【正文】 四、項目投資（一）建設(shè)投資項目建設(shè)投資估算總額為 4519 萬元，其中工程費(fèi)用 2061 萬元，公用設(shè)備購置費(fèi) 800 萬元，設(shè)備安裝工程費(fèi) 64 萬元，工程建設(shè)其他費(fèi)用 1379 萬元，工程基本預(yù)備費(fèi) 215 萬元。二、投資估算依據(jù)（一）國家發(fā)改委、建設(shè)部 2022 年 7 月頒發(fā)的《建設(shè)項目經(jīng)濟(jì)評價方法與參數(shù)》 （第三版） ；（二）項目技術(shù)方案、產(chǎn)品方案、建設(shè)條件、建設(shè)工期；（三）工程量根據(jù)方案設(shè)計估算；（四）設(shè)備價格：主要設(shè)備通過廠家詢價，小型及通用設(shè)備采用市場價（價格為到廠價） ；（五）材料價格：材料價格采用市場價格，不足部分采用 2022年《廣西壯族自治區(qū)工程造價信息》公布的指導(dǎo)價格（價格為到廠價或預(yù)算價） ；（六）相關(guān)費(fèi)用按國家及廣西壯族自治區(qū)有關(guān)規(guī)定計算；（七）業(yè)主提供的相關(guān)資料。由業(yè)主自行或委托具有甲級資質(zhì)的招標(biāo)中介機(jī)構(gòu)組織實施本項目的招投標(biāo)工作，招標(biāo)中介機(jī)構(gòu)須按公平、公開、公正的原則組織完成公告、資審、編標(biāo)、評標(biāo)等工作，按照招投標(biāo)的有關(guān)規(guī)定，公開招標(biāo)的投標(biāo)單位不宜少于 5 家，邀請招標(biāo)的投標(biāo)單位不宜少于 3 家，建議業(yè)主單位按照國家的有關(guān)規(guī)定進(jìn)行公開招標(biāo)。（2）資質(zhì)要求建議 勘察單位資質(zhì)：甲級； 設(shè)計單位資質(zhì)：甲級； 施工單位資質(zhì)：二級以上； 監(jiān)理單位資質(zhì)：甲級。二、招投標(biāo)方案（一）項目招投標(biāo)原則依據(jù)《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法》 ，國家發(fā)展計劃委員會第 3號令及廣西壯族自治區(qū)有關(guān)工程招標(biāo)文件的規(guī)定，本項目擬采用公開招投標(biāo)形式確定施工單位，采用邀請招標(biāo)的形式確定監(jiān)理單位。2022 年 2 月開始原生態(tài)維護(hù)綠地建設(shè)。2022 年 10 月開始生態(tài)農(nóng)業(yè)種植。2022 年 7 月開始逐步完成項目初步設(shè)計和施工圖設(shè)計。月光島原生態(tài)觀光農(nóng)莊建設(shè)項目可行性研究報告48第九章 建設(shè)進(jìn)度及招投標(biāo)方案一、建設(shè)進(jìn)度根據(jù)原生態(tài)農(nóng)莊建設(shè)項目規(guī)劃，本項目擬定在 1 年內(nèi)實施，具體工作安排為：根據(jù)計劃于 2022 年 6 月開始各項準(zhǔn)備工作，于 2022 年 5 月進(jìn)行竣工驗收。調(diào)查監(jiān)測法調(diào)查頻次：一年 2 次。監(jiān)測重點部位是較大開挖面、渣場、料場等環(huán)境敏感區(qū)；監(jiān)測的重點是水土流失強(qiáng)度及水土保持設(shè)施效益。