【正文】 （ 4）、通過開發(fā)中心，了解當(dāng)?shù)仉娏Α㈦娦?、電視、網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)規(guī)劃、設(shè)計(jì)的具體要求。提出初步調(diào)整、 遷移意見。 （ 2）、組織開發(fā)中心同當(dāng)?shù)馗鲗I(yè)主管部門到現(xiàn)場實(shí)地考察，明確小區(qū)電力、電信接點(diǎn)位置，從接點(diǎn)位置引入小區(qū)具體路由，長度。 50 施工圖階段 內(nèi)容： 完成施工圖的設(shè)計(jì) 成果： 施工圖紙 人員： 設(shè)計(jì)、校對、專業(yè)負(fù)責(zé)、審核、審定 流程： （ 1）、設(shè)備部根據(jù)施工審查意見，不需要進(jìn)行圖紙修改時(shí)，直接將施工審查圖紙作為正式施工圖辦理出圖蓋章手續(xù)并下發(fā)； （ 2）、設(shè)備部根據(jù)施工圖審查意見，需要進(jìn)行圖紙修改時(shí)，對圖紙進(jìn)行修改，出給排水施工圖； （ 3）、與相關(guān)專業(yè)（建筑、結(jié)構(gòu)、電氣及 空調(diào)）進(jìn)行圖紙會(huì)簽，并填寫圖紙會(huì)簽表； （ 4）、完成校對、審核、審定手續(xù)； （ 5）、提交設(shè)計(jì)成果校對表、設(shè)計(jì)成果審核表和圖紙會(huì)簽表辦理出圖蓋章手續(xù)； （ 6）、施工圖的電子文件提交給項(xiàng)目經(jīng)理，制成光盤交檔案室歸檔。 單體建筑室外管網(wǎng)平衡方案 內(nèi)容： 進(jìn)行單體建筑室外管網(wǎng)平衡 成果： 完成 單體建筑室外管網(wǎng)平衡圖 人員： 設(shè)計(jì)、專業(yè)負(fù)責(zé)、審核、審定 流程： （ 1）、根據(jù)小區(qū)室外綜合管網(wǎng)平衡圖，設(shè)備部水、電專業(yè)設(shè)計(jì)人員分別進(jìn)行建筑單體首層室外管網(wǎng)布置，煤氣設(shè)計(jì)單位提供建筑單體煤氣管網(wǎng)布置圖； （ 2）、設(shè)備部給排水專業(yè)設(shè)計(jì)人員負(fù)責(zé)進(jìn)行水、電、煤氣管網(wǎng)綜合，歸為一圖； （ 3）、項(xiàng)目經(jīng)理組織園林方案部、各專業(yè)施工單位召開協(xié)調(diào)會(huì)； 49 （ 4）、根據(jù)協(xié)調(diào)會(huì)要求完成單體室外管網(wǎng)平衡方案，按程序上報(bào)科技發(fā) 展中心領(lǐng)導(dǎo)審批； 審批流程：設(shè)計(jì)中心 — 總工室 — 成本質(zhì)量中心 — 科技發(fā)展中心總經(jīng)理； （ 5）、將批準(zhǔn)的單體建筑室外管網(wǎng)平衡方案及電子文檔交檔案室歸檔。 成果： 初步設(shè)計(jì)審查意見回復(fù)單。 46 初步設(shè)計(jì)文本 內(nèi)容： 完成初步設(shè)計(jì)的文字說明和初步設(shè)計(jì)圖紙 成果： 初步設(shè)計(jì)文本 人員 ：設(shè)計(jì)、校對、專業(yè)負(fù)責(zé)、審核、審定 流程： （ 1）、設(shè)備部根據(jù)建筑條件圖，按照方案階段的 各項(xiàng)方案批復(fù)結(jié)果，編制初步設(shè)計(jì)文字說明并繪制初步設(shè)計(jì)圖紙； （ 2）、提交消防、人防等報(bào)建所需圖紙、說明給項(xiàng)目經(jīng)理； （ 