【正文】 此項驗收計劃需業(yè)主和業(yè)主代表、監(jiān)理方、設計方和質(zhì)量監(jiān)督部門密切配合 四、人、財、物的保障措施 （一）在本工程上，將委派具有大型 裝修改造工程管理 經(jīng)驗和能力的一級優(yōu)秀項目經(jīng)理和各類專業(yè)技術管理人員組成項。在進場后，我們將編制各分供方和專業(yè)承包商計劃，與工程施工進度配套。由于本工程的工期較短，所以對分供方和專業(yè)分包方的選擇是極其重要的工作。在進場后，我們將編制各專業(yè)的系列化方案計劃，與工程施工進度配套。 此計劃要求的是擬編制的施工組織設計或施工方案的最遲提供期限。 本工程采用以下計劃體系： （一）計劃編制形式 為實現(xiàn)各個目標，采取四級計劃進行工程進度的安排和控制，除每周與工程相關各方的工作例會外，每日下午 5 點召開各分包的日計劃檢查和計劃安排碰頭會，以解決當日計劃落實過程中存在的矛盾問題并且安排第二日的計劃 和所調(diào)整的計劃，以保證周計劃的完成，通過周計劃的完成保證月計劃的完成，通過月計劃的控制保證整體進度計劃的實現(xiàn)。 38 三、建立完善的計劃保證體系 建立完善的計劃保證體系是掌握施工管理主動權、控制施工生產(chǎn)局面，保證工程進度的關鍵一環(huán)。 （二）做好現(xiàn)場臨電、臨水暢通。 （七）施工機具準備工作 根據(jù)施工方案和進度計劃的要求，編制施工機具需用量計劃，組織機具進場。使工程正常進展。 （四）編制分部分項工程詳細施工方案。 我公司就著手 從項目管理機構及人員、勞務分包的選擇、機械設備的投入、施工安排、施工組織和技術方案 以及各分包勞動力人源配置等角度優(yōu)化選擇， 特作如下工期保障措施： 一、作好進場前準備工作 從技術和現(xiàn)場方面等方面的準備工作具體如下： （一） 技術準備工作 （二） 認真作好設計方案 審查工作：提前與設計單位結(jié)合，給施工掃除障礙。 37 第二節(jié) 工期保障措施 本工程招標文件要求 2021年 10月 28日開工， 2021年 12月 6日 竣工。 在本工程總施工進度計劃表中已通盤考慮了這些專業(yè)工程的插入和施工時間，以便于工程按計劃整體運作，使整個工程能有條不紊的進行下去。 （ 二 ）安裝工程 機電安裝工程是一個關鍵工程，它的施工也直接影響精裝修的進行，尤其是頂棚內(nèi)的機電工作，強電、給水等，缺任何一項未施工及調(diào)試，吊頂都不能施工，如果有任何一項考慮不完善，都可能造成大量拆改和返工，也直接影響著工程進度、質(zhì)量和工程造價。 本工程 根據(jù)施工圖紙 將 室內(nèi)裝修工程及電氣工程和專業(yè)設備進行拆除。 標準化科技園Ⅳ區(qū)綜合服務樓首層改造工程 分層 網(wǎng)絡進度計劃 （詳見附件五 ） 。 第一節(jié) 施工進度計劃 一、施工進度總控計劃 （詳見附件）： 工程總工期目標： 2021 年 10 月 28 日 開工， 2021 年 12 月 6 日 完成，共 40個日歷天， 同 招標文件工期要求。 擬投入的主要施工機械設備表 以及主要的材料試驗、測量、質(zhì)檢儀器設備表 ， 具體詳見 附件 。 項目經(jīng)理部配備數(shù)碼相機、數(shù)碼攝象機、安裝 ADSL 寬帶網(wǎng)絡對進場材料，各工序施工作業(yè)記錄影象資料。測量質(zhì)檢儀器必須由國家質(zhì)檢部門進行周期校準后方可使用。 