（四）直接影響區(qū)本工程直接影響區(qū)包括河段兩岸占地線以外 5m 內(nèi)的區(qū)域，工程月光島原生態(tài)觀光農(nóng)莊建設(shè)項目可行性研究報告47完后后，對其進(jìn)行跡地清理，并恢復(fù)水保功能。在宜綠化地上，采用撒播草籽綠化，草籽可選用結(jié)縷草、黑麥草等。 施 工 ： 應(yīng) 合 理 組 織 土 石 回 填 利 用 ， 盡 量 縮 短 渣 料 臨 時 堆 放 時間 ； 盡 可 能 避 免 雨 天 施 工 ， 在不可避免時，可對臨時堆渣面及開挖裸露土質(zhì)坡面等進(jìn)行覆蓋。堆棄：工程開挖渣料應(yīng)集中堆放于指定的臨時堆渣場內(nèi)，并先攔后棄，根據(jù)臨時堆渣場實際情況，對渣面進(jìn)行覆蓋，在渣場周邊布置臨時排水溝、沉沙凼等。前三區(qū)是重點治理區(qū)，直接影響區(qū)是一般治理區(qū)。（四）環(huán)境影響評價本項目不論是大氣環(huán)境、水環(huán)境還是噪聲環(huán)境，項目完成后對現(xiàn)有場址都不會造成不良影響，從環(huán)保角度看，本項目是可行的。生活污水和廁所的生活垃圾處理○ 2本項目生活污水和廁所的生活垃圾的處理采用生態(tài)還田綜合處理利用方案。此外，施工期間為了減少水土流失，應(yīng)合理安排施工作業(yè)計劃，加快施工周期，根據(jù)某市氣候特點，將開挖土石方和場地平整的工作月光島原生態(tài)觀光農(nóng)莊建設(shè)項目可行性研究報告45盡量安排在降雨量少的季節(jié)進(jìn)行，避免地表受雨水的沖刷，在施工場地四周開挖排水溝，有利于雨水排放，減少雨水在施工場地的徑流量，從而減少水土流失量。環(huán)境保護(hù)范圍項目主要針對農(nóng)莊的廢棄物、生活污水和廁所的生活垃圾進(jìn)行治理。月光島原生態(tài)觀光農(nóng)莊建設(shè)項目可行性研究報告44項目對環(huán)境的影響污染物：項目污染物主要為施工期的噪聲、現(xiàn)場及運(yùn)輸揚(yáng)塵、農(nóng)莊的廢棄物、生活污水和廁所的生活垃圾。并建立、健全各項規(guī)章制度，確保嚴(yán)格執(zhí)行，只有這樣，才能作到園區(qū)環(huán)境不受污染或不污染周圍環(huán)境。（二）環(huán)境影響盡管本項目所選址生態(tài)環(huán)境良好，但是，未來農(nóng)莊一旦制度不建全或管理不當(dāng)、執(zhí)行不力，就可能導(dǎo)致農(nóng)莊環(huán)境受到污染或周圍環(huán)境受到農(nóng)莊的污染。（一）項目區(qū)環(huán)境條件項目位于廣西壯族自治區(qū)某鄉(xiāng)，所選建址地形開闊整齊，地勢平坦，背風(fēng)向陽，有一定緩坡；場區(qū)水量充足，水質(zhì)良好，空氣質(zhì)量符合要求。（2）品種選擇綠化行道樹主要品種有香樟、重陽木、楓香、合歡等，高檔綠化苗木主要有杜英、天竹貴、雪松、廣玉蘭、樂昌含笑、桂花等。休閑住宿區(qū)域（1）工程范圍月光島原生態(tài)觀光農(nóng)莊建設(shè)項目可行性研究報告42休閑住宿區(qū)包括接待大廳、農(nóng)莊餐廳、特色產(chǎn)品交易廳、農(nóng)莊賓館，集中于農(nóng)莊東面，占地面積 400 平方米，以提供游客娛樂、休息、用餐、購物為主要目的。（3）蓄水池蓄水池：共計 10 口，長 10 米，寬 8 米，深 米，墻體采用M5 砂漿砌 紅磚，池底 5 厘米厚 100砂漿。三是進(jìn)行土壤改良，耕作層土壤厚度 米以上，挖寬 1 米，深 米的壕溝改土，全部回填耕作層土壤；耕作層土壤厚度 米以下的，采用挖穴改土。