【正文】 （ 10）、評標統(tǒng)一用表見附表二：電氣評標通用表 七、施工跟進階段 69 電氣設計標準表 序號 內(nèi)容 方案 備注 1 地下室水泵動力配電 2 電梯配電 3 樓層加壓風機配電 4 導線選型 5 梯間照明配電 6 每戶負荷取值及開關配置 7 設計人： 專業(yè)負責人： 審核人： 填表日期： 年 月 日 工 程技術評標意見表 序號 公司名 稱 評價內(nèi)容 綜合評分 技術方案 技術要求 設計圖紙 圖紙質(zhì)量 設備規(guī)格 價格 性價比評定 評標： 審核： 審定： 70 第六章 暖通專業(yè)設計流程 開始 前期資料收集階段 管網(wǎng)規(guī)劃設計階段 初步設計階段 施工圖設計階段 施工跟進階段 結束 。 （ 8）、消防、智能化工程圖紙下發(fā)后由工程部組織相關部門進行施工圖會審。 68 參加圖紙會審 開始 結束 對現(xiàn)場問題進行處理 設計變更、業(yè)務聯(lián)系單回復 進行各階段驗收 設計回訪 （ 6）、設計中心組織第一次技術評標，提出修改、優(yōu)化意見，各招標單位重出技術標文件，由科技發(fā)展中心簽出技術標合格意見，提供給招標中心為經(jīng)濟標評標依據(jù)。 （ 4)、提供發(fā)電機選型及機房土建圖給招標中心進行發(fā)電機土建及環(huán)保工程招標。 （ 2)、組織招標、物業(yè)、銷售、開會討論，根據(jù)會議結果調(diào)整。 智能化、消防、發(fā)電機環(huán)保等專項工程招評標工作。 （ 7）、設計中心根據(jù)會審后外電施工圖調(diào)整建筑單體電氣施工圖、總規(guī)管網(wǎng)圖。 （ 5）、取得電房協(xié)議后，外電施工單位提供完整的外電工程圖，經(jīng)設計中心審核及招標中心會簽后報供電部門作為外電工程正式施工圖。 （ 3）、設計中心組織第一次技術評標，提出修改、優(yōu)化意見，各招標單位重出技術標文件，由科技發(fā)展中心簽出技術標合格意見，提供給招標中心為經(jīng)濟標評標依據(jù)。 外電實施階段 內(nèi)容： 跟進電力、發(fā)電機安裝施工 成果： 完成外電、發(fā)電機工程實施 人員： 設備部電氣設計人員、電氣校審人員、專業(yè)總工 流程： （ 1）、簽訂供電協(xié)議書后，設計中心應按供電協(xié)議書及電房調(diào)整意見調(diào)整電房布置圖、高低壓配電系統(tǒng)圖、 10KV 電力規(guī)劃圖，連同供電協(xié)議、調(diào)整圖連同發(fā)電機配電系統(tǒng)平面圖、用電負荷表、發(fā)電機選型、供電協(xié)議等提供給招標中心，由招標中心組織外電招 標。 六、電氣專項 電力負荷申報方案 內(nèi)容： 完成申報用外電負荷統(tǒng)計 成果： 取得電力負荷申報一覽表 人員： 設備部電氣設計人員、電氣校審人員、專業(yè)總工 流程： （ 1）、根據(jù)各單體建筑施工圖，設備提資，整理各單體負荷一覽表； （ 2）、組織電氣設計人員開會討論，逐條落實，整理會議紀要； （ 3）、專變負荷需部門經(jīng)理簽字審批； （ 4）、設計中心提供設備用房布置圖、建筑藍圖、用電負荷表、小區(qū)10KV 電力規(guī)劃圖、 10KV 配網(wǎng)結線圖、小區(qū)用電負荷分布圖給開發(fā)部門，由開發(fā)部門向區(qū)、市供電局申報，取得供電協(xié)議，并同區(qū)供電部門初步核實電房布置是否合理。 