【正文】 項目前期投入流動資金額度暫按年均運(yùn)營成本估算，項目前期。 建設(shè)投資估算 本項目建設(shè)投資估算為 。 第十二章 投資估算與資金籌措 投資估算 投資估算依據(jù) ① 人工工資單價參照《湖南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳文件》湘建價（ 2021） 237 號文件計取，建安工資按定額單價計 70 元 /工日； ② 價格的取定依據(jù)：主材價格按當(dāng)?shù)亟ú念A(yù)算價格取定； ③ 工程建設(shè)投資按 XX 市類似項目投資估算額采用擴(kuò)大（縮?。┫禂?shù)法增減投資； ④ 湖南省 XX 市有關(guān)政策規(guī)定及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。 一期工程為 五 大 園 區(qū)建設(shè)。 第十一章 項目實施進(jìn)度 52 建 設(shè)工期 在項目的前期籌劃、設(shè)計、施工等工作環(huán)節(jié)應(yīng)有全局意識，統(tǒng)一規(guī)劃。營業(yè)人員及服務(wù)人員從市區(qū)下崗職工按規(guī)定考核擇優(yōu)錄用。依靠有效的激勵機(jī)制和制約機(jī)制，堅持自主管理，以人為本，以質(zhì)量為中心，以責(zé)任為紐帶，鼓勵不斷創(chuàng)新，走中外結(jié)合，傳統(tǒng)與現(xiàn)代相結(jié)合的管理之路。進(jìn)度也不一定越快越好，建設(shè)周期壓縮到不合理程度，就會不得不增加費(fèi)用或影響質(zhì)量；質(zhì)量也不一定越高越好，質(zhì)量的標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)是適宜和合格，質(zhì)量 過剩是一種浪費(fèi)。業(yè)主不一定必須是項目管理專家，但作為工程建設(shè)項目的業(yè)主應(yīng)該具備必要的項目管理方面的知識。這使我國建設(shè)項目管理體制改革向前邁進(jìn)了一大步。 實施投資項目法人制 。就是說，需要有專門從事工程項目管理的組織為之服務(wù)。 50 農(nóng)業(yè)觀光業(yè)是一項保護(hù)和改善山區(qū)生態(tài)環(huán)境的綠色生態(tài)產(chǎn)業(yè)工程。 低（零 ）碳建筑 能源消耗均產(chǎn)生 C02（ CO）排放，從而危害生態(tài)環(huán)境；低（零）碳建筑不消耗或消耗更少的能源，或使用再生能源，從而使因使用能源產(chǎn)生的碳（ CO2/CO）排量大量減少，從而更好地保護(hù)了環(huán)境，同時具有較好的經(jīng)濟(jì)效益，常采用的措施如下： ① 科學(xué)采用外窗、外墻、屋頂、照明系統(tǒng)、自然通風(fēng)、自然采光等設(shè)計，實現(xiàn)建筑大幅節(jié)能； ② 在部分屋頂設(shè)置太陽能光伏發(fā)電系統(tǒng)，采用太陽能風(fēng)電互補(bǔ)型路燈、庭院燈，環(huán)保節(jié)能； ③ 在部分屋頂設(shè)置太陽能光熱熱水系統(tǒng)，并配以電輔助加熱， 空氣源熱泵輔助加熱等方式形成各種太陽能熱水系統(tǒng)。項目建設(shè)位于 XX 市 XX 區(qū) XX 鄉(xiāng) XX 村。各種經(jīng)濟(jì)和行政管理措施的實行會不斷的增強(qiáng)公民節(jié)水意識，公民節(jié)水意識是在全社會推行節(jié)約用水的軟環(huán)境，公民節(jié)水意識的增強(qiáng)可對其他具體節(jié)水措施起到事半功倍的作用。