二、工程非實體材料 本工程非實體部分 材料 主要為腳手架 等 工程非實體材料 詳見下表： 序號 材料名稱 單位 數(shù)量 進場時間 1 彩鋼板 平方米 100 2021 年 10 月 2 Φ 48 腳手管 T 5 2021 年 10 月 3 腳手板 立方米 5 2021 年 10 月 4 移動 腳手架 組 20 2021 年 10 月 35 第三節(jié) 施工機具配備計劃 本工程為 標準化科技園Ⅳ區(qū)綜合服務樓首層改造工程 ，工期緊，工作量大，施工 工種 多，含油、木、瓦、水、電等多工種作業(yè)，施工 小型 機械使用量大，因此需要準備高品質(zhì)且足夠數(shù)量的施工機械。對于國家規(guī)范標準要求復試、檢測的材料，進場后主動與監(jiān)理聯(lián)系進行復試、檢測，并對所有進場材料進行狀態(tài)標識。使工程正常進展。 對廠家可能影響施工或裝飾效果的產(chǎn)品我方將提出建設性意見并提供可保證設計風格及質(zhì)量的產(chǎn)品由業(yè)主參考確定。 三 、勞動力投入計劃 （見附件） 34 第二節(jié) 主要材料投入和組織計劃 一、工程實體材料 本工程 精裝修 所用材料品種、規(guī)格、顏色繁多，為保證 材料 選用正確以及及時供貨， 我公司在材料供應商的選擇上慎之又慎，所選的材料供應 廠商 必須有良好的信譽和足夠的供應生產(chǎn)能力，對 生產(chǎn)、加工、運輸能力 等各個環(huán)節(jié) 有很 高的要求，做好材料供應保證材料質(zhì)量并與業(yè)主在材料封樣、訂貨、協(xié)調(diào)上都將采取一些必要措施和控制辦法來確保材料供應。 對工人素質(zhì)的控制措施 為確保施工參與人員的素質(zhì)，所有專業(yè)技術工人必須經(jīng)過預審程序，經(jīng)審查合格者方可進場施工。勞動力計算 根據(jù)概算定額、工程現(xiàn)場施工情況和總的施工進度計劃 ，及我公司多年來對類似工程的施工經(jīng)驗編制。 本工程用人 高峰時期 110 人，平均每 月 100 人。施工現(xiàn)場電氣維護人員應經(jīng)常學習、宣傳、貫徹《建筑工程 施工現(xiàn)場安全規(guī)范》 GB501949及《施工現(xiàn)場臨時用電安全技術規(guī)范》 JGJ46202和《建筑施工安全檢查標準》 JGJ599的有關要求以保證施工現(xiàn)場安全、文明、可靠、連續(xù)供電。 各分包維護電工應負責二級以下至三級箱一段線路維護及保養(yǎng)電工負責二級箱以上全部維護工作。 現(xiàn)場移動電氣設備電源線必須采用膠套電纜，嚴禁使用塑料線及花線。 現(xiàn)場所有用電設備必須做好保護接零，用電系統(tǒng)采用三級控制 逐 級保 護，用電設備附近必須設置三級配電箱。 （七）施工安全用電管理 建筑工程施工現(xiàn)場供電應貫徹執(zhí)行安全第一，預防為主的方針。施工作業(yè)面采用手提箱供細部施工及照明。按照配電柜 (一級配電箱 )→現(xiàn)場總配電箱 (二級配電箱 )→現(xiàn)場分配電箱 (三級配電箱 )，三級配電， 三 級漏電保護原則配電。 施工現(xiàn)場臨時用電設備容量計算表 序號 設備名稱 平均功率 （ KVA） 數(shù)量 需要系 數(shù) 該設備總 用電量（ KVA） Σ P1? n（ KVA） 1 所有電鉆類 2 8 16 2 所有切割機 6 15 9 3 所有砂輪、云 石機 2 12 24 4 電焊機 10 4 40 20 5 臨時照明 10 20 14 （四）用電量計算，用電量計算：按施工階段用電高峰的使用情況考慮： 用電高峰期用電總功率 : P=K(K1Σ P1/COSф +K2Σ P2/COSф +K3Σ P3/COSф +K4Σ P4) COSф取 0、 75； K 取 0、 85。