63 （ 2）、水電合并成一圖：建筑單體水電室外管網(wǎng)平衡圖，提交總工審查后報部門經(jīng)理審批； （ 3）、設計人員將 批準的平衡圖交檔案室歸檔； 完成施工審查圖紙的設計 內(nèi)容： 達到施工圖審查深度的施工圖 成果： 施工審查圖 人員： 設備部電氣設計人員、電氣校審人員、專業(yè)總工 流程： （ 1）、設備部根據(jù)建筑及相關專業(yè)提供的條件圖、按照已經(jīng)批復的各種電氣方案，深化設計，對特殊重要部分進行深化，制定技術措施； （ 2）、設備部進行相關內(nèi)容的計算； （ 3）、設計中心各專業(yè)相互提資； （ 4）、設備部繪制電氣施工圖，完成后打印電氣施工圖； （ 5）、與相關專業(yè)（建筑、結構、給排水及空調(diào)）進行圖紙會簽，并填寫圖紙會簽表； （ 6）、完成校對 、審核、審定手續(xù)； （ 7）、提交設計成果校對表、審核表和圖紙會簽表辦理出圖蓋章手續(xù)； （ 8）、完成的施工審查圖統(tǒng)一交由項目經(jīng)理報審； （ 9）、施工審查圖和結構計算書的電子文件提交給項目經(jīng)理，制成光盤交檔案室歸檔。并注意總圖中線管管線。 五、施工圖階段 62 小區(qū)電氣室外管網(wǎng)施工圖 內(nèi)容： 完成室外電氣管網(wǎng)施工圖 成果： 出電氣過路管預留預埋施工圖及電氣室外管網(wǎng)施工圖。 成果： 初步設計回復意見。 60 人員： 設備部電氣設計人員、電氣校審人員、專業(yè)總工 流程： （ 1）、設備部根據(jù)建筑條件圖，按照方案設計階段的各項方案批復結果，編制初步設計文字說明并繪制必要的附圖； （ 2）、與相關專業(yè)（建筑、結構、給排水及空調(diào)）進行圖紙會簽，并填寫圖紙會簽表； （ 3）、完成校對、審核、審定手續(xù)； （ 4）、提交設計成果校對表、審核表和圖紙會簽表辦理出圖蓋章手續(xù)； （ 5）、完成的初步設計文本統(tǒng)一交由項目經(jīng)理報審； （ 6）、根據(jù)初步設計專家的審查意見，設備部進行初步設計意見的回復，下發(fā)流程同初步設計文本的下發(fā)流程； （ 7）、初步設計文本的電子文件提交給項目經(jīng)理，制成光盤交檔案室歸檔。 成果： 完成電氣人防報建圖 人員： 設備部電氣設計人員、電氣校審人、員專業(yè)總工 完成初步設計文本 內(nèi)容： 完成初步設計的文字說明和必要的附圖。 平面細化 內(nèi)容： 滿足產(chǎn)品設計的標準，確定室內(nèi)設施的優(yōu)化設計 成果： 各專業(yè)匯總平面細化圖 人員： 設備部電氣設計人員、電氣校審人員、專業(yè)總工 流程： （ 1）、設備部根據(jù)建筑專業(yè)確定的戶型平面、首層或裙樓平面方案， 59 進行電氣專業(yè)的細化設計，確定燈具、開關、插座、應急照明燈、可視對講室內(nèi)外機、電視 、電話、安防、消防、弱電箱、配電箱等等電器的安裝高度及平面定位，并注意與其他專業(yè)的相對位置，確定電氣平面布置圖； （ 2）、提交建筑專業(yè)匯總、討論； （ 3）、項目經(jīng)理將批準的平面細化圖交檔案室歸檔； 電氣消防報建圖 內(nèi)容： 設備部根據(jù)建筑報建圖，向其他專業(yè)取得相關提資，完成電氣消防報建圖，將藍圖蓋章并電子文件刻成光盤送開發(fā)中心。如與規(guī)范標準有沖突，應單獨研究處理方法。 （ 3）、設備部核對位置是否合理，核算設備房層高，對其它無電房無關管線進行處理，對電房上部衛(wèi)生間進 行處理；處理意見通報相關專業(yè)。 （ 2）、經(jīng)校審后，提交方案中心，建筑專業(yè)進行布置。 成果： 明確建筑內(nèi)電氣設備用房布置。（格式見附表一） 成果： 電氣設計標準表 人員： 設計中心電氣負責、審核、專業(yè)總工 流程： （ 1）、設備部專業(yè)負責人提出該項目電氣設計的統(tǒng)一標準，并統(tǒng)一電氣設計的各項要求，填寫電氣設計標準表； （ 2）、完成審核、審定手續(xù)后，提供給總工室、成本質(zhì)量控制中心備案 。 人員：設計中心電氣設計人員、電氣校審人員、專業(yè)總工 流程： （ 1）、根據(jù)精品住宅設計導則整理新建樓盤智能化配置標準，室內(nèi)電氣配置標準方案，并根據(jù)以住樓盤經(jīng)驗及戶型布置提出調(diào)整意見； （ 2）、組織招標、物業(yè)、銷售、策劃開會討論，整理會議紀要； （ 3）、智能化配置標準方案報集團總裁審批，室內(nèi)電氣配置標準方案報部門負責領導審批； （ 4）、審批后智能化標準交招標中心招標并上報物業(yè)，銷售備案。 （ 6）、管線綜合部 對小區(qū)綜合管線平衡圖進行審核并出圖。 跟進規(guī)劃設計單位出綜合管線平衡圖 內(nèi)容： 配合設計院完成五圖一書中綜合管線平衡圖 成果： 出報建用小區(qū)綜合管線平衡圖 人員： 綜合管線部電氣設 計人員，電氣審核人員，專業(yè)總工 流程 ： （ 1）、根據(jù)已收集的小區(qū)周邊電力、電信、寬帶網(wǎng)、有線電視情況資料及現(xiàn)狀圖，作為設計依據(jù)； （ 2）、根據(jù)小區(qū)分區(qū)、分期建設，地下室施工對周邊施工影響等情況，布置電氣設備用房及室外管網(wǎng)走向圖； （ 3）、組織相關部門及有關專家（大型小區(qū)）開會討論，整理會議紀要； 56 建筑單體內(nèi)電氣設備用房布置方案 平面細化 電氣消防報建圖 初步設計文本 初步設計意見的回復 電氣設計標準表的備案 開始 小區(qū)電氣配置標準 電氣人防報建圖 結束 （ 4）、綜合管線部專業(yè)設計人員向設計單位提供小區(qū)電力及室外管線平衡前期方案及現(xiàn)狀情況。 （ 2）、完成圖提 交開發(fā)中心，協(xié)助開發(fā)中心同供電部門溝通，聽取供電部門對上述圖的意見，重點明確小區(qū) 10KV 高壓電纜需要回路數(shù)、取自何變電站、大致走向、小區(qū)內(nèi)各高壓回路的供電區(qū)域、開關房的設置位置數(shù)量。 人員： 綜合管線部專業(yè)設計人員、電氣審核人員、專業(yè)總工。 人員 ：綜合管線部電氣設計人員、綜合管線部經(jīng)理、專業(yè)總工。 （ 4）、通過開發(fā)中心，了解當?shù)仉娏Α㈦娦?、電視、網(wǎng)絡系統(tǒng)規(guī)劃、設計的具體要求。提出初步調(diào)整、遷移意見。 （ 2）、組織開發(fā)中心同當?shù)馗鲗I(yè)主管部門到現(xiàn)場實地考察，明確小區(qū)電力、電信接點位置，從接點位置引入小區(qū)具體路由，長度。 