人們對黃河斷流、城市用水告急這種水資源緊缺的嚴(yán)峻形勢認(rèn)識不足，對經(jīng)濟(jì)發(fā)展、人民生活水平提高而使水的需求 急速增長的形勢認(rèn)識不足。所謂節(jié)水，應(yīng)當(dāng)是在滿足使用要求和給 排水系統(tǒng)正常運(yùn)行的前提下，加強(qiáng)管理，依靠科技進(jìn)步，采取先進(jìn)措施，提高水的有效利用率，減少無用耗水量。在我國 600 多座城市中，有 300 多個城市缺水， 108 座城市嚴(yán)重缺水，日均缺水 1600 萬 m3，到 2021 年這些城市年缺 水 48 將達(dá) 200 億 m3，每年因缺水損失的工業(yè)產(chǎn)值上千億元，水已成為制約我國社會和經(jīng)濟(jì)發(fā)展的主要因素之一。建筑用能浪費(fèi)極端嚴(yán)重，現(xiàn)在建筑能耗已占我市能源消費(fèi)總量近 1/4，其增長速度還將大大超過 “十一五 ”計劃期間能源生產(chǎn)可能增長的速度。 在這種濕熱環(huán)境下，我市房屋的保溫隔熱性能，卻要比發(fā)達(dá)地區(qū)差得多。為使我國國民經(jīng)濟(jì)持續(xù)、穩(wěn)定、協(xié)調(diào)發(fā)展，提高環(huán)境質(zhì)量，必須節(jié)約使用能源，逐步扭轉(zhuǎn)能源浪費(fèi)嚴(yán)重的狀況。 47 第八章 節(jié) 能節(jié)水措施 建筑節(jié)能概述 能源是發(fā)展國民經(jīng)濟(jì)、改善人民生活的重要物質(zhì)基礎(chǔ)。 ④ 特色飲食園 ， 占地 18 畝 。 ③ 現(xiàn)代農(nóng)業(yè)高新園。 ② 景觀創(chuàng)意園。包括植物園、花卉園，用地 70 畝，其中植物園 50 畝，花卉 20 畝。 園區(qū)建設(shè)規(guī)劃為建設(shè)五大園區(qū)，為 林果花卉科研 園、現(xiàn)代農(nóng)業(yè) 高新 園、景觀創(chuàng)意園，特色飲食園、建身娛樂園。生態(tài)農(nóng)業(yè)園建設(shè)基本思路是實施精品旅游、特色旅游戰(zhàn)略，走觀光旅游到生態(tài)旅游之路。鮮明的民族特色和濃厚的民族文化習(xí)韻將極大地豐富項目區(qū)的文化內(nèi)涵。這些少數(shù)民族均保持著能歌善舞、熱情豪爽的民族本色。區(qū)內(nèi)已開通程控電話、無線尋呼、移動電話網(wǎng)絡(luò)覆蓋全區(qū)，區(qū)內(nèi) 10 千伏農(nóng)網(wǎng)線路正在進(jìn)行升級改造?，F(xiàn)有灌溉高渠 32 公里，低改工程渠道 公里，項目區(qū)交通發(fā)達(dá)，張清公路縱 穿全境，另有數(shù)十公里鄉(xiāng)村公路，交織成網(wǎng)。農(nóng)村社會總產(chǎn)值 萬元，土地經(jīng)濟(jì)密度 萬元 /平方公里，農(nóng)民人均純收入 1606 元。項目所在鄉(xiāng)的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)總值 萬元，其中種植業(yè)產(chǎn)值 2165 萬元，林業(yè)產(chǎn)值 萬元，牧業(yè)產(chǎn)值 778。主要動物資源有幾十種之多，其中巖哇、大鯢、野雞等是屬于國家保護(hù)珍稀品種。土地資源豐富，全鄉(xiāng)人均土地面積 公頃，其中人均耕地面積 公頃。項目區(qū)屬中亞熱帶季風(fēng)濕潤性氣候區(qū)，氣候溫和，降水豐沛，雨熱同季，光溫水年季分布與農(nóng)作物生長同步，年平均氣溫 ℃ ，多年平均降水量 1382 毫米、年日照時數(shù) 小時，無霜期 268 天。一個以上專業(yè)生產(chǎn)項目的生態(tài)庭院，使其家居環(huán)境更加優(yōu)美、經(jīng)濟(jì)更加富裕。 