【正文】 ?？照{(diào)板欄桿用鑄鐵，不用鋁合金百頁遮掩。如做，正面宜做 矩形，開推拉窗約 1200*900。露臺欄桿、護(hù)窗欄桿用鍍鋅鋼管加油漆。 住宅躍層全做儲藏室，無衛(wèi)生間，并盡可能不做內(nèi)墻。 48M2 層數(shù) 3 層，其余層數(shù) 5 層。 住宅分戶墻為 240 厚，其余內(nèi)墻為 120 厚且砌好（包括臥室）。 其它做法同住宅樓。 十一、活動中心、物業(yè)、門房等公共用房： 公共衛(wèi)生間：樓地面為地磚，墻裙為面磚（高 2400）。 考慮空調(diào)室外機(jī)位置。衛(wèi)生間考慮一個座便器一個水龍頭一個地漏，衛(wèi)生間不砌墻，施工中不安裝坐便器，樓地面也不低下，但需設(shè)排水排污管和水龍頭。 商店開間約 （一般為 4M 左右），進(jìn)深（不含夾層）約 810M。 十、商店： 商店層高為車庫層高加上住宅一層層高（ 2400,2450+2800）。 1門樓頂如較高，建議頂燈改為壁燈。三種房間可設(shè)在大套型的車庫層，具體位置在會審時確定。電信間約 6M2（ 4000 戶以下）或 20M2（ 4000 戶以上），共 1 間。 設(shè)電視光節(jié)點間、電信間 、電纜分支箱間。 建議安裝 高度（下緣）為：計量總電表箱上側(cè)距梁底 100（盡量控制箱底距地坪 800 左右），住宅分戶終端箱 1700，電視分支箱、過路盒、電話分線箱、過路盒 1400，總 /局部等電位端子箱 300，壁掛式空調(diào)插座（盡可能靠邊）、抽油煙機(jī)插座 2200，電飯煲（單相二三線）插座 1200，冰箱、柜式空調(diào)、電視機(jī)、單相二三線插座 300，閉路電視、電話插口 300，開關(guān) 1200。 有線電視和電話各一路接入住宅和商店，住宅內(nèi)電視插口設(shè)于客廳電視機(jī)后，電話插口設(shè)于客廳沙發(fā)邊。 商店和住宅每間設(shè)一燈泡一開關(guān)一插座，空調(diào)冰箱等插座另加。 九、電氣 住宅樓梯間、商店外廊等公用部位用電接入用電公用分配器。所有井蓋采用復(fù)合材料。水箱設(shè)在樓梯頂，要讓開上人孔。 小區(qū)不設(shè)水泵房。 廚房不用煙道，用φ 150 排煙口，頂離地 2400。衛(wèi)生間及陽臺須做地漏，廚房不做地漏，陽臺地漏排水并入雨水系統(tǒng)，雨水管另做在外墻面。另需說明：所有衛(wèi)生潔具由住戶自行購買安裝。 七、門窗：單元門不做，戶門為防撬門，內(nèi)門為膠合板門，窗為塑鋼窗（不做凸窗），自行車庫室內(nèi)為鑲板門，室外為鐵板門，商店門為卷簾門（所有門窗均不要寫甲方自理，即使無圖集可套用）。 樓梯鐵件需除銹，化學(xué)防腐處理后紅丹二度；黑色面漆二度； 木扶手鏜光上膩子，暗紅色聚脂亞光漆二度。 六、樓梯間 樓梯踏步： 30 厚 C20 細(xì)石混凝土基層隨搗隨抹（ 嵌銅條防滑），踏步陽角做180176。 住宅內(nèi)部頂棚、車庫和商店頂棚：基層清理磨平，水泥摻 20%806 膠批一度，白水泥摻 20%806 膠批二度。 住宅內(nèi)部除廚衛(wèi)外的內(nèi)墻、車庫和商店內(nèi)墻：混合砂漿中級抹灰，白水泥摻20%806 膠批二度。 四、外墻：防水砂漿抹面毛面，加涂料飾面。 樓面：衛(wèi)生間、陽臺的樓面為 30 厚 C20 細(xì)石混凝土摻 3％防水劑隨搗隨抹光，其它樓面為 30 厚 C20 細(xì)石混凝土隨搗隨抹光，預(yù)埋管處加鋪 350 寬鋼絲網(wǎng)。 三、樓地面 地面： 120 厚 C20 混凝土隨搗隨抹光（加設(shè)φ 6＠ 200 雙向鋼筋）。 （ 4）找平層： 20 厚 1:3 水泥砂漿。 （ 2）保溫層： 25 厚擠塑保溫板。 （ 6）結(jié)構(gòu)層：現(xiàn)澆屋面板清理后純水泥漿摻 5％防水劑清掃填毛細(xì)縫。 （ 4）找平層： 20 厚 1:3 水泥砂漿。 （ 2）保溫層： 25 厚擠塑保溫板。 住宅平屋頂上人保溫屋面 （ 1） 保護(hù)層： 40 厚 C20 細(xì)石混凝土隨搗隨抹，內(nèi)配縱橫φ 4b200（分格縫縱橫間距均≤ 6m，縫寬 3050，填密封材料）。 （ 2）找平層： 20 厚 1:3 水泥砂漿。檐口做現(xiàn)澆板。 （ 3）現(xiàn)澆屋面板清理后純水泥漿摻 5％防水劑清掃填毛 細(xì)縫。找平層陰陽角圓弧半徑≥ 50。 二、屋面： 坡屋面（由上到下） （ 1）防水層：≥ 4 厚瀝青瓦。 施工圖任務(wù)書 住宅小區(qū)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn) (安置房 ) 一、墻體防潮： 采用 30 厚 1:2 水泥沙漿摻 3％防水劑，置于標(biāo)高 處。 建筑戶型單元平面圖正式確認(rèn)后兩周應(yīng)提供標(biāo)準(zhǔn)層建筑平面組合圖、標(biāo)準(zhǔn)層結(jié)構(gòu)方案布置平面圖、標(biāo)準(zhǔn)層給排水平面大樣圖、標(biāo)準(zhǔn)層強(qiáng)弱電平面圖到建設(shè)單位設(shè)計人員，再進(jìn)行一次復(fù)核，經(jīng)確認(rèn)準(zhǔn)確反應(yīng)建設(shè)單位相關(guān)具體要求后，即可全面進(jìn)行施工圖設(shè)計工作， 外立面處理、細(xì)部、顏色、材料需經(jīng)建設(shè)單位與設(shè)計單位根據(jù)專項外立面圖及大樣等共同確定。 2．設(shè)計工作要求 建筑戶型 1： 50 單元放大平面圖中平面布置應(yīng)在設(shè)計前期與建設(shè)單位設(shè)計人員協(xié)商，并請在建設(shè)單位設(shè)計人員提供戶型定稿方案后一周提供 1： 50 單元戶型放大平面圖，圖中應(yīng)標(biāo)明柱、梁、隔 墻、開關(guān)和插座位置，與建設(shè)單位設(shè)計人員協(xié)商。 建施圖中所反應(yīng)結(jié)構(gòu)布置須與結(jié)施一致。單元放大平面圖應(yīng)反映每種戶型內(nèi)的詳細(xì)構(gòu)造情況，包括：家具布置情況、內(nèi)墻定位、墻 帳號： 等級 ： 下士 積分 ： 2063 經(jīng)驗 ： 1300 留言 [引用 ] 20210414 13:36: 第 31 樓 體材料圖例、門窗和細(xì)部構(gòu)造尺寸、標(biāo)明管道位置、地漏和地面找坡情況、空調(diào) 機(jī)冷凝管位置及其它公共部分的情況等。組合平面圖可不標(biāo)出家具布置，但應(yīng)有潔具布置。 第二部分 施工圖設(shè)計工作要求 1．施工圖紙要求 建筑專業(yè) 建筑平面圖分為 1： 100 樓棟組合平面圖和 1： 50 單元戶型放大平面圖兩種。 預(yù)留監(jiān)控系統(tǒng)線管。 每戶視戶型設(shè)獨立有線電視接入口，一層：設(shè)在客廳；二層：每個主臥；三層：主臥。 帳號： 等級 ： 下士 積分 ： 2063 經(jīng)驗 ： 1300 留言 [引用 ] 20210414 13:36: 第 30 樓 弱電部分 每戶設(shè)集中布線箱 1 個，可綜合考慮光纖、網(wǎng)絡(luò)、電話等弱電接口。 燈具設(shè)置：戶內(nèi)設(shè)白熾燈座。 屋頂花園預(yù)設(shè)電源接口。 強(qiáng)電回路：按戶型分層考慮回路。 強(qiáng)電采用戶表工程。 給排水總平面施工圖須結(jié)合本項目分兩期施工的情況進(jìn)行綜合考慮，須預(yù)留二期接口。 小區(qū)給水表分為二種：生活用水表、綠化用水表。 水箱、水池需繪制大樣，各種管線定位準(zhǔn)確，各種系統(tǒng)圖必須完備。特別是總平 消防管網(wǎng)、消防水池宜結(jié)合小區(qū)的實際情況考慮。 屋面通氣管的位置盡量靠墻，避免影響花園（露臺）的使用。空調(diào)冷凝水排放、陽臺排水宜與雨水立管綜合考慮。 所有雨污水立管均應(yīng)考慮設(shè)置在外墻相對隱蔽處，不得外露。 排水支管標(biāo)高必須明確，盡可能增大室內(nèi)有效凈空。 廚房排水立管布置應(yīng)盡可能減少對廚房使用功能的影響，立管與煙道位置宜綜合考慮。 