)公司 委托，對 標準廠房區(qū) 項目 進行可行性研究，主要研究范圍包括：項目的提出背景和理 由、項目建設的必要性、建設內(nèi)容及規(guī)模、建設方案、投資估算及資金籌措、結論與建議等。 資金來源 本項目總投資 24715萬元， 資金來源 為 企業(yè)自籌 。 建 立 標準廠房區(qū)，將大大強化集聚區(qū)的功能和作用，拉動經(jīng)濟增長 ，富民強區(qū) ； 標準廠房 區(qū) 建成后，將極大拓展了工業(yè)園的發(fā)展空間，進一步強化工業(yè)園的功能和作用，強力推進產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)的發(fā)展。建立標準廠房 區(qū) ，將為企業(yè)提供 9 良好的生產(chǎn)和工作環(huán)境，通過強化服務，增強吸引力，進一步擴大對外開放，強力拓展域內(nèi)外市場，吸引市內(nèi)外、省內(nèi)外、國內(nèi)外的資本、人才、技術以及先進的管理方法、經(jīng)驗集聚園區(qū)，從而使標準廠房 區(qū) 成為招商引資和項目引進工作的平臺，對外開放交流的窗口，大力推進招商引資工作。因為園區(qū)的興建有利于發(fā)揮資源的集約化經(jīng)營優(yōu)勢，在給定的有限時空條件下實行特殊的優(yōu)惠政策，集中人力、物力、財力，以達到規(guī)模和效益迅 10 速提高的目的，園區(qū)內(nèi)實行資金和要素的集中投入，連片開發(fā)，這種集聚經(jīng)濟所產(chǎn)生的外部經(jīng)濟性使得它對于經(jīng)濟發(fā)展的效果明顯優(yōu)于以往“村村點火”、“遍地開花”的發(fā)展模式。、北緯38176。 冬季寒冷 ， 較太原盆地其它縣市氣溫偏低，在 5個 多月的冬季里，最冷月為 1月份，其月平均氣溫為 ℃ ，年極端最低氣溫達 ℃ ； 6月中旬至 8月中旬為夏季， 7月是全年最熱月，月平均氣溫 ℃ 年極端最高氣溫達 ℃ ?？紤] 整個園區(qū) 建設用地 發(fā)展的彈性，注重各發(fā)展階段的銜接，增加規(guī)劃彈性，使之具有較強的適應性和可操作性。 各建筑區(qū)內(nèi)，建筑功能單元彼此相聯(lián)相套，相生相融，相得益彰，塑造了恢宏大氣，充滿視覺張力的 準化廠房區(qū) 標志形象，體現(xiàn)了 廠房區(qū) 的國際性、示范性。 b、 管 道 井門選用丙級防火門。在車間周圍、圍墻內(nèi)、及其它閑散地帶可栽 種 綠籬和草坪 ， 片植、孤植喬木、灌木進行適當點綴。 （ 四 ）主要結構材料 混凝土 鋼材：鋼筋： HPB300， HRB335， HRB400 型鋼、鋼板等： Q235B 焊條： HPB300 鋼筋， Q235 鋼焊接： E43 系列 HRB33 HRB400 鋼筋焊接： E50 系列 砌塊和砂漿：177。 排水去向：該樓生活污水由管道收集后，排至室外經(jīng)化糞 池 后，排入 十五路 城市下水道。高區(qū) 生活用水由室內(nèi)泵房生活加壓泵供水， 低區(qū)由市政直接供給。 自動噴水給水系統(tǒng)：按規(guī)范要求，設置了濕式自動噴水滅火系統(tǒng)，按中危險 Ⅱ 級設防，設計噴水強度 ８ L/min178。 事故積水排除：地下室消防電梯井內(nèi)消防水由潛污泵排除。 污水排水管用柔性排水離心鑄鐵管，法蘭 連 接。 房 間 冬季室內(nèi)溫度 (℃ ) 房 間 冬季室內(nèi)溫度 (℃ ) 標準車間 16（局部） 員工食堂 16 接待展示中心 18 員工活動室 18 辦公研發(fā) 18 倉儲建筑 不采暖 員工宿舍 20 維修檢驗車間 12 26 本工程采用集中供暖，采暖熱媒為低溫熱水（ 80℃ 60℃） ,由城市集中供熱提供 。 電磁式熱表，電磁式熱表前加裝過濾器 。 配電室設排風系統(tǒng)，火災后打開進行排風 。 28 （九）消聲及隔震措施 送排風機采用混凝土基礎配彈簧減振鋼支架，吊裝風機采用彈簧減振吊架；并在其進出口處安裝不燃柔性軟接頭，風機在其風管的進、出口安裝消聲器 ， 風機采用低噪聲產(chǎn)品 。 二級負荷：消防設備、客梯、潛污泵、應急照明、重要弱電設備等。其它各樓內(nèi)設低壓配電室。事故照明、疏散照明燈工作時間不少于30min；配電、水泵房、消控室等處，照明燈具工作時間不少于180min。 綜合布線系統(tǒng)（語音及數(shù)據(jù)通訊） （ 1）樓宇及廠房內(nèi)部采用結構化布線，實現(xiàn)千兆主干、百兆到桌面。 節(jié)能措施 32 （ 1）光源一般采用三基色熒光燈、稀土節(jié)能熒光燈和金屬鹵化物燈燈具，并帶無功功率補償裝置。 2） 本工程所有空間均滿足安全疏散距離及疏散寬度的相關規(guī)定。依規(guī)范要求設二條進水管 與 室內(nèi)管網(wǎng)成環(huán)形，各層布置 DN65消火栓，置于消火栓箱內(nèi) 。自動噴水 給水管網(wǎng) 沿道路 敷設至 各 單體。 風管材料：所有通風排煙風管均采用鍍鋅鐵皮 ， 厚度分別為：衛(wèi)生間風管 ，空調(diào) 、 通風風管： ,排煙風管 。 辦公樓 首層設消防控制室。 (1)衛(wèi)生間坐便器采用容積為 6L的沖洗水箱。