設備容量參見精裝修工程機械使用計劃表，其它參數(shù)從相關技術手冊中查得；其它部分為計算數(shù)據(jù)。 三 . 現(xiàn)場臨時用電設計方案 本工程現(xiàn)場用電由大樓 內(nèi) 配電室 總電源提供，我方設置二級配電柜，再將電源引至三級配電箱及各類用電設備。 經(jīng)我項目部勘察后研究認為施工現(xiàn)場擬定需要供水管徑φ 20mm，設置球型閘閥，安裝φ 20 水龍頭。 二 . 現(xiàn)場臨時用水設計方案 由于本工程濕 作業(yè)不多，施工用水總量不大，室內(nèi)裝修 用水 可從衛(wèi)生間引出。 在各樓層內(nèi)設置臨時裝修材料 、 機電材料堆放區(qū) 和庫房 。 考慮到本工程拆除的垃圾比較多， 現(xiàn)場垃圾隨時運出，現(xiàn)場設 臨時 垃圾站 。 由于 標準化科技園Ⅳ區(qū)綜合服務樓首層改造工程 施工面積大 ，根據(jù)招標文件要求，精裝修材料庫房設在樓層內(nèi)。 2. 根 據(jù)國家消防及地方關于建筑工地管理規(guī)定編制。 按照招標文件的要求，本工程現(xiàn)場不設工人宿舍、食堂等臨時 生活 設施 。 。 5. 盡量利用現(xiàn)有的永久性建筑或設施為施工服務，降低施工設施建造費用。 4. 整個項目部的行政管理用房設置在施工現(xiàn)場內(nèi)工地入口較近的位置，方便與施工現(xiàn)場的聯(lián)系。 考慮進出施工現(xiàn)場的安全防護的問題，保證穿插合理，保證施工進度、交通組織、醫(yī)患人員安全等。 一 . 施工現(xiàn)場平面布置圖（詳見附件） （一）施工現(xiàn)場平面布置原則 1. 在滿足施工需要的前提下，盡量減少施工 占用場地 ，施工現(xiàn)場布置要緊湊合理。 特別注意穿行、交叉等施工組織，較少人流上的交叉，合理安排出入口的方向與尺度，保證使用、辨識的便利，減少疏導工作量與人員的交通量。 同時，應該考慮各階段施工隊整體 交通流的影響，避免某一區(qū)域施工，影響其他區(qū)域的通行、使用，造成非誰共區(qū)域的“非戰(zhàn)斗減少使用面積”提高場地的使用效率。 29 第 四 節(jié) 施工場地布置方案 本工程為 標準化科技園Ⅳ區(qū)綜合服務樓首層改造工程 。 七 . 科技創(chuàng)新目標 創(chuàng)“新科技、新材料、新工藝、新技術”四項 八 . 團結(jié)合作目標 爭創(chuàng)各標段中一流的團隊。 三 . 安全、消防目標 （一）重大傷亡事故發(fā)生率為零； （二）火災和惡性中毒事故為零； （三）輕傷發(fā)生率在 3?以內(nèi)。 。 （五 ）飾面板與各終端設備交接的施工 1. 各專業(yè)終端設備口應做整體規(guī)劃，位置美觀，交接嚴密。 （三）施工質(zhì)量 過 程控 制 中的隱蔽工程 27 所有分項工程前道工序完成后都要進行檢查，有隱蔽分項工程必須進行隱蔽工程驗收，首先有施工單位進行自檢，驗收前 48 小時以書面形式通知監(jiān)理工程師驗收，驗收合格監(jiān)理工程師在驗收記錄上簽字后方可進行隱蔽和繼續(xù)施工。 2. 所有分項工程測量放線 本工程所投入測量質(zhì)檢儀器必須由國家質(zhì)檢部門進行周期校準合格后方可使用。以周計劃保證月計劃，以每個月計劃保證總計劃，把計劃指針分解到項目的具 體執(zhí)行人中，責任到人，分工明確，實行重獎重罰，獎罰兌現(xiàn)，嚴肅計劃管理，工程尾期時需安排倒計劃。爭取縮短本標段工期 ,完成施工任務。 （一）各節(jié)點控制： 1. 吊頂工程，自開工之日至工程結(jié)束，與 墻面工程有搭接，在封閉面板前，確保其他各專業(yè)隱蔽驗收完成。 二 . 