二是斜坡地帶，用石塊砌筑堡坎，建設(shè)梯地，使之成為保水、保肥、保墑的“三保土” 。 翠堤長廊翠堤長廊占地面積 40 畝，仿古構(gòu)造，位于農(nóng)莊西面，主要休憩、娛樂、觀景和餐飲之用。熱帶景觀林主要為桉樹、紅花槭、鳳尾竹。生態(tài)農(nóng)業(yè)（1）范圍種植熱帶果林 50 畝，種植熱帶景觀林 60 畝，景觀灌木及花卉50 畝，以展示種植業(yè)的栽培技術(shù)或園藝、農(nóng)產(chǎn)品及其生產(chǎn)過程為主。（二）建設(shè)內(nèi)容生態(tài)防護(hù)綠地月光島原生態(tài)觀光農(nóng)莊建設(shè)項目可行性研究報告40（1）范圍以現(xiàn)有森林為主，進(jìn)行苗木補(bǔ)植，植被恢復(fù)，種植面積 95 畝，形成生態(tài)防護(hù)林。二、生態(tài)園林工程（一）建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)水土保持綜合治理技術(shù)規(guī)范（GB/～～1996） ；灌溉與排水工程設(shè)計規(guī)范（GB502881999） ； 《土地開發(fā)整理項目規(guī)劃設(shè)計規(guī)范》 （TD/T1012～2022） ； 《土地開發(fā)整理項目驗收規(guī)程》 （TD/T1013～2022） ； 《灌溉與排水工程設(shè)計規(guī)范》 （GB/50288～99） 。變壓器中性點直接接地，接地電阻小于 4歐。整個配電系統(tǒng)采用樹干式和放射式相結(jié)合的方式。分別配置于A04/0A142/0A163/01。供電方式供電由變配電站通過高壓電纜引入各功能區(qū)內(nèi)，電源進(jìn)線方式月光島原生態(tài)觀光農(nóng)莊建設(shè)項目可行性研究報告39采用高壓電纜架空敷設(shè)，經(jīng)變配電室變壓后向各單體提供 380/220V電源，供動力、照明用電，采用三相五線制供電系統(tǒng)，電源可靠。設(shè)計范圍本次設(shè)計范圍包括農(nóng)莊的供配電網(wǎng)，公用工程照明，消防以及生產(chǎn)用電設(shè)計。在充分利用現(xiàn)有的市政污水排放管匯入市政道路下污水主干管。 污水量統(tǒng)計污水排放總量按用水的 80%考慮，排放量 萬立方米/天。（四）排水工程系統(tǒng)的劃分本工程排水管網(wǎng)劃分為污水，清下水和雨水排放系統(tǒng)，采用清污分流排放方式。閥門設(shè)置及防腐○ 3閥門設(shè)置：DN65 毫米，采用閘閥：DN≤65 毫米，采用截止閘。管材及接口○ 2室外管道：DN50 毫米，均采用鍍鋅鋼管，熱熔焊接。城市干管為 DN300 毫米，給水管布置于道路右側(cè)（標(biāo)準(zhǔn)橫斷面） 。日計算客房—— 按 80 升/人（2）用水量及要求本項目年工作日為 365 天。（2）設(shè)計原則月光島原生態(tài)觀光農(nóng)莊建設(shè)項目可行性研究報告36? 《建筑給水排水設(shè)計規(guī)范》 （GBJ1588） （1997 版） ；? 《建筑設(shè)計防火規(guī)范》 （GBJ1687） （2022 版） ；? 《室外給水設(shè)計規(guī)范》 （GBJ1386） ；? 《室外排水設(shè)計規(guī)范》 （GBJ1487） ；? 《生活飲用水衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)》 （GB574985） ；? 