3）、專業(yè)負(fù)責(zé)人填寫“給排水設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)表”報(bào)總工室及成本質(zhì)量控制中心備案； （ 4）、與相關(guān)專業(yè)（建筑、結(jié)構(gòu)、電氣及空調(diào)）進(jìn)行圖紙會(huì)簽，并填寫圖紙會(huì)簽表； （ 5）、完成校對、審核、審定手續(xù)； （ 6）、提交設(shè)計(jì)成果校對表、設(shè)計(jì)成果審核表和圖紙會(huì)簽表辦理出圖蓋章手續(xù)； （ 7）、完成的初步設(shè)計(jì)文本統(tǒng)一交由項(xiàng)目經(jīng)理報(bào)審； （ 8）、初步設(shè)計(jì)文本的電子文件提交給項(xiàng)目經(jīng)理，制成光盤交檔案室歸檔。 平面細(xì)化 內(nèi)容： 滿足產(chǎn)品設(shè)計(jì)的標(biāo)準(zhǔn)，確定室內(nèi)設(shè)施的優(yōu)化設(shè)計(jì) 成果： 各專業(yè)匯總平面細(xì)化圖 人員： 設(shè)計(jì)、專業(yè)負(fù)責(zé)、設(shè)備總工 流程： （ 1）、設(shè)備部給排水專業(yè)根據(jù)建筑專業(yè)確定的各層建筑平面，給排水專業(yè)對室內(nèi)給排水管的位置、水表位、閥門位、水龍頭位、消火栓位、燃?xì)庋b置等進(jìn)行細(xì)化設(shè)計(jì)； 注：電氣設(shè)備用房內(nèi)不能布置與其無關(guān)的管道，電纜溝應(yīng)考慮排水設(shè)施。 三、 初步設(shè)計(jì)階段 開始 單體建筑生活消防泵房、水池布置方案報(bào)批 熱水方案報(bào)批 平 面細(xì)化階段 初步設(shè)計(jì)文本 初步設(shè)計(jì)意見的回復(fù) 結(jié)束 44 單體建筑生活消防泵房、水池布置方案報(bào)批 內(nèi)容： 根據(jù)泵房、水池服務(wù)范圍計(jì)算泵房尺寸及水池容積 成果： 明確建筑生活消防泵房、水池布置 人員： 設(shè)計(jì)、專業(yè)負(fù)責(zé)、審核、設(shè)備總工 流程 ： （ 1）、建筑部提供地下室建筑平面布置、人防平面布置圖； （ 2）、設(shè)備部給排水設(shè)計(jì)人員根據(jù)建筑平面圖劃分水泵房、水池平面位置； （ 3）、根據(jù)泵房、水池服務(wù)范圍，核算水池容積、泵房層高； （ 4）、建筑部組織水電專業(yè)設(shè)計(jì)人員、設(shè)備部審核人員、設(shè)備總工對設(shè) 備用房布置方案討論，并提出修改意見； （ 5）設(shè)備部根據(jù)修改意見調(diào)整泵房、水池布置； （ 6）、完成審核、審定手續(xù)； （ 7）、設(shè)備部對修改后的地下室設(shè)備用房布置方案按程序上報(bào)公司領(lǐng)導(dǎo)審批； 審批流程：設(shè)計(jì)中心 — 總工室 — 成本質(zhì)量控制中心 — 科技發(fā)展中心總經(jīng)理 （ 8）、將批復(fù)后的地下室設(shè)備用房布置方案交檔案室歸檔。 市政排水（含道路）、煤氣管網(wǎng)外委設(shè)計(jì) 內(nèi)容： 外委設(shè)計(jì)單位確定后，提交設(shè)計(jì)資料給設(shè)計(jì)單位，出小區(qū)市政排水（含道路）、煤氣管網(wǎng)施工圖 成果： 小區(qū)市政排水（含道路）、煤氣管網(wǎng)施工圖 人員： 設(shè)備部設(shè)計(jì)、審核、設(shè)備總工 流程： （ 1）、外委設(shè)計(jì)單位確定后，設(shè)備部提交管線綜合平衡批復(fù)圖、批文及總平面、建筑單體電子文件給市政排水設(shè)計(jì)單位與市政煤氣設(shè)計(jì)單位； 