分部分項施工工序的控制 本工程按照“頂、墻、地”的施工順序確定施工節(jié)點，由于施工中同時承包水、暖通、強弱電及消防報警系統(tǒng)安裝其他專業(yè)，所以此次分項施工工序中包含了交叉作業(yè)，保證施工的流水進程，使工程施工順利進行。最后水、電氣面板、燈具及潔具安裝，系統(tǒng)調(diào)試，衛(wèi)生清潔交驗等施 工程序。 拆除中應注重保護施工通道，封閉施工場所 。 電氣、給排水專業(yè)一個 階段 安 排 兩 個施工班組，隨拆除和裝修同步進行配合施工。 制定分項施工方案的編制計劃，制定試驗工作計劃，制定樣板、樣板間計劃等。 考慮到生活水、空調(diào)水、消防水系統(tǒng)歷史及現(xiàn)設計均為水平式系統(tǒng)，同時為減少施工周期 對 工作的影響， 在外墻施工過程中 機電安裝插入施工 。 （一）施工 區(qū)段劃分： 本工程僅有一層，面積為 800 平方米，不再單獨分段施工 ，外墻施工和室內(nèi)裝修兩個施工區(qū)域 。進行總體施工部署，各階段的施工部署 。 （二）實行施工會簽單制 即每進行下一步工作前與其他專業(yè)施工單位確認相關工作是否完成，以避免返工和相互破壞。二級、三級配電箱均采用漏電保護。每個二級配電箱下接 23 個三級32A 手提配電箱，三級 32A 手提配電箱與二級配電箱的連接使用專業(yè)電纜和 安全插頭、插座。機械管理員要定期對機具進行檢查、維修及保養(yǎng)。 24 （二）所有機具由機械管理員統(tǒng)一調(diào)配管理、統(tǒng)一標識。 本工程現(xiàn)場平面布置按樓層施工現(xiàn)場平面布置考慮。避免揚塵等污染的 發(fā)生，大門設置在便于運輸?shù)姆较颉? 九 .施工現(xiàn)場布置及臨時設施 按照標文件的要求，本工程工人生活區(qū)設在場外。 （七）預埋管口采取可靠保護措施，防止進雜物。 （五）安 裝燈具、插座、開關、噴灑頭、風口及其他完成的精裝面上操作的工人必須帶白手套，防止污染已裝修好的墻面于頂棚。成品材料放置在離施工現(xiàn)場近的庫區(qū)，盡量縮短運距，避免二次搬運。 （三）成品、半成品材料進場原則；成品、半成品在進場前對其質(zhì)量按照國家規(guī)范進行驗收，合格后辦好手續(xù)收材料，并且做好材料標識，將貴重成品、半成品入小料庫，單獨保存。 八 . 成品保護措施 （一）運送材料時，門口、拐角部位加設臨時護角，保護墻面、水暖立管、預留孔洞、電線盒等，不得碰壞堵塞。垃圾等圍擋施工必須嚴格遵守新的圍擋規(guī)定。 六 . 安全文明施工管理 項目經(jīng)理部安全部門要依據(jù)北京市文明施工安全和我公司的現(xiàn)場安全管理標準，進行現(xiàn)場安全防護、安全資料管理、場容管理等的管理工作。 五 . 對勞務分包及材料商管理控制 為保證工程進度和質(zhì)量，我方將對各合作勞務分包單位的工作采取組織、指導、監(jiān)督的基本原則，一方面要積極組織安排，保證工序的正常銜接和流水施工，為各勞務分包的工作創(chuàng)造良好的工作條件，另一方面要指導、監(jiān)督材料商的工作，嚴格遵照國家規(guī)范和各項標準，控制施工質(zhì)量。 ，須向雇主代表 提供一式三份載貨單及提貨單。 （五）所有運送到現(xiàn)場的機械、物料及零件均為簇新的、并適當?shù)匕b和保護妥當，以防因運輸、惡劣天氣或其他情況而受到損壞，同時，在可行情況下，在使用前用包裝箱裝載或用保護外層蓋好。需經(jīng)復驗和復試材料未經(jīng)檢驗一律不投入使用。驗證和檢驗中發(fā)現(xiàn)材料質(zhì)量證明文件內(nèi)容有缺項或不合格項目時該材料按不合格處置，清退出場。