50 施工圖階段 內(nèi)容： 完成施工圖的設計 成果： 施工圖紙 人員： 設計、校對、專業(yè)負責、審核、審定 流程： （ 1）、設備部根據(jù)施工審查意見，不需要進行圖紙修改時，直接將施工審查圖紙作為正式施工圖辦理出圖蓋章手續(xù)并下發(fā)； （ 2）、設備部根據(jù)施工圖審查意見，需要進行圖紙修改時，對圖紙進行修改，出給排水施工圖； （ 3）、與相關專業(yè)（建筑、結構、電氣及空調(diào)）進行圖紙會簽，并填寫圖紙會簽表； （ 4）、完成校對、審核、審定手續(xù)； （ 5）、提交設計成果校對表、設計成果審核表和圖紙會簽表辦理出圖蓋章手續(xù)； （ 6）、施工圖的電子文件提交給項目經(jīng)理，制成光盤交檔案室歸檔。 單體建筑室外管網(wǎng)平衡方案 內(nèi)容： 進行單體建筑室外管網(wǎng)平衡 成果： 完成 單體建筑室外管網(wǎng)平衡圖 人員： 設計、專業(yè)負責、審核、審定 流程： （ 1）、根據(jù)小區(qū)室外綜合管網(wǎng)平衡圖，設備部水、電專業(yè)設計人員分別進行建筑單體首層室外管網(wǎng)布置，煤氣設計單 位提供建筑單體煤氣管網(wǎng)布置圖； （ 2）、設備部給排水專業(yè)設計人員負責進行水、電、煤氣管網(wǎng)綜合，歸為一圖； （ 3）、項目經(jīng)理組織園林方案部、各專業(yè)施工單位召開協(xié)調(diào)會； 49 （ 4）、根據(jù)協(xié)調(diào)會要求完成單體室外管網(wǎng)平衡方案，按程序上報科技發(fā)展中心領導審批； 審批流程：設計中心 — 總工室 — 成本質(zhì)量中心 — 科技發(fā)展中心總經(jīng)理； （ 5）、將批準的單體建筑室外管網(wǎng)平衡方案及電子文檔交檔案室歸檔。 成果： 初步設計審查意見回復單。 46 初步設計文本 內(nèi)容： 完成初步設計的文字說明和初步設計圖紙 成果： 初步設計文本 人員 ：設計、校對、專業(yè)負責、審核、審定 流程： （ 1）、設備部根據(jù)建筑條件圖，按照方案階段的各項方案批復結果，編制初步設計文字說明并繪制初步設計圖紙； （ 2）、提交消防、人防等報建所需圖紙、說明給項目經(jīng)理； （ 3）、專業(yè)負責人填寫“給排水設計標準表”報總工室及成本質(zhì)量控制中心備案； （ 4）、與相關專業(yè)（建筑、結構、電氣及空調(diào)）進行圖紙會簽，并填寫圖紙會簽表； （ 5）、完成校對、審核、審定手續(xù)； （ 6）、提交設計成果校對表、設計成果審核表和圖紙會簽表辦理出圖蓋章手續(xù)； （ 7）、完成的初步設計文本統(tǒng)一交由項目經(jīng)理報審； （ 8）、初步設計文本的電子文件提交給項目經(jīng)理，制成光盤交檔案室歸檔。 平面細化 內(nèi)容： 滿足產(chǎn)品設計的標準，確定室內(nèi)設施的優(yōu)化設計 成果： 各專業(yè)匯總平面細化圖 人員： 設計、專業(yè)負責、設備總工 流程： （ 1）、設備部給排水專業(yè)根據(jù)建筑專業(yè)確定的各層建筑平面，給排水專業(yè)對室內(nèi)給排水管的位置、水表位、閥門位、水龍頭位、消火栓位、燃氣裝置等進行細化設計； 注：電氣設備用房內(nèi)不能布置與其無關的管道，電纜溝應考慮排水設施。 三、 初步設計階段 開始 單體建筑生活消防泵房、水池布置方案報批 熱水方案報批 平面細化階段 初步設計文本 初步設計意見的回復 結束 44 單體建筑生活消防泵房、水池布置方案報批 內(nèi)容： 根據(jù)泵房、水池服務范圍