光源的顯色指數(shù) Ra≥ 80，色溫在 3000K5000K之間。根據(jù)類似工程實地監(jiān)測資料，在正常情況下，施工活動產(chǎn)生的粉塵在施工區(qū)域近地面環(huán)境空氣中 TSP濃度可達 ，對施工區(qū)域周圍50100m范圍以外的 貢獻 符合環(huán)境空氣質(zhì)量二級標準；在大風（大于 5級）情況下，施工粉塵對施工區(qū)域周圍 100300m范圍以外的 貢獻 值符合空氣質(zhì)量二級標準。施工階段聲源有：土石方工程施工用的推土機、空壓機、挖掘機、裝載機、載重汽車等；混凝土攪拌機、鉆井機、振搗機、電鋸等；工程安裝使用的吊車、升降機等；其中有部分會產(chǎn)生強烈的噪聲、震動，對 周圍環(huán)境造成污染影響，但大多數(shù)設備單獨運行時產(chǎn)生的噪聲在 60m處晝間能達到（ GB1252390）《建筑施工場界噪聲限值》中 70dB（ A）的標準限值，而夜間要滿足 55dB(A)的標準限值，土石方和基礎施工階段聲源須距場界 150m，發(fā)電機須距場界 250m。 40 第 九 章 招標方案 一、 招標范圍 根據(jù)《工程建設項目招標范圍和規(guī)模標準規(guī)定》對項目的勘察、設計、施工、監(jiān)理以及與工程建設有關的重要設備、材料等的采購，達到下列標準之一的，必須進行招標。 43 第 十 章 投資估算及資金籌措 一、投資估算編制說明 工程概況 :本估算為 太原工業(yè)新區(qū)磁谷一期標準廠房區(qū) 可研階段的投資估算。 建立產(chǎn) 業(yè)集聚區(qū)標準化廠房區(qū)，將有效推進經(jīng)濟結構的調(diào)整、優(yōu)化和升級。 產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)標準化廠房區(qū)將成為又一個技術創(chuàng)新和管理創(chuàng)新的策源地。把工業(yè)區(qū)建設一個以引進高新技術產(chǎn)業(yè)為主的“高科技創(chuàng)業(yè)園”。充分體現(xiàn)了“精簡、高效、統(tǒng)一、靈活”的思想，符合集聚區(qū)的內(nèi)在需求及其發(fā)展規(guī)律，為項目的順利運行提供了強有力的體制保證。 52 二、建議 要處理好全面規(guī)劃與分期建設之間的關系。 51 第十 二 章 研究結論與建議 一、研究結論 建立標準化廠房區(qū)符合全省對外開放的整體布局，有利于優(yōu)化生產(chǎn)力結構，對地區(qū)經(jīng)濟發(fā)展、改革開放、科技進步具有較強的帶動、輻射和示范作用。 50 產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)標準化廠房區(qū)將成為精神文明建設的重要基地。 綜上，建立產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)標準化廠房區(qū)，能取得良好的經(jīng)濟效益，以園區(qū)形式發(fā)展工業(yè)能有力地推進“四個結合“。 總用地面積 ㎡ ，約合 。 二、 招標 原則 本項目本著 “ 公開、公平、公正、誠實信用 ” 的原則，對符合上述規(guī)定范圍內(nèi)的勘察、設計、施工、監(jiān)理以及與工程建設有關的重要設備、材料等的采購，均采用公開招標方式。 合理安排施工組織計劃，在分布有敏感點的區(qū)域施工時，對于產(chǎn)生噪聲、振動較大的作業(yè)，盡量避免在夜間和居民休息時間進行施工；嚴格遵守對施工現(xiàn)場管理的相關規(guī)定，嚴格執(zhí)行建筑 施工場界噪 39 聲限值（ GB1252390）的規(guī)定，加強管理和調(diào)度，提高效率，盡量縮短施工期，減少施工噪聲影響的范圍和事端，高噪聲固定源采用隔聲罩或隔聲屏進行處理，將影響降至最小。這類廢水直接排放，會對環(huán)境質(zhì)量和局部地區(qū)的水環(huán)境產(chǎn)生明顯影響，但這種污染影響是有限的，而且是暫時性的，將隨著工程施工的完成而消除。 d、公共樓梯間采用節(jié)能自熄開關。 各單體均采用水表計量核算。 火災自動報警系統(tǒng)采用總通訊線路，一般場所設智能感煙、感溫探測器，設手動報警按鈕及直通報警對講機。 所有排煙風機、排煙口火災時均由消防控制中心控制。 配電室采用壁掛式 AS600 S型氣溶膠自動滅火裝置 。屋頂設有試驗消火栓，室外設有消防水泵接合器 兩套。 2） 管 道 井門選用丙級防火門。照明燈具就地分組控制 a、房間或場所裝設有兩列或多列燈具時，按所控燈列與側窗平行方式分組控制； b、在有天然采光時，近窗和遠窗處可分別開關； c、走道、門廳、樓梯間等公共場所的照明采用集中控制并按建筑使用條件和天燃采光狀況采用分區(qū)、分組控制。 保安監(jiān)視系統(tǒng) （ 1）各樓層主要出入口、主要公共場所、重要廠房房 間及庫區(qū)等處設監(jiān)視攝象機。采用集中式火災自動報警系統(tǒng)。 照明系統(tǒng) （ 1）光源一般采用三基色熒光燈、稀土節(jié)能熒光燈和金屬鹵化物燈燈具，并帶無功功