42 （ 2）、外委設(shè)計(jì)單位根據(jù)所提供的資料進(jìn)行市政排水（含道路）、市政煤氣管網(wǎng)設(shè)計(jì)； （ 3）、外委設(shè)計(jì)單位提交預(yù)審圖給設(shè)備部預(yù)審，設(shè)計(jì)單位根據(jù) 意見修改； （ 4）、完成審核、審定手續(xù)； （ 5）、外委設(shè)計(jì)單位將市政排水（含道路）、市政煤氣管網(wǎng)施工圖報(bào)各自主管部門，并取得批復(fù)意見； （ 6）、批復(fù)后的圖紙及批文電子文檔交檔案歸檔。 成果： 小區(qū)給排水、煤氣管網(wǎng)規(guī)劃圖 人員： 管線綜合部負(fù)責(zé)人、管線綜合部設(shè)計(jì)人 、設(shè)備總工 流程 ： （ 1）、管線綜合部根據(jù)前期所收集的資料，出室外給排水、煤氣管網(wǎng)詳細(xì)規(guī)劃圖； （ 2）、根據(jù)分期建設(shè)要求及 近、遠(yuǎn)期相結(jié)合，確定生活消防水泵房與水池位置、數(shù)量、尺寸大小及煤氣調(diào)壓柜或瓶組站位置數(shù)量； （ 3）、完成審核、審定手續(xù)； （ 4）、管線綜合部將修改后圖紙與電氣專業(yè)管網(wǎng)綜合，提交給規(guī)劃設(shè)計(jì)院； （ 根據(jù)小區(qū)規(guī)模及需要，可組織召開管網(wǎng)規(guī)劃專題會(huì) ） （ 5）、成本質(zhì)量控制中心對詳細(xì)規(guī)劃方案進(jìn)行經(jīng)濟(jì)分析； （ 6）、管線綜合部組織召開成本討論會(huì)，并形成會(huì)議紀(jì)要： 參加單位： 成本質(zhì)量控制中心、建筑研究中心、設(shè)計(jì)中心、招標(biāo)中心、預(yù)決算部、工程技術(shù)部、工程部 （ 7）、小區(qū)綜合管網(wǎng)平衡初步方案圖紙及電子文檔交檔案室歸檔 。 流程 ： （ 1）、根據(jù)建筑規(guī)劃方案及 小區(qū)所在地，管線綜合部通過開發(fā)中心 收集擬建小區(qū)周邊市政管網(wǎng)資料； （ 2）、會(huì)同開發(fā)中心、工程部與當(dāng)?shù)馗鲗I(yè)主管部門深入現(xiàn)場考察，明確給水與煤氣接管點(diǎn)位置，明確雨污水排出口位置、數(shù)量及管徑大??； （ 3）、對影響小區(qū)開發(fā)建設(shè)的管線、溝渠提出初步改造、遷移意見，并提交評估報(bào)告； （ 4）、通過開發(fā)中心了解當(dāng)?shù)亟o排水、煤氣管網(wǎng)規(guī)劃與設(shè)計(jì)的具體要求 ； （ 5）、與當(dāng)?shù)卦O(shè)計(jì)院進(jìn)行交流，了解當(dāng)?shù)卦O(shè)計(jì)的習(xí)慣做法； （ 6）、繪制小區(qū)周邊現(xiàn)狀給排水管網(wǎng)示意圖； （ 7）、整理資料并歸檔，所收集資料作為管網(wǎng)規(guī)劃階段的依據(jù)。 成果：對 擬開發(fā)小區(qū)周邊市政管網(wǎng)、當(dāng)?shù)馗鲗I(yè)主管部門 （自來水公司、消防局、環(huán)保局、市政園林局等） 具體要求報(bào)告及繪制給排水管 39 網(wǎng)示意圖 。 