庭院生態(tài)模式建設(shè)技術(shù) 44 根據(jù)項目的自然、經(jīng) 濟(jì)條件，結(jié)合家庭誘館建設(shè)，選擇庭院生態(tài)模式。在改造農(nóng)田、園地的基礎(chǔ)上實施沃土工程，引進(jìn)、推廣平衡施肥技術(shù)，秸稈快速催腐返田技術(shù)，提高土壤肥力。同時，采用秸稈覆蓋和水土保持技術(shù)保持水份，提高幼林成活率和森林植被的生長速度，加速 綠色長廊的建設(shè)速度。 高效生態(tài)林業(yè)建設(shè)技術(shù) 根據(jù)項目區(qū)綠色長廊的建設(shè)需要，結(jié)合當(dāng)?shù)貙嶋H，加大封山育林的力度，引進(jìn)、推廣無性繁殖技術(shù)、種苗的培育技術(shù)及高效栽培模式。對重力侵蝕造成的水土流失地段開展以工程措施為主的改造與修復(fù)工作，對坡耕地和裸露坡地采用生物與農(nóng)藝措施相結(jié)合進(jìn)行改造，控制土壤侵蝕、降低地表徑流、提高生物生產(chǎn)量，形成土涵水、水養(yǎng)土、生物生長旺盛的高效利用模式。 第五章 技術(shù) 設(shè)備 方案 工程方案 技術(shù)方案 本項目的技術(shù)方案依照項目區(qū)的經(jīng)濟(jì)、社會條件、遵循自然、社會和經(jīng)濟(jì)系統(tǒng)協(xié) 調(diào)發(fā)展的原 則，以充分利用當(dāng)?shù)氐淖匀缓腿宋馁Y源，建立具有鮮明地域特色的生態(tài)農(nóng)業(yè)系統(tǒng)為目的，運(yùn)用生態(tài)學(xué)的物質(zhì)循環(huán)轉(zhuǎn)化原理、生態(tài)位原理、邊緣效應(yīng)原理進(jìn)行設(shè)計。農(nóng)民種養(yǎng)習(xí)慣和種養(yǎng)水平相對較好，農(nóng)業(yè)科技基礎(chǔ)較牢。鮮明的民族特色和濃厚的民族文化習(xí)韻將極大地豐富項目區(qū)的文化內(nèi)涵。這些少數(shù)民族均保持著能歌善舞、熱情豪爽的民族本色。區(qū)內(nèi)已開通程控電話、無線尋呼、移動電話網(wǎng)絡(luò)覆蓋全區(qū)，區(qū)內(nèi) 10 千伏農(nóng)網(wǎng)線路正在進(jìn)行升級改造?，F(xiàn)有灌溉高渠 32 公里，低改工程渠道 公里，項目區(qū)交通發(fā)達(dá)，張清公路縱穿全境，另有數(shù)十公里鄉(xiāng)村公路，交織成網(wǎng)。 項目區(qū)農(nóng)基礎(chǔ)設(shè)施較為完備。 73 萬元、漁業(yè)產(chǎn)值 萬元。 41 社 會經(jīng)濟(jì)條件 項目區(qū)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)以糧食、牲豬為主， 2021 年糧食播種面積 公頃，經(jīng)濟(jì)作物播種面積 68 公頃。 地形 、地貌、地震情況 地震方面按國家 2021 年 1 月 1 日頒布《建筑抗震設(shè)計規(guī)范》GB5011—2021 規(guī)定，抗震設(shè)防 烈度為 6 度，設(shè)計基本地震加速度值 ， XX（ 2 個市轄區(qū)）。市境內(nèi)日照在全省屬中等，且各區(qū)縣分布不太均勻。 市境風(fēng)向隨季節(jié)轉(zhuǎn)換較明顯，秋、冬、春季多為偏北風(fēng)，夏季盛行東負(fù)、東北風(fēng)?？偟臍夂蛱攸c(diǎn)是四季分明，雨量充沛，無霜期長，嚴(yán)寒 期短。 氣象 。含沙量 ,年侵蝕模數(shù) 451t/km3,其中 58月汛期輸沙量約占全年的 90%。