排水部分 室內(nèi)排水平面布置圖應(yīng)根據(jù)經(jīng)建設(shè)單位確認(rèn)的廚房、衛(wèi)生間布置圖進(jìn)行設(shè)計。 每戶私家花園設(shè)給水接口 1~2 個，宜設(shè)排水口。在考慮熱水器配水點時，必須充分考慮電與氣之間的安全距離。 連接廚房與衛(wèi)生間的給水管，盡量布置在 公共區(qū)域，避免穿越書房、臥室。室內(nèi)給水管全部暗設(shè)，敷設(shè)在墻體與板面內(nèi)。 給水入戶宜加設(shè)閥門。每戶水表集中布置在室外恰當(dāng)位置。 每戶供水按戶表進(jìn)行單獨設(shè)計。 屋頂花園覆土厚度按 200 ㎜考慮。 凸窗、落地窗部位上下、窗臺板結(jié)構(gòu)長度為窗洞口尺寸兩邊各加 200 ㎜。 現(xiàn)澆板鋼筋選用冷扎帶肋鋼筋，基礎(chǔ)、梁、柱鋼筋按規(guī)范要求合理選用，梁柱主筋采用 HRB400。 衛(wèi)生間結(jié)構(gòu)板面標(biāo)高相對于同層相臨結(jié)構(gòu)板面標(biāo)高：主衛(wèi)降 50㎜（包括可能穿越衛(wèi)生間的梁）；次衛(wèi)在安裝蹲便器的位置局部下沉300 ㎜，下沉安裝坑凈空尺寸為：長 寬 =900600（㎜），其余板面標(biāo)高降 50 ㎜。 結(jié)構(gòu)： 基礎(chǔ)類型根據(jù)本工程地質(zhì)勘察報告會同建設(shè)單位協(xié)商確定。凸窗需出結(jié)點施工詳圖。 立面門窗窗型及欄桿樣式一次性到位，不得引用圖集，欄桿盡量避免橫向設(shè)計，要求美觀大方，不設(shè)鋼絲網(wǎng)，設(shè)計出施工圖前做到甲方認(rèn)可。分色應(yīng)有可明確定位的分色控制線， 帳號： 等級 ： 下士 積分 ： 2063 經(jīng)驗 ： 1300 留言 [引用 ] 20210414 13:35: 第 26 樓 便于施工。 外立面中所涉構(gòu)架均優(yōu)先考慮現(xiàn)澆，并與主體一起施工，避免使用其它材料，所有構(gòu)架及相關(guān)內(nèi)容均出結(jié)點施工詳圖，達(dá)到施工深度，避免出現(xiàn)詳二裝等引注。 外立面作為施工圖設(shè)計的重要內(nèi)容應(yīng)與建筑平面協(xié)同考慮，外立面應(yīng)以甲方提供外立面方案及外立面效果圖作為設(shè)計基礎(chǔ)。110 塑料套管，平面及豎向定位尺寸應(yīng)準(zhǔn)確表達(dá)。 衛(wèi)生間均須在外墻上留設(shè)強(qiáng)排風(fēng)孔，建議設(shè)置高度為距衛(wèi)生間室內(nèi)地坪完成面 2400 ㎜高（孔底標(biāo)高），采用 amp。 其他 家庭小型中央空調(diào)室外機(jī)位置應(yīng)設(shè)在非主要立面。 平屋面防水層水泥砂漿保護(hù)層應(yīng)進(jìn)行抗裂設(shè)計考慮。平屋面找坡層材料 帳號： 等級 ： 下士 積分 ： 2063 經(jīng)驗 ： 1300 留言 [引用 ] 20210414 13:34: 第 25 樓 建議選用水泥爐渣找坡。 凸窗等窗節(jié)點圖參照附件提供的構(gòu)造進(jìn)行設(shè)計， “凸出式 ”落地窗窗上口應(yīng)結(jié)合結(jié)構(gòu)梁高度設(shè)計同窗下部擋水線對應(yīng)尺寸的吊檐構(gòu)造。 廚房外墻上門窗洞上口標(biāo)高為 H+ 米（其中 H 為廚房樓地面完成面標(biāo)高）。 衛(wèi)生間窗臺高度 900 ㎜，窗洞口高度合理，設(shè)置并標(biāo)明窗上口排風(fēng)孔洞（ ≦ φ110）的定位尺寸。 戶內(nèi)僅預(yù)留門洞口，其中臥室（書房）門洞尺寸為 9002100，廚房、衛(wèi)生間門洞尺寸為不小于 8002100。 外墻部位門窗選用噴塑鋁合金。 門窗 所有門窗的標(biāo)注尺寸應(yīng)標(biāo)明是建筑或結(jié)構(gòu)洞口尺寸。 廚房、衛(wèi)生間內(nèi)墻為水泥砂漿找平層。 底層散水標(biāo)高低于室外地坪 300 ㎜，散水上為綠化覆土；