其它有關(guān)部門資料。道路照明全部選用高壓鈉燈，目前這種燈具節(jié)能效果好，發(fā)光效率高。（2）道路標(biāo)志、標(biāo)線根據(jù)《道路交通標(biāo)志標(biāo)線》(GB576886)，道路沿線應(yīng)設(shè)置警告、指示、禁令、導(dǎo)向、路名牌等標(biāo)志牌，交通標(biāo)志的設(shè)置力求位置適當(dāng)、準(zhǔn)確、完整、醒目、美觀；路面應(yīng)設(shè)置道路中線、車道分界線、車道邊緣線、人行橫道線和導(dǎo)向箭頭等交通標(biāo)線。用混凝土花磚鋪設(shè)。道路景觀設(shè)計按照觀光農(nóng)莊整體開發(fā)規(guī)劃以“安全、環(huán)保、舒適、和諧”為理念；從景觀設(shè)計入手，對線形、結(jié)構(gòu)物、環(huán)境進(jìn)行全面統(tǒng)籌的總體設(shè)計，為行車創(chuàng)造舒適的條件，使道路與自然、人文環(huán)境相和諧，營造“車在路上走，人在畫中游”的公路交通環(huán)境景觀。對于挖方路段，特別是石質(zhì)挖方路段，考慮采用草坪液力噴播技術(shù)、TBS 或 SNS 柔性防護(hù)技術(shù)，減少硬質(zhì)防護(hù)的范圍和面積。土路肩高度略低于路面，便于路面水排除。加強(qiáng)路面下滲水的排水設(shè)計。（2）邊溝設(shè)計，考慮明溝、暗溝和盲溝等多種排水方式和不同的外形和尺寸。底基層：根據(jù)公路沿線自然條件和就地取材的原則，結(jié)合當(dāng)?shù)噩F(xiàn)有公路底基層的類型，推薦采用水泥穩(wěn)定砂礫底基層。（3）路面設(shè)計面層：瀝青混凝土面層，設(shè)計彎沉為 （ 毫米） 。路基、路面設(shè)計（1）路面設(shè)計原則滿足公路路面必須滿足的安全性、耐久性、舒適性及美觀的○ 1特點；因地制宜、合理取材、技術(shù)可行、施工方便、美觀適應(yīng)、利○ 2于養(yǎng)護(hù)、保護(hù)環(huán)境、使用壽命長。路線平、縱面線形設(shè)計不但要與沿線地形、地質(zhì)、相適應(yīng)和協(xié)調(diào)，盡量降低工程造價，減少對沿線道路、水系和自然植被的不利影響，而且要充分滿足駕乘人員的心理和視覺要求，減少和消除人為的景觀障礙。沿花溪河沿岸風(fēng)光帶，整體立面上也追求高差變化，豐富建筑輪廓線，使建筑本身亦成為一道美麗的風(fēng)景線。中間層以種植各種精品植物，苗木花卉為主，一年四季都可觀賞各種植物花開，主要工程是是建精品植物園和苗木花卉園，最下層為各種功能區(qū)，如觀光漁業(yè)區(qū)、休閑住宿區(qū)。休閑住宿區(qū)包括接待大廳、農(nóng)莊餐廳、特色產(chǎn)品交易廳、農(nóng)莊賓館，集中于農(nóng)莊東面，以提供游客娛樂、休息、用餐、購物為主要目的。生態(tài)防護(hù)綠地分布在農(nóng)莊北面沿線，以現(xiàn)有森林為主，進(jìn)行苗木補(bǔ)植，植被恢復(fù)，形成農(nóng)莊的天然氧吧。精品植物、苗木花會在農(nóng)莊西北部，植物園以展示種植業(yè)的栽培技術(shù)或園藝、農(nóng)產(chǎn)品及其生產(chǎn)過程為主，花卉園以花卉樹木培植優(yōu)雅環(huán)境，使之成為生產(chǎn)買賣品和觀賞結(jié)合的花卉園。采用空間主題結(jié)構(gòu)，依據(jù)場址地形特征及內(nèi)容特點，空間主題結(jié)構(gòu)分為六個區(qū)域，主要有生態(tài)農(nóng)業(yè)、日光浴場、接待配套用房、休閑餐飲園、濕地公園及原生態(tài)拓展訓(xùn)練基地。