澧水干流在市內(nèi)總流程 388 公里，控制流域面積 平方公里 (含支 40 流 )。 水文。山地巖層傾角不大，形成單面山形態(tài)。流水沿著巖層節(jié)理裂隙溶蝕，多形在犬牙奇突的峰脊，進(jìn)而形成峰林和石灰?guī)r孤峰。武陵山脈自貴州云霧山分支入 XX 市，又分三支，三支均東到洞庭湖沖積平原而消失。斷裂主要有XX保靖斷裂帶，該斷裂總體作逆時針?biāo)揭苿?，它對本市沉積巖相、古生物分布及成礦起顯著的控制作用。市內(nèi)出露的地層自老而新包括元古界的板溪群；古生界的 震旦系、白堊系；新生界的第四系等。 項目現(xiàn)狀 土地權(quán)屬類別 該地塊土地權(quán)屬現(xiàn)為 XX市 XX區(qū) XX鄉(xiāng) XX村農(nóng)民所有。農(nóng)舍改造工程做到九個一，即一棟土家樓，一套特色接待室，一個手工作坊，一塊菜園，一塊果園，一圈禽，一欄豬，一個停車位，一個沼氣池。在園區(qū)內(nèi)形成之字型的綠色瓜果長堤。 ③ 溪河景觀帶。 38 ② 道路山花帶。山坡地以封山育林為主進(jìn)行綠化，并按等高線，由低到高順序種植為灌木、花 卉、竹林、青松、灌木，形成山坡綠化帶。規(guī)劃建設(shè)三個綠化觀光帶，即山坡綠化帶、道路山花帶、溪河景觀帶。 對整個生態(tài)觀光園進(jìn)行景觀設(shè)計 農(nóng)業(yè)園內(nèi)的所有山地進(jìn)行全面綠化。 飛捕流螢、小溪抓蝌，吊腳樓里搖椅上聽知了歌唱， 使人回歸遠(yuǎn)古自然，回歸童年，其樂融融。 37 特色飲食園：在無事溪旁 綠色情趣小屋，采用竹木結(jié)構(gòu)、生態(tài)自然設(shè)計，建巖屋，竹樓、木屋、木樓等，以在園區(qū)內(nèi)自產(chǎn)、自采、自購的果木、優(yōu)質(zhì)稻米、山野菜、雞、鴨、魚等原生態(tài)材料，吃水果飯，做叫化雞、叫化鴨，喝自釀的米酒、 熏制土家臘肉、 燒烤山野菜、無事溪小魚 …… ，生態(tài)環(huán)保、 健康養(yǎng)生、 自然情趣十足。創(chuàng)意區(qū)，讓游人以繪描、手編、攝影、修剪、制作等多種方式親身參與景觀制造、農(nóng)業(yè)手工勞作、植物標(biāo)本制作等，游人穿蓑衣、戴竹笠下田耕地打粑，置于田間溪邊的手搖水車，腳踩水車，水沖筒車，水沖磨香車，水碾，打糍粑，石磨黃豆，自釀米酒、包谷酒， 自制豆腐，編草鞋，棕雨衣，棕半笠，打鐵自制農(nóng)具，創(chuàng)意添編蝙蝠（萬人參與制作，爭創(chuàng)世界吉尼斯記錄）。盆景區(qū)、根雕區(qū)、奇石區(qū)、創(chuàng)意區(qū)組成，奇石區(qū)由石英沙巖石雕等藝術(shù)品為主，邀游人一同聽石、賞石、采石、藏石。每畝年產(chǎn)水果 噸， 年收入 150 萬 。果木園應(yīng)用現(xiàn)代生物技術(shù)，馴化改造野生果樹，引進(jìn)栽培特色水果，培育具有 XX 風(fēng)味的地方果品，繁育適合當(dāng)實際又具有較高經(jīng)濟(jì)價值的特色鮮果種苗，滿足山 區(qū)經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)調(diào)整的需要及 XX旅游市場的需要。種植無公害蔬菜 30 畝，每畝年產(chǎn)蔬菜 4000 公斤以上。特色糧作畝產(chǎn)值達(dá)到 3000 元以上。 現(xiàn)代農(nóng)業(yè)高新園?；ɑ軋@規(guī)劃用地 20 畝，應(yīng)用替代嫁接技術(shù)、適當(dāng)環(huán)割技術(shù)，利用露地栽培和自動控溫栽培方式，開發(fā)盆花盆景。