復(fù)雜場地超前鉆要求的下發(fā) 內(nèi)容： 完成超前鉆探的要求 35 對現(xiàn)場問題進(jìn)行處理 設(shè)計(jì)變更、業(yè)務(wù)聯(lián)系單回復(fù) 進(jìn)行各階段驗(yàn)收 施工審查圖意見的回復(fù) 設(shè)計(jì)回訪 參加圖紙會(huì)審 開始 結(jié)束 成果： 超前鉆探要求的圖紙 人員： 設(shè)計(jì)、校對、專業(yè)負(fù)責(zé)、審核、審定 流程： （ 1）、結(jié)構(gòu)部根據(jù)場地的復(fù)雜情況，根據(jù)需要提出超前鉆探的要求，超前鉆報(bào)告的結(jié)果應(yīng)按地質(zhì)勘察報(bào)告深度，在布置超前鉆孔時(shí)，應(yīng)在詳勘孔附近布置幾個(gè)鉆孔并取樣以便于相互校對； （ 2）、超前鉆探要求的圖紙按照施工圖的設(shè)計(jì)流程出圖并下發(fā)。 施工審查圖的設(shè)計(jì) 內(nèi)容： 達(dá)到施工圖審查深度的施工圖 成果： 施工審查圖和結(jié)構(gòu)計(jì)算書 人員： 設(shè)計(jì)、校對、專業(yè)負(fù)責(zé)、審核、審定 流程： （ 1）、結(jié)構(gòu)部根據(jù)建筑及相關(guān)專業(yè)提供的條件圖、按照已經(jīng)批復(fù)的各種結(jié)構(gòu)方案和已經(jīng)批復(fù)的鋼筋含量控制目標(biāo)，深化設(shè)計(jì)，對特殊重要部分進(jìn)行深化，制定技術(shù)措施； （ 2）、結(jié)構(gòu)部進(jìn)行各專業(yè)相關(guān)內(nèi) 容的計(jì)算； （ 3）、設(shè)計(jì)中心各專業(yè)相互提資； （ 4）、結(jié)構(gòu)部繪制結(jié)構(gòu)施工圖，完成后打印結(jié)構(gòu)施工圖和結(jié)構(gòu)計(jì)算書； （ 5）、與相關(guān)專業(yè)（建筑、給排水、電及空調(diào)）進(jìn)行圖紙會(huì)簽，并填寫圖紙會(huì)簽表； （ 6）、完成校對、審核、審定手續(xù)； （ 7）、提交設(shè)計(jì)成果校對表、審核表和圖紙會(huì)簽表辦理出圖蓋章手續(xù)； （ 8）、完成的施工審查圖統(tǒng)一交由項(xiàng)目經(jīng)理報(bào)審； （ 9）、施工審查圖和結(jié)構(gòu)計(jì)算書的電子文件提交給項(xiàng)目經(jīng)理，制成光盤交檔案室歸檔。 成果： 初步設(shè)計(jì)回復(fù)意見 人員： 設(shè)計(jì)、校對、專業(yè)負(fù)責(zé)、審核、審定 特 殊工程的設(shè)計(jì) 內(nèi)容： 對于橋梁、堤壩、碼頭、山體邊坡、網(wǎng)架等特殊工程的設(shè)計(jì) 成果： 特殊工程的施工圖紙 人員： 經(jīng)辦、審核、審定 流程： （ 1）、科技發(fā)展中心、招標(biāo)中心聯(lián)合編制設(shè)計(jì)招標(biāo)書，進(jìn)行設(shè)計(jì)招標(biāo)； （ 2）、科技發(fā)展中心組織相關(guān)工程師對符合條件的設(shè)計(jì)方案進(jìn)行技術(shù)評標(biāo)，有需要時(shí)可召開專家會(huì)進(jìn)行評定； （ 3）、按照評標(biāo)結(jié)果，在技術(shù)標(biāo)滿足要求的前提下，工程造價(jià)最低者中標(biāo)； （ 4）、中標(biāo)的設(shè)計(jì)單位進(jìn)行施工圖的設(shè)計(jì)，科技發(fā)展中心對施工圖進(jìn)行審核，并提出修改意見； （ 5）、完成特殊工程的施工圖設(shè)計(jì)。 成果： 初步設(shè)計(jì)文本 人員： 設(shè)計(jì)、校對、專業(yè)負(fù)責(zé)、審核、審定 流程： （ 1）、結(jié)構(gòu)部根據(jù)建筑條件圖，按照方案設(shè)計(jì)階段的各項(xiàng)方案批復(fù)結(jié)