力求做到功能完備、形象新穎、個性鮮明、文化內(nèi)涵深蘊(yùn)，展現(xiàn)新的風(fēng)姿。（二）堅持可持續(xù)發(fā)展觀念，以保持生態(tài)環(huán)境為出發(fā)點，保持自然環(huán)境每一自然元素完整性，突出生態(tài)、環(huán)保及綠化的特征，實現(xiàn)經(jīng)濟(jì)、社會、生態(tài)效益三者完美統(tǒng)一。水運(yùn)：水路有湘江和漓江，沿漓江經(jīng)梧州與珠江相聯(lián)，可直達(dá)廣州，香港和澳門。某新火車客運(yùn)站，大廳可容納 萬人。擁有桂柳高級公路、桂黃一級公路、桂陽二級公路等一批公路網(wǎng)絡(luò)，已實現(xiàn) 100%鄉(xiāng)鎮(zhèn)通車。（四）地震災(zāi)害根據(jù)《中國地震烈度區(qū)劃圖譜（1990） 》 ，該場址地震基本烈度為月光島原生態(tài)觀光農(nóng)莊建設(shè)項目可行性研究報告30六度。巖溶區(qū)內(nèi)石山林立，海拔 200500 米，相對高差50300 米。自西北貫穿東南的寬闊地帶屬巖溶地貌，地勢較低，且自北向南傾斜，東南太平洋暖濕氣流入時，受到地形抬升，容易降雨，同時寒潮易于浸入。東北部和西南部兩側(cè)地勢較高，屬海洋山脈（東瑤山）和架橋嶺山脈（西瑤山）的邊緣，山脈走向大致呈西北－－東南，是縣內(nèi)主要河溪發(fā)源地。在縣內(nèi)的中心地帶有一塊方圓 150 平方公里的丘陵，坡度較緩，土層較厚，土壤含鉀高，是我縣四大名果金桔的主要產(chǎn)區(qū)。特別是漓江兩岸，山青、水秀、洞奇、石美，清澈見底的漓江水蜿蜒于叢山之中，江流成峽，山光水色相互輝映，景象萬千，構(gòu)成綺麗多姿的山水美景，素有“某山水甲天下，某堪稱甲某”之稱揚(yáng)名于世界，成為祖國錦繡河山的一顆明珠，吸引著眾多的中外游人。其中以東北部地勢較高，最高峰海拔1701 米；西部次高峰為海拔 1394 米。（三）地形地貌某縣境內(nèi)山巒疊嶂，地形錯綜復(fù)雜，分布有中山（ 平方公里） 、低山（258 平方公里） ，石山（ 平方公里） 、丘陵（平方公里） 、臺地平地（ 平方公里）等多種地貌類型。年平均降水量 。C。C,氣溫最高月為 6 月，平均 176。由于漓江水道暢通無阻,境內(nèi)大多數(shù)村落形成于明代, 建村者或為駐守河道的戍兵, 或為水上失事的客商、官僚, 或為留戀青山秀水的文人雅士。二、建設(shè)條件（一）地理位置某。農(nóng)耕文化挖掘文化資源，大力開展農(nóng)藝展示，讓游客參與其中，體驗嶺南文化。農(nóng)事活動根據(jù)農(nóng)事季節(jié)，讓游客在農(nóng)藝人員的指導(dǎo)下，參與有償農(nóng)事活動，也可以直接將田、園、圈租賃、承包給游客，由農(nóng)藝人員代管，讓游客參與季節(jié)管理及生產(chǎn)種植、收獲等農(nóng)事活動全過程。購物用自行編織的形狀各異、規(guī)格不同的筐、籃、簍將生產(chǎn)的雜糧、野菜、蔬菜、水果、肉類或經(jīng)特殊加工的熟制品盛于其中，進(jìn)行包裝，并收集農(nóng)村針織、編織、剪貼、手工等工藝，讓游客根據(jù)喜好、能力自行選購。休閑?。禾厣r(nóng)家賓館；吃：特色農(nóng)家飯；玩：垂釣、游泳、日光浴，等。二是物候觀。三、經(jīng)營理念觀光一是風(fēng)貌觀。濕地公園：修建特色濕地公園 58 畝