植物園應(yīng)用現(xiàn)代移栽技術(shù)、生物技術(shù)、繁育技術(shù)，探索馴化方法和栽培技術(shù)，開發(fā)XX 特色森林資源，建立苗圃和成林園，植物標(biāo)本園，進(jìn)行科普教育，為山區(qū)綠化和西部大開發(fā)提供綠化種苗。 項目建設(shè)規(guī)模 XXXX 農(nóng)莊 建設(shè)規(guī)模為： 五大園區(qū) 。生態(tài)農(nóng)業(yè)園區(qū)建設(shè)初見成效，初步完成五大園區(qū)主體工程建設(shè)。把旅游觀興農(nóng)業(yè)培植成 XX 市國民經(jīng)濟(jì)的 35 重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)。采用現(xiàn)代生物技術(shù)、現(xiàn)代農(nóng)業(yè)裝備、現(xiàn)代農(nóng)業(yè)科技，開發(fā)特色資源，建設(shè)與 XX 這一世界品牌相匹配的生態(tài)農(nóng)業(yè)園。 總體目標(biāo)，通過生態(tài)農(nóng)業(yè)園建設(shè)，全面管理和恢復(fù)園區(qū)旅游生態(tài)環(huán)境，按照旅游興區(qū)戰(zhàn)略，合理調(diào) 整農(nóng)村產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，開發(fā)農(nóng)業(yè)自然資源，提高生態(tài)農(nóng)業(yè)系統(tǒng)的產(chǎn)業(yè)水平，建立一個適合區(qū)情的農(nóng)村經(jīng)濟(jì)可持續(xù)發(fā)展的高效農(nóng)業(yè)系統(tǒng)。 34 實施旅游帶動戰(zhàn)略，推動農(nóng)業(yè)、農(nóng)村經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)調(diào)整，充分發(fā)揮農(nóng)業(yè)景觀的旅游功能，提高農(nóng)業(yè)的綜合效益，保護(hù)和改善 XX 生態(tài)環(huán)境，豐富旅游業(yè)內(nèi)涵，拓寬旅游業(yè)發(fā)展領(lǐng)域，實現(xiàn)高效農(nóng)業(yè)、生態(tài)農(nóng)業(yè)和旅游農(nóng)業(yè)的有機(jī)結(jié)合，形成旅農(nóng)共生發(fā)展的新型高效產(chǎn)業(yè)，帶動和促進(jìn) XX 區(qū)乃至 XX 市經(jīng)濟(jì)的快速穩(wěn)定發(fā)展。 XXXX 生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園不斷研究野菜的采集、貯運(yùn)和加工利用技術(shù)，使野菜食品的加工技術(shù)水平明顯提高，較先進(jìn)的工藝如冷凍真空干燥、遠(yuǎn)紅外線烘干逐步應(yīng)用于野菜加工。 XXXX 生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園將建立野菜加工廠。 蕨類植物 蕨菜、黃瓜香、薇菜、東北蹄蓋蕨、中華蹄蓋蕨、蘋。 傘形科水芹菜 雨久花科 鳳眼蓮、鴨舌草。 敗醬科黃花龍芽（黃花敗醬）。 景天科土三七。 ?？? 薜荔。 五加科刺龍芽、刺五加。 榆科刺榆榆錢。 桔?？? 桔梗、羊乳、輪葉沙參。 三白草科 蕺菜（魚腥草）。 錦葵科 野葵（冬寒菜）。 石竹科 牛繁縷。 車前科 車前 、大車前 、平車前。 馬齒莧科 馬齒莧。藜科 藜（灰菜）、地膚、豬毛菜、黃須菜。 豆科 決明、野菜豆（救荒野菜豌豆）、廣布野豌豆、山豇豆（茳芒香豌豆）、長萼雞眼草、歪頭菜、野火球、胡枝子、藤花菜、槐花、長葉鐵掃帚。 XX 市可利用的野菜資源十字花科薺菜、水田芥、 諸葛菜 （二月蘭）、獨(dú)行菜、遏藍(lán)